АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства

Дело №А43-50466/2018

г. Нижний Новгород                                                                                     "11" марта 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена "19" февраля 2019 года.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе

судьи Карасевой Марины Романовны (шифр дела в отделе судьи 42-184),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании акционерного общества "Теплоэнерго" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания Квартстрой-НН" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом), 

при участии в судебном заседании:

от заявителя - ФИО2, по доверенности от 17.04.2017, ФИО3, по доверенности от 26.06.2017,

от ФНС России - ФИО4, по доверенности № 18-25/07340 от 06.04.2018,

от Инспекции госстройнадзора - ФИО5, по доверенности № 519-01/04-15/06 от 09.01.2019, ФИО6, по доверенности № 519-01/04-15/04 от 09.01.2019,

от Министерства строительства - ФИО7, по доверенности № 7 от 09.01.2019,

У С Т А Н О В И Л:

12.12.2018 в арбитражный суд обратилось АО "Теплоэнерго" с заявлением о признании ООО "ИК Квартстрой-НН" несостоятельным (банкротом) в связи с наличием задолженности в размере 317 469 руб. 51 коп., не оплаченной более трех месяцев.

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 19.12.2018 заявление принято к производству, судебное заседание по его рассмотрению назначено на 13.02.2019 на 13 час. 00 мин.

Из материалов дела следует, что требования заявителя основаны на вступивших в законную силу решениях Арбитражного суда Нижегородской области от 25.12.2017 по делу № А43-36665/2017, от 02.04.2018 по делу № А43-10668/2018, от 28.04.2018 по делу № А43-7201/2018 и от 07.09.2018 по делу № А43-26636/2018, согласно которых с ООО "ИК Квартстрой-НН" в пользу АО "Теплоэнерго" взыскано 307 690 руб. 66 коп. основного долга и 9 778 руб. 85 коп. пени.

В связи с тем, что задолженность до настоящего времени не погашена, заявитель обратился в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

В судебном заседании в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 19.02.2019 до 11 час. 00 мин., после перерыва слушание дела продолжено; к участию в настоящем деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Министерство строительства по Нижегородской области и Инспекция государственного строительного надзора по Нижегородской области.

К судебному заседанию от должника поступило ходатайство об отложении настоящего судебного заседания на более поздний срок, мотивированное невозможностью явки представителя в судебное заседания.

Суд, рассмотрев заявленное ходатайство, не находит правовых оснований для его удовлетворения, поскольку каких-либо препятствий для рассмотрения настоящего заявления по существу в данном судебном заседании не усматривает.

Суд, изучив по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 32 Закона о банкротстве и п. 1 ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно ст. 2 Закона о банкротстве под несостоятельностью понимается признанная арбитражным судом неспособность должника в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей.

В силу п. 1 ст. 53 Закона о банкротстве решение арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства принимается в случаях установления признаков банкротства должника, предусмотренных ст. 3 Закона, при отсутствии оснований для оставления заявления о признании должника банкротом без рассмотрения, введения финансового оздоровления, внешнего управления, утверждения мирового соглашения или прекращения производства по делу о банкротстве.

Признаки банкротства определены в ст. 3 Закона о банкротстве, согласно которой юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

В соответствии с положениями ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

При наличии решения суда, подтверждающего состав и размер требований кредитора, арбитражный суд определяет возможность их предъявления в процессе несостоятельности и очередность удовлетворения, не рассматривая спор по существу.

Из материалов дела следует, что сумма непогашенной задолженности в части основного долга составляет 307 690 руб. 66 коп., в связи с чем суд полагает, что ООО "ИК Кварстрой-НН" обладает признаками банкротства, предусмотренными ст. 3 Закона о банкротстве, т.к. имеет кредиторскую задолженность в размере, превышающем триста тысяч рублей, просрочка в оплате которой составила свыше трех месяцев; должник не способен удовлетворить требования кредиторов в полном объеме и отсутствуют перспективы восстановления его платежеспособности, поэтому его следует признать несостоятельным (банкротом) и открыть в отношении его имущества конкурсное производство.

Кроме того, как следует из материалов дела, в том числе, из представленных договоров участия в долевом строительстве, отзыва Министерства строительства Нижегородской области и приложенных к нему документов, а также пояснений участвующих в деле лиц, должник является застройщиком жилого комплекса "На ФИО8", расположенного по адресу: г. Н. Новгород, Ленинский район, в граница улиц Арктическая, ФИО8, ФИО9.

В соответствии с абз. 3 п. 3 ст. 201.1 Закона о банкротстве если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд выносит по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе определение о применении при банкротстве должника правил настоящего параграфа. Сведения, содержащиеся в указанном определении, подлежат опубликованию в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона. Указанное определение может быть обжаловано.

При этом, согласно пп. 1 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве под застройщиком понимается юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

В соответствии с пп. 1 п. 6 ст. 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе, в случаях заключение договора участия в долевом строительстве.

Данное положение Закона возлагает на суд обязанность применить в деле о банкротстве положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве в случае поступления в суд соответствующих сведений и подтверждения их достоверности.

Из представленных в материалы дела документов следует, что одним из видов деятельности ООО "ИК Квартстрой-НН" является строительство жилых и нежилых зданий.

Администрацией города Нижнего Новгорода выданы разрешения на строительство № 52-RU-52303000-27/1974Р-2015 от 14.08.2015 со сроком действия до 31.12.2017,                               № 52-RU-52303000-27/2061Р-2016 от 21.01.2016 со сроком действия до 01.07.2018 и № 52-RU-52303000-27/2076Р-2016 от 24.02.2016 со сроком действия до 01.09.2018.

По своему правовому смыслу, положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве носят социальный характер и направлены, прежде всего, на защиту прав и законных интересов участников строительства квартир и комнат в многоквартирных домах, приобретавшихся для целей собственного проживания, и цель составления реестра требований кредиторов на передачу жилых помещений направлена на установление лиц, которым должник обязан передать квартиры или комнаты в многоквартирных домах.

Материалами дела подтверждается факт привлечения ООО "ИК Квартстрой-НН" денежных средств для осуществления финансирования строительства жилых домов в ЖК "На ФИО8", в частности, договорами участия в долевом строительстве; кроме того из представленной в материалы дела выписки из акта межведомственной комиссии, принимающей решения о наличии или отсутствии фактов прекращения застройщиками выполнения обязательств по строительству многоквартирных работ, следует, что работы по строительству жилых многоквартирных домов, расположенных в ЖК "На ФИО8", прекращены. 

Согласно п. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" под объектом долевого строительства понимается жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства. 

При таких обстоятельствах, с учетом установления судом факта привлечения денежных средств участников строительства, заключения договоров долевого участия в строительстве, исходя из имеющихся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения при банкротстве должника правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве - банкротство застройщиков.

Утверждению на должность временного управляющего подлежит ФИО10, член союза арбитражных управляющих Саморегулируемая организация "Северная столица", кандидатура которго соответствует требованиям статей 20, 20.2 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В силу статьи 20.6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» арбитражный управляющий имеет право на вознаграждение в деле о банкротстве, а также на возмещение в полном объеме расходов, фактически понесенных им при исполнении возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 3, 20.6, 45, 52, 53, 75, 124, 126, 128 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 167-170, 176, 223  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

1. Признать заявление акционерного общества "Теплоэнерго" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 603086, г.Н.Новгород, бул. Мира, д. 14) к обществу с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания Квартстрой-НН"  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 603005. 

<

...>, пом. П32) о признании должника несостоятельным (банкротом) обоснованным.

2.   Открыть конкурсное производство в отношении имущества должника сроком на один год.

3.   Применить правила параграфа 7 Главы IX Федерального Закона №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - Банкротство застройщиков.

4.  Утвердить конкурсным управляющим ФИО10, члена Союза арбитражных управляющих "Саморегулируемая организация "Северная столица" (ИНН арбитражного управляющего: 502498703961, регистрационный номер в сводном государственном реестре  № 17660, почтовый адрес арбитражного управляющего: 143401, 

<

...>). 

Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего на «19» февраля 2020 года на 13 часов 00 минут, в помещении Арбитражного суда Нижегородской области по адресу: 603082 г.Н.Новгород, Кремль, корпус 9, каб.№235. 

5.  Установить вознаграждение конкурсному управляющему в размере 30 000 руб. ежемесячно.

6.   Конкурсному управляющему опубликовать объявление о банкротстве должника в соответствии со ст.128 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». О дате публикации известить арбитражный суд. 

7. Включить в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания Квартстрой-НН"  требования акционерного общества "Теплоэнерго" в размере 317 469руб.51коп.

Установить следующую очередность погашения требований кредитора: 

-  307 690руб.66коп. – требования кредиторов четвертой очереди;

- 9 778руб.85коп. – требования кредиторов четвертой очереди, учитывающиеся отдельно в реестре требований кредиторов и подлежащие погашению после погашения суммы основного долга и причитающихся процентов.   

8. Прекратить исполнение по исполнительным документам. Исполнительные документы подлежат передаче судебными приставами-исполнителями конкурсному управляющему.

9. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания Квартстрой-НН"  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 603005. 

<

...>, пом. П32) в пользу акционерного общества "Теплоэнерго" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 603086, г.Н.Новгород, бул. Мира, д. 14) 6000 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия, и в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу.

Судья                                                                                                                      Карасева М.Р.