АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А63-1912/2020

г. Ставрополь

28 июля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 июля 2020 года

                                                Решение изготовлено в полном объеме 28 июля 2020 года

          Арбитражный суд Ставропольского края  в составе:

председательствующего  судьи  Сиротина И.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление садоводческого некоммерческого товарищества «Орбита», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>,

к администрации г. Ставрополя, г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>,

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ОГРН 

<

***>, г. Ставрополь, комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, ОГРН 

<

***>, г. Ставрополь, акционерное общество «Ставропольские городские электрические сети», ОГРН 

<

***>, г. Ставрополь, 

о признании права собственности, 

при участии в судебном заседании представителя от истца – руководителя ФИО2, ФИО3 по доверенности от 01.12.2019, от третьего лица АО «Ставропольские городские электрические сети» - ФИО4 по доверенности от 09.01.2020, 

УСТАНОВИЛ:

садоводческое некоммерческое товарищество «Орбита», г. Ставрополь, обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрации                             г. Ставрополя, г. Ставрополь, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, г. Ставрополь, акционерное общество «Ставропольские городские электрические сети», г. Ставрополь, о признании права собственности на объект: 

- электрические линии ВЛ-0,4 кв, с опорами, СИП сечения – 50 кв.мм, длиной 1620 п.м., СИП сечения – 25 кв.мм., длиной 400 п.м., расположенные по адресу: 355047, Ставропольский край, г. Ставрополь, СНТ «Орбита».

Определением от 29.06.2020 судебное разбирательство по делу отложено на 21.07.2020.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель третьего лица АО «Ставропольские городские электрические сети» не возражал против удовлетворения требований истца.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что во владении дачного некоммерческого товарищества «Орбита» находится объект недвижимого имущества - электрические линии ВЛ-0,4 кв, с опорами, СИП сечения - 50 мм2, длиной-1620 п.м., СИП сечения- 25 мм2, длиной-400п.м,  расположенные по адресу: 355047, Ставропольский край, город Ставрополь, СНТ «Орбита».

В 1992 году СНТ «Орбита» провела линии электропередач по дачному обществу, а также за свой счет были приобретены материалы и оборудование, необходимое для возведения линий электропередач. 

ОАО «Ставропольэнергоинвест» были выданы технические условия на электроснабжение за № 003995 от 17.03.2011, заключен договор № 4345 от 17.03.2011 на оказание услуг по технологическому присоединению к электрическим сетям, составлен Акт разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон и Акт о технологическом присоединении №4345 от 12.08.2011, заключен договор о поставке электроэнергии № 644570 от 02.11.2011 года.

Истец, указывая, что с 1992 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом имущества электрическими сетями, как своим собственным, права на данный объект зарегистрированы не были, обратился в суд с данным иском.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов; такая защита является задачей судопроизводства в арбитражных судах.

В соответствии  со статьёй 12 Гражданского кодекса  Российской Федерации признание права собственности является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение  в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Согласно пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

На основании п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) органами, осуществляющими государственную регистрацию.

В статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 2 Закона № 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктом 1 статьи 25 Закона № 122-ФЗ предусмотрено, что право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Названным Законом установлен заявительный порядок регистрации права собственности на недвижимое имущество. Признание права собственности в судебном порядке не должно подменять собой установленный законом порядок регистрации права собственности. На вновь созданное в соответствии с нормами действующего законодательства недвижимое имущество по основаниям статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности не может быть признано в судебном порядке, поскольку суд не может заменить собой государственный регистрирующий орган.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Закон № 218-ФЗ с государственной регистрацией связывает определенные юридические последствия: возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав на недвижимое имущество.

Согласно части 1 статьи 14 Закона № 218 государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Законом порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 59 постановления № 10/22 разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса.

Таким образом, иск о признании права собственности может быть удовлетворен в том случае, когда право на недвижимое имущество возникло до вступления в силу Закона              № 122-ФЗ, и не было зарегистрировано (ранее возникшее право; определение Верховного Суда Российской Федерации от 23.05.2016 по делу № 304-ЭС15-18474).

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что спорный объект имущества был построен в 1992 году, т.е. до вступления в силу Закона № 122-ФЗ за счет собственных средств.

Вместе с тем, так как у истца не сохранились документы, подтверждающие создание спорного объекта, в связи с чем невозможна регистрации права собственности на заявленный объект недвижимости во внесудебном порядке.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 3, 4 статьи 234 Кодекса).

Истец представил в суд документы, подтверждающие добросовестное, открытое и непрерывное владение указанным объектом с 1992 года.

Судом при рассмотрении дела исследованы документы, свидетельствующие о том, что истец осуществлял все права и обязанности владельца спорного объекта с 1992 года. 

При рассмотрении данного дела судом исследован факт отсутствия на день рассмотрения дела ограничений или запретов распоряжения заявленным имуществом, а также факт отсутствия спора с третьими лицами на заявленный объект недвижимости: в реестрах краевой, федеральной и муниципальной собственности спорный объект не значится, право собственности на него или обременения ни за кем не зарегистрированы.

С учетом вышеизложенного суд считает, что истец документально обосновал и подтвердил правомерность заявленных требований, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные требования.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170, 180, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Орбита»,                      г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, удовлетворить.

Признать за садоводческим некоммерческим товариществом «Орбита», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, право собственности на объект: 

- электрические линии ВЛ-0,4 кв, с опорами, СИП сечения – 50 кв.мм, длиной 1620 п.м., СИП сечения – 25 кв.мм., длиной 400 п.м., расположенные по адресу: 355047, Ставропольский край, г. Ставрополь, СНТ «Орбита».

Настоящее решение служит основанием для регистрации в управлении Росреестра по Ставропольскому краю права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

    Судья                                                                                            И.В. Сиротин