АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН  

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, 

<

...>, http://ufa.arbitr.ru/,  

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-31120/2024

г. Уфа

22 августа 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 июля 2025 года Полный текст решения изготовлен 22 августа 2025 года 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Савельевой Д.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Конновой К.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску  

государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения 

Башкирский колледж сварочно-монтажного и промышленного производства (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью "Крокус" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

о взыскании 260 620 руб. 19 коп. 

при участии (до перерыва): от истца: ФИО1 по доверенности б/н от 09.01.2025, диплом, паспорт. 

от ответчика: не явились, уведомлены надлежащим образом,  

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Башкирский колледж сварочно-монтажного и промышленного производства обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском обществу с ограниченной ответственностью "Крокус" о взыскании 260 620 руб. 19 коп.  

Ответчик, извещенный надлежащим образом по правилам статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возражений на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.  

В соответствии с частью 1 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. В случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам (часть 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом ответчик, исходя из положений статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, несет риск не совершения им соответствующих процессуальных действий.  

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 08.07.2025 объявлен перерыв до 17-30 того же дня.  

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, стороны, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства по правилам статьи 123 АПК РФ, в том числе посредством размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет, явку представителей в судебное заседание после  

перерыва не обеспечили, что, в силу части 3 статьи 156 АПК РФ, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.  

До перерыва представитель истца исковые требования поддержал. 

Дело рассмотрено в отсутствие сторон по правилам ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) по согласованию с уполномоченным органом, на основании протокола № 17 заседания комиссии по рассмотрению заявок на передачу государственного имущества Республики Башкортостан, закрепленного на праве оперативного управления (хозяйственного ведения) за органами государственной власти РБ, учреждениями (предприятиями) РБ, в аренду (субаренду), безвозмездное пользование от 29.07.2021 заключен договор аренды в отношении находящихся в государственной собственности нежилых помещений, зданий, строений, сооружений, закрепленных за государственным учреждением № 1/21-А от 30.08.2021, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: город Уфа, Калининский район, улица Спартака, д.13, включающий в себя: объект государственного фонда нежилых помещений № 54-88, на первом этаже, № 47-56 на втором этаже здания Литер Б1, Б2, площадью 972,5 кв.м, для использования в целях общественного питания.  

По условиям п. 4.2.2. договора аренды арендатор обязуется в течение десяти дней после вступления в силу настоящего договора заключить с соответствующими организациями договоры на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг.  

30.08.2021 между истцом (организация) и ответчиком (потребитель) заключен договор о возмещении коммунальных и эксплуатационных затрат № 8, определяющий взаимоотношения между организацией и потребителем арендующим у организации помещения, в вопросах компенсации затрат организации по эксплуатационным и коммунальным расходам потребителя, по условиям которого организация принимает на себя обязательства организовать и поддерживать помещения, переданные потребителем в соответствии с договором аренды № 1/21-А от 30.08.2021 о передаче недвижимого имущества, являющегося государственной собственностью Республики Башкортостан, коммунальным обеспечением в объемах, необходимых для осуществления предусмотренных настоящим договором видов деятельности, поддерживать нормальное функционирование инженерных сетей и коммуникаций общего бытового назначения, вывоз мусора, а также оказывать иные эксплуатационные услуги. В случае аварий, происшедших не по вине потребителя немедленно принимать все необходимые меры по устранению их последствий. Потребитель принимает на себя обязательства своевременно ежемесячно производить возмещение эксплуатационных и коммунальных затрат организации в полном объеме и в порядке, указанном в п. 3.1 настоящего договора.  

Согласно п. 3.1 договора возмещение эксплуатационных и коммунальных затрат (на электро-и водоснабжение) производится потребителем на расчетный счет организации на основании выставленных ею счетов, счетов-фактур и актов выполненных услуг до 5 числа месяца, следующего за расчетным. Размер возмещения эксплуатационных и коммунальных затрат производится согласно ежеквартальным расчетам, прилагаемым к счету-фактуре за текущий период. Размер возмещения эксплуатационных затрат оформляется расчетом, который после подписания сторонами становится неотъемлемой частью настоящего договора.  

По условиям п.п. 4.1, 4.1.1 договора срок действия договора устанавливается с 01.09.2021 по 31.08.2026. Настоящий договор действителен только совместно с договором  

аренды № 1/21-Аот 30.08.2021. В случае окончания договора аренды, или при его досрочном расторжении автоматически прекращается действие настоящего договора.  

Как указал истец, во исполнение условий договора № 8 от 30.08.2021 оказаны ответчику коммунальные услуги, однако ответчиком обязательства по возмещению эксплуатационных и коммунальных затрат исполнены ненадлежащим образом, по расчету истца задолженность за период с 01.01.2023 по 30.06.2024 составила 260 620 руб. 19 коп.  

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору № 8 от 30.08.2021, оставление претензии № 55 от 31.01.2024 о погашении задолженности без удовлетворения, истец обратился арбитражный суд с настоящим иском.  

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен в порядке статьи 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отзыв в нарушение статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не направил, возражений по исковым требованиям не представил.  

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

Оценив договоры № 1/21-А от 30.08.2021 и № 8 от 30.08.2021 на предмет заключенности, суд пришел к выводу о согласованности предмета договоров, в силу чего оснований считать договоры незаключенными не имеется.  

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Согласно пункту 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.  

По условиям п. 4.2.2. договора № 1/21-А от 30.08.2021 арендатор обязуется в течение десяти дней после вступления в силу настоящего договора заключить с соответствующими организациями договоры на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг.  

Обязанность арендодателя (собственника помещения) по несению расходов на содержание своего имущества, в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает его права на основании договора аренды возложить соответствующие расходы на арендатора. Договор аренды является возмездным договором.  

Это означает, что за исполнение своих обязанностей по договору арендодатель должен получить плату или иное встречное представление (пункт 1 статьи 423, пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации). Арендная плата является тем встречным предоставлением, которое получает арендодатель за исполнение своих обязанностей.  

Таким образом, исходя из указанных норм и положений договора аренды, истец не  

лишен права требовать компенсации расходов по оплате потребленных ресурсов.  

Как отмечалось ранее, между истцом (организация) и ответчиком (потребитель) заключен договор о возмещении коммунальных и эксплуатационных затрат № 8 от 30.08.2021.  

Согласно п. 3.1 договора № 8 от 30.08.2021 возмещение эксплуатационных и коммунальных затрат (на электро-и водоснабжение) производится потребителем на расчетный счет организации на основании выставленных ею счетов, счетов-фактур и актов выполненных услуг до 5 числа месяца, следующего за расчетным. Размер возмещения эксплуатационных и коммунальных затрат производится согласно ежеквартальным расчетам, прилагаемым к счету-фактуре за текущий период.  

В соответствии со ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору оказания услуг, исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или совершить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.  

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые согласованы в договорах возмездного оказания услуг (п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.  

Факт исполнения истцом обязательств по договору № 8 от 30.08.2021 подтверждается представленными в материалы дела актами приемки сдачи работ от 31.01.2024 на сумму 28 066 руб. 35 коп., от 29.02.2024 на сумму 31 877 руб. 75 коп., от 31.03.2024 на сумму 25 716 руб. 99 коп., от 30.04.2024 на сумму 21 312 руб. 71 коп., от 31.05.2024 на сумму 21 803 руб. 46 коп., от 30.06.2024 на сумму 19 216 руб. 66 коп. Также в материалы дела представлен акт сверки за спорный период с указанием на наличие задолженности в сумме 260 620 руб. 19 коп., подписанный обеими сторонами.  

Требования истца ответчиком по существу не оспорены, контррасчет и доказательства оплаты задолженности ответчик не представил.  

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств".  

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно предъявлять встречные иски (статья 132 Кодекса), заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные  

последствия.  

Согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9, частями 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.  

Между тем, в нарушение названных норм процессуального права ответчик, на котором лежит бремя доказывания отсутствия долга, отзыва, возражений относительно заявленных исковых требований в материалы дела не представил.  

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации закрепляет понятие процессуального бездействия в отсутствие уважительных причин, и отнесение неблагоприятных последствий такого бездействия именно на ту сторону, которая его допустила, но не на другую сторону.  

Суд полагает необходимым отметить, что обязанность по сбору доказательств на суд не возложена, напротив, такая обязанность возложена на стороны спора по смыслу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Уклонение от раскрытия своей процессуальной позиции по делу, а также непредставления доказательств в обоснование своих доводов, несовершение ответчиком необходимых процессуальных действий влечет для него соответствующие негативные правовые последствия.  

Суд отмечает, что участники арбитражного процесса должны действовать активно, в разумные сроки, реализовывать свои права и законные интересы в отсутствие нарушения прав других лиц. При таких обстоятельствах, в результате собственного процессуального бездействия ответчик не раскрывал имеющихся возражений перед судом.  

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, а также то, что ответчик не представил доказательств, опровергающих факты, подтвержденные приобщенными к делу доказательствами, представленными истцом, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании долга по договору № 8 от 30.08.2021 в сумме 260 620 руб. 19 коп. обоснованные и подлежат удовлетворению.  

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

При цене иска в сумме 260 620 руб. 19 коп. размер государственной пошлины по иску составляет 8 212 руб. (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации), которая оплачена истцом платежным поручением № 814 от 02.08.2024.  

В связи с удовлетворением заявленных исковых требований, расходы истца по уплате государственной пошлине в сумме 8 212 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Крокус" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу государственного бюджетного  

профессионального образовательного учреждения Башкирский колледж сварочно-монтажного и промышленного производства (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) долг в сумме 260 620 руб. 19 коп., возмещение судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 8212 руб.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.  

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.  

Судья Д.Р. Савельева