1191/2018-282385(1) 

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65 http://13aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А56-13725/2018

12 июля 2018 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена 05 июля 2018 года  Постановление изготовлено в полном объеме 12 июля 2018 года  Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  

в составе: председательствующего Желтянникова В.И. судей Барминой И.Н., Тимухиной И.А. 

при ведении протокола судебного заседания: Казначеевым В.О.,  при участии:  

от истца: Мохначев В.Е., по доверенности от 25.12.2017, от ответчика: Буслаев В.С., по доверенности от 01.08.2017, Юрова А.И., протокол от 03.02.2018 № 1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  (регистрационный номер 13АП-13531/2018) СНТ "Озерное"  

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 19.04.2018 по делу № А56-13725/2018 (судья Васильева Н.В.), принятое  

по иску СНТ "Озерное" к СНТ "Дормост" 

о понуждении заключить договор, 

установил:

садоводческое некоммерческое товарищество "ОЗЕРНОЕ" (далее – истец)  обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с  иском к садоводческому некоммерческому товариществу "ДОРМОСТ" (далее –  ответчик) о понуждении к заключению соглашения с множественностью лиц на  стороне землепользователей в лице истца, определяющим порядок пользования  объектами инфраструктуры, имуществом общего совместного пользования,  инженерными сетями, землями общего совместного пользования, строениями, на  условиях, содержащихся в проекте договора.  

Решением от 19.04.2018 в удовлетворении исковых требований отказано.  

Не согласившись с решением суда, СНТ "ОЗЕРНОЕ" обратилось с  апелляционной жалобой.  

В апелляционной жалобе истец, ссылаясь на несоответствие выводов суда  обстоятельствам дела и неправильное применение норм материального права,  просит решение отменить и удовлетворить заявленные требования в полном  объеме.  

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные  в апелляционной жалобе.  

Представитель ответчика против удовлетворения апелляционной жалобы  возражал.  

Исследовав материалы дела, ознакомившись с доводами апелляционной  жалобы, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной  инстанции установил следующее.  

Участниками истца, зарегистрированного в качестве юридического лица в  2009 году, являются физические лица, правообладатели земельных участков,  используемых в целях ведения садоводства.  

Участниками ответчика, зарегистрированного в качестве юридического лица в  1989 году, также являются физические лица, правообладатели земельных участков,  используемых в целях ведения садоводства.  

Как следует из искового заявления, участники истца ранее являлись членами  ответчика и покинули его в добровольном порядке.  

Земельный участок общей площадью 7,48 га, в Ленинградской области,  Выборгский район, железнодорожная станция Яппиля, на котором участниками  ответчика образовано садоводство, предоставлен на праве общей совместной  собственности ответчику на основании свидетельства о праве на собственность на  землю серии РФ IX-3508 № 920649, выданного 21.04.1995 на основании  Постановления главы Администрации Выборгского района от 02.02.1995 № 182.  

Истец обратился в суд с настоящим иском, полагая, что общее имущество  землепользователей не сформировано, участники истца лишены своего права  реализации надлежащего формирования объектов недвижимости, принадлежащих  им на праве собственности, участники истца и ответчика обладают равными  правами участников землепользователей по отношению к землям общего  пользования, находящихся в общей долевой собственности.  

Повторно рассмотрев настоящее дело в порядке апелляционного  производства, апелляционный суд полагает решение суда первой инстанции  законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - не подлежащей  удовлетворению в связи со следующим.  

В силу части 1 статьи 123.12 ГК РФ Товариществом собственников  недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого  имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в  нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических  или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения,  пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом  (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем  пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.  

В соответствии со статьей 123.13 ГК РФ, Товарищество собственников  недвижимости является собственником своего имущества. Объекты общего  пользования в садоводческих товариществах принадлежат членам  соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей  долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого  имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него  устанавливаются законом. Доля в праве общей собственности на объекты общего  пользования в садоводческом товариществе собственника земельного участка -  члена такого некоммерческого товарищества следует судьбе права собственности  на земельный участок.  

Как следует из статьи 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ  "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях  граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные  участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории  садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения  потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде,  водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении,  теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги,  водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные  площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому  подобное).  

В соответствии с ч. 2 ст. 4 указанного закона в садоводческом,  огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего  пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых  взносов, является совместной собственностью его членов.  

В силу ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не  предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим  имуществом.  

Согласно пункту 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в  соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно,  уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с  требованием о понуждении заключить договор.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ понуждение к заключению  договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить  договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым  обязательством.  

Как обоснованно указал суд первой инстанции, истец и ответчик не являются  участниками совместной собственности.  

В нарушение ст. 65 АПК РФ истец не представил надлежащих доказательств,  являющихся основанием для применения статьи 421ГК РФ.  

Таким образом, решение арбитражного суда первой инстанции является  законным и обоснованным, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.  

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  

постановил:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 19.04.2018 по делу № А56-13725/2018 оставить без изменения,  апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо- Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.  

Председательствующий В.И. Желтянников  Судьи И.Н. Бармина  

 И.А. Тимухина