АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, 

<

...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-10609/2024

05 мая 2025 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 апреля 2025 года, полный текст решения изготовлен 05 мая 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Костиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шаньгиной Ю.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

общество с ограниченной ответственностью «Северный город» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>),

общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Импульс» города Воркуты (1103046834, ОГРН: 

<

***>),

общество с ограниченной ответственностью управляющая организация «Приоритет» города Воркуты (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

общество с ограниченной ответственностью УО «Спутник» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

общество с ограниченной ответственностью УО «Оптимист» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

общество с ограниченной ответственностью «Управление МКД Воркуты» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

общество с ограниченной ответственностью УО «Воркутинская» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

общество с ограниченной ответственностью «Добродей» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

о взыскании задолженности,

без участия представителей сторон и третьих лиц;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее - ООО «Комитеплоэнерго», Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее - КУМИ администрации МО ГО «Воркута», Комитет, ответчик) о взыскании задолженности за потребленную и неоплаченную тепловую энергию в отношении нежилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...>  в размере 1 160 296 руб. 84 коп. за период апрель - май 2024 года.

Определением от 05.08.2024 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО «Северный город», ООО УО «Импульс» города Воркуты, ООО УО «Приоритет» города Воркуты, ООО УО «Спутник», ООО УО «Оптимист», ООО «Управление МКД Воркуты», ООО УО «Воркутинская».

Определением от 01.10.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «Добродей».

Определением суда от 12.03.2025 судебное разбирательство по делу отложено на 22.04.2025.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.

От Комитета поступил отзыв на иск, согласно которому против удовлетворения иска возражает. Указал, что встроенные нежилые помещения общей площадью 161,9кв.м, расположенные по адресу: г.Воркута бул.Пищевиков д.5, первый этаж, номера помещений на поэтажном плане: 1-12 являются собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми и входят в состав его казны. В спорный период указанные помещения в пользование не передавались.

Встроенные нежилые помещения общей площадью 708,2кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>, цокольный этаж, номера помещений на поэтажном плане Н(№ 1-41) являются собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми и входят в состав его казны. Истцом предъявлены следующие требования: по площади 289,0кв.м, при этом спорные помещения обозначены как Лит.А-11, цокольный этаж, номера на поэтажном плане: 8, 20-24, которые имеют общую площадь 201кв.м; по площади 208,3кв.м, при этом спорные помещения обозначены как «бильярдный зал №2, этаж цокольный, номера на поэт.плане Н(№ 11,12,13,20-28, часть пом №30 (пл. 14,8кв.м))», которые имеют общую площадь 207,2кв.м, в связи с чем Комитет просит истца уточнить исковые требования в части площадей взыскания или их обозначения. Также Комитет просит истца обосновать начисление задолженности по горячему водоснабжению по договору и нормативу по площади 208,3кв.м. При этом обращаем внимание истца, что все помещения площадью 708,2кв.м являются пустующими с 12.08.2022.

Встроенные нежилые помещения общей площадью 99,5кв.м, расположенные по адресу: 

<

...> подвал, номера помещений на поэтажном плане: 1-5, 22 являются собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми и входят в состав его казны. По 09.04.2024 спорное помещение находилось в пользовании индивидуального предпринимателя ФИО1 на основании договора № 143 аренды муниципального недвижимого имущества. В целях исключения двойного взыскания, Комитет просит истца предоставить в адрес ответчика и суда сведения о наличии/отсутствии у арендаторов прямых договоров теплоснабжения.

Встроенные нежилые помещения общей площадью 236,5кв.м, расположенные по адресу: 

<

...> цокольный этаж, номера на поэтажном плане: 1-19, 73-76, являются собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми и входят в состав его казны. Указанные помещения в спорный период находилось в пользовании ФИО2 на основании договора № 212 аренды муниципального недвижимого имущества, заключенного 17.12.2021. По окончании срока аренды, арендатор помещение не сдал, продолжает им пользоваться на тех же условиях. В целях исключения двойного взыскания. Комитет просит истца предоставить в адрес ответчика и суда сведения о наличии/отсутствии у арендаторов прямых договоров теплоснабжения.

Встроенные нежилые помещения общей площадью 632,5кв.м, расположенные по адресу: 

<

...> подвал, являются собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми и входят в состав его казны. Помещения с номерами на поэтажном плане: 18. 20, 22-30, 1/2 помещения 21 имеют общую площадь 191,4кв.м, после сдачи их 17.02.2023 арендатором (индивидуальным предпринимателем ФИО3) в пользование иных лиц не передавались. Помещения, обозначенные истцом как «подвал № 22-27, 30, площадь 213,2кв.м», согласно техническому паспорту имеют общую площадь 114,9кв.м. Из пояснений истца по другим делам, в рамках которых рассматривались аналогичные требования за другие периоды, следует, что из общей площади встроенных нежилых помещений исключена площадь помещений равная 227,7кв.м, на которую между истцом и арендатором ИП ФИО4 заключен прямой договор теплоснабжения. Однако, кроме указанного арендатора, часть помещений площадью 35,4кв.м переданы в пользование ФИО5 на основании договоров № 173, № 51 аренды муниципального недвижимого имущества. В целях исключения двойного взыскания Комитет просит истца предоставить в адрес суда и ответчика сведения о наличии/отсутствии прямых договоров теплоснабжения у арендаторов, а также внести изменения в кодировку помещений, по которым предъявляются требования по оплате задолженности или уточнить исковые требования.

Встроенное нежилое помещение А(№1-18) общей площадью 243,9кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> этаж, является собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми и входит в состав его казны. В спорный период помещения общей площадью 236,5кв.м находились в пользовании арендаторов: ООО «Юля» (новое наименование - ООО «Вымпел») (помещения № 11-18 площадью 116,6кв.м); ФИО6 (помещения № 1-8 площадью 119,9кв.м). Помещения № 9, 10, общей площадью 7,4кв.м являются электрощитовыми и относятся в к общедомовым, в связи с чем при расчете задолженности учитываться не должны. В целях исключения двойного взыскания за одни и те же поставленные коммунальные ресурсы Комитет просит истца предоставить сведения о наличии/отсутствии у арендаторов прямых договоров теплоснабжения, а также дать пояснения о порядке исчисления спорных площадей.

Встроенные нежилые помещения общей площадью 760,2кв.м, расположенные по адресу: 

<

...> цокольный этаж (пом.61 площадью 17,7кв.м; пом. 70-80, 93-94 общей площадью 137,2кв.м; пом.4-50, 95 общей площадью 605,3 кв.м) являются собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми и входят в состав его казны. Истцом предъявлены требования по помещениям: магазина «Продукты» площадью 132,5кв.м, площадью 17,7кв.м, неидентифицированные помещения площадью 461,6кв.м. Помещение площадью 132,5кв.м в спорный период находилось в пользовании ООО «Вагкар» на основании договора аренды № 85 от 26.03.2021. В целях исключения двойного взыскания, Комитет просит истца предоставить в адрес ответчика и суда сведения о наличии/отсутствии у арендатора прямого договора теплоснабжения. Помещение № 61 площадью 17,7кв.м, а также помещения площадью 461,6кв.м в спорный период являлись пустующими.

Встроенное нежилое помещение общей площадью 164,8кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> цокольный этаж, номера на поэтажном плане: 6-18, 36-38, является собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми и входит в состав его казны. В спорный период помещение в пользование не передавалось.

Встроенное нежилое помещение общей площадью 120,5кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> подвал, номера на поэтажном плане: 21-25, является собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми и входит в состав его казны. В спорный период помещение в пользование не передавалось.

Встроенное нежилое помещение А-П общей площадью 115,4кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> этаж, является собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми и входит в состав казны муниципального образования. В спорный период помещение в пользование не передавалось.

Встроенное нежилое помещение Н-4 площадью 4,7кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, цокольный этаж, является собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми. В спорный период помещение в пользование не передавалось.

Встроенные нежилые помещения общей площадью 343,7кв.м, расположенные по адресу: 

<

...> подвал, номера на поэтажном плане: 16, 25-37, 39-40, являются собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми и входят в состав его казны. Истцом предъявлены исковые требования по перечисленным помещениям, но расчет произведен по площади 289кв.м, в связи с чем Комитет просит истца предоставить пояснения о порядке исчисления спорной площади. В спорный период помещение в пользование не передавалось.

Встроенные нежилые помещения общей площадью 914,4кв.м, расположенные по адресу: 

<

...> подвал, цокольный этаж, номера на поэтажном плане: II (№ 1-44), являются собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми и входят в состав его казны. В спорный период помещения в пользование не передавалось.

Встроенное нежилое помещение общей площадью 115,2кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> этаж, номера на поэтажном плане: 1-8, является собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми и входит в состав его казны. В спорный период помещение в пользование не передавалось.

Встроенные нежилые помещения общей площадью 140,9кв.м, расположенные по адресу: 

<

...> цокольный этаж (номера помещений на поэтажном плане: 1-5), подвал (номера помещений на поэтажном плане: 7, 8) являются собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми и входят в состав его казны. 30.06.2023 указанное помещение возвращено арендатором и более в пользование не передавалось, в связи с чем Комитет просит истца дать пояснения об обоснованности начисления долга за горячее водоснабжение.

Встроенное нежилое помещение П-4 общей площадью 30,7кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> этаж, является собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми и входит в состав его казны. Указанное помещение находится в безвозмездном пользовании ГБУ РК «Центр по предоставлению государственных услуг в сфере социальной защиты населения г.Воркута» в составе иных помещений, в связи с чем Комитет просит истца предоставить суду и ответчику пояснения о порядке исчисления спорной площади, а также сведения о наличии/отсутствии у пользователей помещений прямых договоров теплоснабжения. При этом обращаем внимание истца, что помещение поименованное как П-2 с кадастровым номером 11:16:1704011:1455 с площадью 239,8кв.м снято в кадастрового учета в 2023 году. Нежилые помещения, ранее входившие в состав пом. П-2 разделены на два помещения П-4 площадью 30,7кв.м и П-5 площадью 209,1кв.м, в связи с чем Комитет просит истца внести изменения в кодировку помещений, по которым предъявляются требования по оплате задолженности.

Встроенное нежилое помещение Лит.А-1 общей площадью 316,1кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> цокольный этаж, номера на поэтажном плане: 1, 3-8, является собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми и входит в состав его казны. В спорный период помещение в пользование не передавалось.

Встроенные нежилые помещения общей площадью 347кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>, цокольный этаж, являются собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми и входят в состав его казны. В спорный период помещение в пользование не передавалось.

Встроенное нежилое помещение общей площадью 33,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> этаж, является собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми и входит в состав его казны. В спорный период помещение в пользование не передавалось.

Встроенное нежилое помещение H-V общей площадью 2312,2кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> этажи, является собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми и входит в состав его казны. Истцом предъявлены требования в отношении нежилых помещений общей площадью 2057кв.м, при этом идентификационные признаки спорных помещений не указаны, в связи с чем Комитет не может предоставить сведения о нахождении спорных помещений в аренде, либо иной форме пользования, что имеет значение при рассмотрении дела по существу и просит истца предоставить необходимые сведения о спорных помещениях для оценки обоснованности предъявленных требований и формирования позиции по делу, а также предоставить сведения о наличии/отсутствии прямых договоров теплоснабжения у следующих- арендаторов и ссудополучателя: ООО «Воркутинский центр терапии» (помещения площадью 93,5кв.м); ООО УО «Оптимист» (помещения площадью 143кв.м); ПАО МТС (помещения площадью 10кв.м); Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) (помещения площадью 98,3кв.м и 13,9кв.м).

Встроенное нежилое помещение общей площадью 494,3кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, подвал, является собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми и входит в состав его казны. В спорный период помещение в пользование не передавалось.

Встроенное нежилое помещение A-IV общей площадью 253,8кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, цокольный этаж является собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми и входит В состав его казны. В спорный период помещение находилось в пользовании ФИО7 на основании договора аренды. В  целях  исключения двойного  взыскания,  Комитет просит истца предоставить в адрес ответчика   и    суда   сведения    о    наличии/отсутствии   у   арендатора   прямого   договора теплоснабжения.

Встроенное нежилое помещение A-I общей площадью 180,9кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> цокольный этаж, является собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми и входит в состав его казны. В спорный период помещение в пользование не передавалось.

Встроенное нежилое помещение А-Ш общей площадью 52,1кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> цокольный этаж, является собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми и входит в состав его казны. В спорный период помещение в пользование не передавалось.

Встроенное нежилое помещение А-П общей площадью 274,7кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> цокольный этаж, является собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми и входит в состав его казны. В спорный период помещение в пользование не передавалось.

Встроенное нежилое помещение общей площадью 209,2кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> этаж, пом. Лит. A-I, номера на поэтажном плане: 1-9, является собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми и входит в состав его казны. Указанное помещение в спорный период в пользование не передавалось. Спорный объект включен в расчет задолженности только за апрель и май 2024 года. Комитет просит истца обосновать законность взыскания за указанное помещение, поскольку требования за апрель 2024 года по спорному объекту являются предметом рассмотрения по делу № А29-9131/2024, то есть истцом заявлено повторное взыскание. При этом в деле № А29-9131/2024 начисление по объекту произведено по нормативу, а в настоящем деле - по договору, что тоже требует пояснений.

Кроме того, ответчик полагает, что не является надлежащим ответчиком по делу.

От истца поступили возражения на отзыв ответчика и письменные пояснения. Указал, что по объекту, расположенному по адресу:  

<

...> согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости площадь спорного объекта составляет 708,2 кв.м., собственником помещения является Муниципальное образование городского округа «Воркута». При этом площадь 210,9 кв.м. по договору аренды была передана во владение и пользование ООО «Лиманский». В последующем на основании договора аренды, помещение площадью 210,9 кв. было внесено в договор ОО-ВТ-СИ-137-40874, заключенный между истцом и ООО «Лиманский». На площадь 208,3 кв.м. был заключен договор между Администрацией муниципального образования городского округа «Воркута» и ООО «Лиманский». Указанная площадь была также включена в договор ОО-ВТ-СИ-137-40874, но при этом соглашением от 29 января 2024 года, площадь была исключена из договора ОО-ВТ-СИ-137-40874 и подлежит оплате Муниципальным образованием городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута». Оставшаяся площадь (708,2 кв.м. - 210,9 кв.м. - 208,3 кв.м.) - 289 кв.м. подлежит также оплате собственником помещения - Комитетом.

По объекту, расположенному по адресу: 

<

...>, площадью 99,5 кв.м. - прямые договоры с арендатором не заключались.

В части начислений по объекту; 

<

...> ответчиком предоставлен договор аренды муниципального недвижимого имущества № 212 от 17 декабря 2021 года. Однако Арендатор спорного объекта в адрес истца для заключения договора на предоставление коммунальных услуг не обращался. Прямые расчеты с арендатором спорного объекта отсутствуют, следовательно, весь объем потребленного ресурса выставлялся собственнику помещения.

По объекту: 

<

...> согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 17 декабря 2011 года площадь спорного объекта составляет 243,9 кв.м. При этом между ООО «Комитеплоэнерго» и ООО «Юля» (новое наименование - ООО Вымпел) заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № ОО-ВТ-137-41528, где в приложении № 3 к Договору в перечне указан объект: 

<

...> площадью 116,6 кв.м. Таким образом, оставшаяся площадь 127,3 кв.м. по объекту 

<

...> предъявляется ответчику.

По объекту 

<

...> согласно выписке из ЕГРН площадь спорного объекта составляет 2312,2 кв.м., принадлежит на праве собственности ответчику, 143 кв.м. переданы по договору аренды муниципального недвижимого имущества (помещения) ООО УО «Оптимист». В последующем между истцом и ООО УО «Оптимист» заключен прямой договор.

Площадь 112,2 кв.м. (состоит из двух площадей - 98,3 кв.м и 13,9 кв.м) по договорам № 2 от 03.20.2020 и № 8 от 11.04.2020 передана в безвозмездное пользование Службе Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля). В последующем между истцом и Службой Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) был заключен прямой договор.

Соответственно, оставшаяся площадь (2312,2 кв.м. - 143 кв.м. - 112,2 кв.м (98,3 кв.м. + 13,9 кв.м.)) 2 057 кв.м. подлежит оплате собственником помещения.

По объекту 

<

...> площадью 132,5 кв.м., идентифицируемый в расчете, как Магазин «Продукты» является собственностью Муниципального образования городского округа «Воркута». Согласно договору № 85 аренды недвижимого муниципального имущества от 26 марта 2021 года указанный объект был передан в пользование ООО «ВагКар». Однако прямой договор между истцом и ООО «ВагКар» отсутствует. Следовательно, указанный объект, площадью 132,5 кв.м. подлежит оплате собственником помещения.

Объект, расположенный по адресу 

<

...>, площадью 17,7 кв.м. подтверждается письмом от Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» от 18.01.2023 г. № 205.

В части, касающейся площади 461,6 кв.м. - Шахтерская набережная, д. 4а, согласно письму от 18.01.2023 № 205 в собственности ответчика имеется помещение площадью 605,3 кв.м. При этом, площадь 132,5 кв.м. и 11,2 кв.м. переданы по договорам аренды. На данном основании между истцом и арендаторами были заключены прямые договоры. Следовательно, остававшаяся площадь помещения (605,3 кв.м. - 132,5 кв.м. - 11,2 кв.м.) подлежит оплате собственником помещения.

Площадь объекта, расположенного по адресу: 

<

...> кв.м. подтверждается   выпиской   из   реестра   недвижимого   имущества   муниципального   округа «Воркута» Республики Коми.

Площадь объекта, расположенного по адресу: г. Воркута, ул. Московская, д. 22 – 30,7 кв.м. предъявляется собственнику помещения, то есть ответчику. Прямого договора на данное помещения нет.

От истца поступило заявление об уточнении исковых требования от 06.12.2024, согласно которому просит взыскать с ответчика 1 134 494 руб. 05 коп. в связи с ошибочным включением в расчет задолженности объекта, расположенного по адресу: 

<

...>.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление об уточнении исковых требований судом принято к производству.

От ответчика поступил отзыв на возражения истца. Указал, что пояснения истца относительно спорных помещений, расположенных по адресам: ул. Димитрова, 

<

...> ответчику понятны, возражений в части применения расчетной площади этих помещений не имеется. В остальной части поддерживает свои возражения.

От истца поступили дополнения к возражениям на отзыв. Указал, что по объекту, расположенному по адресу: ул. Ленина, д. 58а, площадью - 191,4 кв.м. не оспаривается ответчиком. В части помещения площадью 213,2 кв.м. согласно свидетельству о государственной регистрации права, помещение общей площадью 632,5 кв.м. принадлежит, на праве собственности ответчику, при этом часть помещений ранее передавалась по договорам аренды:

—        договор аренды № 6 от 11 января 2021 года, на площадь 103;7 кв.м.;

—        договор аренды № 4 от 11 января 2021 года на площадь 32,5 кв.м.;|

—        договор аренды № 36 от 26 января 2017 года на площадь 91,7 кв.м.

Ранее вышеперечисленные указанные площади находились в договоре с ИП ФИО4 Следовательно, оставшаяся площадь 213,2 кв.м., предъявляемая ответчику, получается: 632,5 кв.м. - 103,7 кв.м. - 32,5 кв.м - 91,7 кв.м. - 191,4 кв.м.

Таким образом, помещение площадью 213,2 кв.м. истцом определено верно и подлежит оплате Ответчиком.

По объекту: 

<

...>, площадью 253,8 кв.м, прямой договор между истцом и арендатором отсутствует, следовательно, весь объем по спорному объекту подлежит оплате ответчиком. Таким образом, начисления истцом произведены обоснованно, подлежат оплате ответчиком.

От ответчика поступил дополнительный отзыв на возражения истца. Указал, что пояснения истца относительно спорных помещений, расположенных по адресам: ул.Ленина д.58а; ул.Лермонтова д.23, ответчику понятны.

По объекту, расположенному по адресу: ул.Гагарина д. 10, истцом пояснения о порядке расчета спорной площади так и не представлены. Принадлежность спорных помещений муниципалитету Комитет не отрицал, а просил пояснить порядок расчета спорной площади.

Кроме того, Комитет не согласен с доводами истца в части обоснования законности взыскания за горячее водоснабжение по объекту, расположенному по адресу: ул.Яновского д.4а, и настаивает на исключении из расчета задолженности начисление за горячее водоснабжение по спорному объекту, поскольку наличие технической возможности использования исправного горячего водоснабжения не означает, что собственник помещения пользуется этой услугой. Спорное помещение является неиспользуемым с 30 июня 2023 года, то есть с даты передачи помещения арендатором (ИП ФИО8) собственнику. С указанной даты помещение в пользование третьих лиц не передавалось. Истец обосновывает правомерность начисления задолженности по горячему водоснабжению тем, что ранее с ИП ФИО8 был заключен договор теплоснабжения, который как полагает Комитет, расторгнут. Следовательно, условия данного договора, не могут применяться к иному лицу в полном объеме. Спорное помещение является собственностью муниципального образования, а не частного лица. В отличие от частного лица, которое вправе пользоваться своим помещением в любое время и по собственному усмотрению, распоряжение муниципальной собственностью   от   имени   муниципального   образования   осуществляют   органы  местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, установленном законодательством. Распоряжение муниципальным имуществом осуществляется путем передачи его в аренду, в безвозмездное пользование, в хозяйственное ведение, в оперативное управление, купли-продажи имущества, мены и совершения иных, не запрещенных законодательством, сделок. Действующее законодательство не предусматривает произвольного и бесконтрольного использования муниципального имущества. Таким образом, пользование таким ресурсом как горячее водоснабжение в неиспользуемом помещении, само по себе исключается, а, следовательно, не должно предъявляться собственнику, которым является муниципальное образование.

В части начисления задолженности поставленного теплового ресурса в помещение, расположенное по адресу: ул.Лермонтова д.23, по площади равной 127,3 кв.м Комитет также не согласен, поскольку из указанной площади следует исключить помещения № 9, 10 общей площадью 7,4кв.м, поскольку они относятся к общедомовым помещениям и предназначены для размещения инженерных коммуникаций для обслуживания всего МКД.

От истца поступили дополнительные пояснения. Указал, что по объекту: 

<

...> д, 10 площадь 289 кв.м. складывается из площади помещений:

— нежилое помещение, площадью 100,2 кв.м.;

— нежилое помещение, площадью 151,2 кв. м.;

— нежилое помещение, площадью 30,4 кв.м.;

—  нежилое помещение, площадью 7,2 кв.м.

Принадлежность нежилых помещений ответчику подтверждается Выпиской из ЕГРН, а также данными, предоставленными Комитетом. Прямые договоры с арендаторами по вышеперечисленным помещениям отсутствуют.

По объекту: 

<

...> согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 17 декабря 2011 г. Муниципальное образование городского округа «Воркута» является собственником помещения, площадью 243,9 кв.м. (торговое помещение, назначение: нежилое), расположенного по адресу: 

<

...>. Более того согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником спорного объекта, площадью 243,9 кв.м, является Муниципальное образование городского округа «Воркута» (Собственность, № 11-11-16/006/2011-493 от 16.12.2011).

От Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) поступил ответ на запрос суда, в котором указано, что в отношении спорных многоквартирных домов, функции управления осуществляли следующие управляющие организации:

- 

<

...> - ООО УО «Спутник»;

- 

<

...> - ООО УО «Спутник»;

- 

<

...> - ООО УО «Импульс» города Воркуты;

- 

<

...> - ООО УО «Импульс» города Воркуты;

- 

<

...> - ООО УО «Приоритет» города Воркуты;

- 

<

...> - ООО УО «Приоритет» города Воркуты;

- 

<

...> - ООО УО «Приоритет» города Воркуты;

- 

<

...> - ООО УО «Приоритет» города Воркуты;

- 

<

...> - ООО УО «Приоритет» города Воркуты;

- 

<

...> - ООО УО «Приоритет» города Воркуты;

- 

<

...> - ООО УО «Оптимист»;

- 

<

...> - ООО УО «Оптимист»;

- 

<

...> - ООО УО «Оптимист»;

- 

<

...> - ООО УО «Оптимист»;

- 

<

...> - ООО УО «Оптимист»;

- 

<

...> - ООО «Управление МКД Воркуты»;

- 

<

...> - ООО «Управление МКД Воркуты»;

- 

<

...> - ООО «Управление МКД Воркуты»;

- 

<

...> - ООО УО «Воркутинская»;

- 

<

...> - ООО УО «Воркутинская»;

- 

<

...> - ООО «Северный город»;

- 

<

...> - ООО «Добродей».

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей лиц, участвующие в деле.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Судом установлено, что Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» изменил своё наименования на Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми, о чём 09.09.2024 внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц, при этом остальные реквизиты (ИНН, ОГРН, КПП, место нахождения) остались без изменения.

ООО «Комитеплоэнерго», являясь ресурсоснабжающей организацией на территории г. Воркуты, в период апреля по май 2024 года в отсутствии подписанного между сторонами договора теплоснабжения осуществило поставку тепловой энергии в отношении нежилых муниципальных помещений по адресам: г. Воркута, б. Пищевиков, 

<

...>, 33а, ул. Димитрова, д. 15/3, 8, ул. Дончука, 

<

...>.

Как пояснил ответчик в отзыве на исковое заявление, спорные помещения входят в состав казны МО «Воркута».

В обоснование заявленных требований истец представил счета-фактуры, акты поданной-принятой тепловой энергии, подписанные истцом в одностороннем порядке.

По уточненному расчету истца, задолженность ответчика за спорный период составляет 1 134 494 руб. 05 коп.

В адрес Комитета истцом направлена претензия с требованием об оплате задолженности за поставленный ресурс.

Неисполнение ответчиком требований истца послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 ГК).

Положения данной нормы применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией (статья 548 ГК РФ).

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).

В силу части 1 статьи 15, статьи 15.1 Закона о теплоснабжении поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.

Из пункта 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении следует, что потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В силу пункта 2 статьи 13 Закона о теплоснабжении потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном в статье 15 настоящего Федерального закона.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30).

Поскольку факт поставки в нежилые помещения ответчика тепловой энергии в спорный период сторонами не оспаривается, в силу выше приведенных разъяснений правоотношения по поставке тепловой энергии между истцом и ответчиком следует рассматривать как договорные.

Учитывая, что часть спорных помещений расположена в многоквартирных домах, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), Правил обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации               № 124 от 14.02.2012 (далее - Правила № 124).

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 1498) с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила № 354, Правила № 124.

С учетом абзаца 3 пункта 6 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией (далее – РСО), объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется РСО расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац 5 пункта 6 Правил № 354).

Анализ изменений в Правилах № 124 и Правилах № 354 позволяет утверждать, что с 2017 года собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом. Договоры о предоставлении коммунальных услуг, ранее заключенные с управляющими компаниями, не действуют. Предъявление к оплате объемов коммунальных ресурсов собственникам нежилых помещений должно производиться напрямую ресурсоснабжающей организацией, установленный порядок в части поставки и оплаты коммунального ресурса в нежилое помещение многоквартирного дома не зависит от волеизъявления участников правоотношений.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В отзыве ответчик подтвердил факт нахождения спорных помещений в казне МО «Воркута», однако, полагает, что арендаторы спорных помещений обязаны оплачивать услуги.

Истцом даны пояснения относительно того, что арендаторы с заявками на заключение прямых договоров к истцу не обращались.

Комитет, ссылаясь на решение Совета МОГО «Воркута» № 255 от 26.04.2013 «Об утверждении положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута»», решение Совета МОГО «Воркута» № 516 от 06.06.2018 «О внесении изменения в решение Совета МОГО «Воркута» № 270 от 01.06.2013 «Об утверждении положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута»», указал, что КУМИ администрации МОГО «Воркута» является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального жилого фонда, то есть несет расходы только по жилым помещениям муниципального жилищного фонда до их заселения, и, соответственно, в полномочия КУМИ администрации МОГО «Воркута» бремя содержания и оплата коммунальных услуг по нежилым помещениям, входящим в состав многоквартирных домов, не входит, в связи с чем КУМИ администрации МОГО «Воркута» считает себя ненадлежащим ответчиком.

К числу денежных обязательств казенных учреждений по смыслу понятий, закрепленных в статье 6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, относятся, в том числе, их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.

По смыслу положений статей 242.3-242.6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, а также исходя из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 13, 14, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации», возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом и в лице которого муниципальное образование выступает как ответчик.

Совет муниципального образования городского округа «Воркута» своим решением от 26.04.2013 № 255 утвердил Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа «Воркута» (далее – Положение № 255). Данное положение определяет порядок управления собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – муниципальное образование), а также регулирует отношения, возникающие в связи с реализацией органами местного самоуправления правомочий собственника (пункт 1).

Согласно подпункту 5 пункта 2.2 Положения № 255 собственностью муниципального образования являются любые объекты гражданских прав, не изъятые из оборота или не ограниченные в обороте, в том числе муниципальный жилищный фонд и нежилые помещения, муниципальные объекты инженерной инфраструктуры, а также другие муниципальные объекты, осуществляющие обслуживание населения.

В силу подпункта 4 пункта 8.1 Положения № 255 бремя содержания не используемых жилых и нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального образования, лежит на отраслевом органе администрации муниципального образования, осуществляющем контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

В соответствии с Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута», утвержденным решением Совета муниципального образования от 14.03.2013 № 228, к числу основных задач комитета отнесены обеспечение в пределах компетенции проведения единой муниципальной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом муниципального образования, а также обеспечение эффективного управления и распоряжения, рационального использования имущества муниципального образования (пункты 2.1 и 2.4).

В Положении об управлении городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута», утвержденном решением Совета муниципального образования от 24.11.2014 № 636, в пунктах 3.1.1 и 3.1.6 были также закреплены обязанности по содержанию жилых и нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального образования. Однако Положение № 636 отменено решением Совета муниципального образования городского округа «Воркута» от 06.03.2018 № 469. Новое положение, утвержденное данным решением, обязанностей по содержанию муниципального жилищного фонда и несения соответствующих расходов до заселения жилых помещений не содержит.

Как следует из пунктов 2.1 и 2.2 ранее упомянутого положения об управлении, к задачам управления  не отнесены вопросы обеспечения управления и содержания муниципального имущества города Воркута.

Решением Совета муниципального образования городского округа «Воркута» от 01.06.2013 № 270 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – Положение № 270).

Названное положение регулирует отношения, возникающие в связи с управлением и распоряжением жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования (далее – муниципальный жилищный фонд), и определяет порядок управления и распоряжения данным фондом, который включает в себя, в том числе содержание, контроль использования и сохранности муниципального жилищного фонда.

Под содержанием муниципального жилищного фонда понимается совокупность действий органов местного самоуправления, направленных на поддержание сохранности муниципального жилищного фонда, его надлежащего санитарного и технического состояния, создание благоприятных и безопасных условий проживания граждан в жилых помещениях муниципального жилищного фонда. Под контролем за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда понимается совокупность действий всех органов местного самоуправления, направленных на достижение этих целей (пункты 2, 3 статьи 1 Положения № 270).

В состав муниципального жилищного фонда входят жилые помещения, перешедшие в собственность муниципального образования по установленным законодательством основаниям и в порядке, им определенном (пункт 1 статьи 2 Положения № 270).

В соответствии со статьей 6 Положения № 270 (в редакции решения Совета муниципального образования от 23.12.2014 № 647, действовавшей до 07.06.2018) управление осуществляло функцию администрации муниципального образования по содержанию жилых и нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального образования (подпункт 1 пункта 4).

Также в статье 25 названного Положения определено, что до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда расходы на их содержание и коммунальные услуги несет управление (пункт 2). Данный пункт был исключен решением Совета муниципального образования от 15.02.2019 № 599.

Решением Совета муниципального образования от 06.06.2018 № 516, вступившим в силу 07.06.2018, положение в части содержания жилых и нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального образования, отменено. Функции по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в части муниципального жилищного фонда и до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда и расходов на их содержание и коммунальные услуги переданы Комитету (подпункты 13, 14 пункта 3 статьи 6).

Постановлением от 29.12.2020 № 1618 утверждена муниципальная программа муниципального образования городского округа «Воркута» «Муниципальное управление».

Данная программа включает в себя подпрограмму «Управление муниципальным имуществом», целью которой является создание условий для повышения эффективности управления муниципальным имуществом муниципального образования городского округа «Воркута». В ее рамках решаются задачи: по совершенствованию системы учета муниципального имущества, оптимизация имущественного комплекса муниципального образования; обеспечение эффективного использования и распоряжения муниципальным имуществом; обеспечение реализации муниципальной подпрограммы.

В частности, в рамках задач по обеспечению эффективного использования и распоряжения муниципальным имуществом, проводятся мероприятия, направленные на вовлечение в оборот и осуществление контроля за эффективным использованием муниципального имущества, включающего, в том числе жилой и нежилой фонд, муниципального образования городского округа «Воркута».

При этом вовлечение в оборот муниципального имущества заключается как в передаче муниципального имущества (в аренду, безвозмездное пользование, залог, закрепление в оперативное управление, хозяйственное ведение), так и в исполнении обязательств, возникающих в процессе использования и распоряжения имуществом.

Ответственным за исполнение данной программы является Комитет.

Таким образом, с учетом указанных положений актов муниципального образования, порядка, объема и направления финансирования осуществления деятельности Комитета, его задач и функций, суд приходит к выводу о том, что именно Комитет обязан осуществлять содержание неиспользуемых жилых и нежилых помещений. 

Обоснованность исковых требований подтверждается материалами дела.

Довод ответчика в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> судом отклоняется. 

Обязанность по внесению платы за горячее водоснабжение возникает у потребителя с момента права собственности. В случае отсутствия прибора учета предъявление объема на горячее водоснабжение осуществляется расчетным способом.

Вместе с тем, у Ответчика имеется обязанность установки индивидуального прибора учета ГВС и передачи ежемесячно показаний прибора учета.

Согласно пп. 80, 81 Правил 354 предоставления коммунальных услуг учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Довод ответчика в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> судом отклоняется.

Пояснения в отношении указанных нежилых помещений, предоставлялись истцом неоднократно, в том числе по делам А29-15288/2022, А29-3365/2023. Ответчик каких-либо возражений по пояснениям не представил. К рассмотрению настоящего спора ответчиком не представлено доказательств произошедших изменений в отношении данных помещений, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть исковые требования, по существу.

Выписка из ЕГРН, представленная в материалы дела, подтверждает право собственности ответчика на спорное нежилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ № 218-ФЗ) единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Более того, согласно ч, 5 ст. 1 ФЗ № 218-ФЗ Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку со стороны ответчика не предоставлено документов, подтверждающих изменение площади нежилого помещения, в установленном законодательством порядке. Истец, ссылаясь на Свидетельство о государственной регистрации права, а также на Выписку из ЕГРН, обоснованно приходит к выводу, что ответчик является собственником помещения площадью 243,9 кв.м.

Как указал истец, между ООО «Комитеплоэнерго» и ООО «Юля» (новое наименование - ООО «Вымпел») заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № ОО-ВТ-137-41528, где в приложении № 3 к Договору в перечне указан объект: 

<

...> площадью 116,6 кв.м. 

Таким образом, оставшаяся площадь 127,3 кв.м. по объекту 

<

...> предъявляется ответчику.

В связи с отсутствием доказательств, что какое-либо вещное право на помещение зарегистрировано за иным лицом, а также в отсутствие решения собственников многоквартирного дома о принятии спорного помещения в состав общего имущества в нем, именно Комитет остается лицом, обязанным оплатить истцу стоимость потребленной тепловой энергии.

С учетом изложенного с Комитета в пользу Общества подлежит взысканию                1 134 494 руб. 05 коп.  

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика, излишне уплаченная государственная пошлина подлет возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 1 134 494 руб. 05 коп. задолженности,                   24 345 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 6 467 руб. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 09.07.2024                    № 12966. Настоящий акт является основанием для возврата истцу государственной пошлины из федерального бюджета.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                               Н.В. Костина