Арбитражный суд Липецкой области

пл. Петра Великого, 7, г. Липецк, 398019

http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

                                                                 

РЕШЕНИЕ

Дело № А36-3906/2018

г.Липецк

25 сентября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 августа 2018 года.  

Решение в полном объеме изготовлено 25 сентября 2018 года.     

 

            Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Коровина А.А.,                    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Корольковой Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт-Л» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес (место нахождения): 

<

...>)

 

к администрации города Липецка (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес (место нахождения): 

<

...>)

 

с участием в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Липецкого областного отделения Всероссийской общественной организации ветеранов «Боевое братство» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  адрес (место нахождения): 

<

...>) и Липецкой областной общественной организации «Союз офицеров Воздушно-десантных войск и ветеранов боевых действий» (ОГРН1074800000197, ИНН 

<

***>, адрес (место нахождения): 

<

...>)

 

о взыскании 168 897 руб. 10 коп.,

 

при участии в заседании:

от истца – ФИО1, доверенность от 25.04.2017,

от ответчика – представитель не явился,

от третьих лиц – представители не явились, 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт-Л» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации города Липецка о взыскании 168 897 руб. 10 коп., в том числе 131 298 руб. 45 коп. основного долга и 37 598 руб. 65 коп. пени.

Определением от 09.04.2018 иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 04.06.2018 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Липецкое областное отделение Всероссийской общественной организации ветеранов «Боевое братство» и Липецкую областную общественную организацию «Союз офицеров Воздушно-десантных войск и ветеранов боевых действий» и перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебное заседание не явились ответчик и третьи лица, извещались надлежащим образом.

Кроме того, информация о принятии искового заявления к производству, назначении предварительного и судебного заседаний в соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации размещена арбитражным судом на официальном сайте суда в сети «Интернет».

При таких обстоятельствах, на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

В судебном заседании на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв сроком на четыре дня.

Информация об объявлении перерыва размещена на официальном сайте суда в сети «Интернет», что является публичным извещением.

После перерыва в судебное заседание не явились ответчик и третьи лица, суд считает возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Арбитражный суд, выслушав истца, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства с учетом их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимной связи, установил следующее.   

Как видно из материалов дела, городской округ город Липецк Липецкой области Российской Федерации является собственником нежилого помещения площадью 171,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> (выписка из единого государственного реестра недвижимости).

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № 27 по ул.Терешковой от 10.11.2011 собственниками помещений выбран способ управления вышеуказанным многоквартирным жилым домом – непосредственное управление, в качестве обслуживающей организации выбран истец и утвержден перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с тарифом 16,535 руб./кв.м.

Впоследствии протоколом общего собрания от 27.04.2015 собственниками помещений изменен способ управления многоквартирным жилом домом на управление управляющей компанией, в качестве которой избран истец, а также утвержден перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с тарифом 20,55 руб./кв.м.

Истец направил ответчику претензию от 29.01.2018 № 188-02-06, в которой указал на наличие задолженности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Невнесение ответчиком платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома послужило основанием для обращения истца в суд.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

   Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

   В соответствии с пунктом 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

   В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

   Таким образом, бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в силу прямого указания закона лежит на собственниках помещений, находящихся в многоквартирном доме.

   Довод ответчика относительно возложения данной обязанности на третьи лица, ввиду заключения с ними договоров аренды, подлежит отклонению ввиду следующего.

Согласно пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В то же время, данная правовая норма регулирует правоотношения между сторонами договора аренды и не является основанием возникновения у арендатора обязанности оплаты расходов на содержание арендованного имущества в пользу третьих лиц (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 10.11.2014 № 305-ЭС14-1452).

   Истец просит взыскать задолженность за период с 01.01.2015 по 31.12.2017  в сумме 131 298 руб. 45 коп.

   Проанализировав расчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, произведенный истцом за указанный период, суд не соглашается с ним, так как истцом неправомерно в одностороннем порядке увеличен тариф на содержание общего имущества до 23,04 за 1 кв.м. 

В связи с чем, верным является следующий расчет:

- январь 2015: 16,535 руб. * 171,4 кв.м. = 2 834 руб. 10 коп.;

- февраль 2015: 16,535 руб. * 171,4 кв.м. = 2 834 руб. 10 коп.;

- март 2015: 16,535 руб. * 171,4 кв.м. = 2 834 руб. 10 коп.;

- апрель 2015: 16,535 руб. * 171,4 кв.м. = 2 834 руб. 10 коп.;

- май 2015 (с 01.05.2015 по 10.05.2015): 16,535 руб. * 171,4 кв.м. / 31 * 10 = 914 руб. 23 коп.;

- май 2015 (с 11.05.2015 по 31.05.2015): 20,55 руб. * 171,4 кв.м. / 31 * 21 = 2 386 руб. 05 коп.;

- июнь 2015: 20,55 руб. * 171,4 кв.м. = 3 522 руб. 27 коп.;

- июль 2015: 20,55 руб. * 171,4 кв.м. = 3 522 руб. 27 коп.;

- август 2015: 20,55 руб. * 171,4 кв.м. = 3 522 руб. 27 коп.;

- сентябрь 2015: 20,55 руб. * 171,4 кв.м. = 3 522 руб. 27 коп.;

- октябрь 2015: 20,55 руб. * 171,4 кв.м. = 3 522 руб. 27 коп.;

- ноябрь 2015: 20,55 руб. * 171,4 кв.м. = 3 522 руб. 27 коп.;

- декабрь 2015: 20,55 руб. * 171,4 кв.м. = 3 522 руб. 27 коп.;

- январь 2016: 20,55 руб. * 171,4 кв.м. = 3 522 руб. 27 коп.;

- февраль 2016: 20,55 руб. * 171,4 кв.м. = 3 522 руб. 27 коп.;

- март 2016: 20,55 руб. * 171,4 кв.м. = 3 522 руб. 27 коп.;

- апрель 2016: 20,55 руб. * 171,4 кв.м. = 3 522 руб. 27 коп.;

- май 2016: 20,55 руб. * 171,4 кв.м. = 3 522 руб. 27 коп.;

- июнь 2016: 20,55 руб. * 171,4 кв.м. = 3 522 руб. 27 коп.;

- июль 2016: 20,55 руб. * 171,4 кв.м. = 3 522 руб. 27 коп.;

- август 2016: 20,55 руб. * 171,4 кв.м. = 3 522 руб. 27 коп.;

- сентябрь 2016: 20,55 руб. * 171,4 кв.м. = 3 522 руб. 27 коп.;

- октябрь 2016: 20,55 руб. * 171,4 кв.м. = 3 522 руб. 27 коп.;

- ноябрь 2016: 20,55 руб. * 171,4 кв.м. = 3 522 руб. 27 коп.;

- декабрь 2016: 20,55 руб. * 171,4 кв.м. = 3 522 руб. 27 коп.;

- январь 2017: 20,55 руб. * 171,4 кв.м. = 3 522 руб. 27 коп.;

- февраль 2017: 20,55 руб. * 171,4 кв.м. = 3 522 руб. 27 коп.;

- март 2017: 20,55 руб. * 171,4 кв.м. = 3 522 руб. 27 коп.;

- апрель 2017: 20,55 руб. * 171,4 кв.м. = 3 522 руб. 27 коп.;

- май 2017: 20,55 руб. * 171,4 кв.м. = 3 522 руб. 27 коп.;

- июнь 2017: 20,55 руб. * 171,4 кв.м. = 3 522 руб. 27 коп.;

- июль 2017: 20,55 руб. * 171,4 кв.м. = 3 522 руб. 27 коп.;

- август 2017: 20,55 руб. * 171,4 кв.м. = 3 522 руб. 27 коп.;

- сентябрь 2017: 20,55 руб. * 171,4 кв.м. = 3 522 руб. 27 коп.;

- октябрь 2017: 20,55 руб. * 171,4 кв.м. = 3 522 руб. 27 коп.;

- ноябрь 2017: 20,55 руб. * 171,4 кв.м. = 3 522 руб. 27 коп.;

- декабрь 2017: 20,55 руб. * 171,4 кв.м. = 3 522 руб. 27 коп.

Всего 123 827 руб. 05 коп.

   Ответчик расчет задолженности не оспорил, контррасчет, а также доказательств оплаты, не представил.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

   В силу частей 1 и 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку ответчик доказательств, подтверждающих оплату задолженности, не представил, а также не представил доказательств, освобождающих его от исполнения обязательства, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме 123 827 руб. 05 коп.

В остальной части следует отказать.

Истец также просит взыскать с ответчика пеню за период с 11.02.2015 по 02.04.2018 в сумме 37 598 руб. 65 коп., с последующим начислением пени по день фактической оплаты.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проанализировав представленный истцом расчет неустойки (пени) за период с 11.02.2015 по 02.04.2018, суд не соглашается с ним.

Верным является следующий расчет:

Месяц

Начислено

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

янв.2015

2 834,10

11.02.2015

31.12.2015

324

7,25 %

1/300

2 834,10 ? 324 ? 1/300 ? 7.25% 

221,91 р.

01.01.2016

02.04.2018

823

7,25 %

1/130

2 834,10 ? 823 ? 1/130 ? 7.25% 

1 300,80 р.

фев.2015

2 834,10

11.03.2015

31.12.2015

296

7,25 %

1/300

2 834,10 ? 296 ? 1/300 ? 7.25% 

202,73 р.

01.01.2016

02.04.2018

823

7,25 %

1/130

2 834,10 ? 823 ? 1/130 ? 7.25% 

1 300,80 р.

мар.2015

2 834,10

11.04.2015

31.12.2015

265

7,25 %

1/300

2 834,10 ? 265 ? 1/300 ? 7.25% 

181,50 р.

01.01.2016

02.04.2018

823

7,25 %

1/130

2 834,10 ? 823 ? 1/130 ? 7.25% 

1 300,80 р.

апр.2015

2 834,10

13.05.2015

31.12.2015

233

7,25 %

1/300

2 834,10 ? 233 ? 1/300 ? 7.25% 

159,58 р.

01.01.2016

02.04.2018

823

7,25 %

1/130

2 834,10 ? 823 ? 1/130 ? 7.25% 

1 300,80 р.

май.2015

3 300,28

11.06.2015

31.12.2015

204

7,25 %

1/300

3 300,28 ? 204 ? 1/300 ? 7.25% 

162,70 р.

01.01.2016

02.04.2018

823

7,25 %

1/130

3 300,28 ? 823 ? 1/130 ? 7.25% 

1 514,77 р.

июн.2015

3 522,27

11.07.2015

31.12.2015

174

7,25 %

1/300

3 522,27 ? 174 ? 1/300 ? 7.25% 

148,11 р.

01.01.2016

02.04.2018

823

7,25 %

1/130

3 522,27 ? 823 ? 1/130 ? 7.25% 

1 616,65 р.

июл.2015

3 522,27

11.08.2015

31.12.2015

143

7,25 %

1/300

3 522,27 ? 143 ? 1/300 ? 7.25% 

121,72 р.

01.01.2016

02.04.2018

823

7,25 %

1/130

3 522,27 ? 823 ? 1/130 ? 7.25% 

1 616,65 р.

авг.2015

3 522,27

11.09.2015

31.12.2015

112

7,25 %

1/300

3 522,27 ? 112 ? 1/300 ? 7.25% 

95,34 р.

01.01.2016

02.04.2018

823

7,25 %

1/130

3 522,27 ? 823 ? 1/130 ? 7.25% 

1 616,65 р.

сен.2015

3 522,27

13.10.2015

31.12.2015

80

7,25 %

1/300

3 522,27 ? 80 ? 1/300 ? 7.25% 

68,10 р.

01.01.2016

10.01.2016

10

7,25 %

1/300

3 522,27 ? 10 ? 1/300 ? 7.25% 

8,51 р.

11.01.2016

02.04.2018

813

7,25 %

1/130

3 522,27 ? 813 ? 1/130 ? 7.25% 

1 597,01 р.

окт.2015

3 522,27

11.11.2015

31.12.2015

51

7,25 %

1/300

3 522,27 ? 51 ? 1/300 ? 7.25% 

43,41 р.

01.01.2016

08.02.2016

39

7,25 %

1/300

3 522,27 ? 39 ? 1/300 ? 7.25% 

33,20 р.

09.02.2016

02.04.2018

784

7,25 %

1/130

3 522,27 ? 784 ? 1/130 ? 7.25% 

1 540,04 р.

ноя.2015

3 522,27

11.12.2015

31.12.2015

21

7,25 %

1/300

3 522,27 ? 21 ? 1/300 ? 7.25% 

17,88 р.

01.01.2016

09.01.2016

9

7,25 %

0

3 522,27 ? 9 ? 0 ? 7.25% 

0,00 р.

10.01.2016

09.03.2016

60

7,25 %

1/300

3 522,27 ? 60 ? 1/300 ? 7.25% 

51,07 р.

10.03.2016

02.04.2018

754

7,25 %

1/130

3 522,27 ? 754 ? 1/130 ? 7.25% 

1 481,11 р.

дек.2015

3 522,27

12.01.2016

10.02.2016

30

7,25 %

0

3 522,27 ? 30 ? 0 ? 7.25% 

0,00 р.

11.02.2016

10.04.2016

60

7,25 %

1/300

3 522,27 ? 60 ? 1/300 ? 7.25% 

51,07 р.

11.04.2016

02.04.2018

722

7,25 %

1/130

3 522,27 ? 722 ? 1/130 ? 7.25% 

1 418,26 р.

янв.2016

3 522,27

11.02.2016

11.03.2016

30

7,25 %

0

3 522,27 ? 30 ? 0 ? 7.25% 

0,00 р.

12.03.2016

10.05.2016

60

7,25 %

1/300

3 522,27 ? 60 ? 1/300 ? 7.25% 

51,07 р.

11.05.2016

02.04.2018

692

7,25 %

1/130

3 522,27 ? 692 ? 1/130 ? 7.25% 

1 359,33 р.

фев.2016

3 522,27

11.03.2016

09.04.2016

30

7,25 %

0

3 522,27 ? 30 ? 0 ? 7.25% 

0,00 р.

10.04.2016

08.06.2016

60

7,25 %

1/300

3 522,27 ? 60 ? 1/300 ? 7.25% 

51,07 р.

09.06.2016

02.04.2018

663

7,25 %

1/130

3 522,27 ? 663 ? 1/130 ? 7.25% 

1 302,36 р.

мар.2016

3 522,27

12.04.2016

11.05.2016

30

7,25 %

0

3 522,27 ? 30 ? 0 ? 7.25% 

0,00 р.

12.05.2016

10.07.2016

60

7,25 %

1/300

3 522,27 ? 60 ? 1/300 ? 7.25% 

51,07 р.

11.07.2016

02.04.2018

631

7,25 %

1/130

3 522,27 ? 631 ? 1/130 ? 7.25% 

1 239,50 р.

апр.2016

3 522,27

11.05.2016

09.06.2016

30

7,25 %

0

3 522,27 ? 30 ? 0 ? 7.25% 

0,00 р.

10.06.2016

08.08.2016

60

7,25 %

1/300

3 522,27 ? 60 ? 1/300 ? 7.25% 

51,07 р.

09.08.2016

02.04.2018

602

7,25 %

1/130

3 522,27 ? 602 ? 1/130 ? 7.25% 

1 182,53 р.

май.2016

3 522,27

11.06.2016

10.07.2016

30

7,25 %

0

3 522,27 ? 30 ? 0 ? 7.25% 

0,00 р.

11.07.2016

08.09.2016

60

7,25 %

1/300

3 522,27 ? 60 ? 1/300 ? 7.25% 

51,07 р.

09.09.2016

02.04.2018

571

7,25 %

1/130

3 522,27 ? 571 ? 1/130 ? 7.25% 

1 121,64 р.

июн.2016

3 522,27

12.07.2016

10.08.2016

30

7,25 %

0

3 522,27 ? 30 ? 0 ? 7.25% 

0,00 р.

11.08.2016

09.10.2016

60

7,25 %

1/300

3 522,27 ? 60 ? 1/300 ? 7.25% 

51,07 р.

10.10.2016

02.04.2018

540

7,25 %

1/130

3 522,27 ? 540 ? 1/130 ? 7.25% 

1 060,75 р.

июл.2016

3 522,27

11.08.2016

09.09.2016

30

7,25 %

0

3 522,27 ? 30 ? 0 ? 7.25% 

0,00 р.

10.09.2016

08.11.2016

60

7,25 %

1/300

3 522,27 ? 60 ? 1/300 ? 7.25% 

51,07 р.

09.11.2016

02.04.2018

510

7,25 %

1/130

3 522,27 ? 510 ? 1/130 ? 7.25% 

1 001,81 р.

авг.2016

3 522,27

13.09.2016

12.10.2016

30

7,25 %

0

3 522,27 ? 30 ? 0 ? 7.25% 

0,00 р.

13.10.2016

11.12.2016

60

7,25 %

1/300

3 522,27 ? 60 ? 1/300 ? 7.25% 

51,07 р.

12.12.2016

02.04.2018

477

7,25 %

1/130

3 522,27 ? 477 ? 1/130 ? 7.25% 

936,99 р.

сен.2016

3 522,27

11.10.2016

09.11.2016

30

7,25 %

0

3 522,27 ? 30 ? 0 ? 7.25% 

0,00 р.

10.11.2016

08.01.2017

60

7,25 %

1/300

3 522,27 ? 60 ? 1/300 ? 7.25% 

51,07 р.

09.01.2017

02.04.2018

449

7,25 %

1/130

3 522,27 ? 449 ? 1/130 ? 7.25% 

881,99 р.

окт.2016

3 522,27

11.11.2016

10.12.2016

30

7,25 %

0

3 522,27 ? 30 ? 0 ? 7.25% 

0,00 р.

11.12.2016

08.02.2017

60

7,25 %

1/300

3 522,27 ? 60 ? 1/300 ? 7.25% 

51,07 р.

09.02.2017

02.04.2018

418

7,25 %

1/130

3 522,27 ? 418 ? 1/130 ? 7.25% 

821,10 р.

ноя.2016

3 522,27

13.12.2016

11.01.2017

30

7,25 %

0

3 522,27 ? 30 ? 0 ? 7.25% 

0,00 р.

12.01.2017

12.03.2017

60

7,25 %

1/300

3 522,27 ? 60 ? 1/300 ? 7.25% 

51,07 р.

13.03.2017

02.04.2018

386

7,25 %

1/130

3 522,27 ? 386 ? 1/130 ? 7.25% 

758,24 р.

дек.2016

3 522,27

11.01.2017

09.02.2017

30

7,25 %

0

3 522,27 ? 30 ? 0 ? 7.25% 

0,00 р.

10.02.2017

10.04.2017

60

7,25 %

1/300

3 522,27 ? 60 ? 1/300 ? 7.25% 

51,07 р.

11.04.2017

02.04.2018

357

7,25 %

1/130

3 522,27 ? 357 ? 1/130 ? 7.25% 

701,27 р.

янв.2017

3 522,27

11.02.2017

12.03.2017

30

7,25 %

0

3 522,27 ? 30 ? 0 ? 7.25% 

0,00 р.

13.03.2017

11.05.2017

60

7,25 %

1/300

3 522,27 ? 60 ? 1/300 ? 7.25% 

51,07 р.

12.05.2017

02.04.2018

326

7,25 %

1/130

3 522,27 ? 326 ? 1/130 ? 7.25% 

640,38 р.

фев.2017

3 522,27

11.03.2017

09.04.2017

30

7,25 %

0

3 522,27 ? 30 ? 0 ? 7.25% 

0,00 р.

10.04.2017

08.06.2017

60

7,25 %

1/300

3 522,27 ? 60 ? 1/300 ? 7.25% 

51,07 р.

09.06.2017

02.04.2018

298

7,25 %

1/130

3 522,27 ? 298 ? 1/130 ? 7.25% 

585,37 р.

мар.2017

3 522,27

11.04.2017

10.05.2017

30

7,25 %

0

3 522,27 ? 30 ? 0 ? 7.25% 

0,00 р.

11.05.2017

09.07.2017

60

7,25 %

1/300

3 522,27 ? 60 ? 1/300 ? 7.25% 

51,07 р.

10.07.2017

02.04.2018

267

7,25 %

1/130

3 522,27 ? 267 ? 1/130 ? 7.25% 

524,48 р.

апр.2017

3 522,27

11.05.2017

09.06.2017

30

7,25 %

0

3 522,27 ? 30 ? 0 ? 7.25% 

0,00 р.

10.06.2017

08.08.2017

60

7,25 %

1/300

3 522,27 ? 60 ? 1/300 ? 7.25% 

51,07 р.

09.08.2017

02.04.2018

237

7,25 %

1/130

3 522,27 ? 237 ? 1/130 ? 7.25% 

465,55 р.

май.2017

3 522,27

14.06.2017

13.07.2017

30

7,25 %

0

3 522,27 ? 30 ? 0 ? 7.25% 

0,00 р.

14.07.2017

11.09.2017

60

7,25 %

1/300

3 522,27 ? 60 ? 1/300 ? 7.25% 

51,07 р.

12.09.2017

02.04.2018

203

7,25 %

1/130

3 522,27 ? 203 ? 1/130 ? 7.25% 

398,76 р.

июн.2017

3 522,27

11.07.2017

09.08.2017

30

7,25 %

0

3 522,27 ? 30 ? 0 ? 7.25% 

0,00 р.

10.08.2017

08.10.2017

60

7,25 %

1/300

3 522,27 ? 60 ? 1/300 ? 7.25% 

51,07 р.

09.10.2017

02.04.2018

176

7,25 %

1/130

3 522,27 ? 176 ? 1/130 ? 7.25% 

345,72 р.

июл.2017

3 522,27

11.08.2017

09.09.2017

30

7,25 %

0

3 522,27 ? 30 ? 0 ? 7.25% 

0,00 р.

10.09.2017

08.11.2017

60

7,25 %

1/300

3 522,27 ? 60 ? 1/300 ? 7.25% 

51,07 р.

09.11.2017

02.04.2018

145

7,25 %

1/130

3 522,27 ? 145 ? 1/130 ? 7.25% 

284,83 р.

авг.2017

3 522,27

12.09.2017

11.10.2017

30

7,25 %

0

3 522,27 ? 30 ? 0 ? 7.25% 

0,00 р.

12.10.2017

10.12.2017

60

7,25 %

1/300

3 522,27 ? 60 ? 1/300 ? 7.25% 

51,07 р.

11.12.2017

02.04.2018

113

7,25 %

1/130

3 522,27 ? 113 ? 1/130 ? 7.25% 

221,97 р.

сен.2017

3 522,27

11.10.2017

09.11.2017

30

7,25 %

0

3 522,27 ? 30 ? 0 ? 7.25% 

0,00 р.

10.11.2017

08.01.2018

60

7,25 %

1/300

3 522,27 ? 60 ? 1/300 ? 7.25% 

51,07 р.

09.01.2018

02.04.2018

84

7,25 %

1/130

3 522,27 ? 84 ? 1/130 ? 7.25% 

165,00 р.

окт.2017

3 522,27

11.11.2017

10.12.2017

30

7,25 %

0

3 522,27 ? 30 ? 0 ? 7.25% 

0,00 р.

11.12.2017

08.02.2018

60

7,25 %

1/300

3 522,27 ? 60 ? 1/300 ? 7.25% 

51,07 р.

09.02.2018

02.04.2018

53

7,25 %

1/130

3 522,27 ? 53 ? 1/130 ? 7.25% 

104,11 р.

ноя.2017

3 522,27

12.12.2017

10.01.2018

30

7,25 %

0

3 522,27 ? 30 ? 0 ? 7.25% 

0,00 р.

11.01.2018

11.03.2018

60

7,25 %

1/300

3 522,27 ? 60 ? 1/300 ? 7.25% 

51,07 р.

12.03.2018

02.04.2018

22

7,25 %

1/130

3 522,27 ? 22 ? 1/130 ? 7.25% 

43,22 р.

дек.2017

3 522,27

11.01.2018

09.02.2018

30

7,25 %

0

3 522,27 ? 30 ? 0 ? 7.25% 

0,00 р.

10.02.2018

02.04.2018

52

7,25 %

1/300

3 522,27 ? 52 ? 1/300 ? 7.25% 

44,26 р.

 

 

Общая сумма неустойки (пени) составляет 36 536 руб. 09 коп.

Истец также просит начислять неустойку (пеню) по день фактической оплаты.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, истец вправе требовать начисления неустойки по день фактической оплаты.

Ответчик расчет неустойки не оспорил, контррасчет не представил, ходатайства о снижении неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил. 

В пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящий доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно пункту 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

В силу статей 9 и 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации риск последствий совершения или не совершения процессуальных действий, в том числе по представлению доказательств, лежит на стороне совершившей или не совершившей соответствующее процессуальное действие.

Таким образом, оценив по своему внутреннему убеждению каждое доказательство в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд признает требование о взыскании неустойки (пени) за период с 11.02.2015 по 02.04.2018 законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в сумме 36 536 руб. 09 коп., с последующим начислением пени на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактической оплаты.

В остальной части следует отказать.

Согласно части 1 статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.   

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 067 руб.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в части, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в размере 5 760 руб. 45 коп. (пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований).

Руководствуясь статьями 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части.

            Взыскать с городского округа город Липецк Липецкой области Российской Федерации в лице администрации города Липецка (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес (место нахождения): 

<

...>) за счет средств муниципальной казны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт-Л» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес (место нахождения): 

<

...>) 160 363 руб. 14 коп., в том числе 123 827 руб. 05 коп. основной долг и 36 536 руб. 09 коп. пени за период с 11.02.2015 по 02.04.2018, с последующим начислением пени на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактической оплаты, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 760 руб. 45 коп.

            В остальной части отказать.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Воронеж) через Арбитражный суд Липецкой области.

 

Судья                                                                                                             А.А.Коровин