﻿

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-11186/2018

г. Киров

13 июня 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 07 июня 2019 года

Решение изготовлено в полном объеме 13 июня 2019 года

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Агалаковой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Особенко М.Р.,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН: 4348010693, ОГРН: 1034316546978, место нахождения: 610000, Россия, Кировская область, г.Киров, ул.Воровского, д.39 )

к обществу с ограниченной ответственностью «Водполимер» ( ИНН: 4346021040, ОГРН: 1034316539938, место нахождения: 610035, Россия, Кировская область, г.Киров, ул.Базовая, д.3а )

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Кировское областное государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (ИНН: 4345356132, ОГРН: 1134345009974, место нахождения: Россия, Кировская область, г. Киров, ул. Горбачева, д.60)

о взыскании 103 501 рубля 20 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:

ответчика – Присяжнюк Н.В., по доверенности от 05.06.2018,

установил:

Департамент муниципальной собственности администрации города Кирова (далее – истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Водполимер» (далее – ответчик) о взыскании 103501 рублей 20 копеек неустойки за нарушение условий договора купли-продажи земельного участка от 09.06.2018 №5730. Истец извещен о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик возражает против удовлетворения иска, ссылаясь на отсутствие оснований для применения к нему гражданско-правовой ответственности, приобретение в собственность земельного участка по договору от 09.06.2018 №0570, оплату 16.04.2019 стоимости земельного участка, установленной судебным актом Арбитражного суда Кировской области от 04.03.2019 по делу №А28-17120/2018, регистрацию перехода права собственности на земельный участок 07.05.2019. Представитель ответчика в судебном заседании поддержала доводы отзыва в полном объеме.

Кировское областное государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее - МФЦ) извещено о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Руководствуясь положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая мнение представителя ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия представителей истца и МФЦ.

Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, суд установил следующее.

05.05.2018 ответчик обратился за предоставлением услуги по выкупу земельного участка, обратившись с заявлением в МФЦ. Заявление подано в отношении земельного участка с кадастровым номером 43:40:000178:53 по адресу г. Киров, ул. Техническая, 27. Перечень документов, представленных заявителем, указан в расписке о приеме документов от 05.05.2018.

09.06.2018 представитель ответчика (директор) получил в МФЦ документы, в том числе четыре экземпляра договора купли-продажи № 05730 (далее – договор №5730). Пунктом 2.1 договора №5730 установлена цена земельного участка – 195285 рублей 27 копеек.

В судебном заседании представитель ответчика утверждает, что один экземпляр договора подписан директором и сдан в МФЦ в соответствии с требованиями сотрудника МФЦ на выдаче документов.

19.06.2018 ответчик направил в адрес истца три экземпляра договора, подписанного с разногласиями, в части цены земельного участка, указав, что цена земельного участка по состоянию на момент обращения с заявлением – 05.05.2018 должна быть указана в сумме 58585 рублей 58 копеек.

19.07.2018 истец направил ответчику письмо от 19.07.2018№4344-01-05дмс с требованием оплаты стоимости земельного участка в сумме 195285 рублей 27 копеек и неустойки за несвоевременную оплату.

10.08.2018 истец направил в адрес ответчика письмо №4833-01-05дмс на обращение ответчика от 02.08.2018, в котором сообщил, что договор от 09.06.2018 №5730 является незаключенным, поскольку стороны не достигли согласия по цене земельного участка.

04.09.2018 истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании неустойки по договору №5730, начисленной за неисполнение обязательства по оплате ответчиком.

29.11.2018 истец направил ответчику дополнение к письму от 10.08.2018 №4833-01-05дмс, в котором указал, что поскольку на договоре №5730 имеется подпись директора Бабинцева А.С., то этот договор является заключенным, однако, он прекращен в соответствии с положениями статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с нарушением ответчиком пунктов 2.2 и 5.3 договора №5730.

Возражая против исковых требований, ответчик обратился в арбитражный суд с иском о принятии пункта 2.1 договора №5730 в следующей редакции: «Цена земельного участка составляет 58 585 рублей 58 копеек». Исковое требование удовлетворено судом, судебный акт от 04.03.2019 по делу №А28-17120/2018 вступил в законную силу.

Ответчиком в материалы дела представлено платежное поручение от 16.04.2019 №498 об оплате выкупной цены земельного участка в сумме 58585 рублей 58 копеек, а также сведения о регистрации перехода права на земельный участок 07.05.2019.

Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Обстоятельства, предшествующие наступлению обязанности ответчика уплатить выкупную цену земельного участка с кадастровым номером 43:40:000178:53 по адресу г. Киров, ул. Техническая, 27, установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Кировской области от 04.03.2019 по делу №А28-17120/2018, в силу положений части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не подлежат доказыванию вновь при рассмотрении настоящего дела.

Решение Арбитражного суда Кировской области от 04.03.2019 по делу №А28-17120/2018, которым установлено условие договора №5730 о стоимости земельного участка – 58585 рублей 58 копеек, опубликовано 05.03.2019, 12.04.2019 выдан исполнительный лист.

Ответчик оплатил в установленном порядке выкупную цену земельного участка 16.04.2019, зарегистрировал переход права собственности 07.05.2019.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В целях предупреждения риска неисполнения контрагентами взятых на себя обязательств и гарантии их прекращения путем надлежащего исполнения пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы обеспечения исполнения обязательств, одним из которых является неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) - определенная законом или договором денежная сумма, обязательная к уплате должником в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. При этом согласно пункту 2 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Пунктом 2.2 договора №5730 определен срок для исполнения обязательства по оплате стоимости земельного участка – 7 календарных дней с момента подписания договора №5730.

Принимая во внимание обстоятельства установления выкупной цены земельного участка, а также обстоятельства, установленные судебным актом по делу №А28-17120/2018, суд приходит к выводу, что обязательства ответчиком по оплате стоимости земельного участка по договору №5730 исполнены без нарушения срока внесения платежа в сумме, установленной судебным актом.

При таких обстоятельствах оснований для применения к ответчику мер гражданско-правовой ответственности в виде взыскания неустойки по пункту 5.2 договора №5730 не имеется. В удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН: 4348010693, ОГРН: 1034316546978, место нахождения: 610000, Россия, Кировская область, г.Киров, ул.Воровского, д.39 ) к обществу с ограниченной ответственностью «Водполимер» ( ИНН: 4346021040, ОГРН: 1034316539938, место нахождения: 610035, Россия, Кировская область, г.Киров, ул.Базовая, д.3а ) о взыскании неустойки по договору купли-продажи от 09.06.2018 №05730 земельного участка с кадастровым номером 43:40:000178:53 в сумме 103501 рубля 20 копеек отказать. 

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                      Н.В. Агалакова