АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-22206/2018

г. Уфа

10 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 февраля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 10 февраля 2020 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Айбасова Р. М., при ведении протокола помощником судьи Хайруллиной Р.Д., рассмотрев дело по иску Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Шемякскому сельскому потребительскому обществу (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 588 489 руб. 64 коп. и обязании ответчика заключить договор аренды

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представитель, доверенность № 3 (исх. 13441) от 30.12.2019 (до объявления перерыва)

от ответчика – ФИО2, представитель, доверенность от 05.09.2018             (до объявления перерыва)

Администрация муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Шемякскому сельскому потребительскому обществу о взыскании 588 489 руб. 64 коп. неосновательного обогащения, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму неосновательного обогащения и рассчитываемых по ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды и обязании ответчика заключить договор аренды на земельные участки.

Истец неоднократно уточнял исковые требования (заявление (т. 1 л.д 121-140), заявление от 17.04.2019 (т. 2 л.д. 5-19), заявление от 16.10.2019 (т. 3 л.д. 1-3)), окончательно оформив требования в редакции заявления от 31.01.2020, которым истец просит взыскать с ответчика:

1) за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 02:47:170311:26 сумму неосновательного обогащения в размере                 2 558 руб. 04 коп. за период с 01.01.2017 по 28.02.2019 и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 237 руб. 13 коп. за период с 01.02.2017 по 31.01.2020;

2) зафактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 02:47:120304:26 сумму неосновательного обогащения в размере            80 955 руб. 38 коп. за период с 01.01.2017 по 28.02.2019 и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 406 руб.                            64 коп. за период с 01.02.2017 по 31.01.2020;

3) зафактическое пользование земельным участком c кадастровым номером 02:47:170320:20 сумму неосновательного обогащения в размере                64 485 руб. 14 коп. за период с 01.01.2017 по 28.02.2019 и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 342 руб. 75 коп. за период с 01.02.2017 по 31.01.2020;

4) зафактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 02:47:120210:37 сумму неосновательного обогащения в размере               7 113 руб. 60 коп. за период с 01.01.2017 по 28.02.2019 и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1088 руб. 02 коп. за период с 01.02.2017 по 31.01.2020;

5) зафактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 02:47:120210:39 сумму неосновательного обогащения в размере                 5 руб. 20 коп. за период с 01.01.2017 по 28.02.2019 и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 0 руб. 79 коп. за период с 01.02.2017 по 31.01.2020.

В судебном заседании 03.02.2020 представитель истца сообщил, что мировое соглашение с ответчиком не будет заключено.

Представитель ответчика заявил, что признает уточненные требования и не оспаривает, о чем сделана отметка на уточнении иска.

Суд приобщает к материалам дела оригинал доверенности представителя ответчика.

Представитель ответчика не возражают против уточнения иска, как направленного в сторону уменьшения объема изначально заявленных требований, по расчетам уточненных требований не возражает.

Уточнение иска, направленное в сторону уменьшения требований, суд принимает в порядке ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании объявлен перерыв в течения дня – 03.02.2020 до 16:30.

Судебное заседание продолжено после перерыва.

Стороны явку представителей после перерыва не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства с учетом положений ст. ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются извещенными надлежащим образом.

Дело рассмотрено с учетом уточнения и признания исковых требований в отсутствие сторон по имеющимся материалам в порядке ст. ст. 49, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, Шемякскому сельскому потребительскому обществу на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости:

- нежилое строение - магазин, кадастровый номер 02:401:10788:0000:436, количество этажей: 1, общая площадь: 20,8 кв.м, литера А, инвентарный номер: 10788, адрес: Республика Башкортостан, пос. Октябрьский, Уфимский район, ул. Центральная (свидетельство  о государственной регистрации права 02 АА № 052772 от 02.07.2003, т. 1 л.д. 29);

- нежилое строение - магазин, кадастровый номер 02:401:10793:0000:438, количество этажей: 1, общая площадь: 438 кв.м, литера А, А1, инвентарный номер: 10793, адрес: Республика Башкортостан, д. Николаевка, Уфимский район, ул. Советская, д. 27 (свидетельство  о государственной регистрации права 02 АА № 052711 от 07.07.2006, т. 1 л.д. 42);

- нежилое строение - магазин, склад, контора, кадастровый номер 02:401:10785:0000:443, количество этажей: 1, общая площадь: 720 кв.м, литера А, А1, А2, Б, В, инвентарный номер: 10785, адрес: Республика Башкортостан, п. Октябрьский, Уфимский район, ул. Центральная, д. 23/1 (свидетельство  о государственной регистрации права 02 АА № 052771 от 02.07.2003, т. 1 л.д. 58);

- склад, назначение: нежилое здание, кадастровый номер 02:47:120210:77, 1-этажный, общая площадь: 126,6 кв.м, инв. № 3639, лит. Б, адрес объекта: Республика Башкортостан, 

<

...> (свидетельство  о государственной регистрации права 04 АД 201242 от 27.12.2012, т. 1 л.д. 73);

- магазин, назначение: нежилое здание, кадастровый номер 02:47:120210:76, 1-этажный, общая площадь: 262,7 кв.м, инв. № 3639, лит. А, адрес объекта: Республика Башкортостан, 

<

...> (свидетельство  о государственной регистрации права 04 АД 201241 от 27.12.2012, т. 1 л.д. 85).

Указанные объекты недвижимости расположены на земельных участках с кадастровыми номерами 02:47:170311:26, 02:47:120304:26, 02:47:170320:20, 02:47:120210:37 и 02:47:120210:39.

Истец, указывая, что ответчик пользовался земельными участками в спорный период и не платил за пользование, обратился в суд с настоящим заявлением, с учетом принятого судом уточнения просит взыскать с ответчика 155 117 руб. 72 коп. неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 22 075 руб. 33 коп.

Ответчик уточненные исковые требования признает и не оспаривает, о чем сделана отметка на заявлении об уточнении от 31.01.2020.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.  

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом. 

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах вследствие неосновательного обогащения, подлежат применению, в том числе, к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений (статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Бремя доказывания отсутствия установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для получения или сбережения имущества, в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лежит на истце.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Из изложенного следует, что для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо возникновение совокупности следующих обстоятельств: 1) обогащение приобретателя; 2) указанное обогащение должно произойти за счет потерпевшего; 3) обогащение должно произойти без оснований, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой. 

Наличие указанных обстоятельств в совокупности должно доказать лицо, обратившееся с соответствующими исковыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.ст. 309, 310 ГК РФ).

Согласно расчету неосновательного обогащения, приведенному истцом в заявлении об уточнении от 31.01.2020, сумма неосновательного обогащения за пользование спорными земельными участками составляет 155 117 руб. 72 коп.

Факт пользования спорными земельными участками ответчик не отрицает.

Кроме того, сторонами подтверждается факт заключения договоров аренды на спорные земельные участки в ходе рассмотрения дела.

Истцом с учетом уточнения заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в общей сумме 22 075 руб. 33 коп. в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 01.02.2017 по 31.01.2020

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 настоящего Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как было указано выше, ответчик уточненные исковые требования признает и не оспаривает, о чем сделана отметка на заявлении об уточнении от 31.01.2020.

В соответствии с ч. 3 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Согласно ч. 5 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

В силу абзаца 3 п. 3 ч. 4 ст. 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В рассматриваемом случае признание иска подписано представителем ответчика ФИО2, полномочия которой подтверждены доверенностью от 05.09.2018, действительной до 05.09.2020 (оригинал приобщен к материалам дела).

Доказательств того, что указанное признание противоречит закону либо нарушает права или законные интересы других лиц в материалы дела не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). В связи с чем суд принимает признание иска ответчиком.

При изложенных обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Шемякского сельского потребительского общества (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неосновательное обогащение в размере 155 117 руб. 72 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 22 075 руб. 33 коп., в доход федерального бюджета госпошлину по иску 6 316 руб. 

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

СудьяР.М. Айбасов