Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-12131/2017

г. Хабаровск

03 июля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26 июня 2018 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Гавриш О.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Горводоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 681000, 

<

...>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Управдом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; место нахождения: 681032, 

<

...>)

о взыскании 425 341 руб. 12 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

от МУП «Горводоканал» - ФИО2 по доверенности №4 от 09.01.2018; ФИО3 по доверенности от 10.01.2018 №18;

от ООО «Управдом» - ФИО4 по доверенности от 01.03.2017 № 1.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 19.06.2018 до 12 часов 30 минут 26.06.2018. 

 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал» (далее - Предприятие, МУП «Горводоканал») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» (далее - Общество, ООО «Управдом») основного долга по договору холодного водоснабжения от 01.07.2016 № 17-ОДН за период с июля 2016 года по март 2017 года в размере 430 143 руб. 06 коп.

Представитель истца в судебном заседании представил ходатайство об уменьшении размера исковых требований, просит взыскать с ответчика основной долг в размере 425 341 руб. 12 коп.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уменьшение размера исковых требований принято судом как не противоречащее закону и не нарушающее права других лиц.

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали с учетом заявленного ходатайства.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по основаниям отзыва, дополнений к нему.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

На основе данных официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru), официального сайта реформа ЖКХ (https://www.reformagkh.ru) в сети «Интернет» судом установлено, что ООО «Управдом» в соответствии с лицензией и заключенными с собственниками помещений договорами в спорный период осуществляло управление многоквартирными домами, расположенными в городе Комсомольск-на-Амуре по адресам: ул.Копылова 43 корпус 2, 45, 45 корпус 2; ФИО5 15; Ленина 40, 42, 42 корпус 2, 44 корпус 2, 44 корпус 3, 50, 52, 54, 56, 58, 60; Котовского 5, 7, 9, 12, 12 корпус 2, 14, 14 корпус 2, 15; ФИО6 9; Пендрие 1, 3, 4, 5, 11, 13; Вагонная 6, 10, 11, 12 корпус 2, 13, 14; Вокзальная 37 корпус 4, 37 корпус 6, 41, 43, 45, 47, 47 корпус 2, 49; Дружба 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 18, 19, 20, 22, 23; Сортировочная 13, 19, ФИО7 8, 12, 14, 16; Почтовая 8, 9, 10, 13, 15, 15 корпус 2; Охотская 5, 7, 9; Берлин 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 15, 16, 17; Мачтовая 1, 2; Моховая 1, 2; Связистов 5; Электронный 3; Комсомольская 76 корпус 2; ФИО8 31,31 корпус 4, 31 корпус 5, 33, 36, 36 корпус 2; Юбилейная 1, 3, 3 корпус 2, 9; Первостроителей 31 корпус 2, 33, 37; ФИО9 5, 7, 7 корпус 2, 9, 16, 18; ФИО10 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14; Парижской Коммуны 23, 24, 25, 26, 26 корпус 2, 31 корпус 2, 32, 38 корпус 2, ФИО11, 16.

Водоснабжение вышеуказанных многоквартирных домов осуществляет МУП «Горводоканал».

При этом собственники помещений сохранили систему оплаты за коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Вместе с тем МУП «Горводоканал» в спорный период выставило ООО «Управдом» к оплате объем холодной воды, поставленной на общедомовые нужды в многоквартирные дома, находящиеся в управлении Общества.

Спорная задолженность за период с июля по декабрь 2016 года в размере 161 672 руб. 54 коп. рассчитана истцом в виде разницы между стоимостью объема коммунального ресурса на общедомовые нужды, определенного в соответствии с подпунктом «в» пункта 21 (1) Постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (в редакции, действовавшей в спорный период) (далее - Правила № 124), и стоимостью выставленного населению объема холодной воды на общедомовые нужды, определенного в соответствии с формулой 10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» от 29.06.2016 № 603) (далее - Правила № 354).

Спорная задолженность за период с января по март 2017 года в размере 263 668 руб. 58 коп. составляет стоимость коммунального ресурса, предоставленного на общедомовые нужды, рассчитанная по нормативу с применением повышающего коэффициента в соответствии с подпунктом «ж» пункта 22 Правил № 124.

По материалам дела судом установлено, что 01.07.2016 между истцом и ответчиком заключен договор холодного водоснабжения № 17-ОДН (далее - договор), по условиям которого ресурсоснабжающая организация, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а абонент обязуется соблюдать в соответствии с настоящим договором режим потребления холодной воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета, оплачивать холодную (питьевую) воду, потребленную при содержании общего имущества в многоквартирном доме, установленного качества в объеме, определенном настоящим договором.

В силу пунктов 12.1, 12.2, 12.3 договора, настоящий договор вступает в силу с момента подписания и применяется к отношениям сторон, возникшим с 01.07.2016. Договор заключен на срок один год и считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

Тарифы, сроки и порядок оплаты по договору согласованы сторонами в разделе III.

В соответствии с пунктом 3.1 договора оплата по договору осуществляется абонентом по тарифам на питьевую воду, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Тариф на холодную (питьевую) воду, установленный на дату заключения настоящего договора - 20,47 руб./куб.м. (без НДС).

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что расчетный период равен 1 календарному месяцу. Абонент оплачивает холодную воду, потребленную при содержании общего имущества в многоквартирных домах, до 20-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов, выставляемых к оплате ресурсоснабжающей организацией не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

На основании пункта 5.2 договора учет объема холодной воды осуществляется в соответствии с пунктами 21, 21(1) постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами».

Материалами дела подтверждается и не оспаривается Обществом, что истец в период с июля 2016 года по март 2017 года осуществлял поставку холодной воды в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика.

В связи с отсутствием общедомовых приборов учета в многоквартирных домах, находящихся в управлении ответчика, количество потребленной воды рассчитано истцом на основании пунктов 21, 21(1), 22 Правил № 124.

На оплату поставленной холодной воды истцом в адрес ответчика были выставлены счета-фактуры на общую сумму 430 143 руб. 03 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением условий договора МУП «Горводоканал» направило в адрес ООО «Управдом» претензию от 13.06.2017 № 1100-А с требованием оплатить сумму задолженности. Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Наличие долга по оплате за потребленный объем холодной воды на общедомовые нужды за период с июля 2016 года по март 2017 года послужило основанием для обращения МУП «Горводоканал» с настоящим иском в арбитражный суд.

После обращения в арбитражный суд Предприятием исковые требования уменьшены, в связи с тем, что при расчете основного долга истцом была задвоена задолженность за период с июля по декабрь 2016 года по многоквартирным домам в 

<

...> по ул.Копылова, № 42 по ул.Ленина, а также включена задолженность по многоквартирному дому № 36 по улице Ленина, не находящегося в спорный период в управлении Общества.

Заслушав в судебном заседании пояснения представителей сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 утверждены Правила холодного водоснабжения и водоотведения (далее – Правила № 644), которые регулируют отношения федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления поселений, городских округов, организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и (или) водоотведение (далее - организации водопроводно-канализационного хозяйства), заявителей, организаций, осуществляющих транспортировку воды, сточных вод, другие регулируемые виды деятельности в сфере водоснабжения и (или) водоотведения, абонентов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения по предоставлению холодной (питьевой и (или) технической) воды из централизованных и нецентрализованных систем холодного водоснабжения и по отводу сточных вод в централизованную систему водоотведения (далее соответственно - абоненты, водоотведение).

В соответствии с пунктами 4, 5 Правил № 644 холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения.

Договоры холодного водоснабжения, договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с типовыми договорами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 12 Правил № 644 абонент в течение 30 дней со дня поступления проектов договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения обязан подписать оба экземпляра каждого проекта договора и направить 1 экземпляр подписанного договора организации водопроводно-канализационного хозяйства с приложением к такому договору документов, подтверждающих правомочия лица, действующего от имени абонента и подписавшего договор.

В случае если по истечении 30 дней со дня поступления абоненту от организации водопроводно-канализационного хозяйства проектов указанных договоров абонент не представил подписанные договоры либо предложение об изменении представленных проектов договоров в части, не противоречащей положениям Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении», настоящих Правил и условиям типовых договоров, утверждаемых Правительством Российской Федерации (в части условий договора, определяемых организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом), такие договоры считаются заключенными на условиях, содержащихся в договорах, представленных организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

Как следует из материалов дела, письмом от 21.07.2016 № 1398-А истец направил ответчику для подписания проект договора от 01.07.2017 № 17-ОДН холодного водоснабжения. Данный договор ответчик истцу не вернул, предложений об изменении проекта договора не представил.

Поскольку по истечения 30 дней ООО «Управдом» не представило подписанный договор либо предложение об изменении представленного проекта договора в части, не противоречащей положениям Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении», Правил № 644 и условиям типовых договоров, утверждаемых Правительством Российской Федерации (в части условий договора, определяемых организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом), договор от 01.07.2016 № 17-ОДН года считается заключенным на условиях, содержащихся в проекте договора, представленного МУП «Горводоканал».

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

По смыслу пункта 13 Правил № 354, исполнителем коммунальных услуг является та организация (управляющая компания, товарищество собственников жилья или кооператив), которая имеет договоры с ресурсоснабжающими организациями о приобретении коммунальных ресурсов.

В соответствии с пунктом 44 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

Исходя из положений статей 161, 135, 137 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует вывод о неразрывности правовых статусов управляющей организации и исполнителя коммунальных услуг, невозможности осуществления управляющей организацией только части функций по управлению многоквартирным домом.

Учитывая вышеизложенное, оплату потребляемых в многоквартирном доме коммунальных ресурсов поставленных на общедомовые нужды осуществляет именно управляющая организация, обладающая правом на выставление счетов по оплате потребленного коммунального ресурса непосредственно собственникам помещений многоквартирного дома.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ) до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, были обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны были быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Согласно части 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года.

В соответствии с пунктом 42 Правил № 354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2016   № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» (далее - Постановление Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603), уточнен порядок применения повышающих коэффициентов (ранее установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 № 344) к плате за коммунальную услугу в случаях отсутствия индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии при наличии технической возможности установки таких приборов учета, согласно которому повышающий коэффициент не применяется при наличии акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки соответствующих приборов учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603  Правила № 124 дополнены пунктом 21(1), закрепляющим порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за исключением объектов отводимых сточных вод, при наличии предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, наличии договора ресурсоснабжения, предусмотренного частью 17 статьи 12 указанного федерального закона, а также в случае реализации права, предусмотренного пунктом 30 этих Правил.

Пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603 предусмотрено, что оно вступает в силу со дня его официального опубликования, а именно с 30.06.2016.

Согласно пункту 4 Правил № 124 (в редакции, действовавшей в спорный период с июля по декабрь 2016 года) управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения.

Пункт 21 (1) Правил № 124 содержит формулы для определения за расчетный период (расчетный месяц) объема коммунального ресурса, подлежащего оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета (подпункт «а»); для определения за расчетный период (расчетный месяц) объема коммунального ресурса, подлежащего оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации (подпункт «б»); для определения за расчетный период (расчетный месяц) объема коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета при наличии технической возможности его установки (подпункт «в»).

Ответчиком не представлено доказательств наличия общедомовых приборов учета, а также отсутствия технической возможности их установки.

Исходя из подпункта «в» пункта 21(1) Правил № 124 порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, при наличии технической возможности его установки, определяется за расчетный период (расчетный месяц) с применением повышающего коэффициента к нормативу потребления, величина которого в 2016 году принимается равной 1,4, в то время как Правила № 354 не предусматривают для объема, выставленного населению, на общедомовые нужды, применение коэффициента.

Указанный порядок определения объемов ресурса на общедомовые нужды действовал в спорный период с июля по декабрь 2016 года.

В соответствии с изложенными нормами права, а именно, пунктом 21(1) Правил № 124 обязанность по оплате коммунального ресурса в объеме, составляющего разницу между объемом на общедомовые нужды с применением повышающего коэффициента, и объемом коммунального ресурса, выставленного в соответствии с Правилами № 354 конечным потребителям на общедомовые нужды без применения повышающего коэффициента, возлагается на исполнителя коммунальных услуг.

Таким образом, возложение на исполнителя коммунальной услуги обязанности возмещать стоимость сверхнормативного объема установлена законодательно, в связи с чем, довод ответчика, противоречащий данному выводу, подлежит отклонению.

Согласно пункту 9 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.

При этом, данные изменения не затрагивают обязанности управляющей организации оплачивать ресурсоснабжающей организации стоимость поставленного коммунального ресурса на общедомовые нужды как в рамках договорных правоотношений, так и за фактически принятый коммунальный ресурс.

Более того, ООО «Управдом» не лишено возможности получения платы за поставленный ресурс от собственников помещений многоквартирного дома в порядке и размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и Правилами № 354.

С 01.01.2017 введен в действие подпункт «ж» пункта 22 Правил № 124, согласно которому при наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после наступления такого события, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором ресурсоснабжения, при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5.

Ответчиком не было представлено актов обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета коммунальных ресурсов, подтверждающих отсутствие технической возможности установки такого прибора учета или иных документов, подтверждающих отсутствие у собственников жилых помещений обязанностей по установке прибор учета.

Таким образом, проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд считает расчет верным, соответствующим пунктам 48 Правил № 354, подпункту «в» пункта 21(1), подпункта «ж» пункта 22 Правил № 124. Расчет объемов произведен с учетом объемов, выставленных населению на общедомовые нужды.

ООО «Управдом» факт поставки холодной воды в находящиеся в его управлении многоквартирные дома не оспаривает.

Возражений относительно произведенного расчета поставленного коммунального ресурса и применяемых тарифов - ответчиком не представлено, как и не представлено встречного расчета поставленного коммунального ресурса.

Довод ответчика об отсутствии обязательства по оплате коммунального ресурса, поставленного на общедомовые нужды в многоквартирные дома за период с января по март 2017 ввиду отсутствия системы холодного водоснабжения в помещениях, по которым он исчислен, включая тамбуры, лестничные клетки, коридоры общего пользования, судом отклоняется как несостоятельный.

Согласно пункту 17 Приложения № 2 к Правилам № 354 при определении приходящегося на i-e жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

Кроме этого в соответствии с пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, в состав работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме входят помимо прочего и промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе, очистка и промывка водонапорных баков, промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозийных отложений и т.п.

Судом отклоняются доводы ООО «Управдом» о том, что МУП «Горводоканал» не предпринимаются меры, направленные на  своевременное оснащение многоквартирных домов, водоснабжение которых осуществляет Предприятие, коллективными (общедомовыми) приборами учета водоснабжения, в связи с чем, предъявление требований к Обществу является неправомерным.

В силу части 12 статьи 13 Федерального закона от 01.07.2012 № 216-ФЗ ресурсоснабжающие организации обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям  инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3-6.1 данной статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок.

Данная норма не исключает обязанность управляющих организаций проводить мероприятия по энергоснабжению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества обслуживаемых многоквартирных домов, в том числе принимать меры по установке и вводу в эксплуатацию общедомовых приборов учета используемых энергетических ресурсов. Управляющая организация, вне зависимости от действий собственников многоквартирного дома, являясь лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома и установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые для соблюдения требований законодательства об энергосбережении меры, в том числе по оснащению многоквартирного жилого дома коллективным (общедомовым) прибором учета.

Доказательства обращения ООО «Управдом» к МУП «Горводоканал» об установлении общедомовых приборов учета водоснабжения в материалы дела не представлено. 

Проверив расчет, произведенный истцом, суд признает его обоснованным и арифметически верным, в связи с чем, требование о взыскании с ответчика задолженности за потребленную в период с июля 2016 года по март 2017 года холодную воду в сумме 425 341 руб. 12 коп. подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца, понесенные им в связи с уплатой государственной пошлины, подлежат возмещению истцу за счет ответчика в сумме 11 507 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Горводоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 425 341 руб. 12 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11 507 рублей.

Возвратить Муниципальному унитарному предприятию «Горводоканал» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме  95 руб. 86 коп., излишне уплаченную по платежному поручению от 10.05.2017 № 1929.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объёме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения  в законную силу, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                              О.А. Гавриш