АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-24057/2016

04 мая 2017 года

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена 26 апреля 2017 года

Полный текст решения изготовлен          04 мая 2017 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Запорожко Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А53-24057/2016 

по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости (товарищества собственников жилья) «Мой дом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)    

к НКО «Фонд капитального ремонта» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  

обществу с ограниченной ответственностью «Дорстройметалл» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

третье лицо - ООО «Управляющая компания ПСТ»,

об обязании устранить недостатки и передать документацию, 

при участии:

от истца – представитель не явился,

от ответчика – ООО «Дорстройметалл» - представитель ФИО2 по доверенности от 28.03.17г., 

от ответчика – НКО «Фонд капитального ремонта» - представитель ФИО3 по доверенности от 09.01.17 г.

от третьего лица – директор ФИО4, представитель ФИО5 по доверенности от 11.01.2016,  

установил:

товарищество собственников недвижимости (товарищество собственников жилья) «Мой дом» (далее – ТСН (ТСЖ» «Мой дом», товарищество) обратилось с иском к НКО «Фонд капитального ремонта» (далее – фонд), обществу с ограниченной ответственностью «Дорстройметалл» (далее – общество) об обязании устранить недостатки выполненных работ и передать документацию.

Исковые требования мотивированы неисполнением обществом обязательств, вытекающих из договора № 436-2016 от 12.05.2016. 

Определением суда от 01.11.2016 к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ПСТ» (далее – управляющая компания).

В судебном заседании от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Истец просил суд обязать ответчиков выполнить работы (устранить недостатки и дефекты) по договору № 436-2016 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 12.05.16, в том числе:

1) в 1 подъезде дома:

- установить в машинном помещении электрическую розетку для подключения электрического инструмента с напряжением питания не более 254 В, 

- установить крайние аппараты освещения на расстоянии не более 500 мм от самой верхней и самой нижней точек шахты, 

- установить на верхнем этаже «пятаки» на торцах направляющих кабины и противовеса, исключающих выход из направляющих, 

- выполнить работы согласно ГОСТ Р 55967-2014 «Специальные требования безопасности при установке новых лифтов в существующие здания», в местах, где высота в свету проема двери шахты будет менее 2 000 мм, на притолоке должна быть отметка с предупреждающей надписью «ВНИМАНИЕ. НИЗКАЯ ПРИТОЛОКА!» шрифтом высотой не менее 50 мм, красным цветом на светлом фоне,

- нанести на буферы информацию (изготовитель, идентификационный номер буфера, приведенную в паспорте лифта) любым способом, обеспечивающим четкое и ясное изображение в течение всего срока службы, согласно ТР ТС 011/2011, ст. 3, п. 5,

- пустоты по периметру портала заделать раствором строительного бетона в соответствии с руководством по эксплуатации 0463Б.26.00.000РЭ «Двери шахты пассажирского лифта», глава 5. 

2) во 2 подъезде дома: 

- установить в машинном помещении электрическую розетку для подключения электрического инструмента с напряжением питания не более 254 В, 

- установить крайние аппараты освещения на расстоянии не более 500 мм от самой верхней и самой нижней точек шахты, 

- установить на верхнем этаже «пятаки» на торцах направляющих кабины и противовеса, исключающих выход из направляющих, 

- выполнить работы согласно ГОСТ Р 55967-2014 «Специальные требования безопасности при установке новых лифтов в существующие здания», в местах, где высота в свету проема двери шахты будет менее 2 000 мм, на притолоке должна быть отметка с предупреждающей надписью «ВНИМАНИЕ. НИЗКАЯ ПРИТОЛОКА!» шрифтом высотой не менее 50 мм, красным цветом на светлом фоне,

- нанести на буферы информацию (изготовитель, идентификационный номер буфера, приведенную в паспорте лифта) любым способом, обеспечивающим четкое и ясное изображение в течение всего срока службы, согласно ТР ТС 011/2011, ст. 3, п. 5,

- пустоты по периметру портала заделать раствором строительного бетона в соответствии с руководством по эксплуатации 0463Б.26.00.000РЭ «Двери шахты пассажирского лифта», глава 5. 

3) в 3 подъезде:

- установить в машинном помещении электрическую розетку для подключения электрического инструмента с напряжением питания не более 254 В, 

- установить крайние аппараты освещения на расстоянии не более 500 мм от самой верхней и самой нижней точек шахты, 

- установить на верхнем этаже «пятаки» на торцах направляющих кабины и противовеса, исключающих выход из направляющих, 

- выполнить работы согласно ГОСТ Р 55967-2014 «Специальные требования безопасности при установке новых лифтов в существующие здания», в местах, где высота в свету проема двери шахты будет менее 2 000 мм, на притолоке должна быть отметка с предупреждающей надписью «ВНИМАНИЕ. НИЗКАЯ ПРИТОЛОКА!» шрифтом высотой не менее 50 мм, красным цветом на светлом фоне,

- нанести на буферы информацию (изготовитель, идентификационный номер буфера, приведенную в паспорте лифта) любым способом, обеспечивающим четкое и ясное изображение в течение всего срока службы, согласно ТР ТС 011/2011, ст. 3, п. 5,

- пустоты по периметру портала заделать раствором строительного бетона в соответствии с руководством по эксплуатации 0463Б.26.00.000РЭ «Двери шахты пассажирского лифта», глава 5, 

- отрегулировать горизонтальное расстояние между торцами направляющих кабины между 5 и 6 этажами, согласно Технической документации по монтажу, чертеж 0463БМЭ.00.00.000МЧ 210412-21016.  

4) в 4 подъезде:

- установить в машинном помещении электрическую розетку для подключения электрического инструмента с напряжением питания не более 254 В, 

- установить крайние аппараты освещения на расстоянии не более 500 мм от самой верхней и самой нижней точек шахты, 

- установить на верхнем этаже «пятаки» на торцах направляющих кабины и противовеса, исключающих выход из направляющих, 

- выполнить работы согласно ГОСТ Р 55967-2014 «Специальные требования безопасности при установке новых лифтов в существующие здания», в местах, где высота в свету проема двери шахты будет менее 2 000 мм, на притолоке должна быть отметка с предупреждающей надписью «ВНИМАНИЕ. НИЗКАЯ ПРИТОЛОКА!» шрифтом высотой не менее 50 мм, красным цветом на светлом фоне,

- пустоты по периметру портала заделать раствором строительного бетона в соответствии с руководством по эксплуатации 0463Б.26.00.000РЭ «Двери шахты пассажирского лифта», глава 5. 

5) в 5 подъезде:

- установить в машинном помещении электрическую розетку для подключения электрического инструмента с напряжением питания не более 254 В, 

- установить крайние аппараты освещения на расстоянии не более 500 мм от самой верхней и самой нижней точек шахты, 

- установить на верхнем этаже «пятаки» на торцах направляющих кабины и противовеса, исключающих выход из направляющих, 

- выполнить работы согласно ГОСТ Р 55967-2014 «Специальные требования безопасности при установке новых лифтов в существующие здания», в местах, где высота в свету проема двери шахты будет менее 2 000 мм, на притолоке должна быть отметка с предупреждающей надписью «ВНИМАНИЕ. НИЗКАЯ ПРИТОЛОКА!» шрифтом высотой не менее 50 мм, красным цветом на светлом фоне,

- пустоты по периметру портала заделать раствором строительного бетона в соответствии с руководством по эксплуатации 0463Б.26.00.000РЭ «Двери шахты пассажирского лифта», глава 5. 

6) в 6 подъезде:

- установить в машинном помещении электрическую розетку для подключения электрического инструмента с напряжением питания не более 254 В, 

- установить крайние аппараты освещения на расстоянии не более 500 мм от самой верхней и самой нижней точек шахты, 

- установить на верхнем этаже «пятаки» на торцах направляющих кабины и противовеса, исключающих выход из направляющих, 

- выполнить работы согласно ГОСТ Р 55967-2014 «Специальные требования безопасности при установке новых лифтов в существующие здания», в местах, где высота в свету проема двери шахты будет менее 2 000 мм, на притолоке должна быть отметка с предупреждающей надписью «ВНИМАНИЕ. НИЗКАЯ ПРИТОЛОКА!» шрифтом высотой не менее 50 мм, красным цветом на светлом фоне,

- нанести на буферы информацию (изготовитель, идентификационный номер буфера, приведенную в паспорте лифта) любым способом, обеспечивающим четкое и ясное изображение в течение всего срока службы, согласно ТР ТС 011/2011, ст. 3, п. 5,

- пустоты по периметру портала заделать раствором строительного бетона в соответствии с руководством по эксплуатации 0463Б.26.00.000РЭ «Двери шахты пассажирского лифта», глава 5. 

Истец также просил суд обязать НКО «Фонд капитального ремонта» передать ООО «Управляющая компания ПСТ» техническую документацию и паспорта с номерами, соответствующими номерам лифтов, документы по монтажу лифтов, подписать акты ввода в эксплуатацию лифтов в 1,2,3,4,5,6 подъездах дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в течение 1 месяца с даты вступления настоящего решения суда в законную силу.  Кроме того, просил взыскать с ООО «Дорстройметалл» неустойку в сумме 152 721 руб. 60 коп. 

Указанное ходатайство подлежит отклонению в части взыскания пени с ответчика за период с 15.07.2016 по 14.09.2016 в сумме 152 721 руб. 60 коп. по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

При этом предметом иска является материально-правовое требование истца к ответчику, основанием иска - обстоятельства, на которые ссылается истец в подтверждение своих требований к ответчику.

При уточнении иска одновременного изменения предмета и основания иска не допускается статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда от 31.10.1996 №13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции».

Согласно разъяснению, данному в пункте 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31 октября 1996 года № 13, изменение предмета иска означает изменение материально-правового требования истца к ответчику; изменение основания иска означает изменение обстоятельств, на которых истец основывает свое требование к ответчику.

Как следует из материалов дела, предметом первоначально заявленного иска явилось требование об обязании выполнить работы по договору № 436-2016 от 12.05.2016.

Требование о взыскании пени с ответчика за период с 15.07.2016 по 14.09.2016 в сумме 152 721 руб. 60 коп. истцом первоначально не предъявлялись. 

Арбитражный суд пришел к выводу о том, что указанные исковые требования являются новыми требованиями, имеющими самостоятельные предмет и основания.

В связи с изложенным, данные новые требования истца судом к рассмотрению не принимаются.

В остальной части уточнение иска судом принято. 

Представитель ответчика – ООО «Дорстройметалл» - просил приобщить к материалам дела переписку с третьим лицом, представил документы, подтверждающие личность лица, которое должно было произвести работы. Пояснил, что истец и третье лицо препятствуют добровольному устранению недостатков выполненных работ. 

Представитель ответчика – фонда – также пояснил, что истец препятствует допуску к проведению работ. 

Представитель третьего лица поддержал позицию истца, дал пояснения по существу спора. Указал, что техническая документация и представленные паспорта не соответствуют установленным лифтам. Препятствия не оказывались, от общества не поступили надлежащие документы для выполнения работ. 

Представители лиц, участвующих в деле, представили суду в судебном заседании документы в подтверждение предпринятых мер к устранению недостатков выполненных работ и запросов документов от подрядчика. Суд отказал в приобщении данных документов к материалам дела, поскольку их исследование и оценка не будут иметь правового значения для разрешения настоящего спора. 

Представитель НКО «Фонд капитального ремонта» просил в иске отказать, считает, что истец злоупотребляет процессуальным правом, не допускает подрядчика на объект. Вся документация передана управляющей компании и соответствует требованиям действующего законодательства РФ, что подтверждено заключением судебной экспертизы. 

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав доводы представителей ответчиков и третьего лица, суд установил следующее.   

В соответствии с конкурсом, проведенным НКО «Фонд капитального ремонта», с победителем - ООО «Дорстройметалл» заключен договор № 436-2016 от 12.05.16 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (на замену лифтового оборудования в нашем МКД). 

Заказчиком работ по договору выступает НКО «Фонд капитального ремонта» Ростовской области, подрядчиком - ООО «Дорстройметалл».

Срок окончания работ по данному договору - 15.07.2016.

Согласно п. 4.2.7 заказчик выдает подрядчику обязательные для исполнения предписания о необходимости совершении определенных действий в следующих случаях: установлении факта отступления подрядчиком от сроков, предусмотренных графиком выполнения работ, обнаружения недостатков или дефектов при выполнении работ, использования материалов, не соответствующих проектно-сметной документации, качество которых не отвечает требованиям ТУ. ГОСТ и СНИП. Выявление иных нарушений условий настоящего договора, влекущих некачественное, несвоевременное или неполное выполнение работ (п.4.2.7.1-4.2.7.5), для чего заказчик принимает своевременные меры по устранению выявленных недостатков в проектно-сметной документации, осуществляет контроль за соблюдением сроков выполнения работ, соответствием видов и составов работ, применяемых конструкций, изделий, материалов, проверяет наличие документов, удостоверяющих качество используемых подрядчиком изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов и др.), освидетельствование скрытых работ, проверка фактических объемов, качества выполненных работ (п.6.4.1- 6.4.5). Приемка выполненных подрядчиком работ осуществляется заказчиком (п. 7.1).       Представители сторон составляют акт, фиксирующий дефекты или недостатки и согласовывают порядок их устранения.

12.08.2016 подрядной организацией ООО «Дорстройметалл» и заказчиком НКО «Фонд капитального ремонта»  подписаны акты приемки выполненных работ по форме КС-2. 

Заказчик и подрядчик несут ответственность за ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с п. 9.1 договора.

Согласно п. 5.1.1 договора подрядчик обязан выполнить работы в соответствии с условиями договора в сроки, установленные графиком выполнения работ, в объеме, предусмотренном проектно-сметной документацией, передать заказчику комплект исполнительной документации, акты приемки работ, акты освидетельствования скрытых работ и ответственных конструкций (п.5.1.12).

Специалисты ООО «СоюзлифтмонтажЮг» провели осмотр вновь смонтированных лифтов по состоянию на 10.08.2016 (дата подписания акта выполненных работ НКО «Фонд капитального ремонта) выявлено:

- в кабинах лифтов смонтировано аварийное освещение, но оно не работает,

- электрический счетчик, считывающий энергопотребление лифта в подъезде № 5, не подключен,

- электрическое освещение шахты лифта в пятом подъезде запитано от вводного рубильника освещения квартир подъезда дома, что недопустимо,

- кнопки вызова в лифте подъезда № 5 не работают,

- течь масла в редукторе пятого подъезда,

- не забандажированы канаты на кабинах лифта и противовесах во всех шести подъездах,

- не соблюдено расстояние между упором и буфером кабины (перепроход вниз) в пятом подъезде,

- не выполнены работы по замене на противопожарные двери в машинном отделении (по всем подъездам),

- установленные окна из ПВХ не имеют поворотно-откидного устройства,

- не выполнены работы по оштукатуриванию откосов окон,

- не окрашены монтажные люки,

- в лифтах 5 и 6 подъездов нет связи,

- не по всем этажам, но во всех подъездах двери лифтов открываются не в одном уровне с полом (перепады по высоте относительно пола до 15 см),

- не смонтированы световые табло у лифтов во всех шести подъездах (входит в состав лифтового оборудования).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Предметом настоящего спора является требование истца об обязании  ответчиков устранить недостатки выполненных работ и передать документацию.

Считая требования подлежащими удовлетворению, суд исходит из следующего. 

Заключенный между сторонами договор по своей правовой природе является договором подряда и регулируется положениями главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. В силу пункта 2 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие либо воздержаться от совершения определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 ГК РФ).

Исследовав материалы дела и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ предоставленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что материалами дела подтверждается правомерность исковых требований об обязании ответчика исполнить обязательства по спорному договору виду следующего. 

Руководствуясь статьями 8, 12, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 182 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Постановлением Правительства Ростовской области от 28.06.2013 №421 «О некоторых вопросах, связанных с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области», Арбитражный суд Ростовской области пришел к выводу о том, что устранение недостатков в выполненной подрядчиком работе относится к обязанностям Фонда. 

Согласно постановлению Правительства Ростовской области от 28.06.2013 №421 Фонд наделен полномочиями регионального оператора.

В соответствии с частью 1 статьи 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) иные предусмотренные ЖК РФ, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В силу пункта 4 части 2 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

Согласно пункту 11 части 2 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

В соответствии с частью 6 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Ввиду наличия между сторонами спора разногласий по поводу качества выполненных работ истцом заявлено ходатайство проведении судебной экспертизы с целью установления наличия недостатков в результате работ и причин их появления.

Определением суда от 28.12.2016 по ходатайству истца была назначена судебная экспертиза, производство по делу приостановлено. На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. Имеются ли в выполненных ООО «Дорстройметалл» по договору № 436-2016 от 12.05.2016 работах недостатки, препятствующие нормальной и безопасной эксплуатации лифтов? 

2. Если недостатки имеются, каковы причины их появления: некачественные лифты, некачественные работы по их установке (монтажу), эксплуатационные причины, иные причины? 

3. Какие работы надлежит выполнить в целях устранения выявленных недостатков для нормальной и безопасной эксплуатации лифтов?

17.02.2017 арбитражный суд поступило заключение судебной строительно-технической экспертизы по делу, при этом по результатам проведенной судебной экспертизы экспертами установлено, что работы выполнены подрядчиком с недостатками, препятствующими нормальной и безопасной эксплуатации лифтов. 

Также экспертом даны рекомендации, какие работы надлежит выполнить в целях устранения выявленных недостатков для нормальной и безопасной эксплуатации лифтов:

1) в 1 подъезде дома:

- установить в машинном помещении электрическую розетку для подключения электрического инструмента с напряжением питания не более 254 В, 

- установить крайние аппараты освещения на расстоянии не более 500 мм от самой верхней и самой нижней точек шахты, 

- установить на верхнем этаже «пятаки» на торцах направляющих кабины и противовеса, исключающих выход из направляющих, 

- выполнить работы согласно ГОСТ Р 55967-2014 «Специальные требования безопасности при установке новых лифтов в существующие здания», в местах, где высота в свету проема двери шахты будет менее 2 000 мм, на притолоке должна быть отметка с предупреждающей надписью «ВНИМАНИЕ. НИЗКАЯ ПРИТОЛОКА!» шрифтом высотой не менее 50 мм, красным цветом на светлом фоне,

- нанести на буферы информацию (изготовитель, идентификационный номер буфера, приведенную в паспорте лифта) любым способом, обеспечивающим четкое и ясное изображение в течение всего срока службы, согласно ТР ТС 011/2011, ст. 3, п. 5,

- пустоты по периметру портала заделать раствором строительного бетона в соответствии с руководством по эксплуатации 0463Б.26.00.000РЭ «Двери шахты пассажирского лифта», глава 5. 

2) во 2 подъезде дома: 

- установить в машинном помещении электрическую розетку для подключения электрического инструмента с напряжением питания не более 254 В, 

- установить крайние аппараты освещения на расстоянии не более 500 мм от самой верхней и самой нижней точек шахты, 

- установить на верхнем этаже «пятаки» на торцах направляющих кабины и противовеса, исключающих выход из направляющих, 

- выполнить работы согласно ГОСТ Р 55967-2014 «Специальные требования безопасности при установке новых лифтов в существующие здания», в местах, где высота в свету проема двери шахты будет менее 2 000 мм, на притолоке должна быть отметка с предупреждающей надписью «ВНИМАНИЕ. НИЗКАЯ ПРИТОЛОКА!» шрифтом высотой не менее 50 мм, красным цветом на светлом фоне,

- нанести на буферы информацию (изготовитель, идентификационный номер буфера, приведенную в паспорте лифта) любым способом, обеспечивающим четкое и ясное изображение в течение всего срока службы, согласно ТР ТС 011/2011, ст. 3, п. 5,

- пустоты по периметру портала заделать раствором строительного бетона в соответствии с руководством по эксплуатации 0463Б.26.00.000РЭ «Двери шахты пассажирского лифта», глава 5. 

3) в 3 подъезде:

- установить в машинном помещении электрическую розетку для подключения электрического инструмента с напряжением питания не более 254 В, 

- установить крайние аппараты освещения на расстоянии не более 500 мм от самой верхней и самой нижней точек шахты, 

- установить на верхнем этаже «пятаки» на торцах направляющих кабины и противовеса, исключающих выход из направляющих, 

- выполнить работы согласно ГОСТ Р 55967-2014 «Специальные требования безопасности при установке новых лифтов в существующие здания», в местах, где высота в свету проема двери шахты будет менее 2 000 мм, на притолоке должна быть отметка с предупреждающей надписью «ВНИМАНИЕ. НИЗКАЯ ПРИТОЛОКА!» шрифтом высотой не менее 50 мм, красным цветом на светлом фоне,

- нанести на буферы информацию (изготовитель, идентификационный номер буфера, приведенную в паспорте лифта) любым способом, обеспечивающим четкое и ясное изображение в течение всего срока службы, согласно ТР ТС 011/2011, ст. 3, п. 5,

- пустоты по периметру портала заделать раствором строительного бетона в соответствии с руководством по эксплуатации 0463Б.26.00.000РЭ «Двери шахты пассажирского лифта», глава 5, 

- отрегулировать горизонтальное расстояние между торцами направляющих кабины между 5 и 6 этажами, согласно Технической документации по монтажу, чертеж 0463БМЭ.00.00.000МЧ 210412-21016.  

4) в 4 подъезде:

- установить в машинном помещении электрическую розетку для подключения электрического инструмента с напряжением питания не более 254 В, 

- установить крайние аппараты освещения на расстоянии не более 500 мм от самой верхней и самой нижней точек шахты, 

- установить на верхнем этаже «пятаки» на торцах направляющих кабины и противовеса, исключающих выход из направляющих, 

- выполнить работы согласно ГОСТ Р 55967-2014 «Специальные требования безопасности при установке новых лифтов в существующие здания», в местах, где высота в свету проема двери шахты будет менее 2 000 мм, на притолоке должна быть отметка с предупреждающей надписью «ВНИМАНИЕ. НИЗКАЯ ПРИТОЛОКА!» шрифтом высотой не менее 50 мм, красным цветом на светлом фоне,

- пустоты по периметру портала заделать раствором строительного бетона в соответствии с руководством по эксплуатации 0463Б.26.00.000РЭ «Двери шахты пассажирского лифта», глава 5. 

5) в 5 подъезде:

- установить в машинном помещении электрическую розетку для подключения электрического инструмента с напряжением питания не более 254 В, 

- установить крайние аппараты освещения на расстоянии не более 500 мм от самой верхней и самой нижней точек шахты, 

- установить на верхнем этаже «пятаки» на торцах направляющих кабины и противовеса, исключающих выход из направляющих, 

- выполнить работы согласно ГОСТ Р 55967-2014 «Специальные требования безопасности при установке новых лифтов в существующие здания», в местах, где высота в свету проема двери шахты будет менее 2 000 мм, на притолоке должна быть отметка с предупреждающей надписью «ВНИМАНИЕ. НИЗКАЯ ПРИТОЛОКА!» шрифтом высотой не менее 50 мм, красным цветом на светлом фоне,

- пустоты по периметру портала заделать раствором строительного бетона в соответствии с руководством по эксплуатации 0463Б.26.00.000РЭ «Двери шахты пассажирского лифта», глава 5. 

6) в 6 подъезде:

- установить в машинном помещении электрическую розетку для подключения электрического инструмента с напряжением питания не более 254 В, 

- установить крайние аппараты освещения на расстоянии не более 500 мм от самой верхней и самой нижней точек шахты, 

- установить на верхнем этаже «пятаки» на торцах направляющих кабины и противовеса, исключающих выход из направляющих, 

- выполнить работы согласно ГОСТ Р 55967-2014 «Специальные требования безопасности при установке новых лифтов в существующие здания», в местах, где высота в свету проема двери шахты будет менее 2 000 мм, на притолоке должна быть отметка с предупреждающей надписью «ВНИМАНИЕ. НИЗКАЯ ПРИТОЛОКА!» шрифтом высотой не менее 50 мм, красным цветом на светлом фоне,

- нанести на буферы информацию (изготовитель, идентификационный номер буфера, приведенную в паспорте лифта) любым способом, обеспечивающим четкое и ясное изображение в течение всего срока службы, согласно ТР ТС 011/2011, ст. 3, п. 5,

- пустоты по периметру портала заделать раствором строительного бетона в соответствии с руководством по эксплуатации 0463Б.26.00.000РЭ «Двери шахты пассажирского лифта», глава 5. 

Заключение судебной экспертизы сторонами не оспорено. Оно содержит полные и ясные ответы на поставленные судом вопросы, в связи с чем признается судом надлежащим доказательством о делу. 

Кроме того, суд учитывает, что согласно статьи 3 Технического Регламента Таможенного Союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов» лифты, устройства безопасности лифтов выпускаются в обращение на рынок на территории государств-членов Таможенного союза при их соответствии настоящему техническому регламенту Таможенного союза. Лифты, устройства безопасности лифтов, выпускаемые в обращение, должны отвечать требованиям безопасности в течение всего назначенного изготовителем срока службы, при условии использования лифта, устройств безопасности по назначению, выполнении требований сопроводительной документации изготовителя в соответствии с пунктом 2 статьи 4 настоящего технического регламента. Лифты, устройства безопасности лифтов, выпускаемые в обращение, должны комплектоваться сопроводительной документацией на государственном языке государства - члена Таможенного союза и (или) на русском языке. 

Сопроводительная документация включает в себя: - руководство (инструкцию) по эксплуатации; - паспорт; - монтажный чертеж; - принципиальную электрическую схему с перечнем элементов; - принципиальную гидравлическую схему (для гидравлических лифтов); - копию сертификата на лифт, устройства безопасности лифта (с учетом пункта 2.7 статьи 6), противопожарные двери (при наличии). Руководство (инструкция) по эксплуатации включает: - инструкцию по монтажу, содержащую указания по сборке, наладке, регулировке, порядку проведения испытаний и проверок; ТР ТС 011/2011 6 - указания по использованию и меры по обеспечению безопасности лифтов в период эксплуатации, включая ввод в эксплуатацию, применение по назначению, техническое обслуживание, освидетельствование, осмотр, ремонт, испытания; - перечень быстро изнашиваемых деталей; - методы безопасной эвакуации людей из кабины; - указания по выводу из эксплуатации перед утилизацией. 

Возражая против требований истца о передаче документации, ответчики указывают, что актом приема-передачи документов от 30.08.20106 от НКО «Фонд капитального ремонта» генеральному директору ООО «Управляющая компания ПСТ» были переданы следующие документы: акты КС-2, паспорта лифтов №№210412, 210414, 210415, 210410, 210416, 210413. Актом передачи  документации от 08.09.2016  от ООО «Дорстройметалл»  генеральному директору ООО «Управляющая компания ПСТ» были переданы следующие документы: Техническая документация Министерства промышленности Республики Беларусь ОАО «Могилевлифтмаш», Руководство по эксплуатации ФБИР.483310.001 РЭ Лифт пассажирский ЛП-БЭ, ЛП-0463БМ, ЛП-0463МЭ, Руководство по эксплуатации ФАИД.484430.013 РЭ Лифт пассажирский с устройством управления ул. электропривод и автоматика, Дополнение к руководству по эксплуатации ФБИР.483310.001 ДРЭ9,  Руководство по эксплуатации 0463Б.26.00.000РЭ, Руководство по эксплуатации 0411.00.01.000 РЭ, Лифт пассажирский с устройством управления УЛ ФАИД.484430.013 ПЭЗ.

Между тем, третье лицо пояснило со ссылкой на конкретную документацию, что переданная техническая документация и представленные паспорта не соответствуют установленным лифтам в соответствии с их номерами, поэтому просит представить техническую документацию и паспорта с номерами, соответствующими номерам лифтов, документы по монтажу лифтов, подписать акты ввода в эксплуатацию лифтов в 1,2,3,4,5,6 подъездах дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в течение 1 месяца с даты вступления настоящего решения суда в законную силу. 

Рассмотрев данное исковое требование, суд счел его подлежащим удовлетворению, поскольку вся истребованная истцом для передачи управляющей компании документация необходима к представлению в силу вышеуказанных положений Технического Регламента Таможенного Союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов» и должна быть в наличии у эксплуатирующей организации. 

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, установленном в статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что поскольку материалами дела подтверждено ненадлежащее исполнение подрядчиком своих обязательств по договору, собственник жилых помещений правомерно обратился к Фонду с требованием об устранении недостатков, обнаруженных в период гарантийного срока.

Довод Фонда об отсутствии у него обязанностей по самостоятельному выполнению работ и по устранению их недостатков отклонен в связи с тем, что Фонд как заказчик по договору подряда в соответствии с действующим законодательством и договором подряда, будучи региональным оператором, обязан принять меры по устранению выявленных недостатков работ (аналогичная правовая позиция высказана в постановлении Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 05.08.2016 по делу № А82-11267/2015). 

В связи с изложенным, в удовлетворении исковых требований к ООО «Дорстройметалл» надлежит отказать, поскольку общество является ненадлежащим ответчиком применительно к иску, заявленному собственником объектов недвижимости. 

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина по делу, относится на фонд путем взыскания 6 000 руб. в доход федерального бюджета и в размере 6 000 руб. в пользу истца в качестве возмещения понесенных судебных расходов, поскольку судом рассмотрены 2 нематериальных исковых требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Обязать НКО «Фонд капитального ремонта» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение 1 месяца с даты вступления настоящего решения суда в законную силу устранить недостатки выполненных работ по договору № 436-2016 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 12.05.2016, расположенного по адресу: 

<

...>, в том числе:

2) в 1 подъезде дома:

- установить в машинном помещении электрическую розетку для подключения электрического инструмента с напряжением питания не более 254 В, 

- установить крайние аппараты освещения на расстоянии не более 500 мм от самой верхней и самой нижней точек шахты, 

- установить на верхнем этаже «пятаки» на торцах направляющих кабины и противовеса, исключающих выход из направляющих, 

- выполнить работы согласно ГОСТ Р 55967-2014 «Специальные требования безопасности при установке новых лифтов в существующие здания», в местах, где высота в свету проема двери шахты будет менее 2 000 мм, на притолоке должна быть отметка с предупреждающей надписью «ВНИМАНИЕ. НИЗКАЯ ПРИТОЛОКА!» шрифтом высотой не менее 50 мм, красным цветом на светлом фоне,

- нанести на буферы информацию (изготовитель, идентификационный номер буфера, приведенную в паспорте лифта) любым способом, обеспечивающим четкое и ясное изображение в течение всего срока службы, согласно ТР ТС 011/2011, ст. 3, п. 5,

- пустоты по периметру портала заделать раствором строительного бетона в соответствии с руководством по эксплуатации 0463Б.26.00.000РЭ «Двери шахты пассажирского лифта», глава 5. 

2) во 2 подъезде дома: 

- установить в машинном помещении электрическую розетку для подключения электрического инструмента с напряжением питания не более 254 В, 

- установить крайние аппараты освещения на расстоянии не более 500 мм от самой верхней и самой нижней точек шахты, 

- установить на верхнем этаже «пятаки» на торцах направляющих кабины и противовеса, исключающих выход из направляющих, 

- выполнить работы согласно ГОСТ Р 55967-2014 «Специальные требования безопасности при установке новых лифтов в существующие здания», в местах, где высота в свету проема двери шахты будет менее 2 000 мм, на притолоке должна быть отметка с предупреждающей надписью «ВНИМАНИЕ. НИЗКАЯ ПРИТОЛОКА!» шрифтом высотой не менее 50 мм, красным цветом на светлом фоне,

- нанести на буферы информацию (изготовитель, идентификационный номер буфера, приведенную в паспорте лифта) любым способом, обеспечивающим четкое и ясное изображение в течение всего срока службы, согласно ТР ТС 011/2011, ст. 3, п. 5,

- пустоты по периметру портала заделать раствором строительного бетона в соответствии с руководством по эксплуатации 0463Б.26.00.000РЭ «Двери шахты пассажирского лифта», глава 5. 

3) в 3 подъезде:

- установить в машинном помещении электрическую розетку для подключения электрического инструмента с напряжением питания не более 254 В, 

- установить крайние аппараты освещения на расстоянии не более 500 мм от самой верхней и самой нижней точек шахты, 

- установить на верхнем этаже «пятаки» на торцах направляющих кабины и противовеса, исключающих выход из направляющих, 

- выполнить работы согласно ГОСТ Р 55967-2014 «Специальные требования безопасности при установке новых лифтов в существующие здания», в местах, где высота в свету проема двери шахты будет менее 2 000 мм, на притолоке должна быть отметка с предупреждающей надписью «ВНИМАНИЕ. НИЗКАЯ ПРИТОЛОКА!» шрифтом высотой не менее 50 мм, красным цветом на светлом фоне,

- нанести на буферы информацию (изготовитель, идентификационный номер буфера, приведенную в паспорте лифта) любым способом, обеспечивающим четкое и ясное изображение в течение всего срока службы, согласно ТР ТС 011/2011, ст. 3, п. 5,

- пустоты по периметру портала заделать раствором строительного бетона в соответствии с руководством по эксплуатации 0463Б.26.00.000РЭ «Двери шахты пассажирского лифта», глава 5, 

- отрегулировать горизонтальное расстояние между торцами направляющих кабины между 5 и 6 этажами, согласно Технической документации по монтажу, чертеж 0463БМЭ.00.00.000МЧ 210412-21016.  

4) в 4 подъезде:

- установить в машинном помещении электрическую розетку для подключения электрического инструмента с напряжением питания не более 254 В, 

- установить крайние аппараты освещения на расстоянии не более 500 мм от самой верхней и самой нижней точек шахты, 

- установить на верхнем этаже «пятаки» на торцах направляющих кабины и противовеса, исключающих выход из направляющих, 

- выполнить работы согласно ГОСТ Р 55967-2014 «Специальные требования безопасности при установке новых лифтов в существующие здания», в местах, где высота в свету проема двери шахты будет менее 2 000 мм, на притолоке должна быть отметка с предупреждающей надписью «ВНИМАНИЕ. НИЗКАЯ ПРИТОЛОКА!» шрифтом высотой не менее 50 мм, красным цветом на светлом фоне,

- пустоты по периметру портала заделать раствором строительного бетона в соответствии с руководством по эксплуатации 0463Б.26.00.000РЭ «Двери шахты пассажирского лифта», глава 5. 

5) в 5 подъезде:

- установить в машинном помещении электрическую розетку для подключения электрического инструмента с напряжением питания не более 254 В, 

- установить крайние аппараты освещения на расстоянии не более 500 мм от самой верхней и самой нижней точек шахты, 

- установить на верхнем этаже «пятаки» на торцах направляющих кабины и противовеса, исключающих выход из направляющих, 

- выполнить работы согласно ГОСТ Р 55967-2014 «Специальные требования безопасности при установке новых лифтов в существующие здания», в местах, где высота в свету проема двери шахты будет менее 2 000 мм, на притолоке должна быть отметка с предупреждающей надписью «ВНИМАНИЕ. НИЗКАЯ ПРИТОЛОКА!» шрифтом высотой не менее 50 мм, красным цветом на светлом фоне,

- пустоты по периметру портала заделать раствором строительного бетона в соответствии с руководством по эксплуатации 0463Б.26.00.000РЭ «Двери шахты пассажирского лифта», глава 5. 

6) в 6 подъезде:

- установить в машинном помещении электрическую розетку для подключения электрического инструмента с напряжением питания не более 254 В, 

- установить крайние аппараты освещения на расстоянии не более 500 мм от самой верхней и самой нижней точек шахты, 

- установить на верхнем этаже «пятаки» на торцах направляющих кабины и противовеса, исключающих выход из направляющих, 

- выполнить работы согласно ГОСТ Р 55967-2014 «Специальные требования безопасности при установке новых лифтов в существующие здания», в местах, где высота в свету проема двери шахты будет менее 2 000 мм, на притолоке должна быть отметка с предупреждающей надписью «ВНИМАНИЕ. НИЗКАЯ ПРИТОЛОКА!» шрифтом высотой не менее 50 мм, красным цветом на светлом фоне,

- нанести на буферы информацию (изготовитель, идентификационный номер буфера, приведенную в паспорте лифта) любым способом, обеспечивающим четкое и ясное изображение в течение всего срока службы, согласно ТР ТС 011/2011, ст. 3, п. 5,

- пустоты по периметру портала заделать раствором строительного бетона в соответствии с руководством по эксплуатации 0463Б.26.00.000РЭ «Двери шахты пассажирского лифта», глава 5. 

Обязать НКО «Фонд капитального ремонта» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) передать ООО «Управляющая компания ПСТ» техническую документацию и паспорта с номерами, соответствующими номерам лифтов, документы по монтажу лифтов, подписать акты ввода в эксплуатацию лифтов в 1,2,3,4,5,6 подъездах дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в течение 1 месяца с даты вступления настоящего решения суда в законную силу. 

В удовлетворении исковых требований к ООО «Дорстройметалл» отказать. 

Взыскать с НКО «Фонд капитального ремонта» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу товарищества собственников недвижимости (товарищества собственников жилья) «Мой дом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины по иску. 

Взыскать с НКО «Фонд капитального ремонта» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через суд, вынесший решение, в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа, в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

            Судья        Е.В. Запорожко