АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

28 сентября 2022 года

Дело № А33-3363/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 21 сентября 2022 года.

В полном объёме решение изготовлено 28 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Бурсервисинвест" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Прикладная геология" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения,

в присутствии:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности от 02.02.2022, личность удостоверена паспортом, представлено удостоверение адвоката,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Бурсервисинвест" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Прикладная геология" (далее – ответчик) о взыскании 466 560 руб. неосновательного обогащения.

Определением от 18.02.2022 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства. Определением от 11.04.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Протокольным определением от 27.07.2022 судом принято заявление истца об изменении исковых требований, в соответствии  с которым истец просит взыскать с ответчика 417792 руб. неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 512 кв.м.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явился. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанного лица.

В судебном заседании представитель истца заявил об уменьшении размера исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика 405 504 руб. неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 512 кв.м. за период с 01.05.2019 по 31.01.2022. На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление об уменьшении исковых требований принято судом.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно выписке из ЕГРН от 04.04.2019 земельный участок с кадастровым номером 24:11:0090102:3342, общей площадью 7900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, имеет категорию земель: земли населенных пунктов, виды разрешённого использования: склада (код – 6.9), за исключением элеваторов, нефтехранилищ и нефтяных станций, газовых хранилищ и обслуживающих их газоконденсатных и газоперекачивающих станций, зарегистрирован  на праве собственности за обществом с ограниченной ответственностью "Бурсервисинвест" с 04.04.2019.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 26.08.2019 по делу А33-4499/2019 ООО «Прикладная геология» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 660015, 

<

...>) признано банкротом, в отношении него открыта процедура конкурсного производства. Определением Арбитражного суда Красноярского края от 19.03.2020 по делу А33-4499- 24/2019 конкурсным управляющим утверждена ФИО3.

На основании акта вновь выявленного имущества № 1 от 26.01.2021, опубликованного в ЕФРСБ 26.01.2021 (сообщение № 6076703), конкурсным управляющим ФИО3 выявлено следующее имущество: ангар – 1шт, модульное здание контейнерного типа – 1 шт.

Согласно справке о среднерыночной стоимости аренды имущества № 122821 -ВГ от 28.12.2021 стоимость права аренды земельного участка с кадастровым номером 24:11:0090102:3342 составляет 189 000 руб. в месяц или 24 руб. за I кв.м. в месяц.

Истец обратился к ответчику с претензией от 29.12.2021 об оплате в течении 30-ти дней с момента направления претензии произвести оплату за пользование частью земельного участка за период с 01.04.2019 по 31.12.2021. в сумме 426 326,58 руб., об отмене торгов в отношении указанных объектов, о предоставлении копии документов, подтверждающих принадлежность данных ангаров обществу «Прикладная Геология».

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 02.02.2021 по делу № А33-4499-4/2019 установлено, что между ЗАО «Красноярская буровая компания» (субарендодатель) и ООО «Прикладная геология» (субарендатор) заключен договор аренды № 12 от 01.10.2011 с учетом дополнительных соглашений от 29.01.2015 № 1, 06.08.2015 № 2, от 30.03.2016 № 3 и от 09.06.2016 № 4, в соответствии с которым ООО «Прикладная геология» передана во временное владение и пользование на правах аренды, в том числе, часть земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> для размещения на нем временных сооружений субарендатора: временное здание ангара - 503 м2, временное здание контора - 237 м2.

ООО «Бурсервисинвест» (сторона-1) и ООО «Прикладная геология» (сторона-2) подписали акт № 1 обмера площади земельного участка расположенного под строениями от 18.04.2022, в котором указано, что стороне-1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, общей площадью 28 130,5 кв. м, кадастровый номер: 24:11:0090102:9, расположенный по адресу: Россия, 

<

...> (далее - «земельный участок»). На земельном участке размещены следующие строения: ангар и модульное двухэтажное здание. Данные строения принадлежат стороне-2 на праве собственности. Стороны произвели обмер площади земельных участков, занятых строениями, указанными в п. 2 настоящего акта: площадь земельного участка под ангаром составляет: 512 (пятьсот двенадцать) кв. м. (16 м. х 32 м.); площадь земельного участка под модульным двухэтажным зданием составляет: 260 (двести шестьдесят) кв. м. - (13 м. х 20 м.).

ООО «Прикладная геология» в лице конкурсного управляющего ФИО3, действующей на основании определения Арбитражного суда Красноярского края от 19.03.2020 по делу №33-4499-24/2019 (продавец) и ФИО4 (покупатель) заключили договор купли-продажи имущества от 10.07.2022, согласно условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество (далее- имущество): объект движимого имущества - модульное 2-этажное здание площадью 192 кв.м, расположенное по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Солонцы.

ООО «Прикладная геология» в лице конкурсного управляющего ФИО3, действующей на основании определения Арбитражного суда Красноярского края от 19.03.2020 по делу №33-4499-24/2019 (продавец) и ФИО5 (покупатель) подписали договор купли-продажи имущества от 05.08.2022, согласно условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество (далее- имущество): самовольная постройка- Ангар 1 этажный, площадью 480 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, пос. Солонцы.

Стоимость пользования земельным участком, занимаемым ангаром (512 кв.м. = 16*32 кв.м.) за период с 01.05.2019 по 31.01.2022 (33 месяца) согласно представленному расчету определена истцом на основании справки о среднерыночной стоимости аренды имущества № 122821 -ВГ от 28.12.2021 в размере 405504 руб. 

Ссылаясь на то, что пользование принадлежащим истцу земельным участком осуществлялось ответчиком под размещение временного сооружения - ангара в отсутствие правовых  оснований, истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика 405504 руб. неосновательного обогащения за период с 01.05.2019 по 31.01.2022. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.   

В соответствии с главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, и такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно обогатившимся считается лицо, которое приобрело или сберегло за счет другого лица имущество без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность лица, неосновательно временно пользовавшегося чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, возвратить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение, истец должен доказать факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 01.05.2019 по 31.01.2022 в размере 405 504 руб. 

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Земельный участок с кадастровым номером 24:11:0090102:3342, расположенный по адресу: 

<

...>, зарегистрирован на праве собственности за обществом с ограниченной ответственностью "Бурсервисинвест" с 04.04.2019.

Из представленных в дело доказательств следует, что на указанном земельном участке в спорный период располагались объекты движимого имущества, принадлежащие ответчику -  ООО "Прикладная геология".  

ООО «Бурсервисинвест» (сторона-1) и ООО «Прикладная геология» (сторона-2) составили акт № 1 обмера площади земельного участка расположенного под строениями от 18.04.2022, в котором указано, что на земельном участке общей площадью 28 130,5 кв. м, кадастровый номер: 24:11:0090102:9, расположенном по адресу: Россия, 

<

...>, размещены строения: ангар и модульное двухэтажное здание. Данные строения принадлежат стороне-2 на праве собственности. Стороны произвели обмер площади земельных участков, занятых строениями, указанными в п. 2 настоящего акта: площадь земельного участка под ангаром составляет: 512 (пятьсот двенадцать) кв. м. (16 м. х 32 м.).

Доказательства внесения ответчиком платы за пользование земельным участком под размещение принадлежащего ему имущества в заявленный период в суду не представлены.

Формами платы является, в том числе арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно справке о среднерыночной стоимости аренды имущества № 122821 -ВГ от 28.12.2021 стоимость права аренды земельного участка с кадастровым номером 24:11:0090102:3342 составляет 189 000 руб. в месяц или 24 руб. за I кв.м. в месяц.

Стоимость пользования земельным участком, занимаемым ангаром (512 кв.м. = 16*32 кв.м.) за период с 01.05.2019 по 31.01.2022 (33 месяца) согласно представленному расчету определена истцом на основании справки о среднерыночной стоимости аренды имущества № 122821 -ВГ от 28.12.2021 в размере 405504 руб. 

Поскольку договор на право пользования земельными участками сторонами не заключался, а ответчик использовал земельный участок в спорный период под размещение принадлежащего ему ангара, требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в сумме 405504 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина взыскивается с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Прикладная геология" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Бурсервисинвест" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 405504 руб. неосновательного обогащения, 11110 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Бурсервисинвест" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 1221 руб. государственной пошлины, оплаченной по платежному поручению № 5 от 03.02.2022.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

М.А. Альтергот