Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-6098/2024

22 августа 2024 г.

г. Пермь

 

Резолютивная часть решения вынесена 08 августа 2024 года.  

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Елизаровой И.В., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Ульдановой Л.И. рассмотрел в открытом судебном заседании дело  

по иску общества с ограниченной ответственностью «Плитпром» (ООО  "Плитпром") (614026, 

<

...>, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии  Пермского края (Минприроды Пермского края) (614015, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о внесении изменений в договор аренды лесного участка при участии: 

- от истца – ФИО1, по доверенности от 01 марта 2024 г.,  паспорт, диплом;  

- от ответчика – ФИО2, по доверенности от 03 апреля 2023 г.,  паспорт, диплом;  

общество с ограниченной ответственностью «Плитпром» обратилось в  арбитражный суд с исковым заявлением к Министерству природных  ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края с требованиями о  внесении в договор аренды лесного участка № 383 от 07.09.2009 г.  следующих изменений:  

Подпункт 4.1 Договора дополнить абзацем следующего содержания:  «4.2. При выборочной санитарной рубке поврежденных и погибших  насаждений на лесном участке в соответствии с приказом Минприроды ПК  от 23.03.2023 № 30-01-02-314; от 15.03.2023 № 30.01.02.275, объем  заготавливаемой древесины составляет всего 0,682 тыс. (Ноль целых  

шестьсот восемьдесят две тысячных) м3, в том числе по хвойному хозяйству0,682 тыс. (Ноль целых шестьсот восемьдесят две тысячных) м3».  

Дополнить пункт 7 Договора абзацем следующего содержания: «Размер  арендной платы, рассчитанной исходя из объема заготовки при рубке  поврежденных и погибших насаждений в соответствии с приказом  Минприроды ПК от 23.03.2023 № 30-01-02-314; от 15.03.2023 №  

30.01.02.275, составляет 2 087,00 (Две тысячи восемьдесят семь) рублей за 1  (Один) м3.  

Арендная плата при иных видах рубок, предусмотренная проектом  освоения лесов, исчисляется по минимальным ставкам платы за единицу  объема в соответствии с Постановлением Правительства Российской  Федерации от 22.05.2007г. № 310».  

Определением арбитражного суда от 22 апреля 2024 г. исковое  заявление принято к производству Арбитражного суда Пермского края, дело  назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании  арбитражного суда первой инстанции на 09 июля 2024 г.  

01 июля 2024 г. в арбитражный суд от ответчика поступил отзыв на иск,  согласно которому ответчик полагает возможным внести в договор  следующие изменения:  

1. Дополнить Пункт 4.1 Договора абзацем следующего содержания: 

«При выборочной санитарной рубке поврежденных и погибших  насаждений на лесном участке в соответствии с приказами Министерства  природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края № 30-0102-314 от 23.03.2023 г., № 30-01-02-275 от 15.03.2024, объем заготавливаемой  древесины составляет всего 0,681 тыс. м3, в том числе 0,681 тыс. м3 по  хвойному хозяйству.».  

2. Дополнить пункт 7 Договора абзацем следующего содержания:  «Размер арендной платы, рассчитанной исходя из объема заготовки  

при рубке поврежденных и погибших насаждений на лесном участке в  соответствии с приказами Министерства природных ресурсов, лесного  хозяйства и экологии Пермского края № 30-01-02-314 от 23.03.2023 г., № 30- 01-02-275 от 15.03.2024, составляет 4 170,00 руб.».  

 Протокольным определением арбитражного суда от 09 июля 2024 г.  предварительное судебное заседание завершено, рассмотрение дела по  существу назначено на 08 августа 2024 г.  

23 июля 2024 г. в арбитражный суд от истца поступило ходатайство об  уточнении заявленных исковых требований, согласно которым истец просит  внести в договор аренды лесного участка № 383 от 07.09.2009 г. следующие  изменения:  

1. Дополнить договор пунктом 4.2. следующего содержания:  

«При выборочной санитарной рубке поврежденных и погибших  насаждений на лесном участке в соответствии с приказом Министерства  природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края № 30-0102-314 от 23.03.2023 г., № 30-01-02-275 от 15.03.2024 г., объем  заготавливаемой древесины составляет всего 0,681 (Ноль целых шестьсот  

восемьдесят одна тысячная) м3, в том числе 0,681 (Ноль целых шестьсот  восемьдесят одна тысячная) м3 по хвойному хозяйству».  

2. Дополнить Договор пунктом 7.2 следующего содержания:  

«Размер арендной платы, рассчитанной исходя из объема заготовки при  рубке поврежденных и погибших насаждений на лесном участке в  соответствии с приказами Министерства природных ресурсов, лесного  хозяйства и экологии Пермского края № 30-01-02-314 от 23.03.2023 г., № 30- 01-02-275 от 15.03.2024 составляет 4 170 (Четыре тысячи сто семьдесят)  руб.».  

Представленные документы приобщены к материалам дела.  

В судебном заседании представитель истца ранее поданное ходатайство  об уточнении исковых требований поддержал.  

Уточнение исковых требований принято арбитражным судом в порядке  ст. 49 АПК РФ.  

Стороны, правовые позиции, изложенные ранее, поддержали, на  требованиях настаивали.  

Арбитражный суд, исследовав материалы дела, установил следующее. 

Между Министерством природных ресурсов, лесного хозяйства и  экологии Пермского края (Арендодатель) и государственным краевым  унитарным предприятием «Пермские сельские леса» (Арендатор) заключен  договор аренды лесного участка № 383 от 07.09.2010 г. Договор заключён на  основании протокола № 8 о результатах аукциона от 26.08.2009 г.  

В соответствии с п. 1 Договора, Арендодатель обязуется предоставить, а  Арендатор принять во временное пользование лесной участок, находящийся  в государственной собственности.  

Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Пермскому краю  за № 59-59-13/036/2009-065 от 02.12.2009  

15.08.2018 г. между ГКУП «Пермские сельские леса» (Арендатор) и  ООО «ТК Кортес», ИНН 

<

***> (новый Арендатор) заключён договор  уступки (цессии) прав и обязанностей по договору аренды лесного участка №  383 от 07.09.2009 г.  

Договор цессии зарегистрирован Управлением Росреестра по  Пермскому края за № 59:31:0000000:66-59/090/2018-5 от 25.09.2018  

19.12.2019 г. между ООО «ТК Кортес» (Арендатор) и ООО «Плитпром»  ИНН 

<

***> (новый Арендатор) заключён договор уступки (цессии)  прав и обязанностей по договору аренды лесного участка № 383 от  07.09.2009 г.  

Договор цессии зарегистрирован Управлением Росреестра по  Пермскому; края за № 59:31:0000000:66:59/090/2019-12 от 26.12.2019  

Пунктом 4 Договора установлено, что ежегодный объем заготовки  древесины определяется Проектом освоения лесов.  

В соответствии с пунктом 7 Договора арендная плата составляет 2 925  780,00 (Два миллиона девятьсот двадцать пять тысяч семьсот восемьдесят)  рублей в год. Расчет размера арендной платы приведен в приложении № 3 к  Договору. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально  

ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади  лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного  кодекса РФ.  

В соответствии со статьями 88-89 Лесного кодекса РФ в 2020 году Истец  представил Ответчику разработанный проект освоения лесов.  

На проект освоения лесов Ответчиком было дано положительное  заключение государственной экспертизы, утвержденное приказом Ответчика  от 23 Л2.2020 № СЭД-30.01.02.1195.  

В 2022 г. на основании листков сигнализации о выявлении повреждений  насаждений насекомыми, болезнями и другими неблагоприятными  факторами, Арендатором на территории арендованного участка были.  проведены лесопатологические обследования. По результатам обследования  арендуемого лесного участка составлены соответствующие акты  лесопатологического обследования, в которых отражена степень  повреждения лесных насаждений и перечень необходимых мероприятий в  виде выборочных санитарных рубок.  

Акты лесопатологического обследования утверждены Приказами  Минприроды Пермского края от 23.03.2023 № 30-01-02-314, от 15.03.2024 №  30-01-02-275.  

 На основании лесопатологических актов составлены ведомости  материально-денежной оценки лесосеки. Согласно ведомостям, объем  заготовки древесины npи выборочной санитарной рубке погибших и  поврежденных насаждений составляет 0,682 тыс. м3, в том числе по  хвойному хозяйству - 0,682 тыс. м3.  

Таким образом, изменения коснулись количественных и  качественных показателей использования лесного участка, в связи с чем, сам  договор подлежит изменению в части объемов использования по санитарным  рубкам. Объем санитарных рубок договором предусмотрен не был.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца  в арбитражный суд с соответствующими требованиями.  

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного  процессуального кодекса РФ, представленные сторонами в обоснование  своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований  заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех  доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в  предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного  разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела,  руководствуясь положениями действующего законодательства, суд считает  требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.  

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в  заключении договора.  

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев,  когда содержание соответствующего условия предписано законом или  иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).  

Согласно ч.1. ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации  изменение договора аренды лесного участка, находящегося в  государственной или муниципальной собственности, осуществляется в  соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным  кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.  

Согласно ч. 2 ст. 74.1 Лесного кодекса РФ изменение условий договора  аренды лесного участка, находящегося в государственной или  муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не  допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или  разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров  использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки  использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из  которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его  заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие  природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других  стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в  государственный лесной реестр.  

Существенное изменение параметров использования лесов (возрасты  рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов), существенное  изменение обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного  участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств  возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов,  наводнений и других стихийных бедствий) являются основаниями для  изменения договора аренды лесного участка.  

Существенное изменение количественных и качественных  характеристик арендуемого лесного участка по сравнению с такими  характеристиками, существовавшими на момент заключения договора,  подтверждено материалами дела.  

В связи с чем, судом признаны обоснованными и подтвержденными  доказательствами доводы сторон о необходимости внесения в договор  изменений.  

Таким образом, иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Пермского края  

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Внести в договор аренды лесного участка № 383 от 07.09.2009 г.  

следующие изменения: 1. Дополнить договор пунктом 4.2. следующего содержания: 

«При выборочной санитарной рубке поврежденных и погибших  

насаждений на лесном участке в соответствии с приказом Министерства  

природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края № 30-0102-314 от 23.03.2023 г., № 30-01-02-275 от 15.03.2024 г., объем  

заготавливаемой древесины составляет всего 0,681 (Ноль целых шестьсот  восемьдесят одна тысячная) м3, в том числе 0,681 (Ноль целых шестьсот  восемьдесят одна тысячная) м3 по хвойному хозяйству».  

2. Дополнить Договор пунктом 7.2 следующего содержания: 

«Размер арендной платы, рассчитанной исходя из объема заготовки при  рубке поврежденных и погибших насаждений на лесном участке в  соответствии с приказами Министерства природных ресурсов, лесного  хозяйства и экологии Пермского края № 30-01-02-314 от 23.03.2023 г., № 30- 01-02-275 от 15.03.2024 составляет 4 170 (Четыре тысячи сто семьдесят)  руб.».  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его  принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд  Пермского края.  

Судья И.В. Елизарова