АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-11718/2020

Нижний Новгород                                                                    10 июля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 июля 2020 года

Решение изготовлено в полном объеме 10 июля 2020 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

Судьи Левашовой Елены Алексеевны (шифр дела 34-202)

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания 

помощником ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Нижновтеплоэнерго» 

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "Главдом" 

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

о взыскании 923 086 руб. 22 коп.

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО2 по доверенности от 01.10.2019;

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 01.12.2019;

и   у с т а н о в и л: 

иск заявлен о взыскании 801 153,37 руб. задолженности за поставленную тепловую энергию в период с сентября по октябрь 2019 года на отопление жилых помещений, с ноября 2019 года по январь 2020 года за поставленную тепловую энергию для содержания общего имущества многоквартирных домов по договору купли-продажи коммунальных ресурсов №33531 от 11.09.2018, с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного суда Нижегородской области.

Требования основаны на статьях 309, 310, 539 и 544 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате полученной тепловой энергии.

Истец поддержал заявленные исковые требования с учетом уточнения.

Ответчик исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве. Также ответчиком заявлено ходатайство об истребовании материалов дела №А43-44108/2019. Данное ходатайство удовлетворению не подлежит, поскольку данное дело не относится к спорному периоду, является рассмотренным и его материалы не могут служить надлежащим доказательством наличия переплаты в рамках периода, заявленного в настоящем деле.

Изучив материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, суд установил следующее.

11.09.2018 между истцом (ресурсоснабжающая организация) и ответчиком (исполнитель коммунальных услуг) заключен договор купли-продажи коммунальных ресурсов №33531, в соответствии с которым ресурсоснабжающая организация для последующего оказания исполнителем коммунальных услуг потребителям и (или) в целях потребления при содержании общего имущества в многоквартирном доме обязуется отпустить исполнителю для объектов согласно приложения №1 на границе раздела эксплуатационной ответственности сторон с исполнителем или с владельцем (место исполнения обязательств ресурсоснабжающей организации, точка поставки) в период с 01.08.2018 года по 31.07.2019 года тепловую энергию ориентировочно в количестве 2 515,92 Гкал и горячую воду ориентировочно в количестве 12 110,2800 м3. 

Согласно пункта 4.1. договора оплата за коммунальные ресурсы за расчетный период (месяц) по договору производится исполнителем ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Срок действия настоящего договора определяется периодом поставки, указанным в п. 1.1. договора, и считается продленным на следующий год на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора. Условия договора применяются к отношениям сторон, возникшим с 01.08.2018 года (дата начала поставки коммунальных ресурсов по настоящему договору) и в случае более позднего его подписания (раздел 6 договора).

Договор купли-продажи коммунальных ресурсов №33531 заключен между истцом и ответчиком для обеспечения коммунальными услугами собственников помещений и содержания общего имущества многоквартирных домов (далее - МКД) №7 по ул.Лопатина, №5Б по ул.Касьянова в г.Н.Новгороде.

Во исполнение условий договора истец в период с сентября по октябрь 2019 года поставил на отопление и горячее водоснабжение жилых помещений МКД №7 по ул.Лопатина и с ноября 2019 года по январь 2020 года для содержания общего имущества указанных многоквартирных домов тепловую энергию на общую сумму 801 153,37 руб.

Ответчик оплату поставленной тепловой энергии в установленные договором сроки не произвел.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения с данным исковым заявлением в суд.

В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения договора допускается в исключительных случаях прямо указанных в законе.

Факт отпуска тепловой энергии в заявленный период не оспаривается.

Ответчик в отзыве на исковое заявление указал, что многоквартирные дома №5Б по ул.Касьянова, №7 по ул.Лопатина на основании решений собственников помещений соответственно от 12.12.2018г. и от 30.09.2019г. приняли решение о заключении прямых договоров с истцом на поставку тепловой энергии, горячей воды, копии протоколов собраний с приложениями ответчик направил истцу 29.01.2019г., 30.09.2019, в связи с чем ответчик считает, что обязательств по оплате коммунального ресурса, поставленного в жилые помещения в указанные многоквартирные дома в спорный период, у него не имеется.

Письмом от 30.09.2019 (получено истцом 01.10.2019) ответчик направил копию протокола общего собрания собственников по заключению прямых договоров в отношении многоквартирного дома ул. Лопатина, дом №7, включая копии решений собственников помещений. 

Письмом от 02.10.2019 №178/15/эк истец сообщил ответчику, что должны быть предоставлены оригинал протокола общего собрания собственников, а также просил предоставить информацию по зарегистрированным лицам и собственникам квартир в МКД, указав, что после предоставления вышеуказанных документов истцом будет разрешаться вопрос о заключении прямых договоров с собственниками помещений данного МКД.

17.10.2019г. в ООО «Нижновтеплоэнерго» поступило письмо ответчика от 10.10.2019 №307, согласно которого ответчик представил в адрес истца дубликат протокола общего собрания собственников спорного МКД, сообщив о последующем предоставлении запрошенных истцом сведений отдельным письмом.

В письме от 23.10.2019 истец сообщил ответчику, что в силу пункта 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации он переносит срок заключения прямых договоров на срок до трех месяцев, в связи с чем прямые договоры будут заключены с 01.11.2019.

Согласно пункта 4.4 части 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД относятся: принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1, 1.1 ст. 46 ЖК РФ установлено, что подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

 Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Таким образом, в соответствии со  ст.46 ЖК РФ для заключения прямых договоров с собственниками помещений спорных жилых домов в адрес ООО «Нижновтеплоэнерго» должны быть предоставлены копии протоколов общих собраний собственников помещений в МКД о принятии данного решения и копии решений собственников помещений по данному вопросу.

Согласно части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. По решению ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца.

В письме от 23.10.2019 №193/4/эк истец сообщил ответчику, что поскольку оригиналы протоколов общих собраний собственников и копии решений собственников были представлены в его адрес только 17.02.2019г., в силу пункта 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации он переносит срок заключения прямых договоров на срок до трех месяцев, в связи с чем в отношении спорных МКД прямые договоры будут заключены с 01.11.2019.

Ответчик факт получения данного письма отрицает. Истцом на момент рассмотрения дела по существу также не представлено надлежащих доказательств направления данного письма в адрес ответчика.

Однако, из вышепоименованной переписки сторон следует, что истец письмом 02.10.2019 уведомил ответчика о принятии решения о заключении с собственниками помещений в МКД прямых договоров только после предоставления всех необходимых по мнению истца сведений, от предоставления которых (в виде информации по зарегистрированным лицам и собственникам квартир в МКД) ответчик не отказался.

Ответчиком указанные обстоятельства не опровергнуты, доказательств иного не представлено. 

Таким образом, истец своевременно уведомил ответчика о несогласии на переход на прямые договоры с момента определенного в протоколе общего собрания собственников МКД, что суд расценивает как факт использования истцом своего права на перенос срока заключения договоров в соответствии с частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, ответчик изначально поставлен в известность о незаключении прямых договоров с собственниками помещений МКД в спорный период, в отсутствие которых в силу части 12 статьи 161 ЖК РФ он не вправе отказываться от оплаты потребленной тепловой энергии многоквартирным домом, находящимся в его управлении.

Доказательств того, что истец в спорный период выставлял собственникам счета для оплаты поставленного ресурса, получал от них плату за коммунальные услуги, в материалы дела не представлено.

Таким образом, истец правомерно произвел начисление ответчику платы за тепловую  энергию, поставленную в жилые помещения за период с сентября по октябрь 2019 года по спорному МКД. 

Ответчик не представил доказательств, опровергающих сведения истца об объеме и качестве поставляемой энергии, равно как и доказательств оплаты. 

Доводы ответчика о том, что им была произведена оплата в размере 1 181 000 руб. в счет погашения задолженности за сентябрь 2019 - январь 2020 также безоснователен, поскольку оплаченные со стороны ответчика денежные средства (без указания в назначении платежа конкретного периода задолженности) отнесены истцом на задолженность, возникшую за более ранний период, доказательств отсутствия такой задолженности ответчиком в материалы дела не представлено. 

Исковые требования по оплате тепловой энергии, поставленной в нежилые помещения, истцом не заявлены.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 801 153,37 руб. задолженности обоснованно и подлежит удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Излишне уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Главдом" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Нижновтеплоэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 801 153,37 руб. долга, 19 023 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить на основании данного судебного акта обществу с ограниченной ответственностью «Нижновтеплоэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в сумме 2 439 руб., оплаченную по платежному поручению № 931 от 09.04.2020г.

Решение  может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия. В таком же порядке решение может быть обжаловано в арбитражный суд Волго-Вятского  округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, если оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока для подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                    Е.А.Левашова