АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело  № А78-6096/2022

г.Чита

11 августа 2022 года

Решение в виде резолютивной части принято  09 августа 2022 года

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2022 года

Арбитражный суд Забайкальского края

в составе судьи Е.А. Фадеева 

рассмотрел в порядке упрощенного производства без вызова сторон 

дело по иску акционерного общества "Приаргунское производственное горно-химическое объединение" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Энерго-Техно-Сила" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 186158,26 руб.,

установил:

Акционерное общество "Приаргунское производственное горно-химическое объединение" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Энерго-Техно-Сила" о взыскании арендной платы за период с декабря 2020 года по март 2021 года по договору аренды № 100-10-05/37959 от 30.12.2020 в сумме 143198,66 руб., неустойки в сумме 42959,60 руб., всего - 186158,26 руб.

Ходатайство ответчика об объединении дел №А78-6096/2022, №А78-6095/2022, №А78-6097/2022 в одно производство подлежит отклонено, поскольку из представленного ходатайства суд не усматривает возникновения риска принятия противоречащих друг другу судебных актов. 

Оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства не имеется. 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства путем подписания резолютивной части решения.

Ответчик обратился с заявлением о составлении мотивированного решения.

По правилам ч.2 ст.229 АПК РФ мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Рассмотрев заявленные требования, суд установил следующие обстоятельства.

В своем заявлении истец указал, что между ПАО «Приаргунское производственное горно-химическое объединение» (далее по тексту - ПАО «ППГХО», Арендодатель, Истец) и обществом с ограниченной ответственностью «Энерго-Техно-Сила» (далее по тексту - ООО «ЭТС», Арендатор, Ответчик) заключен договор аренды № 100-10-05/37959 от 30.12.2020г. (далее по тексту - «Договор»), согласно условиям которого Арендодатель передал, а Арендатор принял по Акту приема-передачи от 01.12.2020 г. (Приложение № 2 к Договору) о временное пользование недвижимое имущество (далее - Имущество):

Часть здания «РУУ. Здание профилактория» (инв. № ОС 94125591), расположенное по адресу: Забайкальский край, г. Краснокаменск, промышленная зона в 8,8 км севернее города, площадь части здания, переданного в аренду - 65,3 кв. м., стоимостью за единицу в месяц, без НДС -30 075,60 рублей (Приложение № 1 к Договору), 36 090,72 рублей, включая НДС 20 % (п. 5.2. Договора).

Согласно п. 3.4.5. Договора и п. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (раздел 5 Договора). Пункт 2.3. Договора указывает на возникновение обязательств у Арендатора по Договору (в том числе обязательств по уплате арендной платы) со дня фактической передачи имущества в аренду, а именно с 01.12.2020 года.

В соответствии с п. 5.2. Договора ежемесячная арендная плата за пользование арендованным имуществом составляет 36 090,72 рублей, включая НДС 20 %.

В силу п. 5.7. Договора арендатор ежемесячно, но не ранее даты заключения Сторонами Договора, уплачивает арендную плату в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, путем внесения наличных денежных средств в кассу Арендатора, либо путем перечисления денежных средств на его расчетный счет.

Последний день срока действия Договора является последним днем срока аренды, при условии своевременного возврата арендатором арендодателю Имущества по Акту возврата Имущества (п. 2 5. Договора). 

Согласно п. 2.1 Договор действует по 31.10.2021г. 

Акт возврата имущества подписан между сторонами 30.03.2021 года.

07.04.2021 года между сторонами подписано Дополнительное соглашение № 1 к Договору аренды № 100-10-05/37959 от 30.12.2020 г. (далее - Соглашение), согласно условиям которого обязательства по договору аренды прекращаются с 31.03.2021 г., арендатор обязуется произвести оплату задолженности в размере 143 198,66 рублей, в т.ч. НДС 20 °/ , в течение 5 рабочих дней с даты подписания Соглашения, а именно в срок до 14.04.2021г. (включительно), образовавшуюся на основании:

- Счета-фактуры № 1593021 от 28.02.2021г. за период декабрь 2020г. в размере 36 090,72 рублей;

Счета-фактуры № 1593121 от 28.02.2021г. за период с 01 января 2021г. по 28 февраля 2021 г. в размере 72 181,44 рублей;

Счета-фактуры № 1599221 от 31.03.2021г. за период март 2021 г. в размере 36 090,72 рублей.

По вышеуказанным счет-фактурам в связи с расторжением договора произведен перерасчет по корректировочной счет-фактуре № 1516221 от 01.06.2021г. и сумма задолженности снижена на 1 164,22 руб.

Таким образом, задолженность за период с 01.12.2020г. по 31.03.2021г., в соответствии со счетами-фактурами составляет 144 362,88 руб., после закрытия Договора и проведения пересчетов задолженность составила 143 198,66 руб.

Требования истца суд считает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По расчету истца сумма долга составляет 143 198,66 руб., что соответствует условиям Дополнительное соглашение № 1.

Доказательств оплаты либо прекращения обязательств путем зачета встречных требований ответчик не представил (ст.65 АПК РФ).

В случае нарушения обязательства, установленного п. 2.1. Соглашения, арендатор обязуется уплатить арендодателю неустойку в размере 30 % от общей суммы задолженности, указанной в п. 2.1. Соглашения. Уплата неустойки не освобождает арендатора от надлежащего исполнения своих обязательств по Договору аренды и Соглашению (п. 2.3 Соглашения).

Как указано в п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По расчету истца сумма неустойки составляет 42959,60 руб.

Расчет соответствует договору.

Просрочка оплаты является основанием для применения предусмотренной договором ответственности.

Иск подлежит удовлетворению.

Ходатайство истца об оставлении иска без рассмотрения ввиду нарушения претензионного порядка урегулирования спора судом отклоняется, поскольку материалы дела содержат претензию от 27.01.2022 и доказательства ее отправки 01.02.22. 

Спор рассмотрен Арбитражным судом Забайкальского края по правилам о договорной подсудности в соответствии с п.8.6 договора.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика по правилам ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 130, 148, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью "Энерго-Техно-Сила" о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства отказать.

В удовлетворении ходатайства общества с ограниченной ответственностью "Энерго-Техно-Сила" об объединении дел №А78-6096/2022, №А78-6095/2022, №А78-6097/2022 в одно производство отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Энерго-Техно-Сила" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Приаргунское производственное горно-химическое объединение" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) арендную плату за период с декабря 2020 года по март 2021 года по договору аренды № 100-10-05/37959 от 30.12.2020 в сумме 143198,66 руб., неустойку в сумме 42959,60 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6585,00 руб., всего – 192743,26 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                               Е.А. Фадеев