АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-4920/2022

29 июня 2022 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения принята 11.06.2022

Мотивированное решение изготовлено 29.06.2022

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Ширяй И.Ю.,

рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Коллекторское агентство «Капитал-Инвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 73 229,54 руб.,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее – истец, Департамент) обращается в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением от 16.03.2022 № Исх-ДИО/3452 (вх. от 28.03.2022 № 65656) о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Коллекторское агентство «Капитал-Инвест» (далее – ответчик, ООО «КА «Капитал-Инвест») неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:04 01 17:3005 за период с 18.01.2016 по 31.05.2021 в сумме 73 229,54 руб. Также просит о начислении процентов за пользование чужими денежными средствами начиная с 01.06.2021 по день фактической уплаты основного долга в размере, определённом исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей в спорный период.

Определением суда от 14.04.2022 указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства без вызова сторон в соответствии со статьёй 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Решением Арбитражного суда Омской области, принятым 11.06.2022 путём подписания его резолютивной части, требования истца частично удовлетворены, частично оставлены без рассмотрения.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощённого производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

22.06.2022 (вх. № 140370) Департамент обратился в суд с ходатайством о составлении мотивированного судебного акта по настоящему делу.

С учётом удовлетворения последнего подготовлен настоящий судебный акт.

В соответствии с положением «О Департаменте», утверждённым Решением Омского городского совета от 26.10.2011 № 452, истец является структурным подразделением Администрации города Омска, имеющим основной целью своей деятельности эффективное управление имуществом, находящимся в распоряжении муниципального образования города Омска; основными задачами департамента являются, в том числе осуществление контроля за целевым и эффективным использованием муниципального имущества г. Омска (пункт 18). 

Для выполнения данных задач Департамент осуществляет в пределах своей компетенции от имени муниципального образования г. Омск права собственника в отношении муниципального имущества г. Омска.

В конкретном рассматриваемом случае права на помещения в разные периоды времени принадлежали разным лицам.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) с 01.06.2021 частному профессиональному образовательному учреждению «Сибирская региональная школа (колледж) ФИО1» (далее - ЧПОУ «СРШ (Колледж) ФИО1») на праве собственности принадлежит помещение с кадастровым номером 55:36:04 01 17:4300 площадью 225,7 кв.м, расположенное в здании с кадастровым номером 55:36:04 01 17:3262, находящемся по адресу: 

<

...>.

Договор аренды земельного участка от 19.07.2010 № Д-Ц-12-2026, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 55:36:04 01 17:3005, был заключён сроком на 49 лет для общественно-деловых целей.

Ранее, с 18.01.2016 по 31.05.2021 собственником помещения с кадастровым номером 55:36:04 01 17:4300 площадью 225,7 кв.м являлось ООО «КА «Капитал-Инвест».

Как указывает Департамент, плата за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:04 01 17:3005 за период с 18.01.2016 по 31.05.2021 составляет 73 229,54 руб.

Ссылаясь на то обстоятельство, что требование, изложенное в претензии, в добровольном порядке не удовлетворено, Департамент обратился в Арбитражный суд Омской области с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Из положений статьи 39.2 ЗК РФ следует, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 ЗК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Действующее законодательство предусматривает, что отношения, возникающие в результате фактического пользования имуществом без установленных законом либо договором оснований, регулируются положениями главы 60 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьёй 1109 ГК РФ.

По смыслу названной нормы лицо, обратившееся с требованием о возмещении неосновательного обогащения, обязано доказать факт пользования ответчиком принадлежащим истцу имуществом, период такого пользования, отсутствие установленных законом или сделкой оснований для такого пользования, размер неосновательного обогащения.

Отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возмездности пользования земельным участком под принадлежащим ответчику на праве собственности недвижимым имуществом и не освобождает его от обязанности произвести оплату за такое пользование. Поэтому правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбережённых ими денежных средств являются статья 1102 ГК РФ и статьи 35, 65 ЗК РФ (определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.04.2017 № 305-ЭС16-16728).

Согласно пункту 1 статьи 552 ГК РФ, пункту 1 статьи 35 ЗК РФ, разъяснений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», а также в пункте 25 постановления Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил ГК РФ о договоре аренды» с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, расположенное на спорном участке, к новому собственнику переходят права и обязанности арендатора по договору аренды такого земельного участка.

Соответственно, в подобном случае прежний арендатор освобождается от своих обязательств перед арендодателем (за исключением неисполненных до перехода права) в связи с заменой лица в обязательстве.

Кроме того, из анализа статей 611, 614 ГК РФ следует, что договор аренды носит взаимный характер, то есть невозможность пользования арендованным имуществом по обстоятельствам, не зависящим от арендатора, освобождает последнего от исполнения его обязанности по внесению арендной платы (пункт 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2017), утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 12.07.2017).

Положения главы 60 ГК РФ также предполагают, что в предмет доказывания по требованию о взыскании неосновательного обогащения входят, в том числе, факт приобретения или сбережения ответчиком имущества истца в отсутствие на то правовых оснований и размер неосновательного обогащения.

Применительно к рассматриваемому спору это означает необходимость предоставления Департаментом доказательств, свидетельствующих о периоде пользования ООО «КА «Капитал-Инвест» земельным участком (то есть, с 18.01.2016 по 31.05.2021).

Факт использования земельного участка с кадастровым номером 55:36:04 01 17:3005 в означенный период ответчиком подтверждён материалами дела (данными ЕГРН).

Более того, данное обстоятельство ООО «КА «Капитал-Инвест» не оспорено.

С учётом доводов представителя ответчика, за период с 18.01.2016 по 18.12.2019 исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон № 127-ФЗ) под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено Законом № 127-ФЗ.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 (далее – Постановление № 63) «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона № 127-ФЗ денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом. По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключённых до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В производстве Арбитражного суда Омской области находится дело № А46-22400/2019 о несостоятельности (банкротстве) ООО «КА «Капитал-Инвест». Определение о принятии заявления датировано 18.12.2019.

Как следствие, требования истца о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за фактическое пользование земельным участком за период с 18.01.2016 по 18.12.2019 не могут быть квалифицированы в качестве текущих платежей.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

При таких обстоятельствах с учётом положений пункта 1 статьи 5 Закона № 127-ФЗ и пункта 2 Постановления № 63 требования о взыскании платы, начисленной за период с 19.12.2019 по 31.05.2021, являются текущими, поскольку обязанность по их оплате возникла после возбуждения дела о банкротстве ответчика.

Таким образом, удовлетворению подлежат исключительно требования Департамента за период с 19.12.2019 по 31.05.2021 в сумме 22 221,53 руб.

При расчёте правомерной суммы исковых требований суд исходил из того, что с 01.01.2019 размер арендной платы для ответчика составлял 1 193,77 руб. в месяц, с 01.01.2020 – 1 229,58 руб. в месяц, с 01.01.2021 – 1 393,19 руб. в месяц, а именно:

- за период с 19.12.2019 по 31.12.2019 – 500,61 руб. (1 193,77 руб. : 31 день х 13 дней);

- за 2020 год – 14 754,97 руб. (1 229,58 руб. х 12 мес.);

- за период с 01.01.2021 по 31.05.2021 (1 393,19 руб. х 5 мес.).

При этом, с 01.06.2021 Департамент просил суд производить начисление процентов на установленную сумму неосновательного обогащения по день фактической уплаты основного долга в размере, определённом исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей в спорный период.

Суд не усмотрел препятствий для удовлетворения исковых требований в данной части.

В силу пункта 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчёта процентов.

Расчёт процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»). 

При этом необходимо учитывать следующее.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 Закон № 127-ФЗ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введён мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Таким образом, проценты в порядке статьи 395 ГК РФ, следует начислять с 01.06.2021 на сумму задолженности в размере 22 221,53 руб. до момента её фактической уплаты, исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей в спорный период, за исключением периода действия указанного моратория (с 01.04.2022 по 01.10.2022).

При таких обстоятельствах исковое заявление Департамента подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая, что Департамент от уплаты государственной пошлины освобождён, последняя подлежит взысканию с ООО «КА «Капитал-Инвест» в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворённых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь статьёй 5 Закона № 127-ФЗ, пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», пунктом 4 части 1 статьи 148, статьями 110, 151, 167-171, 184-185 и 229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

требования департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Коллекторское агентство «Капитал-Инвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неосновательное обогащение за использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:04 01 17:3005 за период с 19.12.2019 по 31.05.2021 в сумме 22 221,53 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с 01.06.2021 по день фактической уплаты долга в размере, определённом исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в спорный период, с учётом моратория, введённого постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» на период с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Требование в оставшейся части оставить без рассмотрения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Коллекторское агентство «Капитал-Инвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 889 руб. государственной пошлины.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощённого производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощённого производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощённого производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из особенностей, установленных его главой 29.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощённого производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объёме.

Это решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Омской области.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                И.Ю. Ширяй