﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

Ленина проспект, д. 32/27, Екатеринбург, 620075  

http://fasuo.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ Ф09-4517/19 

Екатеринбург

19 апреля 2021 г.

Дело № А07-13106/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 12 апреля 2021 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 апреля 2021 г. 

 

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Артемьевой Н.А.,

судей Сушковой С.А., Оденцовой С.А. 

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» (далее – общество «Банк ДОМ.РФ») на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.10.2020 по делу                  № А07-13106/2018 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2021 по тому же делу по заявлению общества «Банк ДОМ.РФ» о разрешении разногласий между кредитором и внешним управляющим по вопросу порядка, срока и условий проведения торгов по продаже имущества Муниципального унитарного предприятия «Уфимские инженерные сети» городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее – предприятие «Уфимские инженерные сети», должник) в рамках дела о признании последнего несостоятельным (банкротом).

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие:

представитель общества «Банк ДОМ.РФ» – Идрисов А.Р. (доверенность от 16.12.2020 № 10-3/669);

внешний управляющий должника Молин Д.Е. (паспорт). 

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан                   от 10.06.2019 в отношении предприятия «Уфимские инженерные сети» введена процедура внешнего управления, внешним управляющим утвержден Молин Дмитрий Евгеньевич. 

Общество «Банк ДОМ.РФ» 22.07.2020 обратилось в арбитражный суд с заявлением о разрешении разногласий между кредитором и внешним управляющим по вопросу порядка, срока и условий проведения торгов по продаже имущества предприятия «Уфимские инженерные сети». 

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.10.2020 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2021 определение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество «Банк ДОМ.РФ» просит определение суда первой инстанции от 13.10.2020 и постановление суда апелляционной инстанции от 20.01.2021 отменить, ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

Заявитель жалобы указывает, что условия утвержденного собранием кредиторов положения в редакции общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» (далее – общество «Башкирские распределительные тепловые сети»), способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи имущества, в том числе на доступ участников к торгам; по мнению общества «Банк ДОМ.РФ», установление закрытой формы предоставления предложений о цене предусматривает определение продажной стоимости по наибольшей цене, предложенной участниками до начала торгов и не позволяет участникам повышать эту цену в ходе самих торгов, как при открытой форме предложений, то есть в данной процедуре отсутствует принцип состязательности, поскольку фактически у участников торгов не имеется предпосылок для улучшения своих ценовых предложений ввиду того, что они не видят предложения других участников, а также у участников отсутствует возможность изменить свое ценовое предложение; кроме того, полагает, что учитывая стоимость дебиторской задолженности (более 100 млн. руб.) и количество должников, ее реализация единым лотом нарушает принцип равнодоступности, исключает доступ иных участников рынка, готовых приобрести отдельные лоты и, возможно, предложить большую цену; в условиях ограниченных сроков проведения торгов укрупнение лота по дебиторской задолженности затрудняет ее оценку на предмет качества. Заявитель жалобы также указывает, что в составе имущества, предлагаемого к продаже, имеется имущество, которое используется должником в технологическом комплексе.

В отзыве на кассационную жалобу общество «Башкирские распределительные тепловые сети» просит оставить оспариваемые судебные акты без изменения.

Законность обжалуемых судебных актов проверена арбитражным судом кассационной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из заявленных доводов кассационной жалобы.

 Как следует из материалов дела и установлено судами, определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16.05.2018 на основании заявления общества «Башкирские распределительные тепловые сети» возбуждено дело о признании несостоятельным (банкротом) предприятия «Уфимские инженерные сети». 

Определением суда от 07.02.2019 требование кредитора признано обоснованным, в отношении предприятия «Уфимские инженерные сети» введена процедура наблюдения.

Определением суда от 10.06.2019 в отношении должника введена процедура внешнего управления, внешним управляющим утвержден Молин Д.Е.

Собранием кредиторов предприятия «Уфимские инженерные сети» от 08.06.2020, проведенном в форме заочного голосования, утверждено положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника; утверждены начальные цены продажи имущества и имущественных прав должника. 

Кроме того, в соответствии с проведенным голосованием и принятыми решениями внесены изменения в план внешнего управления предприятия «Уфимские инженерные сети», касающиеся внесения предложения о продаже неликвидной задолженности в размере 1 656 205 456  руб. 73 коп. по начальной цене в размере 119 464 000 руб. в соответствии с проведенной независимой оценкой. 

Из протокола  от 08.06.2020 № 2 следует, что в соответствии с журналом регистрации заполненных бюллетеней за период с 08.05.2020 по 08.06.2020 поступили бюллетени с документами от следующих кредиторов: 

- общество «Банк ДОМ.РФ» - сумма требований 54 641 651 руб. 54 коп. (4,67% от общей суммы требований кредиторов, включенных во 2 часть 3 раздела реестра требований кредиторов), представитель Идрисов А.Р., доверенность № 10-3/155 от 03.03.2020; 

- общество «Башкирские распределительные тепловые сети» - сумма требований 1 016 482 765 руб. 19 коп. (86,84% от общей суммы требований кредиторов, включенных во 2 часть 3 раздела реестра требований кредиторов), представитель Кандауров М.А., доверенность № 119/1-64 от 23.12.2019; 

- общество с ограниченной ответственностью «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» - сумма требований 78 327 920 руб. 94 коп. (6,69% от общей суммы требований кредиторов, включенных во 2 часть 3 раздела реестра требований кредиторов), представитель Зайнигабдинов А.Р., доверенность № 357 от 05.12.2019. 

По первому вопросу внешний управляющий предложил согласовать внесение изменений в план внешнего управления предприятия «Уфимские инженерные сети», так как возникли новые обстоятельства, которые требуют внесения корректировок плана. 

По результатам голосования по первому вопросу принято решение утвердить изменения в план внешнего управления должника, за которое проголосовали 86,84 % голосов. 

По второму вопросу внешний управляющий предложил согласовать реализацию прав требований должника, так как за прошедший период принудительное взыскание дебиторской задолженности не принесло финансового результата. 

По результатам голосования по второму вопросу принято решение согласовать реализацию прав требований должника, за которое проголосовали 88,43 % голосов. 

По третьему вопросу внешний управляющий предложил согласовать положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества и имущественных прав предприятия «Уфимские инженерные сети». 

По результатам голосования по третьему вопросу принято решение утвердить положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества предприятия «Уфимские инженерные сети» с учетом представленных изменений, за которое проголосовали 88,43 % голосов. 

По четвертому вопросу внешний управляющий предложил утвердить начальные цены продажи имущества и имущественных прав предприятия «Уфимские инженерные сети». 

По результатам голосования по четвертому вопросу принято решение утвердить начальные цены продажи имущества должника, за которые проголосовали 88,43% голосов. 

Общество «Башкирские распределительные тепловые сети» письмом от 08.06.2020 № 119-1824/1, направленным в адрес внешнего управляющего Молина Д.Е., внесло изменения в положение о порядке, сроках и об условиях продажи имущества должника, и голосовало за положение со внесенными изменениями, которое было утверждено собранием кредиторов, заключающиеся в следующем: 

1. «п.1.6. изложить в следующей редакции: «Продавцом имущества   (далее - продавец) является внешний управляющий должника. Функции по организации торгов осуществляет внешний управляющий. 

2. п.2.4. изложить в следующей редакции: «Форма подачи предложений о цене имущества, продаваемого на аукционе, является закрытой». 

3. Пункты 2.5, 2.6 отменить. 

4. п. 3.4. изложить в следующей редакции: «Информационное сообщение о проведении торгов (далее - Информационное сообщение) должно быть опубликовано в газете «Коммерсантъ» и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве не позднее, чем за 30 календарных дней до их проведения. Информационное сообщение, должно содержать, во всяком случае: 

сведения об имуществе, порядок ознакомления с имуществом и документами; сведения о форме проведения торгов и форме предоставления предложений о цене имущества; порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений); 

порядок оформления участия на торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению; размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов на который вносится задаток; начальная цена продажи имущества; порядок и критерии выявления победителя торгов; дата, время и место подведения результатов торгов; порядок и срок заключения договора купли-продажи; сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи; сведения об организаторе торгов». 

5. п. 4.4. дополнить следующим абзацем: «Заявка на участие в торгах должна содержать предложение о цене имущества, не подлежащие разглашению до начала проведения торгов. Оператор электронной площадки с помощью технических и программных средств электронной площадки обеспечивает конфиденциальностью таких предложений». 

6. Параграф 5 Положения изложить в следующей редакции: 

5. Порядок проведения торгов в форме аукциона и расчеты с Претендентами, участниками и победителем аукциона. 

5.1. В открытых торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Открытые торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов. 

5.2. Предложения о цене имущества должника представляются участниками торгов одновременно с представлением заявок на участие в торгах. 

5.3. Предложения о цене имущества должника, представленные участниками торгов, подлежат размещению на электронной площадке в течение тридцати минут с момента проведения торгов. 

5.4. Открытые торги с закрытой формой подачи предложения о цене проводятся путем сравнения предложений о цене имущества должника, поступивших от участников торгов. 

5.5. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену имущества должника. 

5.6. Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене имущества должника и определяет победителя открытых торгов по каждому лоту. В случае, если была предложена цена имущества должника, равная цене имущества должника, предложенной другим (другими) участниками торгов, представленным признается предложение о цене имущества должника, поступившее ранее других предложений. 

5.7. Организатор торгов в день проведения результатов открытых торгов утверждает протокол о результатах проведения торгов. 

5.8. Указанный протокол в течение одного часа с момента его утверждения направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения на Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. 

5.9. Протокол о результатах проведения торгов размещается оператором электронной площадки на электронной площадке и направляется в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в течение тридцати минут после поступления протокола о результатах проведения торгов от организатора торгов. 

5.10. В течение тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан направить такой протокол всем участникам открытых торгов. 

5.11. Решение о признании участника торгов победителем может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством РФ. 

5.12. В случае если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах не был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоятельными. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого содержит предложение о цене лота не ниже установленной начальной цены лота, договор купли-продажи заключается конкурсным управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным предложением о цене лота. 

5.13. Суммы внесенных задатков возвращаются заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов. 

5.14. В течение 15 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан направить сообщение о результатах проведения торгов в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. 

5.15. В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов финансового управляющего, саморегулируемой организации арбитражных организаций арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества/лота. 

5.16. В случае, если открытые торги признаны несостоявшимися и не подписан договор купли-продажи с единственным участником в порядке, предусмотренном абзацем 2 пункта 5.12 настоящего положения, организатор торгов в течение двух дней составляет и передает оператору электронной площадки протокол о признании открытых торгов несостоявшимися с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. 

5.17. Если в соответствии с настоящим положением открытые торги признаны несостоявшимися, и не подписан договор купли-продажи с единственным участником в порядке, предусмотренном абз. 2 п. 5.12 настоящего Положения, организатор торгов в течение двух дней после утверждения протокола о признании открытых торгов несостоявшимися принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены. 

5.18. В случае признания торгов несостоявшимися, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам торгов проводятся повторные торги в порядке, установленном настоящим разделом Положения. Начальная цена продажи имущества на таких торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущественных прав, установленной на первоначальных торгах. 

5.19. Продажа имущества и имущественных прав оформляется договором купли-продажи, который заключает конкурсный управляющий с победителем торгов. 

5.20. Обязательные условия договора купли-продажи: получение денежных средств за передаваемое имущество и имущественных права не позднее чем через 30 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи;переход права собственности только после полной оплаты. 

5.21. В случае неоплаты имущества в указанный в договоре срок, договор купли-продажи подлежит расторжению конкурсным управляющим в одностороннем порядке, путем направления уведомления покупателю имущества. При этом, покупатель утрачивает право на возврат уплаченной суммы задатка. Сумма задатка включается в конкурсную массу должника. 

5.22. Денежные средства, вырученные от продажи имущества и имущественных прав, включаются в состав конкурсной массы должника. Иные условия Положения оставлены в редакции внешнего управляющего». 

Поскольку за предложенные изменения проголосовало общество «Башкирские распределительные тепловые сети», обладающее 86,84% голосов от общей суммы требований кредиторов, включенных в реестр, на собрании кредиторов от 08.06.2020 утверждено положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника в редакции общества «Башкирские распределительные тепловые сети».

Сообщением от 15.06.2020 № 5102416, опубликованным на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве, внешний управляющий уведомил о решениях, принятых на собрании кредиторов от 08.06.2020

Внешний управляющий объявил о проведении торгов по имуществу и имущественным правам должника, сообщение об этом 21.06.2020 опубликовано на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве под № 5122162. Имущество разделено на лоты: 

Лот № 1: Нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Уфа,            ул. Энтузиастов, д. 1а, номер на этаже 1, об. пл. 166,4 кв. м, кад.                          № 02:55:020612:3983; 

Лот № 2: Нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Уфа,            ул. Энтузиастов, д. 1а, номер на этаже 2, об. пл. 63,2 кв. м, кад.                           № 02:55:020612:3984; 

Лот № 3: Нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Уфа,            ул. Космонавтов, д. 3, об. пл. 199,8 кв. м, кад. № 02:55:000000:36694; 

Лот № 4: Нежилое помещение (часть подвала), расположенное по адресу: г. Уфа, ул. Льва Толстого, д. 5, об. пл. 220,2 кв. м, кад. № 02:55:030176:733; 

Лот № 5: Нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Уфа, проспект Октября, д. 178, корп. 1, номер на этаже 2, об. пл. 346,9 кв. м, кад.       № 02:55:020201:5743; 

Лот № 6: Нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Уфа,            ул. Менделеева, д. 10А, номер на п/плане 2, об. пл. 18,6 кв. м, кад.                      № 02:55:010802:995; 

Лот № 7: Нежилые помещения, расположенное по адресу: г. Уфа,           ул. Пушкина, д. 43, номера на этаже 101, 102, 104, 105, 106, 107, 108,                об. пл. 15,8 кв. м, 33,0 кв. м, 14,4 кв. м, 2,7 кв. м, 50,8 кв. м, 14,6 кв. м,             18,8 кв. м, кад. № 02:55:010146:2007, № 02:55:010146:2009,                                  № 02:55:010146:2011, № 02:55:010146:2012, № 02:55:010146:2016,                      № 02:55:010146:2014, № 02:55:010146:2015; 

Лот № 8: Нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Уфа,            ул. Софьи Перовской, д. 13, корп. 2, номер на этаже 1, об. пл. 352,8 кв. м, кад. № 02:55:010824:4321; 

Лот № 9: Административные нежилые помещения (пристрой), кад.          № 02:55:020703:1018, пл. 598,5 кв. м, расположенные по адресу: г. Уфа,           ул. Менделеева, д. 201; 

Лот № 10: Административное здание, кад. № 02:55:020419:67 (литера А, 712,2 кв. м), кад. № 02:55:020419:69 (литера А1, 39,1 кв. м), кад.                          № 02:55:020419:68 (литера А2, 46,3 кв. м), об. пл. 797,6 кв.м, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. Сельская Богородская, д. 2; 

Лот № 11: Административные нежилые помещения, кад.                            № 02:55:020201:5789, пл. 641,1 кв. м, расположенные по адресу: г. Уфа,           ул. Российская, д. 3А; 

Лот № 12: Административные нежилые помещения, кад.                             № 02:55:010615:1334, пл. 540,0 кв. м, расположенные по адресу: г. Уфа, Советский р-н, ул. 8 Марта, д. 7/2; 

Лот № 13: Механическая мастерская, кад. № 02:55:020611:665            (115,9 кв. м), №02:55:020611:5446 (416,6 кв. м), об. пл. 532,5 кв. м, расположенная по адресу: г. Уфа, пр. Октября, д. 86А; 

Лот № 14: Котельная № 62, кад. № 02:55:020609:71, пл. 117,5 кв. м, расположенная по адресу: г. Уфа, ул. Рязанская, д. 14А; 

Лот № 15: Нежилое здание, кад. № 02:55:020110:4047; пл. 158,6 кв. м, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. 50 лет СССР, д. 3/2. (обременение в виде необходимости выноса центральной магистральной тепловой сети); 

Лот № 16: Нежилое здание кад. № 02:55:020110:361; пл. 157,9 кв. м, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. Шафиева, д. 20/1. (обременение в виде необходимости выноса центральной магистральной тепловой сети); 

Лот № 17: Нежилое здание кад. № 02:55:020604:527; пл. 132,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. Комсомольская, рядом с д. 37 (обременение в виде необходимости выноса центральной магистральной тепловой сети); 

Лот № 18: Нежилое здание кад. № 02:55:010613:292; пл. 243,7 кв. м, расположенное по адресу: г. Уфа, Советский р-н, ул. Айская, д. 75/3; 

Лот № 19: Сооружение «Нефтеловушка», кад. № 02:55:010834:652,         пл. 439,2 кв. м, расположенное по адресу: г.Уфа, ул. Менделеева, д. 132А; 

Лот № 20: Нежилое здание, 1 этаж, расположенное по адресу: г. Уфа,     ул. Шафиева, д. 28/1 пл. 134,6 кв. м, кад. № 02:55:000000:1370. (обременение в виде необходимости выноса центральной магистральной тепловой сети); 

Лот № 21: Нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Уфа,          ул. Ленина, д. 9/1, номер на этаже 1, об. пл. 134,3 кв. м, кад.                                № 02:55:010205:473; 

Лот № 22: Нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Уфа,          ул. Ленина, д.9/1, номер на этаже 2, об. пл. 41,2 кв. м, кад. № 02:55:010205:474; 

Лот № 23: Легковой автомобиль марки BYD F3, VIN Z9CF242HPCM003572, 2012 г.в.; 

Лот № 24: Легковой автомобиль марки BYD F3, VIN Z9CF242HPCM003658, 2012 г.в.; 

Лот № 25: Автомобиль марки BYD F3, VIN Z9CF242HPCM003740,     2012 г.в.; 

Лот № 26: Автомобиль марки BYD F3, VIN Z9CF242GPCM003482,      2012 г.в.; 

Лот № 27: Автомобиль марки BYD F3, VIN Z9CF242GPCM003460, 2012 г.в.; 

Лот № 28: Автомобиль марки BYD F3, VIN Z9CF242GPCM003491, 2012 г.в.; 

Лот № 29: Автомобиль марки BYD F3, VIN Z9CF242GPCM003463, 2012 г.в.; 

Лот № 30: Автомобиль марки BYD F3, VIN Z9CF242HPCM003765, 2012 г.в.; 

Лот № 31: Автомобиль марки BYD F3, VIN Z9CF242GPCM003457, 2012 г.в.; 

Лот № 32: Автомобиль марки BYD F3, VIN Z9CF242GPCM003483,     2012 г.в.; 

Лот № 33: Асфальтоукладчик «Super Boy», т. 6-90, зав. № машины (рамы) 690349, 1995 г.в.; 

Лот № 34: Имущественные права требования должника к акционерному обществу УЖХ Кировского района городского округа город Уфа РБ, ИНН 0274135465 , в размере 476 288 421 руб. 25 коп.; к открытому акционерному обществу УЖХ Советского района городского округа город Уфа РБ, ИНН 0278154980, в размере 310 068 525 руб. 26 коп.; к акционерному обществу УЖХ Демского района городского округа город Уфа РБ, ИНН 0272017353, в размере 224 452 250 руб. 23 коп.; к открытому акционерному обществу УЖХ Калининскогорайона городского округа город Уфа РБ, ИНН 0273072607 , в размере 136 679 385 руб. 95 коп.; к открытому акционерному обществу УЖХ Ленинского района городского округа город Уфа РБ, ИНН 0275066581, в размере 72 357 804 руб. 34 коп.; к обществу с ограниченной ответственностью «ТЖХ», ИНН 0275079453, в размере 88 897 533 руб. 65 коп.; к открытому акционерному обществу «УЖХ Орджоникидзевского района», ИНН 0277101778, в размере 13 114 990 руб. 51 коп..; к открытому акционерному обществу УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа РБ, ИНН 0276118088, в размере 11 556 618 руб. 87 коп.; к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищник», ИНН 0274921035, в размере 27 704 214 руб. 87 коп.; к обществу с ограниченной ответственностью «Дом», ИНН 0278131912, в размере 21 658 596 руб. 01 коп.; к обществу с ограниченной ответственностью «УК ЗАТОН», ИНН 0275082463, в размере     20 056 934 руб. 44 коп.; к обществу с ограниченной ответственностью «УправКом», ИНН 0273081111, в размере 13 870 329 руб. 69 коп.; к обществу с ограниченной ответственностью УК «ЖЭУ №6», ИНН 0274912288, в размере 11 401 508 руб. 20 коп.; к обществу с ограниченной ответственностью УК «Уютный дом», ИНН 0273085652, в размере 10 000 163 руб. 82 коп.; к обществу с ограниченной ответственностью «УК Строй-Город», ИНН 0276153100, в размере 11 316 380 руб. 51 коп.; к ООО «Жилищно-эксплуатационная компания «Капиталстрой», ИНН 0272013824, в размере 9 586 248 руб. 08 коп.; к обществу с ограниченной ответственностью УК «ЖЭУ №2», ИНН 0274917367, в размере 9 812 799 руб. 48 коп.; к обществу с ограниченной ответственностью УК «ЖЭУ №6», ИНН 0274912224, в размере 8 372 677 руб. 73 коп.; к ТСЖ «Адмиралъ», ИНН 0277033180, в размере 6 817 974 руб. 98 коп.; к обществу с ограниченной ответственностью УК «Эталон», ИНН 0274169841, в размере 6 595 965 руб.     77 коп.; к обществу с ограниченной ответственностью «УК ФАРАОН», ИНН 0274185963, в размере 6 347 388 руб. 65 коп.; к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Хозяин дома», ИНН 0272902301, в размере                     5 311 884 руб. 57 коп.; к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Жилсервис», ИНН 0274091458, в размере 5 022 055,86 руб.; к обществу с ограниченной ответственностью «Башжилхоз», ИНН 0278202592, в размере      5 045 486 руб. 76 коп.; к обществу с ограниченной ответственностью «Эталон», ИНН 0274178405, в размере 4 503 289 руб. 55 коп.; к обществу с ограниченной ответственностью «Высотка», ИНН 0273095690, в размере 4 310 948 руб.         68 коп.; к обществу с ограниченной ответственностью ЖУК «Строительные инвестиции», ИНН 0278181631, в размере 5 393 841 руб. 71 коп.; к обществу с ограниченной ответственностью УК «ЖЭУ», ИНН 0273905016, в размере           3 814 271 руб. 08 коп.; к обществу с ограниченной ответственностью «ТехКомплекс», ИНН 0273912447, в размере 3 650 383 руб. 33 коп.; к обществу с ограниченной ответственностью «УК «ГУК», ИНН 0278206565, в размере       3 245 995 руб. 66 коп.; к обществу с ограниченной ответственностью «Умный дом», ИНН 0275082745, в размере 2 466 250 руб. 16 коп.; к обществу с ограниченной ответственностью «УК Центр сити», ИНН 0275047571, в размере 2 762 590 руб. 79 коп..; к товариществу собственников жилья «Талкас», ИНН 0278146796, в размере 2 282 766 руб. 07 коп.; к обществу с ограниченной ответственностью «Столица», ИНН 0274154620, в размере 1 903 620 руб.         20 коп.; к обществу с ограниченной ответственностью «Кировское», ИНН 0278201172, в размере 1 791 796 руб. 59 коп.; к товариществу собственников недвижимости «Ботанический сад», ИНН 0278942950, в размере 1 506 471 руб. 72 коп.; к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный форпост», ИНН 0276086485, в размере 1 480 117 руб. 07 коп.; к обществу с ограниченной ответственностью УК «Альтернатива», ИНН 0273085613, в размере                     1 369 483 руб. 46 коп.; к товариществу собственников недвижимости «ТСЖ Новомостовая 8», ИНН 0274934690, в размере 1 087 896 руб. 63 коп.; к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищник», ИНН 0274921035, в размере 13 917 426 руб. 51 коп.; к обществу с ограниченной ответственностью «ИЖФС», ИНН 0274134077, в размере             2 204 513 руб. 83 коп.; к акционерному обществу «РЭУ», ИНН 7714783092, в размере 8 136 152 руб. 65 коп.; к акционерному обществу «Строитель», ИНН 0273042850, в размере 3 774 322 руб. 76 коп.; к обществу с ограниченной ответственностью «ГК СУ-10», ИНН 0277055850, в размере 4 011 069 руб.       18 коп.; к акционерному обществу «СЗ ИСК г. Уфы», ИНН 0275916687, в размере 1 449 473,81 руб.; к закрытому акционерному обществу «Башинвестдом», ИНН 0274029001, в размере 1 940 481 руб. 63 коп.; к обществу с ограниченной ответственностью «ДКС ФЖС РБ», ИНН 0274089988, в размере 1 407 305 руб. 53 коп.; к обществу с ограниченной ответственностью Карат, ИНН 0277076472, в размере 6 321 733 руб. 75 коп.; к обществу с ограниченной ответственностью Миякинскагропромэнерго», ИНН 0238000568, в размере 48 883 848 руб. 12 коп.; к обществу с ограниченной ответственностью «СТГ-Эко», ИНН 7816458415, в размере 3 033 844 руб. 94 коп.; к обществу с ограниченной ответственностью «ТЖХ», ИНН 0275079453, в размере                1 154 845 руб. 34 коп.; к обществу с ограниченной ответственностью «УФПК», ИНН 0275042076, в размере 2 109 380 руб. 86 коп.; к обществу с ограниченной ответственностью «УК ВЫСОТКА», ИНН 0276130198, в размере 3 955 195 руб. 64 коп. 

Прием заявок от участников осуществлялся в период с 22.06.2020 09 час. 00 мин. до 28.07.2020 18 час. 00 мин., форма подачи предложений о   цене - закрытая, торги проводились на электронной торговой площадке «Альфалот», оператор электронной площадки - общество с ограниченной ответственностью «Аукционы Федерации» (https://bankrupt.alfalot.ru), дата и время торгов – 31.07.2020 12 час. 00 мин. 

Ссылаясь на то, что изменения в положение о продаже имущества должника, на основании которых проводились торги, не представлялись для предварительного ознакомления кредиторам должника, что привело к нарушению прав заявителя; сообщение о проведении торгов, опубликованное внешним управляющим не сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве, не содержало сведений о величине повышения начальной цены продажи имущества предприятия, что противоречит утвержденному порядку продажи; формирование единого лота по продаже дебиторской задолженности также не соответствует согласованному кредиторами порядку проведения торгов; закрытая форма подачи предложений о цене имущества способна негативно повлиять на возможность получения максимальной прибыли от продажи имущества, конкурсный кредитор общество «Банк ДОМ.РФ» обратился в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

Суды первой и апелляционной инстанций, рассмотрев указанные доводы заявителя, оценив позицию иных участвующих в деле лиц, исследовав представленные в дело доказательства, пришли к выводу о том, что оснований для удовлетворения требований не имеется.

Суд округа полагает данные выводы судов верными.

Порядок проведения торгов по продаже имущества в ходе конкурсного производства, регламентирован статьями 110, 111, 139 Федерального закона    от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

Задача проведения торгов состоит в необходимости на конкурентной основе определить лучшие условия продажи имущества.

В соответствии с пунктом 6 статьи 110 Закона о банкротстве начальная цена продажи предприятия определяется решением собрания кредиторов или комитета кредиторов с учетом рыночной стоимости имущества должника, определенной в соответствии с отчетом оценщика, в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом. 

При проведении торгов по продаже предприятия может использоваться закрытая форма представления предложений о цене предприятия (предложения о цене предприятия представляются одновременно с заявкой на участие в торгах и не подлежат разглашению до начала проведения торгов) или открытая форма представления предложений о цене предприятия (предложения о цене предприятия заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов). Торги по продаже предприятия проводятся в электронной форме (пункт 7 статьи 110 Закона о банкротстве).

В данном случае судами при рассмотрении настоящего спора установлено, что реализация имущества и имущественных прав должника осуществлялась в соответствии положением о порядке продажи, утвержденным комитетом кредиторов предприятия «Уфимские инженерные сети» на собрании кредиторов 08.06.2020, с учетом изменений, внесенных обществом «Башкирские распределительные тепловые сети», в том числе изменения формы представления предложений о цене.

В пункте 2.4. положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества предприятия «Уфимские инженерные сети» установлена закрытая форма подачи предложений о цене имущества, продаваемого на аукционе, которая в силу пункта 7 статьи 110 Закона о банкротстве предполагает подачу предложения о цене предприятия одновременно с заявкой на участие в торгах и не подлежит разглашению до начала проведения торгов. 

В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495 «Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 05.04.2013 № 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России» при проведении торгов с использованием закрытой формы представления предложений о цене указанные предложения не подлежат разглашению до начала проведения торгов. Оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность таких предложений. Оператор электронной площадки в течение тридцати минут с момента окончания установленного срока представления предложений о цене направляет организатору торгов все поступившие предложения о цене. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.

Таким образом, как верно отмечено судами, закрытая форма представления предложений о цене имущества не повлияет на получение максимальной выручки от продажи имущества должника на торгах, поскольку заявка должна содержать цену не ниже, установленной положением о торгах, соответственно, при поступлении заявок, претенденты будут указывать цену приобретения в большем размере, чем установлено в сообщении о продаже имущества для определения претендента в качестве победителя торгов. 

Кроме того, при продаже имущества должника имеет значение не любая предложенная участником торгов цена, а цена, соответствующая установленной для определенного периода проведения торгов, не ниже минимальной цены продажи. Выбранная форма подачи предложения о цене установлена Законом.

С учетом изложенного, суды обоснованно пришли к выводу о том, что выбранная форма подачи предложения о цене не ведет к снижению покупательной способности имущества, выставленного на торги.

В соответствии с пунктом 1.6 положения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества предприятия «Уфимские инженерные сети» продавцом имущества является внешний управляющий должника. Функции по организации торгов осуществляет внешний управляющий. Согласно пункту 3.2. внешний управляющий формирует и группирует имущество должника, выставляемое на открытые торги по лотам.

В соответствии с сообщением от 21.06.2020 № 5122162, опубликованным внешним управляющим в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, предметом открытых торгов является, в том числе лот № 34 «Дебиторская задолженность на сумму 119 464 000 руб.»

Лоты под номерами № 40 - 90, включенные внешним управляющим в состав единого лота под номером 34, приведены в соответствие с утвержденным положением о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества предприятия «Уфимские инженерные сети».

Согласно протоколу № 17403-34 о результатах проведения торгов            от 31.07.2020 № 34 на покупку лота № 34 поступило две заявки, обе из которых были допущены к участию: от Гурьева М.В. по цене предложения                    119 464 000 руб. и от Асанова Н.Х. по цене предложения 120 200 000 руб. Асанов Н.Х. признан победителем как предложивший наибольшую цену предложения.

Между предприятием «Уфимские инженерные сети» и Асановым Н.Х. заключен договор купли-продажи от 11.08.2020 № 677-0121/20, в соответствии с которым предприятие обязалось передать, а Асанов Н.Х. принять и оплатить имущественные права требования к организациям указанным в лоте № 34. 

Платежными поручениями от 21.07.2020, от 12.08.2020, от 21.08.2020 стоимость уступленных прав требования оплачена покупателем в полном объеме; 24.08.2020 подписан акт приема-передачи имущественных прав требований.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание пояснения внешнего управляющего, согласно которым объединение лотов произведено в целях наиболее полной реализации имущества и имущественных прав с аукциона, по причине того, что продаваемые права требования являются малорентабельными и потенциально не интересны будущим покупателям в отдельности, суды признали, что продажа дебиторской задолженности единым лотом реализована с первых торгов по наиболее высокой цене, что свидетельствует об отсутствии нарушений прав кредитора.

Учитывая изложенное в совокупности, проанализировав обстоятельства, на которые ссылается общество «Банк ДОМ.РФ», исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, установив, что банком не представлено доказательств нарушения его прав, положение о продаже имущества предприятия «Уфимские инженерные сети» не противоречит нормам действующего законодательства, суды первой и апелляционной инстанций сделали правомерный вывод об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Суд округа по результатам рассмотрения кассационной жалобы считает, что судами первой и апелляционной инстанций правильно установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, им дана надлежащая правовая оценка, приведенные сторонами доводы и возражения исследованы в полном объеме с указанием в судебных актах мотивов, по которым они были приняты или отклонены, выводы судов соответствуют установленным фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, нормы права, регулирующие спорные правоотношения, применены правильно.

Доводы кассационной жалобы являлись предметом анализа и оценки судов первой и апелляционной инстанций; мотивы, по которым суды указанные доводы отклонили, подробно изложены в судебных актах, несогласие заявителя с данными мотивами само по себе основанием для отмены обжалуемых судебных актов в силу статьи 286 Арбитражного процессуального законодательства не является.

Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основанием для изменения или отмены судебного акта (статья 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом округа не установлено.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

П О С Т А Н О В И Л:

определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.10.2020 по делу № А07-13106/2018 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2021 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Председательствующий					           	Н.А. Артемьева 

Судьи					           	С.А. Сушкова 

                                                                                             	Ю.А. Оденцова