Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

16.10.2019 

Дело № А40-212221/19-133-1748

Резолютивная часть решения объявлена 14.10.2019

Полный текст решения изготовлен  16.10.2019

Арбитражный суд в составе судьи Михайлова Е. В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело 

по исковому заявлению (заявлению) ООО «ЦЕНТР ЮВЕЛИР+» (117420, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА НАМЁТКИНА, ДОМ 10А, ЭТ/П/К/ОФ 3/II/7Г/369, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.07.2015, ИНН: 

<

***>)

к ответчику ООО «ЛУС-НАР» (107014, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ОСТРОУМОВСКАЯ Б., ДОМ 13, ПОМЕЩЕНИЕ I, ОФ 15, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.08.2016, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 1 405 122,15 руб.  

при участии представителей:

от истца: ФИО2, дов. 682 от 09.010.2019 г.,пред. паспорт

от ответчика:  не явка, извещен

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЦЕНТР ЮВЕЛИР+» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском ООО «ЛУС-НАР» о взыскании 1 405 122,15 руб. основного долга по арендной плате за период с сентября 2018 по май 2019 по договору аренды от нежилого помещения от 29.05.2018 №1-01/25.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения спора в отсутствие полномочных представителей указанных лиц, учитывая, что о времени и месте судебного заседания извещены в соответствии с требованиями ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №65 от 20.12.2006, завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции в порядке ст. 123, 136, 156 АПК РФ.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам. 

Ответчик письменный отзыв не представил, исковые требования документально не оспорил.

Исследовав письменные доказательства, суд установил.

ООО «ЦЕНТР ЮВЕЛИР+» (Истец) является собственником нежилого помещения с кадастровым № 77:03:0003005:6637, общей площадью 171,2 кв.м., расположенного по адресу 

<

...>, что подтверждается записью ЕГРН о государственного регистрации права № 77:03:0003005:6637-77/003/2017-1 от 12.07.2017.

Между ООО «ЦЕНТР ЮВЕЛИР+»  (Истец, Арендодатель) и ООО «ЛУС-НАР» (Ответчик, Арендатор) заключен Договор аренды нежилого смешения №1-01/25 от 29.05.2018, в соответствии с п. 1.1. которого истец представил ответчику во временное возмездное владение и пользование (аренда) нежилое помещение общей площадью 171,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> (далее — Помещение).

Согласно п.6.1 Договора ответчик обязан вносить Арендную плату за Помещение, состоящую из Постоянной Арендной платы и Переменной Арендной платы.

Согласно п.6.2.1 Договора в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 10.12.2018 к Договору аренды, с 01.01.2019 Постоянная Арендная плата за Помещение по Договору была установлена в размере 183 050,84 руб. в месяц.

Согласно п.3.4.3 Договора аренды ответчик обязан своевременно и в полном объеме уплачивать Арендную плату и другие платежи по Договору аренды.

Согласно Дополнительному соглашению от 13.05.2019 Договор аренды был расторгнут 10.05.2019.

Пунктами 3 и 4 Дополнительного соглашения от 13.05.2019 установлено, что задолженность ответчика по Договору аренды должна быть погашена ответчиком в соответствии с условиями Договора аренды. Окончание срока действия Договора аренды не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

Согласно расчету истца, задолженность Ответчика составила 1 405 122,15 руб. основного долга по постоянной и переменной  арендной плате за период с сентября 2018 по  20 мая  2019.

Письменная от 21.06.2019 №05-1050 претензия об оплате задолженности, Ответчиком не исполнена. 

В связи с неоплатой ответчиком истцу задолженности за спорный период в полном объеме в установленные сроки, истцом заявлены исковые требования.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Ответчиком в нарушение ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств оплаты задолженности в полном объеме в установленные сроки и на дату рассмотрения спора. 

Таким образом, исковые требования обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 307-309, 310, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 123, 124, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ЛУС-НАР» (107014, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ОСТРОУМОВСКАЯ Б., ДОМ 13, ПОМЕЩЕНИЕ I, ОФ 15, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.08.2016, ИНН: 

<

***>) в пользу ООО «ЦЕНТР ЮВЕЛИР+» (117420, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА НАМЁТКИНА, ДОМ 10А, ЭТ/П/К/ОФ 3/II/7Г/369, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.07.2015, ИНН: 

<

***>)               1 405 122,15 руб. основного долга по арендной плате за период с сентября 2018 по май 2019, а также 27 051 руб. расходов по госпошлине. 

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                     Е.В. Михайлова