АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена 24.08.21 

Полный текст решения изготовлен 25.08.21.

25 августа 2021 года

Дело №

А55-34692/2020

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Рысаевой  С.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Альбах О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарём  ФИО1  

рассмотрев в судебном заседании  17.08.21-24.08.21  дело по иску

Товарищества собственников жилья "Звезда"

к  ПАО «Т Плюс» 

Об урегулировании разногласий 

при участии в заседании

 от истца – ФИО2 по дов. от 30.11.20

от ответчика – ФИО3 по дов. от 26.03.20

установил:

В судебном заседании 17.08.21 в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 24.08.21 года до 15 часов 45 мин.  Сведения о месте и времени судебного заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по адресу: WWW.samara.arbitr.ru и на доске объявлений в здании суда. После перерыва заседание продолжено. 

        Товарищество собственников жилья "Звезда" обратилось в арбитражный суд с иском к Акционерному обществу "Предприятие тепловых сетей" об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора теплоснабжения и поставки горячей воды №5259-ЦЗ (снабжения тепловой энергией и горячей водой для целей оказания коммунальных услуг), в части: обязать ответчика заключить пункты договора п. 6.1.1.2, 6.2 абзац 1, п. 7.3.1 абзац 1, п. 1.2.1 (абзац 1 и 2) Приложения №1, п. 2.2.1 абзац 4 Приложения №1, п. 4.2 Приложения №1, абзац 1 и 2 п. 6.1.5 Приложения №1, Приложение №3, в редакции истца. 

       Определением арбитражного суда от 03.03.21 по ходатайству ответчика была произведена процессуальная замена ответчика АО «Предприятие тепловых сетей» на его правопреемника ПАО «Т Плюс».

Определением  суда от 26.03.2021 судом было принято уточнение исковых требований, в связи с опиской в  просительной части искового заявления в приложении №3, просит считать верным адрес МКД (ул. Ново-вокзальная, 116б).

Определением  суда от 26.03.2021 судом отказано в удовлетворении ходатайства ответчика об объединении в одно производство для совместного рассмотрения дел №А55-34692/2020, №А55-35954/2020, №А55-35955/2020.

        Истец уточнил исковые требования и просит урегулировать разногласия, возникшие между Товариществу собственников жилья "Звезда" и ПАО «Т Плюс» при заключении Договора теплоснабжения и поставки горячей воды № 5259-ЦЗ (снабжения тепловой энергией и горячей водой для целей оказания коммунальных услуг) на следующих условиях: 

-     дополнить п. 4.2. Приложения №1 к Договору абзацем следующего содержания: «При возникновении аварии на инженерных сетях Теплоснабжающей организации, повлекшей отключение жилого дома, указанного в Приложении №4, Теплоснабжающая организация принимает меры по предотвращению замораживания тепловых сетей и теплопотребляющих установок Потребителя».

-    изложить абзац 1 и 2 п. 6.1.5. Приложения №1 к Договору в следующей редакции: «Теплоснабжающая организация оформляет Акт поданной-принятой тепловой энергии и горячей воды за фактически принятое количество энергетических ресурсов, счет-фактуру и отчет о потреблении энергетических ресурсов (при наличии приборов учета, подключенных к автоматизированной информационно-измерительной системе учета тепловой энергии и теплоносителя) и направляет их Потребителю в течении 5 дней почтой, электронной почтой».

-   Приложение №3: АКТ разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности, изложить в следующей редакции: «Границей раздела балансовой принадлежности тепловых сетей Потребителя являются внешние границы стен многоквартирных домов (далее-МКД), указанных в Приложении №4 (ул. Ново-вокзальная, 1166) к настоящему Договору.

       Граница эксплуатационной ответственности Сторон, определяется по границе балансовой принадлежности. На основании изложенного внести изменения в графическую часть».В соответствии с ст.49 АПК РФ суд принимает уточнения исковых требований. 

     Ответчик уточнённые исковые требования не признаёт, при этом указывает на то, что дополнение пункта 4.2 договора  абзацем в следующей редакции: «При возникновении аварии на инженерных сетях Теплоснабжающей организации, повлекший отключение жилого дома, указанного в Приложении № 4, Теплоснабжающая организация принимает меры по предотвращению замораживания тепловых сетей и теплопотребляющих установок Потребителя» действующим законодательством не предусмотрено, абзац 1 и 2 п. 6.1.5. Приложения №1 подлежит изложению в редакции ответчика, Приложение №3: АКТ разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности подлежит изложению в редакции ответчика, поскольку Т/трасса от Фланцев задвижек в ТК-43 до стены здания № 116Б по ул. Ново-Вокзальная (Д-108 мм, L-9 м), ИТП, ПУ, принадлежит теплоснабжающей организации теплоснабжение здания принадлежат ТСЖ «Звезда». 

        Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении,  заслушав объяснения и доводы присутствовавших в заседании представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими  частичному удовлетворению по следующим основаниям:

          Как следует из материалов дела, многоквартирным домом по адресу: 

<

...>  управляет ТСЖ «ЗВЕЗДА» (далее - Истец). Данный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии.

ПАО «Т Плюс»  (далее - Ответчик) является Энергоснабжающей организацией, подающей через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель дом № 116б по ул. Ново-вокзальная г. Самара.

19.09.2020 года Истец получил от Ответчика проект Договора теплоснабжения № 5259-ЦЗ от 15.07.2020 года (далее - Договор). 

Истец, не согласившись с отдельными пунктами Договора, 01.10.2020 года направил Ответчику извещение о подписании договора на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора от 30.09.2020 года). Протокол разногласий был получен Ответчиком 01.10.2020 года.

В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана, в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий, известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

Ответчик направил Истцу извещение о результатах рассмотрения протокола разногласий, протокол согласования разногласий был получен Истцом 16.11.2020 года.

Основная часть пунктов Договора, указанных в Протоколе разногласий от 30.09.2020 года, была отклонена Ответчиком.

          В процессе производства по настоящему делу Ответчиком в редакции Истца были исключены  из спорного договора следующие пункты: пункт 6.1.1.2 ; -пункт 7.2 -пункт 7.3.1.,-пункт 8.1.1.2 абзац 2 Приложения № 1 к Договору исключены. 

         Истец согласился принять в редакции Ответчика следующие пункты: -пункт 6.2.,пункт 1.2.1 Приложения № 1 к Договору, -пункт 2.2.1 Приложения № 1 к Договору.

         Протокол № 2 согласования разногласий к Договору теплоснабжения и поставки горячей воды № 5259-ЦЗ (снабжение тепловой энергией и горячей водой для целей оказания коммунальных услуг) от 18.06.2021 г., (направлен Истцом в ПАО «Т Плюс»).

         Протокол урегулирования разногласий к Договору теплоснабжения и поставки горячей воды № 5259-ЦЗ поступивший от ПАО «Т Плюс» 29.06.2021 г. ТСЖ «Звезда» не подписало.

В связи с чем истец уточнил исковые требования и просит принять следующие пункты спорного договора в следующей редакции: 

          дополнить п. 4.2. Приложения №1 к Договору абзацем следующего содержания: «При возникновении аварии на инженерных сетях Теплоснабжающей организации, повлекшей отключение жилого дома, указанного в Приложении №4, Теплоснабжающая организация принимает меры по предотвращению замораживания тепловых сетей и теплопотребляющих установок Потребителя».

-    изложить абзац 1 и 2 п. 6.1.5. Приложения №1 к Договору в следующей редакции: «Теплоснабжающая организация оформляет Акт поданной-принятой тепловой энергии и горячей воды за фактически принятое количество энергетических ресурсов, счет-фактуру и отчет о потреблении энергетических ресурсов (при наличии приборов учета, подключенных к автоматизированной информационно-измерительной системе учета тепловой энергии и теплоносителя) и направляет их Потребителю в течении 5 дней почтой, электронной почтой».

-   Приложение №3: АКТ разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности, изложить в следующей редакции: «Границей раздела балансовой принадлежности тепловых сетей Потребителя являются внешние границы стен многоквартирных домов (далее-МКД), указанных в Приложении №4 (ул. Ново-вокзальная, 1166) к настоящему Договору.

       Граница эксплуатационной ответственности Сторон, определяется по границе балансовой принадлежности. На основании изложенного внести изменения в графическую часть».

В соответствии со ст. 426 Гражданского кодекса РФ договор является публичным договором, и отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.

В силу п. 1 ст. 445 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В соответствии со ст. 446 Гражданского кодекса РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

При разрешении разногласий сторон суду предписано исходить из того, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия определено законом или иными правовыми актами (ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" судам рекомендовано исходить из того, что Гражданский кодекс Российской Федерации не решает вопрос о том, вправе ли сторона по договору, для которой заключение договора обязательно, передать разногласия по договору на рассмотрение суда, однако если они были переданы, а контрагент представил в суд свои предложения по условиям договора, то в этом случае суд должен исходить из того, что спор передан на его рассмотрение по соглашению сторон.

Исходя из положений части 6 статьи 13 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении), теплоснабжающие организации заключают с теплосетевыми организациями договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии и оплачивают указанные услуги по регулируемым ценам (тарифам) в порядке, установленным статьей 17 настоящего Федерального закона.

В силу части 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Пунктом 2 статьи 161 ЖК РФ предусмотрен исчерпывающий перечень способов управления многоквартирным домов, одним из которых является управление жилищным кооперативом. 

 Как следует из положений пункта 2.2 статьи 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

          При этом, содержание общего имущества многоквартирного дома также представляет собой деятельность по оказанию коммунальных услуг, осуществление которой требует приобретения соответствующего коммунального ресурса у ресурсоснабжающей компании, которое производится путем заключения договора энергоснабжения. Изменение объекта оказания коммунальной услуги с индивидуального помещения на общее имущество многоквартирного дома не изменяет ни содержания оказываемой услуги, ни субъектный состав соответствующего правоотношения. 

Правоотношения по теплоснабжению регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении), Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 (Далее - Правила теплоснабжения N 808); Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила заключения договоров N 124); Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила предоставления услуг N 354).

      Истец просит  дополнить п. 4.2. Приложения №1 к Договору абзацем следующего содержания: «При возникновении аварии на инженерных сетях Теплоснабжающей организации, повлекшей отключение жилого дома, указанного в Приложении №4, Теплоснабжающая организация принимает меры по предотвращению замораживания тепловых сетей и теплопотребляющих установок Потребителя».

       Ответчик просит исключить данный абзац из п. 4.2. Приложения №1 из договора, поскольку данный абзац не относится к существенным условиям договора теплоснабжения. 

        Согласно п. 3 ст. 543 ГК РФ требования к техническому состоянию и эксплуатации энергетических сетей, приборов и оборудования, а также порядок осуществления контроля за их соблюдением определяются законом, иными правовыми актами и принятыми в соответствии с ними обязательными правилами.

        Нарушения теплоснабжающей организацией порядка приостановления, прекращения исполнения обязательств по договору теплоснабжения влечет возникновение у потребителей права на взыскание убытков (п. 5 ст. 22 Закона о теплоснабжении), что является одним из способов защиты гражданских прав.

        Как следует из пункта 2 статьи 421 ГК РФ, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

       Поскольку отсутствует необходимость урегулирования спорного абзаца п. 4.2. Приложения №1 как несущественного условия договора, а стороны к согласию не пришли суд считает возможным не включать данный абзац п. 4.2  в договор. 

        Истец также просит принять абзац 1 и 2 п. 6.1.5. Приложения № 1 к Договору в следующей редакции: «Теплоснабжающая организация оформляет Акт поданной-принятой тепловой энергии и горячей воды за фактически принятое количество энергетических ресурсов, счет-фактуру и отчет о потреблении энергетических ресурсов (при наличии приборов учета, подключенных к автоматизированной информационно-измерительной системе учета тепловой энергии и теплоносителя) и направляет их Потребителю в течении 5 дней почтой, электронной почтой»

        Ответчик считает возможным принять абзац 1 и 2 п. 6.1.5. Приложения № 1 к Договору в следующей редакции: Теплоснабжающая организация оформляет Акт поданной-принятой тепловой энергии и горячей воды за фактически принятое количество энергетических ресурсов, счет-фактуру и отчет о потреблении энергетических ресурсов (при наличии приборов учета, подключенных к автоматизированной информационно-измерительным системе учета тепловой энергии и теплоносителя).

Потребитель обязан до 5 числа месяца, следующего за расчетным, получить в Теплоснабжающей организации счет-фактуру и Акт поданной-принятой тепловой энергии и горячей воды, который в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения необходимо надлежащим образом оформить, подписать уполномоченными лицами и возвратить в Теплоснабжающую организацию.

В соответствии с абзацем 3 п. 34 Правил № 808 расчетным периодом является календарный месяц.

Согласно пункту 1 статьи 169 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) счет-фактура является документом, служащим основанием для принятия покупателем предъявленных продавцом товаров (работ, услуг), имущественных прав (включая комиссионера, агента, которые осуществляют реализацию товаров (работ, услуг), имущественных прав от своего имени) сумм налога к вычету.

Пунктом 3 статьи 168 НК РФ установлено, что при реализации товаров (работ, услуг), передаче имущественных прав, а также при получении сумм оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), передачи имущественных прав выставляются соответствующие счета-фактуры не позднее пяти календарных дней, считая со дня отгрузки товара (выполнения работ, оказания услуг), со дня передачи имущественных прав или со дня получения сумм оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), передачи имущественных прав.

Таким образом, платежные документы должны именно выставляться контрагенту (в данном случае - потребителю), что способствует надлежащему ведению бухгалтерского учета в организации.

Необходимость направления вышеперечисленных документов непосредственно потребителю для последующей оплаты действующим законодательством не предусмотрена, а, соответственно, такой порядок стороны могут определить только по взаимному согласию.

В ранее заключенном между Сторонами договоре снабжения тепловой энергией и горячей водой № 5259 от 01.01.2014, также содержалось условие получения Истцом расчетно-платежных документов и о возвращении подписанных документов (п. 4.18).

          Редакция ответчика данного пункта договора представляется справедливой, обеспечивающей баланс интересов сторон, а также соответствует ранее сложившимся правоотношениям сторон (п.4.1.18 договора снабжения тепловой энергией и горячей водой № 5259 от 01.01.2014).

         Истец по делу полагает, что Приложение №3: АКТ разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности, следует изложить в следующей редакции: «Границей раздела балансовой принадлежности тепловых сетей Потребителя являются внешние границы стен многоквартирных домов (далее-МКД), указанных в Приложении №4 (ул. Ново-Вокзальная, 1166) к настоящему Договору.

       Граница эксплуатационной ответственности Сторон, определяется по границе балансовой принадлежности. На основании изложенного внести изменения в графическую часть».

        Ответчик же считает, что Границей балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон является: ТК-43 находится в эксплуатационной ответственности ПАО «Т Плюс». Т/трасса от Фланцев задвижек в ТК-43 до стены здания № 116Б по ул. Ново-Вокзальная (Д-108 мм, L-9 м), ИТП, ПУ, теплоснабжение здания принадлежат ТСЖ «Звезда». Операции в тепловой системе, ремонты всех видов, надзор и содержание производятся силами и средствами каждой из Сторон по балансовой принадлежности. 

       В  соответствии с пунктом 5 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети.

        Пункт 2 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808 (далее - Правила N 808), определяет, что граница балансовой принадлежности - это линия раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании.

         Граница эксплуатационной ответственности - линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а при отсутствии такого соглашения - определяемая по границе балансовой принадлежности.

        Согласно пункту 6 Правил N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

         В силу пункта 8 Правил N 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в МКД.

По смыслу приведенной нормы граница балансовой принадлежности, по общему правилу, устанавливается по внешней стене МКД, а граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, - по границе балансовой принадлежности. Другое толкование названных норм права относительно определения границы эксплуатационной ответственности означало бы незаконное возложение бремени содержания имущества на лицо, которому это имущество не принадлежит (определение Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2015 N 305-ЭС15-11564).

        Учитывая вышеизложенное Приложение №3 подлежит  принятию в редакции истца.

         Истцом также заявлено о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб. 

В соответствии с частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Пленума от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (пункты 11, 13), разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуги, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В пунктах 3, 12 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 N 121 "Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах" разъяснено, что лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

При оценке чрезмерности расходов суд исходит из категории дела, объема и сложности выполненной представителем работы, времени, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, продолжительности рассмотрения дела, стоимости оплаты услуг адвокатов по аналогичным делам.

В пункте 20 информационного письма от 13.08.2004 N 82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации указал, что при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

Доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 1).

Таким образом, судебные издержки в виде расходов на оплату оказанных юридических услуг, возникших в сфере арбитражного судопроизводства, могут быть возмещены арбитражным судом, если они были фактически произведены, документально подтверждены и в разумных пределах, определяемых судом.

При этом разумность пределов каждый раз определяется индивидуально, исходя из особенностей конкретного дела.

         В обоснование заявления истцом представлен договор об оказании юридических услуг  №026/20 от 25.11.20, платёжное поручение №363 от 27.11.20. на сумму 25 000 руб. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку исследованных судом документов, сложность и категорию дела, количество судебных заседаний, суд пришел к выводу, что истцу подлежат возмещению расходы в размере 25 000 рублей.

Государственная пошлина в размере 6000 руб.  по иску на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, оплатившего госпошлину в указанной сумме по платёжному поручению №306 от 30.11.20.

Руководствуясь ст.ст.110,156,167-171.176,259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Уточнения исковых требований принять. 

Урегулировать разногласия, возникшие между Товариществу собственников жилья "Звезда" и ПАО «Т Плюс» при заключении Договора теплоснабжения и поставки горячей воды № 5259-ЦЗ (снабжения тепловой энергией и горячей водой для целей оказания коммунальных услуг) на следующих условиях: 

-  не включать дополнения к  п. 4.2. Приложения №1 к Договору абзацем следующего содержания: «При возникновении аварии на инженерных сетях Теплоснабжающей организации, повлекшей отключение жилого дома, указанного в Приложении №4, Теплоснабжающая организация принимает меры по предотвращению замораживания тепловых сетей и теплопотребляющих установок Потребителя».

- изложить абзац 1 и 2 п. 6.1.5. Приложения №1 к Договору в следующей редакции: 

Теплоснабжающая организация оформляет Акт поданной-принятой тепловой энергии и горячей воды за фактически принятое количество энергетических ресурсов, счет-фактуру и отчет о потреблении энергетических ресурсов (при наличии приборов учета, подключенных к автоматизированной информационно-измерительным системе учета тепловой энергии и теплоносителя).

Потребитель обязан до 5 числа месяца, следующего за расчетным, получить в Теплоснабжающей организации счет-фактуру и Акт поданной-принятой тепловой энергии и горячей воды, который в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения необходимо надлежащим образом оформить, подписать уполномоченными лицами и возвратить в Теплоснабжающую организацию.

         - Приложение №3: АКТ разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности, изложить в следующей редакции: «Границей раздела балансовой принадлежности тепловых сетей Потребителя являются внешние границы стен многоквартирных домов (далее-МКД), указанных в Приложении №4 (ул. Ново-вокзальная, 1166) к настоящему Договору.

Граница эксплуатационной ответственности Сторон, определяется по границе балансовой принадлежности. На основании изложенного внести изменения в графическую часть».

          Взыскать с Ответчика в пользу Товарищества собственников жилья «ЗВЕЗДА» сумму уплаченной по иску государственной пошлины в размере 6 000,00 (Шесть тысяч) рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 25 000,00 (Двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

С.Г. Рысаева