24/2022-186543(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ 

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело № А70-22385/2022

г. Тюмень

13 декабря 2022 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Бадрызловой М.М., рассмотрев  дело, возбужденное по заявлению  

ООО «Управляющая компания «Дом с добром» к ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт» об обязании передать документацию, 

руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт» передать ООО  «Управляющая компания «Дом с добром» в десятидневный срок с момента вступления в  законную силу решения суда, следующую документацию на многоквартирный дом № 37 по  ул. Энергетиков, г. Тюмень:  

-документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения  о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в  многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том  числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе  

учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату  последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;  

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии  общего имущества (актуальные на дату передачи), в том числе справку органа технической  инвентаризации об основных технико-экономических показателях объекта,  

- поэтажные планы нежилых помещений в доме, а также помещений, расположенных в  подвале дома, приказ о присвоении адреса.  

- документы (акты) о приемке результатов работ; 

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов  учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования,  обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей  многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций  многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей  общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным  требованиям (актуальные на дату передачи);  

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке  государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства,  архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.  

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию  градостроительного плана земельного участка;  

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных  обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по  государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера  действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного  участка (при наличии сервитута);  

- проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный  дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома;  

- исполнительные чертежи контуров заземления. - сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт за последние 3 года; - акты технических осмотров за последние 3 года; - журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей за 2019-2022 г.; - протоколы измерения вентиляции. 

- заключение государственной экспертизы проектной документации и результатов  инженерных изысканий  

- теплоэнергетический паспорт жилых и общественных зданий (результаты  тепловизионного обследования наружных ограждающих конструкций для подтверждения  соответствия показателей энергосбережения и энергетической эффективности здания по  теплотехническим и энергетическим критериям) в соответствии с п.6.2.1. ТСН 23-313-2000.  

- Санитарно-эпидемиологическое заключение по результатам радиационного контроля  помещений и прилегающей территории после завершения работ по строительству здания и  выполнения работ по благоустройству территории.  

- Санитарно-эпидемиологическое заключение по результатам химического и  бактериологического исследования воды хозяйственно-питьевого водоснабжения из  водомерного узла и стояков холодного и горячего водоснабжения за 2019-2022 г.  

- Паспорта на системы вентиляции с заключением о соответствии воздухообмена в  помещениях проектным решениям (заверенные подписью и печатью организации, которая  выполняла наладку систем вентиляции) в комплексе с разделом «ОВ».  

- Акт проверки каналов естественной вентиляции на эффект; 

- Акты на скрытые работы по выполнению мероприятий, предусмотренных проектными  решениями (по шумо-, вибро изоляции, монтажу систем вентиляции и др.).  

- Санитарно-эпидемиологические заключения на применяемые строительные и  отделочные материалы, а также материалы, из которых выполнено оборудование,  контактирующее с водой питьевого качества.  

- Акты на установку заполнений проемов в противопожарных преградах (окна, двери,  люки, ворота).  

- Сертификаты пожарной безопасности на материалы, примененные для отделки путей  эвакуации.  

- Протоколы испытаний качества огнезащитной обработки конструкций. 

- Протокол испытания работоспособности систем дымоудаления.  

- Акты приемки, опробования автоматических систем противопожарной защиты  (дымоудаления, подпора воздуха при пожаре, автоматической пожарной сигнализации  (пожаротушения), системы оповещения людей о пожаре).  

- Исполнительная документация по монтажу огнезадерживающих клапанов в системах  общеобменной вентиляции.  

- Исполнительная документация по выполнению огнезащиты воздуховодов систем  общеобменной вентиляции.  

- Сертификаты пожарной безопасности на установленное противопожарное  оборудование (включая импортного производства): строительные конструкции и материалы,  

автоматическая система пожаротушения, автоматическая пожарная сигнализация.  дымоудаление. противопожарные двери (ворота), окна, огнезадерживающие клапана,  противопожарные муфты, система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре.  

- Акты об оказании услуг и выполнении работ в отношении общего имущества  многоквартирного дома в объеме минимального перечня услуг и работ, утвержденном  постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290, за 20192022 год.  

В случае неисполнения решения суда, взыскать с ООО «Управляющая компания  «Жилищный стандарт» в пользу ООО «Управляющая компания «Дом с добром» судебную  неустойку начиная со дня, следующего за днем окончания установленного срока исполнения  решения в размере 30 000 рублей ежемесячно до дня фактического исполнения решения.  

Взыскать ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт» в пользу ООО  «Управляющая компания «Дом с добром» судебные расходы на оплату услуг представителя в  размере 20 000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере  6 000 рублей.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Восьмой  арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через арбитражный  суд Тюменской области.  

 Судья Бадрызлова М.М.  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 21.12.2021 6:12:43

 Кому выдана Бадрызлова Мария Михайловна