АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-190319/23-180-1525

20 ноября 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения от 20 октября 2023 года Мотивированное решение от 20 ноября 2023 года 

Арбитражный суд в составе:  

Судьи Ламоновой Т.А. (единолично) 

рассмотрев дело в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ,  истец:  

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ  КОМПАНИЯ "МКАПИТАЛ" (107140, 

<

...>, ЭТАЖ 6 ОФИС 606, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.12.2013, ИНН: 

<

***>)  

ответчик: 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕТЬ  АВТОМАТИЗИРОВАННЫХ ПУНКТОВ ВЫДАЧИ" (109316, Г МОСКВА,  ВОЛГОГРАДСКИЙ ПР-КТ, Д. 42, К. 23, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 07.07.2010, ИНН: 

<

***>)  

О взыскании 225 327 руб. 90 коп. задолженности по договору субаренды   № ММклН18-4/2 от 15.12.2017 за период с ноября 2021 по апрель 2023  

Без вызова сторон 

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 225 327 руб. 90 коп. задолженности по договору  субаренды № ММклН18-4/2 от 15.12.2017 за период с ноября 2021 по апрель 2023.  

Определением от 31.08.2023 г. исковое заявление принято к производству суда  для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК  РФ.  

Лица, участвующие в деле, извещены о рассмотрении дела в порядке  упрощенного производства надлежащим образом.  

От ответчика поступило ходатайство об оставлении искового заявления без  рассмотрения.  

От истца поступила письменная позиция по делу. 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, по  представленным в материалы дела доказательствам.  

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу,  что исковые требования в части взыскания задолженности до 25.04.2023 подлежат  оставлению без рассмотрения, в остальной части подлежат удовлетворению частично по  следующим основаниям.  

Между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Мкапитал» (Арендатор) и Обществом с ограниченной ответственностью "СЕТЬ  АВТОМАТИЗИРОВАННЫХ ПУНКТОВ ВЫДАЧИ" (Субарендатор) был заключен  

договор субаренды № ММклН18-4/2 от 15.12.2017 г., в соответствии с которым  Арендатор передал, а Субарендатор принял во временное пользование нежилое  помещение с целевым назначением размещение автоматизированного пункта выдачи  

По адресу: 

<

...> 

Арендуемая площадь: на 2 (втором) этаже, Помещение № 1Х Тип: Нежилое,  часть комнаты № 6, общей площадью 1,5 (одна целая и 5/10) кв.м.  

Помещение передано по Акту сдачи-приёмки от 15.12.2017 г.  

Арендуемая площадь: на подземном этаже 2 (втором подземном), Помещение I,  Тип: Нежилое, часть комнаты № 31, общей площадью 1, 5 (одна целая и 5/10) кв.м.  

Помещение передано по Акту сдачи-приёмки от 26.11.2019 г.  

Истец владеет объектом недвижимого имущества на основании договора № 7К  КДСА 0814 от 01 августа 2014 г.  

Согласно Дополнительного соглашения № 3 к Договору субаренды № ММклН184/2 от 15.12.2017 г.  

Стороны договорились пункт 1.3 Приложения № 1 к Договору изложить в  следующей редакции:  

«1.3. Фиксированная арендная плата устанавливается в следующем размере:  - начиная с 01.07.2022 г. - 24 815, 26 (Двадцать четыре тысячи восемьсот  пятнадцать целых и 26/100) рублей в месяц, кроме того НДС по ставке, установленной  действующим законодательством».  

Стороны договорились пункт 2.3 Приложения № 1 к Договору изложить в  следующей редакции:  

«2.3. Фиксированная арендная плата устанавливается в размере 10 083, 33  (Десять тысяч восемьдесят три целых тридцать три сотых) рублей в месяц, кроме того  НДС по ставке, установленной действующим законодательством».  

Истец ссылается на то, что согласно п. 4.3.1. Фиксированная арендная плата  индексируется ежегодно, начиная с первого числа тринадцатого календарного месяца  субаренды, на 10 % (Десять процентов), о чём не требуется подписания  дополнительного соглашения или уведомления.  

Согласно расчета истца, с учетом индексации, на стороне ответчика образовался  долг за период с ноября 2021 по апрель 2023 в размере 225 327 руб. 90 коп.  

30.04.2023 г. составлен Акт сдачи-приёмки по договору субаренды   № ММкл1118-4/2 от 15.12.2017 г.  

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми  требованиями.  

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество  за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор  обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

31.03.2023 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия, однако  данная претензия была оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для  обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.  

Ознакомившись с материалами дела, с учетом заявленного ходатайства  ответчика об оставлении искового заявления без рассмотрения, суд приходит к выводу,  что исковые требования в части задолженности, возникшей до 25.04.2023, подлежат  оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.  

Согласно п.4 ст. 148 АПК РФ Арбитражный суд оставляет исковое заявление без  рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено  

требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено  в деле о банкротстве.  

Согласно ст. 126 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» имущественные  требования к должнику с даты принятия арбитражным судом решения о признании  должника банкротом и открытии конкурсного производства могут быть предъявлены  только с соблюдением порядка, установленного указанным законом. Этот порядок не  является исковым, в связи с чем исковое заявление подлежит оставления без  рассмотрения по п. 4 ст. 148 АПК РФ, поскольку заявленное требование, которое в  соответствии с Федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.  

Как следует из представленных в материалы дела доказательств в Арбитражный  суд города Москвы 21.04.2023 в Арбитражный суд города Москвы поступило  заявление ООО «Сеть автоматизированных Пунктов Выдачи» о несостоятельности  (банкротстве).  

Определением Арбитражного суда города Москвы от 25.04.2023 принято к  производству заявление, возбуждено производство по делу.  

Определением от 03.07.2023 заявление ООО «Сеть автоматизированных  Пунктов Выдачи» о несостоятельности (банкротстве) признано обоснованным. В  отношении ООО «Сеть автоматизированных Пунктов Выдачи» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) введена процедура наблюдения. Временным управляющим  должника утвержден ФИО1 (ИНН 

<

***>,  регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих 14891), член САМРО  «Ассоциация антикризисных управляющих».  

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 г. № 35, в соответствии с  абз.3 п. 1 ст. 63 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в силу абзаца второго пункта  1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и  абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения  наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного  производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате  обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены  только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона.  

В связи с этим все исковые заявления о взыскании с должника долга по  денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих  платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника- гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой  процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании пункта 4  части 1 статьи 148 АПК РФ. Однако рассмотрение таких исковых заявлений и принятие  по ним решения по существу само по себе не препятствует в дальнейшем включению  соответствующего требования в реестр с учетом абзаца третьего пункта 1 статьи 142  Закона о банкротстве и пункта 24 настоящего постановления.  

Таким образом, принимая во внимание, что определением от 25.04.2023  Арбитражным судом г.Москвы принято к производству заявление о признании ООО  «Сеть автоматизированных Пунктов Выдачи» несостоятельным (банкротом), а в суд с  настоящим иском истец обратился 21.08.2023, требования о взыскании задолженности  до 25.04.2023 подлежат оставлению без рассмотрению на основании п. 4 ч. 1 ст. 148  АПК РФ.  

При этом, суд учитывает позицию ВС РФ, сформулированную в ОПРЕДЕЛЕНИИ  ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 6 июля 2017 г. N 303-ЭС17- 2748, согласно которой для определения того, является ли денежное требование  текущим, необходимо установить дату его возникновения и соотнести указанную дату  с моментом возбуждения дела о банкротстве. Текущим является то требование, которое  возникло после названного момента. Таким образом, требования за период с 25.04.2023  по 30.04.2023 являются текущими.  

Удовлетворяя исковые требования частично за период с 25.04.2023 по  30.04.2023, суд исходит из следующего.  

Пунктом 4.3.1 Договора Фиксированная арендная плата индексируется  ежегодно, начиная с первого числа тринадцатого календарного месяца субаренды, на  10 % (Десять процентов), о чем не требуется подписания дополнительного соглашения  или уведомления.  

Таким образом, индексация арендной платы является правом стороны, а не  обязанностью. В досудебной претензии, направленной истцом ответчику, истец указал  сумму долга в размере 133 195 руб. 62 коп., однако в исковом заявлении сумма долга  истцом была изменена.  

Кроме того, подписав дополнительное соглашение № 3 от 01.04.2022, стороны  установили размер арендной платы, в связи с чем, суд приходит к выводу, что размер  долга за период 25.04.2023 по 30.04.2023 составляет 8 375 руб. 66 коп.  

 Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания  своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле,  несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими  процессуальных действий.  

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства  по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчиком  доказательств отсутствия задолженности не представлено, суд приходит к выводу, что  требования истца подлежат удовлетворению в размере 8375 руб. 66 коп. долга за  период с 25.04.2023 по 30.04.2023.  

 Во остальной части иска за период с 25.04.2023 по 30.04.2023 суд отказывает. Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ. 

Руководствуясь ст. ст. 11, 12, 309, 606, 614 ГК РФ, ст. ст. 9, 65, 68, 71, 75, 110,  123, 148, 156, 167-170, 226-229 АПК РФ, суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования в части взыскания задолженности до 25.04.2023 оставить  без рассмотрения.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕТЬ  АВТОМАТИЗИРОВАННЫХ ПУНКТОВ ВЫДАЧИ" (109316, Г МОСКВА,  ВОЛГОГРАДСКИЙ ПР-КТ, Д. 42, К. 23, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 07.07.2010, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МКАПИТАЛ" (107140,  

<

...>,  ЭТАЖ 6 ОФИС 606, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.12.2013, ИНН:  

<

***>) 8375 руб. 66 коп. долга за период с 25.04.2023 по 30.04.2023, а также 1 818  руб. расходов по госпошлине.  

Во взыскании остальной части долга за период с 25.04.2023 по 30.04.2023  отказать.  

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МКАПИТАЛ" (107140, 

<

...>, ЭТАЖ 6 ОФИС 606,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.12.2013, ИНН: 

<

***>) из  дохода Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 5 507 руб. 00 коп.,  перечисленную по платежному поручению № 3674 от 27.07.2023г.  

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  предусмотренные законом сроки.  

Судья Ламонова Т.А.