АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-8021/2018

Нижний Новгород                                                      17 мая 2018 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окутина С.Г. (шифр дела 20-151),

без вызова сторон

рассмотрел исковое заявление в порядке упрощенного производства

товарищества собственников жилья "Куйбышева, 39 А"

 (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) дата регистрации:09.11.2015

к ФКУ "УИН ГУФСИН России по Нижегородской области"   

(ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) дата регистрации: 20.10.2011

о взыскании 25174,80  руб.

и   у с т а н о в и л:

иск заявлен о взыскании с ФКУ "УИН ГУФСИН России по Нижегородской области" задолженности в сумме 25 174 руб. 80 коп. по плате на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № 39 А, расположенного по адресу: 

<

...> (государственный контракт от 26.12.2016 № 240 на оказание жилищных услуг по  содержанию и ремонту общего имущества  МКД по помещению, переданному заказчику в оперативное управление) за период с 01.02.2015 по 31.01.2018.

Исковые требования основаны на статьях 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 153-155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по оплате  взносов на капитальный ремонт общего имущества дома № 39 А, расположенного по адресу: 

<

...>.

Определением от 14.03.2018 исковое заявление было принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление, в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие надлежащее извещение сторон о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. 

На основании статей 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчик исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

Изучив материалы дела и представленные в обоснование иска документы, суд установил следующее.

Нежилое помещение П6,   общей площадью 111 кв.м., расположенное по адресу:  Н.Новгород, ул. Куйбышева, д.39 А находится в оперативном управлении ФКУ "УИН ГУФСИНРоссии по Нижегородской области" (далее-учреждение, свидетельство о государственной регистрации права от 20.11.2014 52-АЕ 726113).

В рассматриваемый период управление названным домом осуществлялось ТСЖ "Куйбышева, 39 А". Факт нахождении спорного МКД на обслуживании ТСЖ "Куйбышева, 39 А" ответчиком не оспаривается.

 26.12.2016 между ТСЖ "Куйбышева, 39 А" и учреждением заключен государственный контракт №240 на оказание жилищных услуг по  содержанию и ремонту общего имущества  МКД по помещению, переданному заказчику в оперативное управление.

Предметом рассматриваемого иска является задолженность ответчика по оплате  взносов на капитальный ремонт общего имущества дома № 39 А, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.02.2015 по 31.01.2018.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Как установлено в статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно пункту 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Размер расходов по содержанию имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы.

При этом отсутствие соответствующего договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не освобождает собственника помещения от обязанности возместить управляющей организации затраты, понесенные на ремонт и содержание общего имущества.

Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" в Жилищный кодекс Российской Федерации введено понятие взноса на капитальный ремонт, внесены изменения в части структуры платы за жилое помещение, порядка формирования и расходования фонда капитального ремонта, организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Согласно части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, а также использование фонда капитального ремонта (с 26.12.2012, Федеральный закон от 25.12.2012 № 271-ФЗ) относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно протоколу от 05.10.2016 общего собрания собственниками помещений многоквартирного дома д.39 А, расположенного по адресу:  Н.Новгород, ул. Куйбышева принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытым а ПАО «Сбербанк», и прекращении формирования  фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Собственниками определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт дома в сумме 6 руб. 30 коп. за 1 м. кв.

Поскольку нежилое помещение в спорный период находилось в оперативном управлении учреждения, ответчик обязан вносить плату за капитальный ремонт, решение о внесении которой принято общим собранием собственников МКД №39А по ул. Куйбышева, г.Н.Новгород.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017, обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений и заключением государственного (муниципального) контракта.

Расчет истцом произведен исходя из тарифа, утвержденного собственниками помещений МКД №39А по ул. Куйбышева, г.Н.Новгород (протокол собрания от  05.10.2016 №1), постановлением Правительства Нижегородской области от 29.09.2014 №622 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, на 2015 год», постановлением Правительства Нижегородской области от 30.09.2015 №617 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, на 2016 год», постановлением Правительства Нижегородской области от 29.09.2016 №667 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, на 2017 год», постановлением Правительства Нижегородской области от 28.09.2017 № 699 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, на 2018 год».

За период с 01.02.2015 по 31.01.2018 (36 месяцев х 6 руб. 30 коп. х 111 м.кв.) учреждение должно оплатить взносы на капитальный ремонт в общей сумме 25 174 руб. 80 коп.

Довод ответчика об отсутствии его вины в нарушении сроков оплаты поставленного коммунального ресурса в спорный период судом отклоняется в силу следующего.

Согласно части 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. 

При этом, исходя из части 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя доказывания отсутствия вины в неисполнении либо ненадлежащем исполнении обязательства возложено на лицо, нарушившее обязательство. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. 

В соответствии с пунктом 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 № 21 «О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации» в случае предъявления кредитором требования о применении к учреждению мер ответственности за нарушение денежного обязательства суду при применении статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо иметь в виду, что отсутствие у учреждения находящихся в его распоряжении денежных средств само по себе нельзя расценивать как принятие им всех мер для надлежащего исполнения обязательства с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота. 

Следовательно, недофинансирование учреждения со стороны собственника его имущества само по себе не может служить обстоятельством, свидетельствующим об отсутствии вины учреждения, и основанием для освобождения его от ответственности на основании части 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Взносы на капитальный ремонт по своей правовой природе не являются оплатой за оказанную услугу по проведению капитального ремонта, а представляют собой денежные средства собственника, находящиеся на специальном счете. Денежные средства (взносы на капитальный ремонт) вносятся собственниками опосредовано на цели, связанные с капитальным ремонтом, но не в счет исполнения какого-либо конкретного договора (государственного контракта), заключенного между учреждением и исполнителем.

Доказательства оплаты долга в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации учреждением в материалы дела не представлены.

В этой связи требование истца к учреждению о взыскании долга по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2015 по 31.01.2018 обоснованно и подлежит удовлетворено в заявленном размере. 

Расходы по государственной пошлине в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 171, 176 и 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с ФКУ "УИН ГУФСИН России по Нижегородской области" (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья "Куйбышева, 39 А" (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) 25 174 руб. 80 коп. задолженности,  а также  2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья             С.Г. Окутин