Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-5120/2024

31 июля 2024 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 июля 2024 года.

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2024 года.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Васильевой А.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем Васильевой А.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения "Главстрой" Городского округа "Город Якутск" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Сахастрой 2002" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании устранить недостатки,

при участии представителей:

от истца: ФИО1 по доверенности;

от ответчика: не явился, извещен; 

УСТАНОВИЛ:

муниципальное казенное учреждение "Главстрой" Городского округа "Город Якутск" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Сахастрой 2002" об обязании устранить недостатки по муниципальному контракту от 30.07.2018 № С-20/2018.

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствие надлежаще извещенного о времени и месте проведения судебного заседания ответчика в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В материалы дела от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований. 

Уточнение исковых требований принимается судом к рассмотрению в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Между муниципальным казенным учреждением "Главстрой" Городского округа "Город Якутск" (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Сахастрой 2002" (подрядчик) заключен муниципальный контракт от 30.07.2018 № С-20/2018, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство в соответствии с условиями контракта, строительными нормами и правилами Российской Федерации, утвержденной муниципальным заказчиком проектной и рабочей документацией, аукционной документацией, ведомостью контрактной цены, содержанием технического задания и графика производства работ (этапов работ) и на основании протокола подведения итогов электронного аукциона № 625 от 19.07.2018  на выполнение работ по строительству объекта: «Культурно-спортивный центр "Кедр" в с. Табага г.Якутска», передать результат работ муниципальному заказчику, а также сдать объект приемочной комиссии, а муниципальный заказчик обязуется принять результат выполненных подрядчиком работ и оплатить обусловленную контрактом цену.

Дополнительными соглашениями от 17.10.2018 № 1, от 29.03.2019 № 2, от 27.03.2020 № 4, от 20.07.2020 № 5 изменена цена контракта, в последней редакции цена контракта составила 96 488 042 руб. 64 коп., в том числе НДС 20 %.

Дополнительным соглашением от 23.01.2020 № 3 стороны пришли к соглашению о продлении срока выполнения 2 этапа работ до 31.03.2020. пункт 4.1. контракта изложен в следующей редакции.

Работы проводятся в 2 этапа:

1 этап с момента заключения контракта до 30.11.2018;

2 этап с 01.02.2019 до 31.03.2020.

В одиннадцатой графе контракта стороны установили гарантии и качества по выполненным работам.

11.1. Гарантийный срок по настоящему Контракту составляет 5 (пять) года с момента (даты) подписания Акта приемки законченного строительством (ремонтом) Объекта приемочной комиссией. Гарантийный срок распространяется на поставляемые генеральным подрядчиком материалы и выполненные работы (согласно ведомости контрактной цены приложение №2 настоящего контракта). 

11.2. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого Объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает Подрядчик. 

11.3. При обнаружении Муниципальным заказчиком любых дефектов/недостатков в Работах и МТР, несоответствия требованиям рабочей документации, действующим нормативным документам в строительстве (СНиП, СП, ТУ и др) в ходе приемки Работ, а также в течение гарантийного срока Муниципальный заказчик должен заявить о них Подрядчику в письменной форме и пригласить Подрядчика для участия в составлении Акта, фиксирующего выявленные недостатки и устанавливающего сроки устранения недостатков (далее по тексту - «Акт о выявленных недостатках»). 

11.3 .1. Уполномоченный представитель Подрядчика обязан прибыть для составления Акта в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения уведомления. 

11.3.2. В случае неявки представителя Подрядчика в установленный срок либо отказа от составления и подписания Акта о выявленных недостатках, Муниципальный заказчик вправе в одностороннем порядке составить Акт о выявленных недостатках, который будет иметь обязательную юридическую силу для Сторон. 

11.4. Подрядчик обязан по письменному требованию Муниципального заказчика и в установленный таким требованием срок за свой счет устранить выявленные недостатки, без увеличения цены настоящего Контракта

Подрядчик выполнил работы, а заказчик принял их, о чем были подписаны соответствующие акты выполненных работ на сумму 96 488 042 руб. 64 коп.

19.06.2020 сторонами подписан акт приемки законченного строительством объекта № 1. 

Обязательства по контракту исполнены, что сторонами не оспаривается.

01.02.2023 комиссией с участием представителя ответчика осуществлен осмотр объекта: «Культурно-спортивный центр "Кедр" в с. Табага г. Якутска», по результатам которого составлен акт о выявленных недостатках. По результатам осмотра выявлены следующие недостатки:

№

Недостаток

Причина возникновения недостатка

Срок устранения

 

КСЦ «Кедр»

 

1

1 этаж. В зрительном зале температура воздуха +10. С углов (металлические колонны) задней стены эстрады продувает, стены холодные. На местах горизонтального металлического каркаса стена холодная-10.

- Возможно, не соблюдена технология укладки минерал ватной плиты 

- Утепление (законопачивайте) в местах стыков, углов стен, согласно приложенной схемы

30.05.2023

2

С оконных проемов продувает 1 и 2 этажей

- Регулировка и замена резиновых уплотнителей ь окнах: 

- Дополнительное  утепление стыков между оконной рамой и стеной со стороны фасада (монтажной пеной).

30.05.2023

3

По периметру дверного проема  эвакуационного выхода продувает (зрительный зал 1 этажа и на лестничной клетке)

- Необходимо утеплить монтажной пеной стыки между дверным коробом и стеной эвакуационного выхода в зрительном зале

30.05.2023

4

В санузлах для инвалидов и библиотеки (1этаж) стоит неприятный запах.

 

01.11.2022 подрядчиком был установлен аэратор и заглушки, дополнительно пред}смотрели герметик. Выяснить и устранить причину появления запаха, чтобы в последующем не возникли подобные недостатки

30.05.2023

5

На месте канализационного стояка в санузле 1 этажа плитки треснули

Восстановить плиточное покрытие пола

30.05.2023

 

Замечания по Акту о выявленных недостатках от 07.10.2022

6

На кровле имеются щели в местах стыка вентиляционных шахт с кровлей

Заделать щели во всех местах, где установлены вентиляционные каналы

30.05.2023 :

7

Выступ кровельного покрытия (профнастил) должен выступать из плоскости стены не менее 500 мм.

Покрытие кровли удлинить, согласно

проекта (раб. Докум.

0116300000115001124-1 -АР разрезы)

30.05.2023

8

Местами выпучены тротуарные плитки (красные) перед зданием, также, раскрошились плитки у главного входа

Не качественное выполнение основания и использование некачественных плиток. Необходимо заменить тротуарные плитки в количестве 645шт

30.05.2023

9

Дорожные и тротуарные бордюры местами раскрошились

Необходимо заменить дорожные бордюры-94шт и тротуарные бордюры-34шт

30.05.2023

20.06.2023 комиссией истца составлен акт осмотра выполнения работ по гарантийным обязательствам по объекту: «Культурно-спортивный центр "Кедр" в с. Табага г. Якутска», согласно которому установлено не полное выполнение акта от 01.02.2023, а также значительное отставание от установленных сроков – 30.05.2023.

20.07.2023 комиссией истца составлен акт осмотра выполнения работ по гарантийным обязательствам по объекту: «Культурно-спортивный центр "Кедр" в с. Табага г. Якутска», согласно которому установлено не полное выполнение акта от 01.02.2023 и акта от 07.10.2023. На момент работы комиссии выявлено: устранены замечания по пунктам 5, 6, 8, 9 акта от 01.02.2023, по остальным пунктам акта от 01.02.2023 замечания не устранены.

В адрес ответчика направлены претензии от 29.05.2023 № 1522/ГЛС, от 22.06.2023 № 1868/ГЛС об устранении выявленных недостатков.

В материалы дела представлено гарантийное письмо ответчика от 06.10.2023 № 187/23 по объекту КСЦ «Кедр» о том, что работы по устранению нарушений были проведены. Вместе с тем, в случае выявления недостатков по выполненным работам, гарантирует устранить замечания весной 2024 года.

Между муниципальным казенным учреждением "Главстрой" Городского округа "Город Якутск" и обществом с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Сахастрой 2002" заключено соглашение-обязательство по устранению недостатков в выполненной работе от 11.10.2023, по условиям которого ответчик признает по муниципальному контракту от 30.07.2018 № С-20/2018 следующие недостатки в выполненной им работе:

№

Недостаток

Причина возникновения недостатка

 

КСЦ «Кедр»

1

1 этаж. В зрительном зале температура воздуха +10. С углов (металлические колонны) задней стены эстрады продувает, стены холодные. На местах горизонтального металлического каркаса стена холодная-10.

Подрядчик некачественно исполнил обязательства по МК.

- не соблюдена технология укладки минераловатной плиты

- Утепление (заканопачивание) в местах стыков, углов стен

2

С оконных проемов продувает 1 и 2 этажей

- Регулировка и замена резиновых уплотнителей в окнах;

- Дополнительное утепление стыков между оконной рамой и стеной со стороны фасада (монтажной пеной).

3

По периметру дверного проема эвакуационного выхода продувает (зрительный зал 1 этажа и на лестничной клетке)

- Необходимо утеплить монтажной пеной стыки между дверным коробом и стеной эвакуационного выхода в зрительном зале

4

На кровле имеются щели в местах стыка вентиляционных шахт с кровлей

На 30.05.2023 с чердака 1 воздуховод заделали щели, остальные нет. После дождей протечка с кровли повторилась

5

Выступ кровельного покрытия (профнастил) должен выступать из плоскости стены на не менее 500мм.

Покрытие кровли удлинить, согласно проекта (раб. Докум. 0116300000115001124-1 -АР разрезы)

6

Местами выпучены тротуарные плитки (красные) перед зданием, также, раскрошились плитки у главного входа

Перед фасадом, у калитки, необходимо заменить несколько плиток

7

Деформированы плиты подвесных потолков, облупилась штукатурка и покраска на потолках и откосах окон в холле и вестибюле 2 этажа, следы протечки

Протечка с кровли. Требуется увеличить ширину ендовы до ширины, равный 1 м.

8

Двери на 1 и 2 этажах перекосило-не закрываются

устранить

9

Регулятор давления на элеваторном узле вышло из строя-поломка

Требуется замена регулятора давления

10

В ходе эксплуатации 2 хомута, установленные на магистральные трубы заржавели в коридоре 1 этажа

устранить

В пункте 3 соглашения ответчик обязался:

- на первом этаже зрительного зала осуществить утепление задней стены эстрады;

- на первом и втором этажах осуществить регулировку и замену резиновых уплотнителей в окнах, а также дополнительно утеплить стыки между оконной рамой и стеной со стороны фасада;

- осуществить утепление стыков между дверным коробом и стеной эвакуационного выхода в зрительном зале;

- осуществить герметизацию щелей в местах стыков вентиляционных шахт с кровлей;

- покрытие кровли удлинить, согласно проекта (раб. докум. 0116300000115001124-1-АР разрезы);

- перед фасадом, у калитки, заменить разрушенные плитки;

- заменить разрушенные дорожные бордюры - 96 шт. и тротуарные бордюры - 34 шт.;

- осуществить увеличения ширины ендовы до ширины равной 1 м.;

- на 1 и 2 этажах заменить поврежденные двери;

- заменить регулятор давления на элеваторном узле;

- заменить 2 хомута установленные на магистральной трубе в коридоре 1 этажа.

Согласно пункту 4 соглашения срок устранения недостатков установлен с 01.04.2024 по 30.05.2024.

В адрес ответчика направлена претензия от 19.04.2024 № 83/ГЛС об устранении выявленных недостатков, указанных в соглашении – обязательстве от 11.10.2023 и окончить в срок не позднее 30.05.2024.

31.05.2024 комиссией составлен акт о не устранении недостатков, который представитель ответчика подписывать отказался.

На основании изложенных обстоятельств истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, в связи с чем суд на основании статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьями 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации названы договоры и иные сделки. 

Правоотношения сторон вытекают из контракта на выполнение подрядных работ для государственных и муниципальных нужд, правовое регулирование которого предусмотрено главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее – Закон № 44-ФЗ).

В силу статьи 763 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядные строительные работы, проектные и изыскательские работы, предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 2 статьи 763 Гражданского кодекса Российской Федерации по государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

В силу статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок об их обнаружении (пункт 4 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации). Причем в соответствии с действующим законодательством наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не препятствует ему заявить в суде возражения по качеству, объему и стоимости работ, одновременно представив доказательства обоснованности этих возражений.

Заказчик вправе предъявить требования, в отношении недостатков результата работы, обнаруженных в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 11.1. муниципального контракта установлен гарантийный срок, который составляет 5 лет с момента (даты) подписания Акта приемки законченного строительством (ремонтом) Объекта приемочной комиссией.

19.06.2020 сторонами подписан акт приемки законченного строительством объекта № 1. 

01.02.2023 комиссией с участием представителя ответчика осуществлен осмотр объекта: «Культурно-спортивный центр "Кедр" в с. Табага г. Якутска», по результатам которого составлен акт о выявленных недостатках. 

В силу пункта 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Бремя доказывания обстоятельств того, что выявленные недостатки выполненных работ являются следствием неправильной эксплуатации объекта строительства, либо последствием нормального износа и иных обстоятельств, лежит на ответчике, как подрядчике (статья 755 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик против исковых требований не возразил, доказательства, опровергающие доводы истца, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил. 

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Согласно пункту 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено, законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Материалами дела подтверждено ненадлежащее исполнение подрядчиком обязательств, предусмотренных контрактом.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб. платежным поручением от 10.08.2023 № 110726.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом результатов рассмотрения дела, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» по адресу www.kad.arbitr.ru. 

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Сахастрой 2002" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение месяца со дня вступления в силу судебного акта устранить следующие недостатки по муниципальному контракту от 30.07.2018 №С-20/2018 на выполнение работ по объекту: «Культурно-спортивный центр «Кедр» в с.Табага г.Якутска»:

- на первом этаже зрительного зала осуществить утепление задней стены эстрады;

- на первом и втором этажах осуществить регулировку и замену резиновых уплотнителей в окнах, а также дополнительно утеплить стыки между оконной рамой и стеной со стороны фасада;

- осуществить утепление стыков между дверным коробом и стеной эвакуационного выхода в зрительном зале;

- осуществить герметизацию щелей в местах стыков вентиляционных шахт с кровлей;

- покрытие кровли удлинить, согласно проекта (раб. докум. 0116300000115001124-1 -АР разрезы);

- перед фасадом, у калитки, заменить разрушенные плитки;

- заменить разрушенные дорожные бордюры - 96 шт. и тротуарные бордюры - 34 шт.;

- осуществить увеличение ширины ендовы до ширины равной 1 м.;

- на 1 и 2 этажах заменить поврежденные двери;

- заменить регулятор давления на элеваторном узле;

- заменить 2 хомута, установленные на магистральной трубе в коридоре 1 этажа.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Сахастрой 2002" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального казенного учреждения "Главстрой" Городского округа "Город Якутск" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины 6000 руб. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

 

Судья

А.Б. Васильева