АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-8937/17

г. Уфа

23 августа 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 17.08.2017

        Полный текст решения изготовлен 23.08.2017

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Юсеевой И. Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Набиуллиной Л.Р. , рассмотрев дело по заявлению

ИП Рябцева Я. А., Дюртюлинский район РБ ( ОГРНИП 315028000093051)

к Управлению  Федеральной  службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан  по РБ, г.Уфа ( ОГРН 1040203924485)

Третьи лица: ООО УК «ТрансТехСервис», ОАО «УЗЭМИК», Администрация городского округа город Уфа, Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округ город Уфа

об обжаловании  регистрационных действий

        При участии в судебном заседании представителей заявителя ФИО3, доверенность от 22 июля 2015 года, ФИО4,доверенность, представителя ОАО «УЗЭМИК» ФИО5, доверенность от 22 марта 2017 года, представителя  ООО УК «ТрансТехСервис» ФИО6, доверенность  от 12 января 2017 года.

         Представители  заинтересованного лица, третьих лиц не явились, извещены.

         Дело рассмотрено в отсутствие представителей заинтересованного лица, третьих лиц. 

 

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 / далее – заявитель ФИО2 / обратился в Арбитражный суд с заявлением  к Управлению Федеральной службы  государственной регистрации,  кадастра и картографии по Республике Башкортостан / далее – Управление Росреестра по РБ, лицо, чьи действия оспариваются /  о признании решения от 12 января 2017 года №ф/17-433  о приостановлении государственной регистрации прав незаконным.

Обязать Управление Росреестра отменить решение от 12 января 2017 года №ф/17-433 о приостановлении государственной регистрации прав / с учетом уточнения от 22 июня 2017 года  л.д.140 т.1 /.

Определением Арбитражного суда от 11 апреля 2017 года дело принято к производству с присвоением номера А07-9837/2017.

ИП ФИО2 обратился в Арбитражный суд с заявлением о признании решения от 12 апреля 2017 года №ф/17-29104 об отказе в государственном кадастровом учете незаконным.

Обязать Управление Росреества по РБ внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 02:55:010515634, расположенного по адресу: г.Уфа, Советский район, ул.Пархоменко, д.156/3 в соответствии с решением Арбитражного суда РБ от 24 октября 2016 года по делу А07-17387/

Определением Арбитражного суда РБ от 25 мая 2017 года дело принято к производству с присвоением номера А07-12583/2017.

Определением Арбитражного суда РБ от 21 июля 2017года по ходатайству заявителя дела за номерами А07-9837/2017 и А07-12583/2017 объединены в одно производство с присвоением номера А07-8937/2017.

В порядке ст.49 Арбитражно- процессуального кодекса РФ заявитель в части обязания Управления Росреестра по РБ отменить Решение от 12 января 2017 года №ф/17-433 о приостановлении государственной регистрации прав отказался.  

Определением Арбитражного суда РБ от 17 августа 2017 года производство по делу в этой части прекращено.

В порядке ст.49 Арбитражно- процессуального кодекса РФ заявитель уточнил требования и просил в части оспаривания решения об отказе в государственном  кадастровом учете признать Решение от 12 апреля 2017 года №ф/17-29104 незаконным, обязать Управление Росрееста по РБ внести в Единый Государственный реестр недвижимости сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 026556010515634, расположенного по адресу: г.Уфа, Советский район, ул.Пархоменко, д.156/3 в соответствии с решением Арбитражного суда РБ от 24 октября 2016 года по делу №А07-17387/2015 в следующих поворотных точках:

№

Наименование,

№ точки

Дирекционный

Расстояние, м

Координаты, мм

п/п

площадь участка

угол

X

Y

1.

Земельный участок с кадастровым номером

02:55:010515:0034,  Sфакт=2767 м2.

1

659496,77

1360270,46

2

287°35'23"

ШШВШ

2,95

659497,66

1360267,65

3

290°32'40"

13,97

659502,56

1360254,56

4

13°29'01"

-

31,52

659533,21

1360261,91

5

110°30'35"

16,07

659527,59

1360276,96

6

110°30'35" 

31,99

659516,38

1360306,92

7

110°30'35"

16,69

659510,53

1360322,55

8

203°41'04"

4,7

659506,22

1360320,66

9

290°51'29"

2,26

659507,03

1360318,54

10

203°01'22"

35,54

659474,32

1360304,64

11

288°47'16"

4,33

659475,71

1360300,55

12

200°57'57"

5,86

659470,24

1360298,45

13

110°57'48"

2,05

659469,51

1360300,36

14

157°25'35"

0,68

659468,88

1360300,62

15

199°57'11"

9,3

659460,15

1360297,45

16

288°51'37"

3,59

659461,3

1360294,05

17

201°07'22"

5,87

659455,83

1360291,93

18

290°44'46"

1,0

659456,18

1360291,00

19

290°44'46"

13,04

659460,8

1360278,8

20

20°30'40"

12,19

659472,22

1360283,07

21

290°25'40"

12,0

659476,41

1360271,82

22

308°15'28"

0,64

659476,8

1360271,32

23

329°59'57"

0,96

659477,63

1360270,85

24

4°42'35" 

1,01

659478,63

1360270,93

25

289°54'52" 

4,01

659480,00

1360267,16

26

287°59'20"

 

2,65

659480,81

1360264,65

27

 

20°0'38"

4,49

659485,03

1360266,18

1

20°0'38"

12,49

659496,77

1360270,46

Дело рассмотрено по уточненным заявленным требованиям.

Протокольным определением от 3 июля 2017 года в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены Администрация ГО г.Уфа, Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа.

Управление Росреестра по РБ в отзыве указало, что земельный участок с кадастровым номером 02:55:010515:34 имеет следующие характеристики: поставлен на государственный кадастровый учет 08.08.2006г., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения торгово-административного помещения,   площадь 2724 кв.м., статус «учтенный», права и обременения – в собственности ФИО2 с 18.06.2015г., адрес- РБ, г.Уфа, р-н Советский, ул.Пархоменко, д.156/3. Земельный  участок с кадастровым номером 02:55:010515:33 имеет следующие характеристики: поставлен на государственный кадастровый учет 08.08.2006г., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения автосалона,   площадь 3628 кв.м., статус «учтенный», права и обременения – в собственности ООО УК «ТрансТехСервис» с 13.03.2014г., адрес- РБ, г.Уфа, р-н Советский, ул.Пархоменко, д.156/3. Земельный  участок с кадастровым номером 02:55:010515:458 имеет следующие характеристики: поставлен на государственный кадастровый учет 29.04.2016г., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – промышленные предприятия и коммунально-складские организации 3-5 классов опасности: машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства, строительная промышленность, обработка древесины, производства легкой промышленности,   площадь 43248 кв.м., статус «учтенный», права и обременения – в собственности  ОАО «Уфимский завод эластомерных материалов, изделий и конструкций., адрес- РБ, г.Уфа, р-н Советский, ул.Пархоменко, земельный участок с кадастровым номером 02:55:010515:415 имеет следующие характеристики: поставлен на государственный кадастровый учет 29.04.2016г., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – торгово-выставочные комплексы, административные здания,   площадь 10121 кв.м., статус «учтенный», права и обременения – в собственности ФИО2 с 18.06.2015г., адрес- РБ, г.Уфа, р-н Советский, ул.Пархоменко. считает, что права заявителя со стороны Управления Росреестра по РБ  не нарушены, в обоснование заявления не приведены основания, подтверждающие  нарушения прав заявителя.

АО УЗЭМИК» представило отзыв / исх.46/105 юр от 26 июля 2017 года /, из которого следует. что общие границы земельного участка согласованы заявителем с АО «УЗЭМИК» / л.д.159 т.1 /.

Администрация ГО г.Уфа, Управление земельных и имущественных отношений ГО г.Уфа отзывы, возражения по существу заявленных требований не представили.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителей заявителя, третьих лиц, суд приходит к следующему.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 является  собственником земельного участка с кадастровым номером 02:55:010515:34,  общей площадью 2724 кв.м., расположенного по адресу г.Уфа, р-н Советский, ул.Пархоменко, д.156/3, что подтверждается  свидетельством о государственной регистрации права от 18 июня 2015г.  и  записью о регистрации в ЕГРП за №02-04/101-04/201/045/2015-4885/2 от  18.06.2015г. (л.д.23 т.1). 

 ИП ФИО2, ссылаясь на расположение объектов недвижимости в границах его участка, обратился в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании участка. Ответчик по делу №А07-17387/2015 ООО УК «ТрансТехСервис» обратилось в суд со встречным иском к ИП ФИО2 об установлении границ и площади земельных участков.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24 октября 2016г. по делу №А07-17387/2015 производство по первоначальному иску   прекращено в связи с отказом истца от иска. Встречные исковые требования удовлетворены, суд  установил  границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 02:55:010515:33 в следующих поворотных точках:

№ п/п

Наименование, площадь участка

№ точки

Дирекционный угол

Расстояние, м

Координаты, мм

X

Y

1.

Земельный участок  с кадастровым номером 02:55:010515:0033,

Sфакт=3781 м².

25

106°13'33"

197°14'26"

179°31'50"

110°11'26"

198°45'18"

199°59'33"

199°58'41"

290°30'35"

290°30'35"

290°30'35"

13°54'22"

15°0'23"

16,96

10,86

2,83

52,16

0,7

27,07

23,93

16,69

31,99

16,07

16,93

47,02

659595,07

1360278,15

26

659590,33

1360294,44

27

659579,96

1360291,22

28

659577,13

1360291,25

29

659559,12

1360340,20

30

659558,46

1360339,98

31

659533,02

1360330,73

32

659510,53

1360322,55

33

659516,38

1360306,92

34

659527,59

1360276,96

35

659533,21

1360261,91

36

659549,65

1360265,98

25

659595,07

1360278,15

Установил границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 02:55:010515:34 в следующих поворотных точках:

№ п/п

Наименование, площадь участка

№ точки

Дирекционный угол

Расстояние, м

Координаты, мм

X

Y

1.

Земельный участок  с кадастровым номером 02:55:010515:0034,

Sфакт=2767 м².

1

287°35'23"

290°32'40"

13°29'01"

110°30'35"

110°30'35"

110°30'35"

203°41'04"

290°51'29"

203°01'22"

288°47'16"

200°57'57"

110°57'48"

157°25'35"

199°57'11"

288°51'37"

201°07'22"

290°44'46"

290°44'46"

20°30'40"

290°25'40"

308°15'28"

329°59'57"

4°42'35"

289°54'52"

287°59'20"

20°0'38"

20°0'38"

2,95

13,97

31,52

16,07

31,99

16,69

4,7

2,26

35,54

4,33

5,86

2,05

0,68

9,3

3,59

5,87

1,0

13,04

12,19

12,0

0,64

0,96

1,01

4,01

2,65

4,49

12,49

659496,77

1360270,46

2

659497,66

1360267,65

3

659502,56

1360254,56

4

659533,21

1360261,91

5

659527,59

1360276,96

6

659516,38

1360306,92

7

659510,53

1360322,55

8

659506,22

1360320,66

9

659507,03

1360318,54

10

659474,32

1360304,64

11

659475,71

1360300,55

12

659470,24

1360298,45

13

659469,51

1360300,36

14

659468,88

1360300,62

15

659460,15

1360297,45

16

659461,3

1360294,05

17

659455,83

1360291,93

18

659456,18

1360291,00

19

659460,8

1360278,8

20

659472,22

1360283,07

21

659476,41

1360271,82

22

659476,8

1360271,32

23

659477,63

1360270,85

24

659478,63

1360270,93

25

659480,00

1360267,16

26

659480,81

1360264,65

27

659485,03

1360266,18

1

659496,77

1360270,46

       В решении по делу №А07-17387/2015  от 24.10.2016г. указано считать согласованными месторасположение границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:010515:34 и 02:55:010515:33.  Решение является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах и площадях земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:010515:34 и 02:55:010515:33.

Решение суда от 24.10.2016г. вступило в законную силу.

10 января 2017г. ИП ФИО2 обратился в Управление Росреестра по РБ с заявлением  об исправлении кадастровой ошибки и внесении в ГКН   установленные судом по делу №А07-17387/2015 сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 02:55:010515:34 (л.д.24 т.1).

12 января 2017г. решением №ф/17-433 Управлением Росреестра по РБ  приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 02:55:010515:34, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, р-н Советский, ул.Пархоменко, д.156/3 на основании  п.5 ч.1 ст.26 Закона о регистрации на срок устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, поскольку выявлено отсутствие межевого плана в электронном виде для изменения площади или изменение описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:010515:34 (л.д.23 т.2).

27 февраля 2017г. Управлением Росреестра по РБ  ИП ФИО2 направлено уведомление о приостановлении регистрационных действий, указав, что возобновление  осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости невозможно в связи с отсутствием в дополнительно представленных документах сведений, устраняющих причины приостановления кадастрового учета объекта недвижимости, указанные в решении о приостановлении государственного кадастрового учета  объекта недвижимости от 12.01.2017г. №Ф/17-433. В соответствии с п.20 ч.1 ст.26 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» имеются основания для приостановления  в осуществлении государственного  кадастрового учета в связи с тем, что  границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекает границы другого земельного участка, сведения о котором содержаться в Едином  государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости), а именно: границы уточняемых  земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:010515:34, 02:55:010515:33, полученные по представленным  в межевом плане координатам в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:010515:415, 02:55:010515:458, 02:55:010515:458. Если указанные причины не будут устранены в течение трех месяцев с момента утверждения решения о приостановлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости от 12.01.2017г. Ф/17-433, в соответствии со  ст.27  Закона о регистрации будет принято решение об отказе в проведении кадастрового учета объекта недвижимости (л.д.115-117 т.1).

05 апреля 2017г.  Управлением  Росреестра по РБ ИП ФИО2 направлено уведомление о приостановлении регистрационных действий, указав, что возобновление  осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости невозможно в связи с отсутствием в дополнительно представленных документах сведений, устраняющих причины приостановления кадастрового учета объекта недвижимости, указанные в решении о приостановлении государственного кадастрового учета  объекта недвижимости от 27.02.2017г. №Ф/17-27048. В соответствии с п.20 ч.1,  ст.26 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» имеются основания для приостановления  в осуществлении государственного  кадастрового учета в связи с тем, что  границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекает границы другого земельного участка, сведения о котором содержаться в Едином  государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости), а именно: границы уточняемых  земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:010515:34, 02:55:010515:33, полученные по представленным  в межевом плане координатам в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:010515:415, 02:55:010515:458, 02:55:010515:458.  Дополнительно сообщено, что дополнительным документом был сдан  технический паспорт здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (поэтажный план) от 03.03.2017г. б/н. Если указанные причины не будут устранены в течение трех месяцев с момента  утверждения  решения о приостановлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости от 12.01.2017г. №Ф/17-433 в соответствии со ст.27 Закона о регистрации  будет принято решение об отказе в проведении  кадастрового учета объекта недвижимости   (л.д.118-120 т.1).

12 апреля 2017г.  Управлением Росреестра по РБ  решением №ф/17-29104  отказано в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 02:55:010515:34 на основании ст.27 Закона о регистрации в связи с тем, что истек срок приостановления  осуществления государственного кадастрового учета и не устранены причины, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении (л.д.34 т.2).

Заявитель, полагая   приостановление осуществления кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 02:55:010515:34 и отказ  в осуществлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 02:55:010515:34 незаконными, обратился в суд с защитой нарушенных прав.

Согласно ч. 1 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу ч. 4 ст. 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Для признания недействительным ненормативного правового акта, незаконными решения и действия (бездействия) органа, осуществляющего публичные полномочия, должностного лица требуется наличие в совокупности двух условий: несоответствия обжалуемого решения, действия (бездействия) закону и нарушения прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.96 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта недействительным являются одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом охраняемых законом интересов юридического лица, обратившегося в суд с соответствующим требованием.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу статьи 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя и документов, необходимых для ее проведения.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установленный статьей 17 указанного Закона, включает в себя, в частности, документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав (пункт 1 статьи 18 Закона о регистрации).

Основания отказа в государственной регистрации исчерпывающим образом перечислены в статье 20 Закона о регистрации.

Как указано в пункте 1 статьи 20 данного Закона, в государственной регистрации прав может быть отказано, в том числе, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя (абзац десятый).

 Статьей 26 Закона о регистрации предусматривается исчерпывающий перечень оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.

Статья 27 названного выше закона предусматривает, что в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Установленные Законом о регистрации основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учета сходны с основаниями, которые закреплены в статьях 26 и 27 Закона о кадастре.

Так, Закон о регистрации аналогично Закону о кадастре указывает на следующие общие основания, препятствующие кадастровому учету:

- обращение с заявлением ненадлежащего лица (пункт 2 части 1 статьи 26 Закона о регистрации и пункт 5 части 2 статьи 27 Закона о кадастре);

- непредставление документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета (пункт 5 части 1 статьи 26 Закона о регистрации и пункт 4 части 2 статьи 26 Закона о кадастре);

- несоответствие формы и (или) содержания документа требованиям законодательства Российской Федерации (пункт 7 части 1 статьи 26 Закона о регистрации и пункт 5 части 2 статьи 26 Закона о кадастре);

- подписание документа неправомочными лицами (пункт 8 части 1 статьи 26 Закона о регистрации и пункт 7 части 2 статьи 27 Закона о кадастре);

- непредставление (непоступление) документов (сведений, содержащихся в них), запрошенных по межведомственным запросам, или наличие информации об отсутствии запрошенных документов (пункты 9, 10 части 1 статьи 26 Закона о регистрации и пункт 8 части 2 статьи 27 Закона о кадастре);

- представление заявления о государственном кадастровом учете объекта, не являющегося объектом недвижимости (пункт 19 части 1 статьи 26 Закона о регистрации и пункт 1 части 2 статьи 27 Закона о кадастре);

- нарушение законодательного запрета, не допускающего совершаемое образование объекта недвижимости путем раздела или выдела доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым(и) объектом(ами) недвижимости (пункт 35 части 1 статьи 26 Закона о регистрации и пункт 3 части 2 статьи 27 Закона о кадастре);

- наличие противоречий между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости (государственного кадастра недвижимости) о таком объекте недвижимости (пункт 49 части 1 статьи 26 Закона о регистрации и пункт 1 части 2 статьи 26 Закона о кадастре).

Законы для приостановления и отказа в осуществлении кадастрового учета применительно к земельным участкам называют такие основания, как:

- пересечение одной из границ земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, одной из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, или границы территориальной зоны, населенного пункта, муниципального образования, за исключением установленных случаев (пункты 20, 21, 27, 43 части 1 статьи 26 Закона о регистрации и пункты 2, 6, 7 части 2 статьи 26 Закона о кадастре);

- поступление возражений в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и отсутствие в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, документов, подтверждающих снятие указанных возражений (пункт 24 части 1 статьи 26 Закона о регистрации и пункт 7 части 3 статьи 27 Закона о кадастре);

- нарушение законного порядка согласования местоположения границ земельных участков или отсутствие согласования местоположения границ, за исключением установленных законом случаев (пункт 25 части 1 статьи 26 Закона о регистрации и пункт 2 части 5 статьи 27 Закона о кадастре);

- отсутствие доступа (прохода или проезда от земельных участков общего пользования) к образуемому или изменяемому земельному участку, в том числе путем установления сервитута (пункт 26 части 1 статьи 26 Закона о регистрации и часть 2.1 Закона о кадастре);

- несоответствие размера образуемого или измененного земельного участка установленным требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков (пункт 28 части 1 статьи 26 Закона о регистрации и пункт 2 части 3 статьи 27 Закона о кадастре);

- образование земельного участка из земельных участков, относящихся к различным категориям земель, за исключением установленных федеральным законом случаев (пункт 29 части 1 статьи 26 Закона о регистрации и пункт 6 части 3 статьи 27 Закона о кадастре);

- отличие площади земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, от площади такого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания земельного участка или земельных участков, более чем на десять процентов (пункт 30 части 1 статьи 26 Закона о регистрации и пункт 8 части 3 статьи 27 Закона о кадастре);

- изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ, не обусловленное образованием земельного участка или уточнением его границ (пункт 31 части 1 статьи 26 Закона о регистрации и часть 4 статьи 27 Закона о кадастре);

- превышение площади земельного участка в связи с уточнением сведений на установленную законом величину (пункт 32 части 1 статьи 26 Закона о кадастре и пункт 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре);

- отличие площади земельного участка от площади, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания территории, схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, более чем на десять процентов (пункт 42 части 1 статьи 26 Закона о регистрации и пункт 8 части 2 статьи 26 Закона о кадастре);

- истечение срока действия утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при условии, что образование земельного участка, о кадастровом учете которого подано заявление, осуществляется на основании данной схемы (пункт 51 части 1 статьи 26 Закона о регистрации и пункт 9 части 2 статьи 27 Закона о кадастре).

  Статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения (пункт 1).

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (абз. 6 п. 1 ст. 17 Закона о регистрации).

Вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации (ч. 1 ст. 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из правовой позиции, изложенной в п. 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Как указывалось выше, решение Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу №А07-17387/2015  от 24.10.2016г. вступило в законную силу, не обжаловано.

В материалы дела представлено совместное заявление ИП ФИО2 и АО «УЗЭМИК», к которому приложен акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:010515:34, принадлежащим  ФИО2 в части смежностей с границами земельных участков с кадастровыми номерами  02:55:010515:467 и 02:55:010515:415, принадлежащим АО «УЗЭМИК» и смежного с ним земельного участка с кадастровым номером 02:55:010515:414, принадлежащим АО «УЗЭМИК». В заявлении указано, что смежные границы согласованы по координатам поворотных точек, установленных заключением эксперта от 01.04.2016г. №367-1/16015 по делу №2а-10370/2015, подтвержденных вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу №А07-17387/2015.

Администрацией  ГО г.Уфа возражений по существу заявленных требований, границ земельных участков  не представлено

В силу положений части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо. При этом факт нарушения обжалованным актом прав и законных интересов заявителя должен доказать последний.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на лицо, чьи действия оспаривались в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление ИП ФИО2 (ОГРНИП 315028000093051) удовлетворить.

Признать решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ  от 12 января 2017г. №ф/17-433 о приостановлении государственной регистрации прав и  решения   от 12.04.2017г. №ф/17-29104 об отказе  в государственной регистрации права в государственном кадастровом учете незаконными.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (ОГРН 

<

***>)  внести в Единый государственный реестра недвижимости  сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 02:55:010515:34, расположенного по адресу: г.Уфа, р-н Советский, ул.Пархоменко, д.156/3 в следующих координатах поворотных точек:

№

Наименование,

№ точки

Дирекционный

Расстояние, м

Координаты, мм

п/п

площадь участка

угол

X

Y

1.

Земельный участок с кадастровым номером

02:55:010515:0034,  Sфакт=2767 м2.

1

659496,77

1360270,46

2

287°35'23"

ШШВШ

2,95

659497,66

1360267,65

3

290°32'40"

13,97

659502,56

1360254,56

4

13°29'01"

-

31,52

659533,21

1360261,91

5

110°30'35"

16,07

659527,59

1360276,96

6

110°30'35" 

31,99

659516,38

1360306,92

7

110°30'35"

16,69

659510,53

1360322,55

8

203°41'04"

4,7

659506,22

1360320,66

9

290°51'29"

2,26

659507,03

1360318,54

10

203°01'22"

35,54

659474,32

1360304,64

11

288°47'16"

4,33

659475,71

1360300,55

12

200°57'57"

5,86

659470,24

1360298,45

13

110°57'48"

2,05

659469,51

1360300,36

14

157°25'35"

0,68

659468,88

1360300,62

15

199°57'11"

9,3

659460,15

1360297,45

16

288°51'37"

3,59

659461,3

1360294,05

17

201°07'22"

5,87

659455,83

1360291,93

18

290°44'46"

1,0

659456,18

1360291,00

19

290°44'46"

13,04

659460,8

1360278,8

20

20°30'40"

12,19

659472,22

1360283,07

21

290°25'40"

12,0

659476,41

1360271,82

22

308°15'28"

0,64

659476,8

1360271,32

23

329°59'57"

0,96

659477,63

1360270,85

24

4°42'35" 

1,01

659478,63

1360270,93

25

289°54'52" 

4,01

659480,00

1360267,16

26

287°59'20"

 

2,65

659480,81

1360264,65

27

 

20°0'38"

4,49

659485,03

1360266,18

1

20°0'38"

12,49

659496,77

1360270,46

Взыскать с Управления  Росреестра  по РБ (ОГРН 

<

***>)в пользу  ИП ФИО2 (ОГРНИП 315028000093051) судебные расходы в сумме 600 руб.

 Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья                      И.Р. Юсеева