АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-8205/2023

г. Челябинск

28 апреля 2023 года

 

Резолютивная часть решения изготовлена 27 апреля 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 28 апреля 2023 года.

 

Судья  Арбитражного суда Челябинской области Скобычкина Н.Р.  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Кислород-2», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск,     

к обществу с ограниченной ответственностью «ЛайтИнКом», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск,  

о  взыскании 1 838 760 руб. 00 коп.,       

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Кислород-2», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск (далее – истец, ООО «Кислород-2»), 20.03.2023 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЛайтИнКом», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск (далее – ответчик, ООО «ЛайтИнКом»), о взыскании 1 838 760 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст. ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и на нарушение ответчиком обязательств по оплате задолженности по договору аренды складского и офисного помещения  № 12 от 01.11.2021.

Определением суда от 30.03.2023 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу по правилам ст. 127 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) (л.д. 1-2).

ООО «ЛайтИнКом» заявило о признании исковых требований ООО «Кислород-2» в полном объеме (л.д. 88).

Согласно ч. 1 ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В силу абз. 2 ч. 1 ст. 122 АПК РФ, если арбитражный суд располагает доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными участниками арбитражного процесса определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные акты, которыми назначаются время и место последующих судебных заседаний или совершения отдельных процессуальных действий, направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе, доступ к которому предоставляется лицам, участвующим в деле, и иным участникам арбитражного процесса.

Согласно ч. 1 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Вручение почтовых отправлений разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Приказом ФГУП «Почта России» от  21.06.2022 № 230-п «Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений».

Почтовые отправления разряда "Судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

Истец, ответчик в предварительное судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке ст. ст. 121-123 АПК РФ, а также публично путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области http://www.chelarbitr.ru.

ООО «ЛайтИнКом» просило принять заявление о признании исковых требований и рассмотреть дело без участия ответчика (л.д. 88).

В определении суда от 30.03.2023 указано, что в силу ч. 4 ст. 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Из указанной нормы права следует, что правовое значение для возможности завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания в суде первой инстанции имеют возражения сторон относительно рассмотрения дела в их отсутствие, тогда как их согласие на переход из предварительного судебного заседания в судебное заседание не требуется.

Истцом и ответчиком возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие не представлены, в связи с чем суд 27.04.2023 на основании ч. 4 ст. 137, ст. 184 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание. 

Неявка или уклонение стороны от участия при рассмотрении дела не свидетельствует о нарушении предоставленных ей Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации гарантий защиты и не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу. 

В силу ст. 156 АПК РФ неявка лиц, извещённых надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела, если суд не признал их явку обязательной. 

Дело рассматривается в отсутствие истца и ответчика по правилам               ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил. 

Между ООО «Кислород-2» (арендодатель) и ООО «ЛайтИнКом» (арендатор) подписан договор аренды складского и офисного помещения от 01.11.2021 № 12 (л.д. 7-10) (далее – договор от 01.11.2021 № 7, договор), согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает за плату  во временное владение и пользование следующие помещения: складские  помещения площадью 142 кв.м,  офисные помещения площадью 120 кв.м,  места общего пользования площадью 31 кв.м, принадлежащие  арендодателю  на праве собственности на основании выписки из ЕГРН с кадастровым  номером: 74:36:0514003:110, часть здание  «Здание  кислородной  станции  АЖ КЖ-0,07»,  общей  площадью  293 кв.м,  далее – помещение,  расположенные  по адресу:  

<

...>.  

Границы помещений и иные данные, позволяющие установить  помещения, подлежащие передаче арендатору по договору, в том числе,  данные, определяющие расположение помещений в составе здания, определены схемами арендуемых помещений, являющимися неотъемлемыми  частью  договора (приложение  № 2) (л.д. 11). 

Согласно п. 3.1 договора  размер  арендной  платы  подлежит  уплате  арендатором  арендодателю  в соответствии с  договором, составляет: часть  здания  «Здание  кислородной  станции  АЖ КЖ-0,07»,  общей  площадью  293 кв.м по 380 руб. 00 коп. за 1 кв.м арендуемых нежилых помещений в месяц. Постоянная часть арендной платы составляет  131 340 руб. 00 коп. без НДС, в связи с применением упрощенной системы налогообложения, и включает в себя расходы за  отопление,  водоснабжение, услуги вывоза ТБО и уборки прилегающей территории. Оплата постоянной части арендной  платы производится арендатором на основании выставленного счета до 10 числа оплачиваемого месяца.  

Сторонами 01.11.2021 подписан акт приема-передачи помещений к договору аренды № 12 от 01.11.2021 (л.д. 12), согласно которому арендодатель ООО «Кислород-2» передает, а арендатор ООО «ЛайтИнКом» принимает за плату во временное владение и пользование следующие помещения: складские помещения площадью 142 кв.м,  офисные  помещения  площадью 120 кв.м, места общего пользования площадью 31 кв.м,  принадлежащие арендодателю на праве собственности на основании выписки  из  ЕГРН с кадастровым  номером: 74:36:0514003:110, часть здание  «Здание кислородной станции  АЖ КЖ-0,07»,  общей  площадью  293 кв.м,  далее – помещение,  расположенные  по адресу:  

<

...>.  

Для  оплаты  аренды  истцом  в адрес  ответчика  выставлены  универсальные  передаточные  документы за период ноябрь 2021 – декабрь 2022 на сумму 1 838 760 руб. 00 коп.,  которые  подписаны  ответчиком  без  замечаний. 

В материалы дела представлен подписанный сторонами и  скрепленный печатями  акт сверки  взаимных  расчетов за  период: ноябрь  2021 года – февраль 2022 года, согласно которому задолженность  ООО «ЛайтИнКом» перед ООО «Кислород-2» составляет 525 360 руб. 00 коп.                           (л.д. 48).  

В силу п. 6.2 договора все споры, возникающие из договора, решаются в претензионном порядке, а при невозможном достижении согласованного решения, стороны передают на рассмотрение в Арбитражный суд Челябинской области.  

В связи с тем, что ответчик не оплатил задолженность в полном объеме, ООО «Кислород-2» обратилось к ООО «ЛайтИнКом» с уведомлением о расторжении договора аренды от 01.11.2021 № 12 и претензией от 31.12.2022 № 29, содержащей требование погасить образовавшуюся задолженность (л.д. 49-50).

Письмом от 04.01.2023 № 001 ООО «ЛайтИнКом» сообщило о невозможности погасить задолженность в  связи с тяжелым финансовым  положением и обязалось освободить нежилые помещения в срок до 10.01.2023 (л.д. 52)

10.01.2023 между ООО «Кислород-2»  и  ООО «ЛайтИнКом» подписан  акт приема-передачи помещений (л.д. 53).  

Поскольку требования, изложенные в претензии, не удовлетворены,  ООО «Кислород-2» обратилось с рассматриваемым иском в Арбитражный суд Челябинской области.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Договор аренды должен содержать данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды (состав имущества, наименование, характеристику его качества, место его расположения и другие признаки). Индивидуализация недвижимого имущества производится посредством кадастрового и технического учета, в результате объект получает характеристики, которые позволяют выделить его из других объектов недвижимости.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. ст. 209, 608 ГК РФ). 

Право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу:                 

<

...>, площадью 755,2 кв.м, зарегистрировано за   ООО «Кислород-2» на основании решения Арбитражного суда  Челябинской  области от 21.05.2021 по делу № А76-42087/2020 (л.д. 13-26), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра  недвижимости об основных характеристиках на объект недвижимости (л.д. 27-28).  

Исследовав содержание договора аренды складского и офисного помещения от 01.11.2021 № 12, суд приходит к выводу о заключенности данного договора, поскольку его условия соответствуют требованиям п. 3                  ст. 607 ГК РФ.

10.01.2023 между ООО «Кислород-2»  и  ООО «ЛайтИнКом»  подписан  акт приема-передачи помещений (л.д. 53).  

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 66 АПК РФ). При этом доказательства, предъявляемые сторонами, должны соответствовать требованиям ст. ст. 64, 67, 68 и 75 АПК РФ, и лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с п. 3.1 ч. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 06.08.2018 № 308-ЭС17-6757(2,3) по делу № А22-941/2006 разъяснено, что исходя из принципа состязательности, подразумевающего, в числе прочего, обязанность раскрывать доказательства, а также сообщать суду и другим сторонам информацию, имеющую значение для разрешения спора, нежелание стороны опровергать позицию процессуального оппонента должно быть истолковано против нее (ст. 9, ч. 3 ст. 65, ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

Истец свои обязательства по передаче имущества в аренду выполнил полностью, что подтверждается актом приема-передачи помещений от 01.11.2021 к договору аренды № 12 от 01.11.2021 (л.д. 12), ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей в полном объеме не исполнил, в связи с чем согласно расчету истца у него образовалась задолженность по арендной плате в сумме 1 838 760 руб. 00 коп.

ООО «ЛайтИнКом» заявлено о признании иска в полном объеме, в размере 1  838 760 руб. 00 коп. (л.д. 88).

Признание исковых требований подписано директором ООО «ЛайтИнКом» ФИО2, полномочия которого подтверждены  выпиской из  Единого государственного реестра  юридических лиц  (л.д. 68-85). 

В соответствии с ч. 3 ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. 

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (ч. 5 ст. 49 АПК РФ).

В силу ч. 4 ст. 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание ответчиком иска о взыскании задолженности в размере 1 838 760  руб. 00 коп. не противоречит закону или нарушает права других лиц, суд принимает признание ответчиком иска в размере 1 838 760  руб. 00 коп. 

При указанных обстоятельствах, поскольку ответчиком нарушены договорные обязательства, наличие задолженности подтверждается представленными доказательствами и признается ответчиком, доказательств оплаты задолженности суду не представлено, требования истца о взыскании задолженности в размере 1 838 760 руб. 00 коп., основанные на договоре и законе, подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в арбитражный суд подлежит уплате в соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) с учетом ст. ст. 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.

При цене иска 1 838 760 руб. 00 коп. подлежит уплате государственная пошлина в размере 31 388 руб. 00 коп. (ст. 333.21 НК РФ).

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 31 388 руб. 00 коп., что подтверждается платежным  поручением  № 40  от 15.03.2023  (л.д. 6). 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ при признании ответчиком иска, в том числе, по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Ответчиком признаны требования в общей сумме 1 838 760 руб. 00 коп.

Поскольку иск признан ответчиком и удовлетворен судом в полном объеме, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 9 416 руб. 40 коп.

Государственная пошлина в размере 21 971 руб. 60 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 110, 156, 167-170, ч. 1 ст. 171, ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования истца – общества с ограниченной ответственностью «Кислород-2», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск,     удовлетворить.

Взыскать с ответчика – общества с ограниченной ответственностью «ЛайтИнКом», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, в пользу истца – общества с ограниченной ответственностью «Кислород-2», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, по договору аренды складского и офисного помещения № 12 от 01.11.2021 задолженность в размере 1 838 760 руб. 00 коп., а также 9 416 руб. 40 коп. – в возмещение расходов по уплате  государственной пошлины.  

Возвратить истцу – обществу с ограниченной ответственностью «Кислород-2», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, из федерального бюджета государственную пошлину в размере 21 971 руб. 60 коп., уплаченную по платежному поручению № 40 от 15.03.2023.       

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ). 

Настоящее решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Челябинской области. 

 

Судья                                                                                            Н.Р. Скобычкина

 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда https://18aas.arbitr.ru.