Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, Мурманск, 

183038, www.murmansk.arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

РЕШЕНИЕ

город Мурманск                    Дело № А42-9368/2018

«12» декабря 2018 года

 

   Судья Арбитражного суда Мурманской области  Игнатьева Светлана Николаевна

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Государственного областного унитарного предприятия «Оленегорскводоканал» (ОГРН 

<

***>; местонахождение: 184530, 

<

...>) к Комитету по Управлению муниципальным имуществом Администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области (ОГРН 

<

***>; местонахождение: 184530, 

<

...>) о взыскании 1 056 291, 04 руб. 

при участии в заседании представителей:

истца – ФИО2 – представителя по доверенности № 36 от 01.11.2018,

ответчика – ФИО3 – представителя по доверенности № 06-2-96 от 06.03.2018,

резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2018 года,

мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2018 года,

установил:

Государственное областное унитарное предприятие «Оленегорскводоканал» обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Комитету по Управлению муниципальным имуществом Администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области о взыскании 1 050 953 руб. 89 коп. задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения, содержание и текущий ремонт общего имущества и коммунальные услуги на основании договора уступки требования (цессии) № 08-2018 от 25.06.2018г. и 53 165 руб. 18 коп. неустойки за период с 26.07.2018г. по 05.12.2018г. с начислением неустойки по день уплаты задолженности, начиная с 06.12.2018г. исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты на основании пункта 6.4 статей 13 и 14 Федерального закона от 07.12.2011г. № 416-ФЗ (по уточнениям исковых требований от 29.11.2018 № 08/3584).

В обоснование исковых требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору в части полной и своевременной оплаты переданных прав требований к должнику.

Ответчик в отзыве не оспаривает задолженность в предъявленном размере, сославшись на затруднительное положение местного бюджета, полагает об отсутствии права у истца требовать неустойки, однако представил контррасчет неустойки на сумму 40 234 руб. 41 коп. 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в уточненном размере по основаниям, изложенным в иске; представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве на иск.

Принимая во внимание разъяснение, содержащееся в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65, суд, на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное заседание и с учетом мнения сторон приступил к рассмотрению дела в заседании арбитражного суда первой инстанции.

По материалам дела установлено: 25.06.2018г. между муниципальным унитарным предприятием «Городская управляющая компания» (Цедент), государственным областным унитарным предприятием «Оленегорскводоканал»  (Цессионарий) и Комитетом по Управлению муниципальным имуществом Администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области (Должник) заключен договор уступки требования (цессии) № 08-2018, согласно условиям которого в редакции дополнительного соглашения № 1 от 01.08.2018г. Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме право требования от Должника возмещения затрат, связанных с выполнением функций управляющей организации, в отношении многоквартирных домов, в которых расположены муниципальные жилые и нежилые помещения, в пределах обязанностей собственника муниципальных помещений по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также платы за коммунальные услуги, принадлежащие Цеденту на основании соглашения № 3 о возмещении затрат, связанных с выполнением работ и оказанием услуг по содержанию жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности от 26.01.2018г. и соглашения № 4 о возмещении затрат, связанных с выполнением работ и оказанием услуг по содержанию жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности от 24.03.2017г., заключенных между Цедентом и Должником, за период декабрь 2017 года – январь 2018 года в размере 1 010 719 руб. 48 коп. (п. 1.1 договора).

Уступленное право оплачено по акту зачета задолженности на сумму 1 010 719,48 руб. (п. 2.2 договора).

Во исполнение п. 2.1 договора передача документов, удостоверяющих право требования, оформлена актом приема-передачи правоустанавливающих документов от 25.06.2018г.

Однако принятые на себя обязательства, ответчик надлежащим образом не исполнил, остаток задолженности по договору составляет 1 010 719 руб. 48 коп.

Предъявленная претензия от 05.09.2018г. № 08/2787 на сумму 1 010 719,48 руб. ответчиком оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд. 

Кроме основного долга, истец заявил к взысканию пени за просрочку платежей, в размере 1/300, 1/170, 1/130 (в соответствующие периоды) ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки, на сумму 53 165 руб. 18 коп. по состоянию на 05.12.2018г., а с 06.12.2018г. просит начислять неустойку по день фактической уплаты долга. 

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в сумме 1 050 953 руб. 89 коп. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно абз. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (п. 3 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входят плата за коммунальные услуги и плата за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из приведенных норм следует, что собственники жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, в силу прямого указания закона обязаны оплачивать коммунальные услуги и нести расходы по содержанию общего имущества такого дома.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (п. 2 ст. 125 ГК РФ).

Уступка права требования в соответствии п. 1 ст. 382 ГК РФ представляет собой договор, посредством которого кредитор передает принадлежащее ему право требования другому лицу. Результатом уступки права требования является замена стороны кредитора в обязательстве.

Право требования по оплате услуг содержания жилого помещения, содержания и текущего ремонта общего имущества и коммунальных услуг на основании договора уступки требования № 08-2018 от 25.06.2018г. перешло к истцу, что ответчиком не оспаривается.

В соответствии с п. 2.3 договора Должник обязан оплатить указанные услуги на сумму 1 010 719,48 руб. в срок до 25.07.2018г.

Доказательств оплаты услуг в материалах дела не имеется, задолженность в размере 1 010 719 руб. 48 коп. документально обоснована, ответчиком не оспаривается и подлежит взысканию принудительно в судебном порядке.

Кроме того, задолженность в размере 1 010 719 руб. 48 коп. подтверждается актом сверки взаимных расчетов от 20.11.2018г., оформленным и подписанным сторонами надлежащим образом.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В силу договора уступки право требования перешло к истцу в связи с чем, он вправе требовать и уплаты законной неустойки в части, обеспечивающей исполнение переданного объема по основному обязательству.

Требование истца о взыскании неустойки вытекает из факта нарушения ответчиком срока погашения задолженности, установленного п. 2.3 договора, вследствие чего является правомерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 330 ГК РФ. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Положения п. 14 ст. 155 ЖК РФ носят специальный характер по отношению к Закону № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», поскольку последний не учитывает специфику отношений в сфере оказания коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, конкретные особенности исполнения договоров в данной сфере.

Судом принимается контррасчет ответчика неустойки на сумму 40 234 руб. 41 коп. за период с 26.07.2018г. по 05.12.2018г., рассчитанной на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ст. 330 ГК РФ, п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. № 7 «О применении некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» истец вправе требовать присуждения неустойки до фактического исполнения обязательства.

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению частично в сумме 1 050 953 руб. 89 коп. с начислением неустойки по день фактической уплаты долга. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 23 509 руб. 53 коп. относятся на ответчика, от уплаты которой Комитет освобожден.

 Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области в пользу государственного областного унитарного предприятия «Оленегорскводоканал» 1 050 953 руб. 89 коп., из которых: 1 010 719 руб. 48 коп. основного долга, 40 234 руб. 41 коп. неустойки. Неустойку начислять на сумму основного долга, составляющую на день принятия решения  1 010 719 руб. 48 коп., начиная с 06.12.2018г. по день фактической уплаты денежных средств, исходя из 1/130 действующей на день оплаты ставки рефинансирования Банка России от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки оплаты. В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия.

            Судья                                                            Игнатьева С.Н.