АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-11223/2023

г. Барнаул

29 сентября 2023 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Федорова Е.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Взлётная» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Барнаул к муниципальному образованию городской округ – город Барнаул, в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Барнаул о взыскании 68 964,24 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по ул. Сергея Ускова, 22 по квартирам № 12, 20, 29, 37, 40, 81, 124, 145, 156 за период с 14.07.2021 по апрель 2023, по квартире № 1 за период с 14.07.2021 по 24.04.2022, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Барнаул,

при участии представителей сторон:

от истца – ФИО2, по доверенности от 19.12.2022, паспорт;

от ответчика  и третьего лица – не явились, извещены, 

 

УСТАНОВИЛ:

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Взлётная» (далее – истец, компания) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края к муниципальному образованию городской округ – город Барнаул, в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (далее – ответчик, Комитет), с исковым заявлением, о взыскании 68 964,24 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (далее - МКД) по ул. Сергея Ускова, 22 по квартирам № 12, 20, 29, 37, 40, 81, 124, 145, 156 за период с 14.07.2021 по апрель 2023г., по квартире № 1 за период с 14.07.2021 по 24.04.2022.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (далее – третье лицо). 

Исковые требования со ссылками на статьи 39, 153, 154, 155, 158, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), мотивированы тем, что ответчик, являясь собственником жилых помещений №12, 20, 29, 37, 40, 81, 124, 145, 156, а также №1 (с 27.08.2015 до 25.04.2022), расположенных по адресу: 

<

...>, не производит оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в фонд капительного ремонта.

Определением от 19.07.2023 суд принял исковое заявление к производству и назначил предварительное судебное заседание. Определением суда от 22.08.2023 дело назначено к рассмотрению в судебном заседании суда первой инстанции.

 

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились,  возражений против рассмотрения дела не заявили.  В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) извещены надлежащим образом, в связи с чем, в порядке статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в их отсутствие.

Истец настаивал на удовлетворении заявленных требований. 

Ответчик в представленном отзыве возражал против удовлетворения иска, указал, что собственники помещений МКД приняли решение о формировании фонда капитального ремонта дома на специальном счете, владельцем которого определена некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – Региональный оператор); постановлением администрации города от 21.09.2015 №1685 утвержден Порядок оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Барнаула Алтайского края, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (далее - Порядок); в соответствии с пунктом 5.1 Порядка оплата взносов на капитальный ремонт производится Комитетом на основании платежных документов, предоставленных уполномоченным лицом; платежные документы, выставляемые ООО «Вычислительный центр ЖКХ» (Система «Город»), в отношении муниципальных помещений, расположенных в доме, не содержат реквизитов специального счета, иной платежный документ, позволяющий Комитету осуществить оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества дома, в Комитет не направлялся; взносы за капремонт по квартире № 1 были оплачены на расчетный счет регионального оператора.

Третье лицо отзыв на иск не представило.

Изучив материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее. 

В собственности муниципального образования городской округ - город Барнаул Алтайского края находятся квартиры №12, 20, 29, 37, 40, 81, 124, 145, 156, а также №1 (с 27.08.2015 до 25.04.2022),  расположенные по ул. Сергея Ускова, 22 г. Барнаула Алтайского края (далее – жилое помещение).

В соответствии с положением о Комитете, утвержденным решением Барнаульской городской Думы от 24.02.2012 №694, Комитет осуществляет следующие полномочия в области управления муниципальным имуществом и реализации права граждан на жилище:

3.8.1 Ведет учет муниципального жилищного фонда;

3.8.2 Организует и контролирует содержание муниципального жилищного фонда: 

3.8.3 Координирует осуществление администрациями районов города полномочий по проведению мероприятий по контролю за использованием жилых помещений в соответствии с муниципальными нормативными правовыми актами города Барнаула;

3.8.4 Осуществляет расходы, предусмотренные ч. 3 ст. 153, ч.З ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в части жилых помещений, а также исполняет иные расходные обязательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, предусмотренные муниципальными правовыми актами;

3.8.5 Осуществляет полномочия муниципального заказчика при заключении муниципальных контрактов на поставку товаров, оказание услуг и выполнение работ для муниципальных нужд, в том числе при проведении капитального ремонта, реконструкции муниципального жилищного фонда, при проведении работ по перепланировке и (или) переустройству нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, расположенных в многоквартирных домах, а также иных работ, необходимых для использования помещений в качестве жилых помещений; при приобретении жилых помещений; при приобретении имущества для подведомственных муниципальных предприятий и учреждений.

Компания осуществляет обслуживание дома №22 по ул. Сергея Ускова, г.Барнаула с 24.05.2018 и по настоящее время (л.д.12, том 1).

Решением общего собрания собственников от 10.03.2022 изменен способ формирования фонда капитального ремонта жилья на специальный счет. Владельцем специального счета избрано общество УК «Взлетная»(л.д.13-20, том 1).

В период с 14.07.2021 по апрель 2023г. оплату на капитальный ремонт общего имущества МКД в фонд капительного ремонта, ответчик не производил, в результате чего у последнего образовалась задолженность в размере 68 964,24 руб.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность (л.д. 43-44, том 1), которая была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Оставление данной претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно пункту 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (пункт 2 статьи 154 ЖК РФ).

Компания, как владелец специального счета на основании решения общего собрания собственников дома, ссылаясь на ненадлежащее исполнение Комитетом обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт в период с 14.07.2021 по апрель 2023г. в размере 68 964,24 руб., обратилось в суд с требованием о их взыскании.

Решением собственников МКД, оформленным протоколом №1 от 10.03.2022 (л.д.13-20, том 1), был утвержден способ формирования Фонда капитального ремонта МКД – на специальном счете, а также размер взноса равном минимальному размеру взносов на капитальный ремонт, устанавливаемому Правительством Алтайского края. До этого времени взносы на капитальный ремонт собственники помещений выплачивали региональному оператору.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений многоквартирных домов, включенных в Краевую программу капитального ремонта МКД на 2014-2043гг. Постановлением Администрации Алтайского края №146 от 27.03.2014 г., официально опубликованном в газете «Алтайская правда» от 29.03.2014 г. № 79, возникла с 01 декабря 2014 г. (по истечении восьми календарных месяцев после публикации Краевой программы).

Пунктом 2.1 статьи 3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 г. № 37-ЗС «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения краевой программы и включенном в краевую программу при ее актуализации, возникает по истечении пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в краевую программу.

Многоквартирный дом по ул. С.Ускова, 22 введен в эксплуатацию в 2015 г. и включен в программу капитального ремонта при ее актуализации на основании Постановления Администрации Алтайского края № 234 от 12.07.2016 г. «О внесении изменений, в постановление Администрации края от 27.03.2014 г. № 146. Постановление от 12.07.2016 г. вступило в силу 14.07.2016 г. после официального опубликования на сайте www.pravo. gov.ru (номер опубликования 2200201607140002). Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в доме по ул. С. Ускова, 22 возникла 14.07.2021 г.

Таким образом, именно собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт.

Право муниципальной собственности на спорные жилые помещения в указанном жилом доме подтверждается материалами дела (л.д.21-42, том 1).

На основании части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В рассматриваемом случае собственники помещений в МКД приняли решение об открытии специального счета на капитальный ремонт дома, наделив полномочиями на учет начислений, поступлений взносов товариществу.

Согласно пункту 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Таким образом, с учетом приведенных выше правовых норм, у Комитета, как  представителя муниципального образования, в собственности которого находится жилое  помещение, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла в силу закона.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Алтайского края устанавливается Постановлением Правительства Алтайского края.

В период с 2021г. по 2023г. были утверждены следующие минимальные размеры взноса:

- 5,62 руб./кв.м. в 2021г. (Постановление № 582 от 30.12.2020г.)

- 5,96 руб./кв.м.в 2022г. (Постановление № 513 от 30.12.2021г.)

- 8,92 руб./кв.м. в 2023г. (Постановление № 517 от 26.12.2022г.)

Согласно представленному расчету с учетом минимального размера взноса, а также площади квартир, принадлежащих ответчику, сумма задолженности составила 68 964,24 руб.

Тариф за июль 2021 г. рассчитан исходя из количества дней наличия обязанности по уплате взносов на капремонт:

5,62/31*18=3,26 руб., где

5,62 - минимальный размер взноса за полный календарный месяц;

31 - количество дней в июле;

18 - количество дней наличия обязанности по уплате взносов на капремонт (с 14.07.2021г.).

Поскольку квартира №1 находилась в собственности муниципального образования до 25.04.2022, расчет размер задолженности по взносам на капитальный ремонт за апрель 2022 г. правомерно произведен истцом следующим образом:

5,96/30*24=4,77 руб., где

5,96 - минимальный размер взноса за полный календарный месяц;

30 - количество дней в апреле;

24 - количество дней владения квартирой.

Расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судом проверен, соответствует требованиям закона, права ответчика не нарушает, ответчиком контррасчет задолженности, а также доказательства наличия оснований для иного расчета, не представлены. 

Каких-либо, возражений в части расчета суммы взносов на капитальный ремонт, ответчиком не приведено. Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт региональному оператору, либо компании за спорный период, ответчиком не представлено.  

Исходя из обстоятельств спора, исследованных по делу доказательств и  приведенных правовых норм, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований к ответчику в размере 68 964,24 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в фонд капительного ремонта за период с 14.07.2021 по апрель 2023г. 

Доводы ответчика об оплате взносов за капремонт по квартире № 1 на расчетный счет регионального оператора, судом отклонены как не подтвержденные материалами дела. 

Доводы ответчика о необходимости выставления счетов для оплаты взносов на капитальный ремонт, судом отклонены, поскольку обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт установлена жилищным законодательством и не зависит от выставления счетов на их оплату. Кроме того, в ходе рассмотрения спора ответчиком сформированы счета на оплату и направлены в адрес ответчика, однако до настоящего времени оплата не произведена. 

Иные доводы ответчика суд находит несостоятельными и основанными на неправильном толковании норм права.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ч. 1 ст. 112 АПК РФ).  

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 2 759 руб., в связи с чем, последняя подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в возмещение его расходов.

Руководствуясь статьями 49, 110, 156, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

взыскать с муниципального образования городской округ – город Барнаул, в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Взлётная», 68 964,24 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по ул. Сергея Ускова, 22 по квартирам № 12, 20, 29, 37, 40, 81, 124, 145, 156 за период с 14.07.2021 по апрель 2023г., по квартире № 1 за период с 14.07.2021 по 24.04.2022, а также 2 759 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г.Томск в течение месяца со дня принятия решения. Лицо, обжаловавшее решение в апелляционном порядке, вправе обжаловать вступившее в законную силу решение суда в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г.Тюмень в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья                                                                                                                Е.И. Федоров