ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-18969/2024

Дело № А41-49616/24

10 октября 2024 года

г. Москва

 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи  Игнахиной М.В.,

без вызова представителей сторон,

рассмотрев в порядке статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Экспертно-Правовой Центр» на решение Арбитражного суда Московской области от 16 августа 2024 года по делу № А41-49616/24, рассмотренному в порядке упрощенного производства, по иску ООО «Экспертно-Правовой Центр» к ООО «Специализированный застройщик ТКС Риэлти» о взыскании

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Экспертно-правовой-центр» (далее - ООО «Экспертно-Правовой Центр», истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик ТКС Риэлти» (далее - ООО «Специализированный застройщик ТКС Риэлти», ответчик) о взыскании 175 152 руб. 96 коп. неустойки за период с 01.07.2023 по 21.11.2023, 6 255 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Настоящее дело рассмотрено в соответствии с положениями главы 29 АПК РФ в порядке упрощенного производства.

Решением Арбитражного суда Московской области от 16 августа 2024 года по делу №А41-49616/24 в удовлетворении заявленных требований отказано (л.д. 101-103).

Не согласившись с принятым решением, ООО «Экспертно-Правовой Центр» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое решение отменить, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств дела.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Десятым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 АПК РФ с учетом особенностей, предусмотренных статьей 272.1 АПК РФ, о порядке рассмотрения апелляционных жалоб на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства.

В соответствии с пунктом 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

Изучив доводы апелляционной жалобы, повторно исследовав материалы дела, апелляционный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения обжалуемого акта.

Как усматривается из материалов дела, 31.05.2021 между ФИО1 и ООО «Специализированный застройщик ТКС Риэлти» (застройщик) заключен договор № 225-ГПИ-0-3-1-187/04-05-2021 участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать участнику долевого строительства соответствующий объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.

Объект долевого строительства - квартира, общей площадью 27,2 кв. м., № 187, расположенная на 13 этаже многоквартирного дома, расположенная по адресу: Московская обл., г.о. Лыткарино, г. Лыткарино, мкр. 6, д. 33, получена по акту приема-передачи 01.04.2022 года. 

За время эксплуатации приобретенной квартиры, было выявлено большое количество строительных недостатков и дефектов. В связи с вышеуказанным, в период гарантийного срока на объект долевого строительства, ФИО1 обратился в Лыткаринский городской суд Московской области за защитой своих нарушенных прав. 

Решением Лыткаринского городского суд Московской области от 25.04.2023 по делу № 2-135/23 с ООО «ТКС Риэлти» в пользу ФИО1 взыскана стоимость устранения недостатков выполненных работ по договору долевого участия № 225-ГПИ-0-3-1-187/04-05-2021 в размере 121634 руб., компенсация морального вреда в размере 5000 руб., 5 000 руб. штрафа, 791 руб. 62 коп. почтовых расходов, 15 000 руб. расходов по проведению оценки, 15000 руб. расходов по оплате услуг представителя (л.д. 21-28).

На основании постановленного решения Лыткаринским городским судом Московской области 30.08.2023 взыскателю выдан исполнительный лист ФС № 045164028, исполнение по которому ответчиком осуществлено 21.11.2023, что подтверждается платежным поручением. 

 05.12.2023 между ФИО1 и ООО «ЭПЦ» заключен договор цессии № Ц16-23 (уступки прав требования), согласно которому ФИО1 уступает ООО «ЭПЦ» право требования неустойки за период с 01.07.2023 по 21.11.2023 за отказ в удовлетворении требований в досудебном порядке к ООО «Специализированный застройщик ТКС Риэлти» в соответствии с решением Лыткаринского городского суда Московской области от 25.04.2023 по гражданскому делу № 2-135/23. 

Неустойка за несвоевременное возмещение расходов по устранению недостатков выполненных работ (121 634 руб.) за период 01.07.2023 по 21.11.2023 составила 175 152 руб. 96 коп. 

Поскольку претензия с требованием о возмещении  неустойки оставлена  ООО «СЗ «ТКС Риэлти» оставлена без  удовлетворения, ООО «Экспертно-правовой центр» обратилось в суд с настоящим иском.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьей 16 АПК РФ установлено, что вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. Вступившие в законную силу решения арбитражного суда являются обязательными.

Приведенные выше положения процессуального закона обязывают все государственные органы и организации, в том числе судебные органы, исходить из обязательности вступивших в законную силу решений суда.

Согласно пункту 1 статьи 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору (пункт 1 статьи 388 ГК РФ).

Исходя из статьи 382 ГК РФ, существенным условием договора уступки права требования является обязательство, на основании которого возникло право первоначального кредитора к должнику. 

В соответствии со статьей 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. 

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В соответствии с частью 8 статьи 7 Федерального закона 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона о защите прав потребителей. Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона о защите прав потребителей, от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 23 Закона о защите прав потребителей за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара. 

Таким образом, неустойка за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства подлежит начислению по правилам пункта 1 статьи 23 Закона о защите прав потребителей. 

Аналогичные разъяснения о начислении неустойки за нарушение срока устранения недостатков объекта долевого строительства по правилам пункта 1 статьи 23 Закона о защите прав потребителей даны в пункте 8 Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.07.2017, пункте 12 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 14.11.2018. 

Как следует из содержания пункта 1 статьи 23 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара. Цена товара определяется, исходя из его цены, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование добровольно удовлетворено не было. 

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 01.07.2023 по 21.11.2023 в размере 175 152 руб. 96 коп. за просрочку устранения недостатков объекта долевого строительства. 

Применительно к договору участия в долевом строительстве его участник вправе уступить новому кредитору принадлежащие ему права требования к застройщику о передаче объекта долевого строительства в соответствии с требованиями статьи 11 Закона об участии в долевом строительстве и в порядке, установленном ГК РФ. 

Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» определен субъектный состав лиц, которые вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) штрафа, неустойки за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя. 

Согласно пункту 3 статьи 31 Федерального закона № 2300-1-ФЗ от 07.02.1992 «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона. 

В соответствии с пунктом 5 статьи 28 Федерального закона № 2300-1-ФЗ от 07.02.1992 «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). 

Указанной нормой права определен субъектный состав лиц, которые вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) неустойки за просрочку выполнения работ. 

Требование юридического лица к ответчику о взыскании неустойки за неудовлетворение требований потребителя об оплате расходов по устранению недостатков квартиры не тождественно требованию потребителя. 

Согласно абзацу 1 преамбулы к Федеральному закону № 2300-1-ФЗ от 07.02.1992 «О защите прав потребителей» данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами. 

Потребителем, согласно абзацу третьему преамбулы, признается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. 

Согласно представленным в материалы дела документам, у истца не могло возникнуть предусмотренное пунктом 5 статьи 28 Федерального закона № 2300-1-ФЗ от 07.02.1992 «О защите прав потребителей» право на присуждение ему неустойки, поскольку истец, в силу буквального прочтения и толкования абзаца третьего преамбулы к указанному Закону, не является потребителем в спорных правоотношениях.

Переход отдельных субъективных прав на основании договора уступки права требования неустойки не привело к тому, что  ФИО1 выбыл из договора и утратил статус потребителя, а истец получил статус участника договора и соответственно статус потребителя.

Из решения Лыткаринского городского суд Московской области от 25.04.2023  по делу № 2-135/23 усматривается, что судом рассматривались требования ФИО1 о взыскании расходов по устранению недостатков квартиры, компенсации морального вреда и штрафа. 

Учитывая, что ФИО1 не обращался в суд общей юрисдикции с требованием о взыскании неустойки, он не мог передать истцу данное субъективное право. Копия решения суда о присуждении цеденту неустойки за неудовлетворение требований потребителя об оплате расходов по устранению недостатков квартиры истец в материалы дела не представил. 

Таким образом, потребитель вправе уступить индивидуальному предпринимателю неустойку, предусмотренную п. 1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей, если она присуждена в пользу потребителя судом общей юрисдикции. 

Поскольку арбитражные суды не наделены компетенцией рассматривать гражданско-правовые споры о защите прав потребителей, они не вправе применять указанную норму закона и самостоятельно определять наличие оснований и размера указанного штрафа (неустойки). 

Кроме того, права требования истца являются производными от права требования физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем.

Однако в силу особенностей субъектного состава лиц, которым предоставляется защита Законом о защите прав потребителей, и лиц, которые могут выступать истцом, ответчиком в исковом производстве в арбитражном процессе (индивидуальные предприниматели, юридические лица, публичные образования), арбитражный суд не вправе давать оценку наличия или отсутствия права, возникшего из Закона о защите прав потребителей, у физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, который не является и не может являться стороной в арбитражном процессе.

С учетом изложенного, оценив представленные  в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ,  исходя из предмета и оснований заявленных требований, установленных фактических обстоятельств спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суд  апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции  об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований. 

Также суд апелляционной инстанции учитывает практику рассмотрения  аналогичного спора  по делу №А41-73969/22.

Довод заявителя апелляционной жалобы о неправильном применении судом первой инстанции норм материального права является несостоятельным, поскольку определение законов и иных нормативных правовых актов, подлежащих применению при рассмотрении дела, является прерогативой суда, разрешающего спор (ч. 1 ст. 168 АПК РФ).

Иное толкование заявителем апелляционной жалобы положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.

Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению, поскольку не подтверждают правомерность позиции заявителя, противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам. Данные доводы сделаны при неправильном и неверном применении и толковании норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения. Имеющиеся в материалах дела доказательства, оцененные судом по правилам статей 64, 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не подтверждают законности и обоснованности позиции заявителя.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции считает, что доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием для отмены принятого по делу решения, так как не свидетельствуют о несоответствии выводов суда имеющимся в деле доказательствам и о неправильном применении норм права.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

На основании вышеизложенного, апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьями 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 16 августа 2024 года по делу №А41-49616/24 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

 

Судья

 

М.В. Игнахина