АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело №  А31-12750/2018

г. Кострома

12 февраля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 5 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Мофы В.Д. при ведении протокола секретарем судебного заседания Абрамовой М.А. рассмотрел исковое заявление общества с ограниченной ответственностью  управляющая компания «ИнтехКострома» (ИНН 4401133781, ОГРН 1124401003726) к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы (ИНН 4401006568, ОГРН 1034408610411) о взыскании 102 399 рублей 75 копеек.

В судебном заседании приняли участие: от истца ФИО2 (доверенность от 10.01.2019) ФИО3 (доверенности от 9.01.2018), от ответчика ФИО4 (доверенность от 9.01.2019).

Суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «ИнтехКострома» (далее – истец) обратилась в арбитражный суд Костромской области с иском к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы (далее – ответчик) о взыскании 102 399 рублей 75 копеек долга.

В судебном заседании дела истец заявил об уменьшении размера иска до 101 737 рублей 77 копеек.

Суд принял уменьшение размера иска.

Ответчик представил отзыв, заявил возражения. 

Исследовав материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Истец является управляющей организацией многоквартирных домов г. Костромы, расположенных по адресам: 

1. ул. Волжская, д. № 16, 

2. мкр-н Давыдовский-2, д. № 15, 

3. 8-й Окружной пр-д, д. № 4, 

4. ул. Индустриальная, д. № 17, 

5. ул. Овражная, д. № 5,

6. Кинешемское ш., д. № 10, 

7. ул. Полянская, д. № 39/9, 

8. ул. Скворцова, д. № 9.

Ответчику в указанных многоквартирных домах на праве собственности принадлежали следующие помещения: 

1. ул. Волжская, д. № 16, кв. № 3 (23/191), кв. № 8 (44/198), кв. № 10 ком. № 3, кв. № 12 ком. № 2, кв. № 12 ком. № 4, кв. № 13 (87/219), кв. № 19 ком. № 7, 

2. мкр-н Давыдовский-2, д. № 15, кв. № 18, 

3. 8-й Окружной 

<

...>, № 14, № 34, № 52, № 59, 

4. ул. Индустриальная, д. № 17, кв. № 50, № 62, № 118, № 160, 

5. ул. Овражная, д. № 5, кв. № 4,

6. Кинешемское 

<

...>, № 29, 

7. ул. Полянская, д. № 39/9, кв. № 31, 

8. ул. Скворцова, д. № 9, кв. № 2.

Собственники помещений, расположенных в вышеуказанных многоквартирных домах, на общих собраниях приняли решение о сборе денежных средств для оплаты ремонтных работ: 

1. ул. Волжская, д. № 16, - в срок с 1 сентября 2016 года по 30 ноября 2016 года, 

2. мкр-н Давыдовский-2, д. № 15, - в срок с 1 июля 2016 года по 30 ноября 2016 года, 

3. 8-й Окружной проезд, д. № 4, - в срок с 1 октября 2016 года по 30 ноября 2016 года, 

4. Кинешемское шоссе, д. № 10, - в срок с 1 октября 2016 года по 30 ноября 2016 года, 

5. ул. Полянская, д. № 39/9, - в срок с 1 октября 2016 года по 30 ноября 2016 года, 

6. ул. Скворцова, д. № 9, - в срок с 1 сентября 2016 года по 30 ноября 2016 года 

Копии протоколов общих собраний собственников помещений истцом представлены в материалы дела.

Согласно утверждению истца ответчик не уплатил взносы на ремонт общедомового имущества в нарушение принятых общими собраниями решений, задолженность ответчика составляет 81 508 рублей 08 копеек.

Также суду истец пояснил, что ответчик не уплатил взносы на капитальный ремонт как собственник помещений, расположенных в многоквартирных домах по адресам:

1. ул. Индустриальная, д. № 17, кв. № 50 (в срок с 1 июля 2017 года по 31 мая 2018 года), № 62 (в срок с 1 июля 2017 года по 31 мая 2018 года), № 118 (в срок с 1 июля 2017 года по 31 мая 2018 года), № 160 (в срок с 1 июля 2017 года по 31 мая 2018 года), 

2. ул. Овражная, д. № 5, кв. № 4 (в срок с 1 ноября 2016 года по 4 июня 2017 года),

3. 8-й Окружной пр-д, д. № 4 (в срок с 1 апреля 2018 года по 31 мая 2018 года), кв. № 3 (в срок с 1 апреля 2018 года по 31 мая 2018 года), № 14 (в срок с 1 апреля 2018 года по 31 мая 2018 года), № 34 (в срок с 1 апреля 2018 года по 31 мая 2018 года), № 52 (в срок с 1 апреля 2018 года по 31 мая 2018 года), № 59 (в срок с 1 апреля 2018 года по 31 мая 2018 года).

Согласно утверждению истца задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 20 229 рублей 69 копеек.

Общая сумма задолженности составляет 101 737 рублей 77 копеек.

Доводы истца ответчиком не оспорены, иное не доказано.

На основании анализа установленных фактических обстоятельств, норм  обоснованными в части в связи со следующим.

Пунктом 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ определено содержание платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В силу п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Вышеуказанные нормы права устанавливают обязанность собственников всех помещений, расположенных в многоквартирных домах, нести расходы по содержанию и ремонту общедомового имущества. 

Судом установлено, что указанная обязанность ответчиком не исполнена, необходимые расходы не понесены.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования городской округ город Кострома в лице управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу управляющая компания «ИнтехКострома» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг в сумме 101 737 рублей 77 копеек, а также 3 937 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

СудьяВ.Д. Мофа