АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-5921/2020

г. Тверь

02 ноября 2020 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Балакина Ю.П.,  рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Символ» к муниципальному учреждению администрация городского поселения поселок Новозавидовский о взыскании 742 300,81 руб. задолженности,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Символ» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному учреждению администрация городского поселения поселок Новозавидовский (далее – ответчик), в котором просит взыскать задолженность по оплате за холодное, горячее водоснабжение, отопление, а также коммунальные ресурсы за содержание общего имущества (ОДН), услуги по вывозу ТКО (ТБО)                               по многоквартирным домам № 8 и № 9 на ул. 2-я Советская в пгт. Новозавидовский Конаковского района Тверской области за период с 01.01.2017 по 31.12.2019 в размере 742 300,81 руб. Одновременно истец заявил ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины.

Определением арбитражного суда от 14.05.2020 указанное исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства. Лица, участвующие в деле, о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежаще, в соответствии с правилами, установленными частью 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление в соответствии со статьей 131 АПК РФ не представил, возражений по требованиям не заявил.

Согласно части 5 статьи 228 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

В соответствии с положениями статьи 229 АПК РФ 30.06.2020 Арбитражным судом Тверской области принято решение по настоящему делу в виде резолютивной части. 

В связи с поступлением от муниципального учреждения администрации городского поселения поселок Новозавидовский апелляционной жалобы на указанное решение арбитражный суд в соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ составляет мотивированное решение по настоящему делу.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения в многоквартирных жилых домах, расположенных в пгт. Новозавидовский:

- нежилое помещение в МКД № 9 ул. 2-ая Советская (реестровый № 120) (433,0м2),

- нежилое помещение в МКД № 8 ул. 2-ая Советская (реестровый № 181) (667,2м2).

ООО «Символ» является управляющей организацией в отношении многоквартирных жилых домов, в которых находятся муниципальные имущество.

Согласно решению общего собрания собственников жилых помещений и условиям договоров управления, установлены порядок и размер платы за жилищные и коммунальные услуги.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

В спорный период истец осуществлял поставку коммунальных ресурсов холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, а также коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (ОДН), услуги по вывозу ТКО (ТБО), которые не оплачены ответчиком.

За период с 01.01.2017 по 31.12.2019 за ответчиком числится задолженность по оплате за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, а также коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (ОДН), услуги по вывозу ТКО (ТБО) по многоквартирному дому № 9 ул. 2-ая Советская и многоквартирному дому № 8 ул. 2-ая.

Истец считает, что ответчик, осуществляя право муниципальной собственности МО поселок Новозавидовский на нежилые помещения обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе, путем внесения платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, а также коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (ОДН), услуги по вывозу ТКО (ТБО) МКД в установленном размере.

Таким образом, у ответчика возникла обязанность внесения платы за жилищные и коммунальные услуги.

Сумма задолженности за период с 01.01.2017 по 31.12.2019 составила 742 300,81 руб.

Направленные в адрес ответчика претензии от 05.03.2020г. исх.№ 110/16, №110/12, №110/17, №110/13, №110/18, №110/14, №110/15, №110/19, от 10.03.2020 № 114/07, №114/08, №114/06, №114/09, №114/05, №114/10, №114/11, №114/04, №114/12, №114/03, №114/14, №114/01, №114/13, №114/02 оставлены без ответа, оплата не произведена.

В связи с просрочкой оплаты платежей со стороны ответчика, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Проанализировав собранные по делу доказательства, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 г. № 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещения на общее имущество здания", отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст.ст. 249, 289, 290 ГК РФ и Жилищного кодекса РФ (Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 г. № 64).

То есть, к рассматриваемым правоотношениям, применяются, в том числе положения жилищного законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество такого дома.

В соответствии с позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 г. N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество зданий" при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Статьями 210, 244, 249 ГК РФ, статьями 37, 39, 153 - 158 ЖК РФ закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Обязанность по внесению платы, в силу ст. 153 ЖК РФ возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение. При этом неосуществление полномочий по фактическому пользованию каким-либо объектом общего имущества не слагает с собственника этого имущества обязанности по его содержанию, поскольку несение бремени расходов закон связывает не с фактом владения или пользования, а с размером доли в общем имуществе и участие каждого из собственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным.

Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение в МКД № 9 ул. 2-ая Советская в пгт. Новозавидовский (реестровый № 120) (433,0м2) и нежилое помещение в МКД № 8 ул. 2-ая Советская в пгт. Новозавидовский (реестровый № 181) (667,2м2).

ООО «Символ» является управляющей организацией в отношении указанных многоквартирных жилых домов, в которых находится муниципальное имущество. Согласно решению общего собрания собственников жилых помещений и условиям договоров управления, установлены порядок и размер платы за жилищные и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

За период за период с 01.01.2017 по 31.12.2019  истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате оказанных услуг по содержанию общего имущества в размере 742 300,81 руб.

Расчет судом проверен, признан правильным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Исходя из положений пункта 3.1. ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В данном случае ответчик отзыв на иск не представил, возражений по требованиям не заявил, следовательно, признал обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности по оплате оказанных услуг по содержанию общего имущества за период с 01.01.2017 по 31.12.2019 в размере 742 300,81 руб. признаются судом правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика и взыскиваются с него в доход федерального бюджета в связи с предоставлением истцу определением суда от 14.05.2020 отсрочки по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 226-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального учреждения администрация городского поселения поселок Новозавидовский (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Символ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за холодное, горячее водоснабжение, отопление, а также коммунальные ресурсы за содержание общего имущества (ОДН), услуги по вывозу ТКО (ТБО)                               по многоквартирным домам № 8 и № 9 на ул. 2-я Советская в пгт. Новозавидовский Конаковского района Тверской области за период с 01.01.2017 по 31.12.2019 в размере 742 300,81 руб.

Взыскать с муниципального учреждения администрация городского поселения поселок Новозавидовский (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета  через Межрайонную ИФНС  России  № 10 по Тверской области государственную пошлину в размере 17 746 руб.

Исполнительные листы выдать в порядке статьи 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Вологда) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья                                                                                      Ю.П. Балакин