АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 именем Российской Федерации 

г. Москва Дело № А40-149722/20-22-1088  11.12.2020 г.  

Резолютивная часть решения изготовлена 30.10.2020 г. Мотивированное решение изготовлено 11.12.2020 г. 

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Ю.В. Архиповой  

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению 

ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЭСТЕЙТ СЕРВИС ДИРЕКЦИЯ  КУРКИНО СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА" (125466,  МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА СОЛОВЬИНАЯ РОЩА, 9, ОГРН: 

<

***>, Дата  регистрации: 04.03.2002, ИНН: 

<

***>)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СФД" (123317, 

<

...> КОМНАТА 1  ОФИС 403, ОГРН: 

<

***>, Дата регистрации: 09.06.2011, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности без вызова сторон 

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "ЭСТЕЙТ СЕРВИС ДИРЕКЦИЯ КУРКИНО СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО  АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с  иском к ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СФД" о взыскании по  оплате коммунальных услуг основного долга в размере 339 963,22 руб. за период с  01.01.2019 по 31.12.2019.  

При решении вопроса о принятии искового заявления к производству судом  установлены основания, предусмотренные ст. 227 АПК РФ, для рассмотрения дела в  порядке упрощенного производства.  

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 27.08.2020 г. исковое заявление  принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.  

Копия определения Арбитражного суда г. Москвы от 27.08.2020 г. направлена  лицам, участвующим в деле, а также размещена на сайте «Картотека арбитражных дел»  в сети Интернет в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 228 АПК РФ.  

В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие надлежащее  извещение сторон о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.  

В срок, установленный определением суда ответчиком представлен отзыв. 

30.10.2020 принято решение в виде резолютивной части согласно ч.1 ст. 229 АПК  РФ.  

13.11.2020 поступила апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда г.  Москвы от 30.10.2020.  

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их  совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по  следующим основаниям.  

Как усматривается из материалов дела, ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино  СЗАО» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного  по адресу: 

<

...>,  застройщиком которого является ООО «Специализированный застройщик «СФД».  

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик обязан нести  бремя содержания помещений, не переданных иным лицам по передаточному акту или  иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод  многоквартирного дома в эксплуатацию.  

Также истец указал, что надлежащим образом исполнял свои обязательства по  предоставлению коммунальных услуг в спорный период. Претензий по качеству и  объему поставленных услуг в адрес ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» от  ответчика не поступало. Ответчик свои обязанности надлежащим образом не исполняет  и образовавшуюся задолженность в добровольном порядке не оплачивает.  

Истец утверждает, что задолженность ответчика по оплате коммунальной услуги  обращение с твердыми коммунальными отходами в отношении помещений в  многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 составляет 339 963 руб.  22 коп.  

До настоящего времени сумма задолженности не погашена. 

Начисления произведены на основании нормативно-правовых актов субъекта  Российской Федерации, регулирующих размер цен, ставок и тарифов на жилищно- коммунальные услуги, а именно на основании Постановления Правительства  Московской области № 690/34 от 02.10.2018.  

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес  ответчика была направлена претензия № 600 от 29.05.2020. Ответ на претензию в адрес  истца не поступил, задолженность ответчиком не оплачена.  

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник)  обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то:  передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право  требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из  договора и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.  

Согласно п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных  постановлением Правительства РФ то 06.05.2011г. № 354 (далее - Правила № 354),  коммунальные услуги представляют собой деятельность исполнителя по подаче  потребителям холодной и горячей воды, электрической и тепловой энергии,  природного газа, по отведению сточных бытовых вод с целью обеспечения  благоприятных и безопасных условий использования жилых и нежилых помещений,  общего имущества в многоквартирном доме.  

В силу п.6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю  осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о  предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п. 9, 10, 11, 12  Правил № 354.  

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может  быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения  потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять  коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (т.е. совершением  конклюдентных действий).  

В соответствии с п.7 Правил № 354 договор, содержащий положения о  предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем  

конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных  Правилами.  

В силу прямого указания п.30 Правил № 354 договор, содержащий положения о  предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем  конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим  исполнителем с даты, начала предоставления коммунальных услуг таким  исполнителем, указанной в п. 14, 15, 16, 17 Правил № 354.  

На основании п.34 Правил № 354 потребитель обязан своевременно и в полном  объеме вносить плату за коммунальные услуги.  

В соответствии с п. 14, статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не  полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны  уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты,  по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со  дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста  календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в  девяностодневный срок оплата не произведена.  

В соответствии с п. 14.1 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в  многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на  капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере  одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок  суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата  указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на  капитальный' ремонт.  

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в  многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности  помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для  обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные  лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры,  технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации,  иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование  (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие  конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и  иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и  обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен  данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для  обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные  на указанном земельном участке (то есть общее имущество в многоквартирном доме).  

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ и пунктами 1, 2 статьи  39, пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственники  помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме и участвуют в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей  собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого  помещения.  

Согласно пункту 1 статьи 153 ЖК РФ организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых  актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или  иными обычно предъявляемыми требованиями.  

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или  иными правовыми актами.  

В соответствии с п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса РФ Заказчик обязан оплатить  оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного  оказания услуг.  

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу об обоснованности и  правомерности требований истца о взыскании с ответчика по оплате коммунальных  услуг основного долга в размере 339 963,22 руб. за период с 01.01.2019 по 31.12.2019.  

Согласно п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

В соответствии со ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных  действий.  

Доводы ответчика судом рассмотрены, оценены в порядке ст. 71 АПК РФ, однако  не могут быть приняты во внимание в виду противоречия с действующим  законодательством.  

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в  материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат  удовлетворению в полном объеме.  

Расходы по уплате госпошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК  РФ.  

На основании ст. ст. 307-310, ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 65, 71, 101-103, 110,  112, 123, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СФД" (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>) в пользу ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЭСТЕЙТ  СЕРВИС ДИРЕКЦИЯ КУРКИНО СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО  ОКРУГА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) по оплате коммунальных услуг  основной долг в размере 339 963,22 руб. за период с 01.01.2019 по 31.12.2019, а также  расходы по уплате госпошлины в размере 9 799,00 руб.  

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления  мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном  объеме.  

Судья Архипова Ю.В.