АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

153022, 

<

...> 

http://ivanovo.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А17-11684/2024

г. Иваново

03 октября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2025 года. Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Рощиной Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Громовой М.А.,  

рассмотрев дело по иску 

публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 143421, Московская область, г.о. Красногорск, территория автодорога Балтия, 26 км, д. 5, стр. 3, оф. 506)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лад» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 153003, 

<

...>)  

о взыскании 12 412 руб. 02 коп. задолженности за теплоноситель и горячую воду, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме за май 2024 года, август 2024 года, при участии в судебном заседании:  

от истца - представителя ФИО1 по доверенности от 16.08.2022, диплом, от ответчика - представителя ФИО2 по доверенности от 09.04.2024, диплом,  

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением уточненным в редакции от 23.09.2025 в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лад» (далее - ответчик) 12 412 руб. 02 коп. задолженности за теплоноситель и горячую воду, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме за май 2024 года, август 2024 года.  

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии, в результате чего образовалась задолженность, за взысканием которой истец обратился в суд.  

В соответствии со ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ определением от 19.12.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам предоставлено время для представления необходимых документов по делу. От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, в котором возражает против предъявленной суммы задолженности.  

На основании определения от 17.02.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание и судебное разбирательство на 25.03.2025.  

Стороны надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ извещены о начавшемся судебном процессе.  

Предварительное судебное заседание неоднократно откладывалось.  

код для идентификации: 

На основании протокольного определения от 07.07.2025 дело признано подготовленным к рассмотрению по существу в суде первой инстанции, судебное разбирательство было назначено на 11.09.2025 с объявлением перерыва в судебном заседании до 25.09.2025.  

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования с учетом позиции ответчика, поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.  

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве, дополнениях к нему.  

Изучив представленные в материалы дела документы, оценив письменные доказательства, заслушав пояснения представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.  

Постановлением администрации города Иваново № 761 от 25.06.2021 «О присвоении статуса единой теплоснабжающей организации на территории города Иваново» Филиалу «Владимирский» ПАО «Т Плюс» присвоен статус единой теплоснабжающей организации по зонам деятельности согласно приложению указанного постановления.  

Согласно сведениям ГИС ЖКХ многоквартирные жилые дома, расположенные по адресам: 

<

...>, 

<

...> ФИО3, 

<

...> ФИО4, 

<

...>. 30, 

<

...> находится под управлением общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лад».  

Как следует из материалов дела, в целях урегулирования договорных отношений по снабжению тепловой энергией и горячей водой для оказания коммунальных услуг истец направил в адрес ответчика проект договора теплоснабжения и поставки горячей воды № ТГИ1815-02337 от 01.07.2021 (снабжение горячей водой в объеме, потребляемой при содержании общего имущества МКД), предметом которого является подача потребителю через присоединительную сеть теплоноситель и горячую воду (совместно именуемые «энергетические ресурсы»), а также обязанность потребителя оплачивать поставляемые ресурсы. Проект договора не подписан ответчиком.  

В период май 2024 года, август 2024 года ответчику был поставлен энергетический ресурс на общую сумму 47 607 руб. 93 коп. выставил к оплате счета-фактуры.  

Ответчик полученную в исковой период тепловую энергию оплатил частично, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 12 412 руб. 02 коп. (с учетом уточнения исковых требований от 23.09.2025).  

18.09.2024 истец направил в адрес ответчика претензию № К-71604-13662418-П с требованием об оплате образовавшейся задолженности в трехдневный срок с момента получения настоящей претензии.  

Неисполнение ответчиком требований, изложенных в претензии, послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.  

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса  

Российской Федерации), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.  

Согласно статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства сторон должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.  

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество тепловой энергии и теплоносителя, в соответствии с данными учета энергии, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Согласно пункта 10 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации, отсутствие заключенного в письменной форме договора с энергоснабжающей организацией не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость потребленной им энергии. В данном случае фактически сложившиеся между сторонами отношения должны рассматриваться как договорные.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.  

В соответствии с Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.) оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы) и поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.  

В соответствии с пунктом 3 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.  

В рассматриваемом случае коммунальные ресурсы поставлялись истцом для оказания потребителям, проживающим в спорных МКД, коммунальных услуг по отоплению, следовательно, к отношениям сторон подлежат применению нормы жилищного законодательства.  

Пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» установлен приоритет Жилищного кодекса РФ, в силу которого законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу РФ и настоящему Федеральному закону.  

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования  

указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.  

Во исполнение положений Жилищного кодекса Российской Федерации Правительством Российской Федерации принят ряд подзаконных нормативно-правовых актов, регламентирующих порядок оказания коммунальных услуг, в том числе, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), а также Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договором с ресурсоснабжающими организациями, утв. Постановлением Правительств РФ от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).  

Объектом теплоснабжения по договору теплоснабжения и поставки горячей воды № ТГИ1815-02337 от 01.07.2021 (снабжение горячей водой в объеме, потребляемой при содержании общего имущества МКД) являются многоквартирные жилые дома. Однако до настоящего времени разногласия сторон не урегулированы, договор сторонами не заключен.  

Факт поставки тепловой энергии в спорный период установлен судом, подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.  

Пунктом 25 Правил № 124 установлено, что оплата коммунального ресурса осуществляется до 15 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса.  

Доводы ответчика о том, что в период май 2024 года (ул. ФИО3, 

<

...>) и август 2024 года (ул. ФИО3, д. 10) истцом поставлена горячая вода в местах водоразбора централизованной системы ГВС ненадлежащего качества (ниже 60 градусов) является не обоснованным.  

Средняя температура горячей воды в местах водоразборана в подающем трубопроводе составляет 67,26 градусов, что следует из ведомости ЦО + ГВС по МКД, приобщенной истцом к исковому заявлению. Каких-либо сведений о внештатных ситуациях за период с 26.04.2024 по 23.05.2024 в материалы дела не представлено. Подающий трубопровод находится на границе эксплуатационной ответственности ресурсоснабжающей организации, а управляющая компания обязана контролировать температуру теплоносителя на выходе из теплосети многоквартирного дома (обратный трубопровод).  

Пунктом 9.2.1. Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утв. Приказом Минэнерго России № 115 предусмотрено, что отклонение среднесуточной температуры воды, поступившей в системы отопления, вентиляции, кондиционирования и горячего водоснабжения, должно быть в пределах +/- 3% от установленного температурного графика. При этом, среднесуточная температура обратной сетевой воды не должна превышать заданную температурным графиком температуру более чем на 5%.  

Согласно части 15 статьи 161 Жилищного кодекса и пункта 21 Правил № 354, ресурсоснабжающая организация, отвечает за поставки ресурсов надлежащего качества лишь до границ общего имущества в МКД и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения дома. Управляющая компания несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирного дома, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества (п. 16 ст. 161 ЖК РФ).  

Как следует из материалов дела, пояснений истца, относительно образования «отрицательных» ОДН по МКД: ул. ФИО3, д. 10 за апрель 2024, май 2024, июнь 2024, июль 2024, август 2024 истец является исполнителем коммунальных услуг в спорном МКД, самостоятельно производит расчеты с жителями спорного многоквартирного дома. Оснований не принимать показания жителей у ресурсоснабжающей организации не имеется.  

В соответствии с подпунктом «ж» пункта 31 Правил № 3541 исполнитель обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в  

том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать эти показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца. Вследствие произведенных потребителям перерасчетов на основании переданных впоследствии показаний ИПУ объем потребленного гражданами коммунального ресурса корректируется, в таком случае при определении объема коммунального ресурса, поставленного в целях содержания общего имущества в этот период, следует использовать скорректированное значение показаний индивидуальных приборов учета (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 31.08.2018 № 307- ЭС18-12364).  

В пункте 21 (1) Правил № 124 предусмотрен порядок определения объема горячей воды, поставленной на общедомовые нужды, в случаях отсутствия общедомового прибора учета либо его выхода из строя, утраты или истечения срока его эксплуатации. Действующий порядок перерасчета платы за коммунальные услуги предусматривает выявление в расчетном периоде, в котором делается перерасчет, разницы в объемах коммунального ресурса не предъявленных или, наоборот, излишне предъявленных к оплате потребителю в предыдущие расчетные периоды.  

Пунктом 61 Правил № 354 установлен порядок снятия излишне начисленных потребителю объемов коммунальной услуги: величина Vпотр корректируется на основании значения показаний индивидуальных приборов учета в том расчетном периоде, в котором производится перерасчет. При поступлении от граждан сведений о поквартирном потреблении, отличных от ранее переданных, такие сведения фиксируются в автоматизированной системе истца, после чего осуществляется автоматический перерасчет. Начисления физическим лицам за поставленную электрическую энергию всегда осуществляются в текущем месяце за предшествующие периоды и отражаются в текущей квитанции за коммунальные услуги; жилищное законодательство не содержит норм, предусматривающих выставление собственникам и нанимателям жилых помещений корректировочных платежных документов на оплату коммунальных услуг за прошедшие периоды (аналогичная позиция отражена в Постановлении Второго Арбитражного апелляционного суда от 09.06.2022 по делу № А17-1459/2021).  

Истец произвел перерасчет стоимости услуг для жителей по многоквартирным домам по ул. ФИО3, д. 10 по квартирам 12,17,39,49,58,65,69,71,81,88,92,104,108,112,113 за апрель 2024, май 2024, июнь 2024, июль 2024, август 2024 года, справки по лицевым счетам и квитанции содержатся в материалах дела.  

В пункте 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в предусмотренных законом случаях исполнение договора оплачивается по ценам (тарифам, расценкам, ставкам и т.п.), устанавливаемым или регулируемым уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.  

Тарифы на тепловую энергию (мощность) и теплоноситель установлены постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 22.11.2022 № 52-т4.  

Нормативы расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории Ивановской области (теплосодержание) установлены Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области № 244-н/1 от 29.12.2018.  

Ввиду отсутствия в материалах дела доказательств оплаты ответчиком коммунального ресурса исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.  

В соответствии с ч.5 ст.170 АПК РФ в решении судом указывается на распределение судебных расходов.  

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина, которая на основании ст. 101 АПК РФ является судебными расходами и в силу ст. 110 АПК РФ подлежит возмещению за счет ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лад» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 12 412 руб. 02 коп. задолженности за теплоноситель и горячую воду, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме за май 2024 года, август 2024 года, 10 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области. 

Судья: Е.А. Рощина