Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-9366/2020

г. Рязань

30 июня 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 24 июня 2021 года. 

Полный текст решения изготовлен 30 июня 2021 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Стрельниковой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании в помещении дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (

<

...>; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) к Товариществу собственников жилья "Касимовское шоссе дом 61" (

<

...>; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- публичного акционерного общества Национальный банк  "ТРАСТ" (

<

...>; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>);

- Государственной жилищной инспекции Рязанской области (

<

...>; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

- ФИО2,

о взыскании денежных средств, находящихся на специальном счете в сумме 1806629 руб. 76 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 01.04.2021, личность представителя установлена на основании предъявленного паспорта, 

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом.

третьи лица: 

от публичного акционерного общества Национальный банк  "ТРАСТ": не явился, извещен надлежащим образом. 

от Государственной жилищной инспекции Рязанской области: не явился, извещен надлежащим образом, 

ФИО2, не явился, извещен надлежащим образом.

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (далее - истец, Фонд) обратился в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением о взыскании с Товарищества собственников жилья "Касимовское шоссе дом 61" (далее - ответчик) денежных средств, находящихся на специальном счете, открытом в Банке "Траст" (ПАО) в г. Москва, в сумме 1806629 руб. 76 коп., при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, публичного акционерного общества Национальный банк  "ТРАСТ", Государственной жилищной инспекции Рязанской области, ФИО2.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассматривалось в отсутствии Товарищества собственников жилья "Касимовское шоссе дом 61", публичного акционерного общества Национальный банк  "ТРАСТ", Государственной жилищной инспекции Рязанской области, ФИО2, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст.ст. 121,123 АПК РФ.

Рассмотрев и оценив представленные в дело доказательства, заслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Собственниками помещений в многоквартирном доме №61 по ул. Касимовское шоссе, г. Рязань на общем собрании было принято решение о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете. Владельцем специального счета было определено Товарищество собственников жилья "Касимовское шоссе дом №61", в порядке ст. 170, ст. 175  Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

25 февраля 2020 администрацией г. Рязани было вынесено Постановление №718 "О внесении изменения в приложение к Постановлению администрации города Рязани от 27.08.2018 № 3348 "О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, в которых размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов от размера начисленных взносов на капитальный ремонт", согласно которому фонд капитального ремонта многоквартирного дома №61 по ул. Касимовское шоссе г. Рязань формируется на счете регионального оператора (Фонда).

19 марта 2020 в адрес истца от Государственной жилищной инспекции Рязанской области поступило письмо, с перечнем многоквартирных домов, которые были исключены из реестра владельцев специальных счетов согласно постановления администрации г. Рязани от 25.02.2020 №718 и от 25.02.2020 №725.

2 июля 2020 истцом в адрес ответчика было направлено письмо исх. №8/10387 с требованием перечислить денежные средства, находящиеся на специальном счете, открытом ответчиком для формирования фонда капитального ремонта дома, а также предоставить информацию о размере начисленных и уплаченных взносах, информацию обо всех операциях по счету и т.д.

Запрашиваемая истцом информация не была им получена.

30 июля 2020 ответчик обратился в адрес истца с просьбой принять меры по перечислению денежных средств, находящихся на специальном счете для формирования фонда капитального ремонта дома, на счет истца согласно п. 10 ст. 173 ЖК РФ.

26 августа 2020 истец обратился в адрес Государственной жилищной инспекции Рязанской области с просьбой запросить информацию в кредитной организации, определённой ч. 7 ст. 177 ЖК РФ, в отношении  специального  счета  многоквартирного дома №61 по ул. Касимовское шоссе г. Рязань, с целью дальнейшего обращения в суд с требованием о перечислении денежных средств на счет истца.

В ответ на запрос Фонда от 26.08.2020 Государственной жилищной инспекции Рязанской области была направлена выписка из кредитной организации по состоянию на январь 2020. Согласно данной выписке на странице 22 указан исходящий остаток - 1806629 руб. 76 коп.

Таким образом, на специальном счете, владельцем которого является ответчик, аккумулируются взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме №61 по ул. Касимовское шоссе г. Рязань.

2 сентября 2020 письмом исх. №7/20 ответчик обратился  в адрес кредитной организации - ПАО Национальный банк "ТРАСТ", в которой непосредственно был открыт специальный счет №40705810565010900001 для формирования фонда капитального ремонта и перечисления взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в вышеуказанном доме. 

21 октября 2020 истцом была направлена претензия исх. №1/18099 в адрес ответчика с требованием о перечислении денежных средств со специального счета в размере 1806629 руб. 76 коп. на расчетный счет Фонда, в соответствии ч. 10 ст. 173 ЖК РФ.

Указанное письмо осталось без ответа, денежные средства не перечислены на расчетный счет Фонда.

Неисполнение ответчиком требований истца в добровольном порядке послужило основанием для обращения Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В силу пункта 1 части 2 статьи 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3.1 статьи 175 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме (ч.4 ст. 175 ЖК РФ).

Частью 3 статьи 172 ЖК РФ, предусмотрено, что владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств на специальном счете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.

В случае, если на основании сведений, полученных в соответствии с частью 3 статьи 172 ЖК РФ, размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов от размера начисленных взносов на капитальный ремонт, орган государственного жилищного надзора в письменной форме или с использованием системы уведомляет владельца специального счета о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности, о необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем пять месяцев с момента поступления владельцу специального счета соответствующего уведомления органа государственного жилищного надзора и о последствиях, предусмотренных ЖК РФ в связи с непогашением задолженности в установленный срок (часть 8 ст. 173 ЖК РФ).

Согласно части 9 статьи 173 ЖК РФ владелец специального счета, получивший уведомление органа государственного жилищного надзора, указанное в части 8 настоящей статьи, не позднее чем в течение пяти дней информирует в письменной форме и с использованием системы собственников помещений в данном многоквартирном доме, имеющих задолженность, послужившую основанием для направления указанного уведомления органа государственного жилищного надзора, о необходимости погашения задолженности и предпринимает меры, направленные на ее погашение. В случае отсутствия погашения такой задолженности за два месяца до истечения срока, установленного в соответствии с частью 8 настоящей статьи, владелец специального счета обязан инициировать проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности.

В силу части 10 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, если в течение пяти месяцев с даты получения уведомления, указанного в части 8 настоящей статьи, задолженность не была погашена в размере, указанном в уведомлении органа государственного жилищного надзора, и последнему не представлены документы, подтверждающие погашение такой задолженности, орган государственного жилищного надзора уведомляет об этом орган местного самоуправления, который в течение месяца принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.

Согласно сведениям публичного акционерного общества Национальный банк  "ТРАСТ" на специальном счете №40705810565010900001 имеются денежные средства в сумме 1806629 руб. 76 коп.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку на дату рассмотрения спора денежные средства ответчиком не перечислены, суд считает исковые требования о взыскании подлежащими удовлетворению в сумме  1806629 руб. 76 коп.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы  по  уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

1.Взыскать с Товарищества собственников жилья "Касимовское шоссе дом 61" (

<

...>; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (

<

...>; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) денежные средства, находящиеся на специальном счете № 40705810565010900001, открытом в Банке "Траст" (ПАО) в г. Москва, в сумме 1806629 руб. 76 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 31066 руб.

2.Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. 

Судья И.А. Стрельникова