АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-15518/2019

г. Уфа

24 марта 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 17.03.2021

Полный текст решения изготовлен 24.03.2021

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Вафиной Е. Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лазурная» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к 1) Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

2) индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>), 

3) индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН 

<

***>), 

4) муниципальному казенному учреждению «Центр учета и обслуживания муниципальных учреждений» городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности за коммунальные услуги за январь-март 2019 г. в размере 88 882, 13 руб., пени в размере 521, 34 руб., расходов на представителя в размере 30 000 руб., расходов по уплате госпошлины,

представители сторон не явились, извещены по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лазурная»  обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан о взыскании задолженности за коммунальные услуги за январь-март 2019 г. в размере 88 882, 13 руб., пени в размере 521, 34 руб., расходов на представителя в размере 30 000 руб., расходов по уплате госпошлины.

в ходе рассмотрения дела к участию в деле были привлечены соответчики индивидуальный предприниматель ФИО2, индивидуальный предприниматель ФИО3, муниципальное казенное учреждение «Центр учета и обслуживания муниципальных учреждений» городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан.

Истец неоднократно уточнял исковые требования, окончательно сформулировав их в виде требований:

1. взыскать с Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лазурная» сумму основного долга за период с 01.01.2019г. по 31.08.2019г. в размере 6478 (шесть тысяч четыреста семьдесят восемь) руб. 20 коп., пени за период с 12.02.2019г.г. по 25.09.2019 год в размере 143 руб. 53 коп., всего на сумму 6621 руб. 73 коп.

2. взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3, Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лазурная» сумму основного долга за период с 01.01.2019г. по 31.08.2019г. в размере 18433 (восемнадцать тысяч четыреста тридцать три) руб. 17 коп., пени за период с 12.02.2019г.г. по 25.09.2019 год в размере 398 руб. 01 коп., всего на сумму 18831 руб. 18 коп.

3. взыскать с Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, муниципального казенного учреждения «Центр учета и обслуживания муниципальных учреждений» городской округ г. Стерлитамак Республики Башкортостан перед ООО «УК «Лазурная» сумму основного долга за период с 01.01.2019г. по 31.08.2019г. в размере 213260 (двести тринадцать тысяч двести шестьдесят) руб. 58 коп., пени за период с 11.03.2019г. по 25.09.2019 год в размере 4732  руб. 65 коп., всего на сумму 217993,23 рубля.

Определением от 12.03.2021 судом был объявлен перерыв в судебном заседании до 17.03.2021.

Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан с учетом положений ст. 121,163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Постановления Пленума ВАС Российской Федерации от 25.12.2013 г. № 99 «О процессуальных сроках», что свидетельствует о соблюдении правил ст.ст. 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при том же лице, ведущем протокол, в отсутствие представителей сторон.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Судом ходатайство рассмотрено, удовлетворено, приобщено.

Ответчиками в ходе рассмотрения дела представлены отзывы.

Исследовав материалы и обстоятельства дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Управляющая организация ООО «УК «Лазурная» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресам: 

<

...> 

<

...>. на основании решений общего собрания собственников жилья и заключенных договоров управления.

Нежилые помещение по адресу: 

<

...>, общей площадью 41,4 кв.м.; помещение по адресу: 

<

...>, общей площадью 145,8 кв.м. внесены в реестр муниципального имущества городского округа город Стерлитамак РБ.

Между тем, нежилое помещение, общей площадью 41,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> передано ИП ФИО2 в аренду с 19 декабря 2016 года; нежилое помещение, общей площадью 145,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> передано ИП ФИО3 в аренду с 20 апреля 2017 г.; нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> передано в оперативное управление МКУ «Центр учета и обслуживания муниципальных учреждений» ГО г. Стерлитамак Республики Башкортостан на основании постановления № 2309 от 09.11.2018г.

От ответчика Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан поступил отзыв на  исковое заявление. Ответчик указал, на то, что помещение по адресу 

<

...>, общей площадью 41,4 кв.м., кадастровый номер 02:56:050203:1881, является муниципальной собственностью городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан. На данное помещение заключен договор аренды от 15.12.2016г. № 160 с ИП ФИО2. 

Помещение по адресу 

<

...>, общей площадью 145,8 кв.м., кадастровый номер 02:56:060606:1049, является муниципальной собственностью городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан. На данное помещение заключен договор аренды от 11,04.2017г. № 73 с ИП ФИО3. 

На основании постановления администрации городского округа город Стерлитамак РБ № 2309 от 09.11.2018 г., в соответствии с договором от 09.11.2018г. № 322-ОУ нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> передано в оперативное управление МКУ «Центр учета и обслуживания муниципальных учреждений». Право оперативного управления зарегистрировано 06.03.2019 года.

Таким образом, Администрация городского округа город Стерлитамак указала, что является ненадлежащим ответчиком по делу по части исковых требований за помещение, расположенное по адресу: 

<

...> за период с 06.03.2019 г. по 31.08.2019 г.

От ответчика индивидуального предпринимателя ФИО4 поступил отзыв на  исковое заявление. Указала, что во исполнение договора №10/05/2017 об оказании услуг на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома от 10.05.2017г. произвел платежи на сумму 16 000 руб. 

Ответчиками индивидуальным предпринимателем ФИО2 и муниципальным казенным учреждением «Центр учета и обслуживания муниципальных учреждений» городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан отзывы не представлены.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает уточненные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению на основании следующего.

В силу ст.ст. 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

Из материалов дела следует, что согласно уточненным исковым требованиям истец обратился в суд с требованием о взыскании с Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан и муниципального казенного учреждения «Центр учета и обслуживания муниципальных учреждений» городской округ г. Стерлитамак Республики Башкортостан расходов на ремонт и содержание помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.01.2019г. по 31.08.2019г. в размере 213260 руб. 58 коп., пени за период с 11.03.2019г. по 25.09.2019 год в размере   4732,65 руб., всего на сумму 217993,23  руб. 

Истцом заявлено также требование к ИП ФИО2 о взыскании суммы основного долга за период с 01.01.2019г. по 31.08.2019г. в размере 6478 руб. 20 коп., пени за период с 12.02.2019г.г. по 25.09.2019 год в размере 143 руб. 53 коп., всего на сумму 6621 руб. 73 коп.; к ИП ФИО3 о взыскании суммы основного долга за период с 01.01.2019г. по 31.08.2019г. в размере 18433 руб. 17 коп., пени за период с 12.02.2019г.г. по 25.09.2019 год в размере 398 руб. 01 коп., всего на сумму 18831 руб. 18 коп.

Как следует из материалов дела,  15.12.2016 года между ИП ФИО2 (арендатор) и Администрацией городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан (арендодатель) заключен договор № 160 о передаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа, по которому арендодатель на основании протокола проведения открытого аукциона № 2 от 29.11.2016г. по извещению № 241016/0434128/01 по лоту № 16 передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующий объект, входящий в состав муниципальной казны городского округа г.Стерлитамак: нежилое помещение на 1 этаже жилого дома, кадастровый номер 02:56:050203:1881, расположенный по адресу: 

<

...>, общей площадью 41.4 кв.м для использования в целях: бытовое обслуживание населения.  

18.09.2017 года между обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Лазурная" (исполнитель) и ИП ФИО2 (заказчик, арендатор) заключен договор № О-9а/II об оказании услуг на содержание ремонт общего имущества многоквартирного дома, по которому управляющая организация по заданию собственника обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности, указанной в договоре.

Согласно п. 5.2 договора действие настоящего договора распространяется на отношения, возникшие с 15.12.2016г. и действует до 31.12.2017г. Срок действия договора продлевается на каждый следующий календарный год, если ни одна из сторон не направит другой стороне письменного предложения (уведомления) о расторжении договора.   

Как следует из материалов дела,  11.04.2017 года между ИП ФИО4 (арендатор) и Администрацией городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан (арендодатель) заключен договор № 73 о передаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа, по которому арендодатель на основании протокола рассмотрения заявок № 1 от 10.04.2017г. по извещению № 10032017/0434128/01 по лоту № 26 передает,  а арендатор принимает во временное владение и пользование следующий объект, входящий в состав муниципальной казны городского округа г.Стерлитамак: нежилое помещение № III на 1 этаже в МКД, кадастровый номер 02:56:060606:1049, расположенный по адресу: 

<

...>, общей площадью 145,8 кв.м для использования в целях: бытовое обслуживание населения.  

10.05.2017 года между обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Лазурная" (исполнитель) и ИП ФИО4 (заказчик, арендатор) заключен договор № 10/05/2017 об оказании услуг на содержание ремонт общего имущества многоквартирного дома, по которому управляющая организация по заданию собственника обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности, указанной в договоре.

Согласно п. 5.2 договора действие настоящего договора распространяется на отношения, возникшие за период с 20.04.2017г. по 31.03.2018г. Срок действия договора продлевается на каждый следующий календарный год, если ни одна из сторон не направит другой стороне письменного предложения (уведомления) о расторжении договора.   

На основании постановления администрации городского округа город Стерлитамак РБ № 2309 от 09.11.2018 г., в соответствии с договором от 09.11.2018г. № 322-ОУ нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> передано в оперативное управление МКУ «Центр учета и обслуживания муниципальных учреждений». Право оперативного управления зарегистрировано 06.03.2019 года.

Статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действия граждан и юридических лиц. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В пункте 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьёй 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующие в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела подтверждается, что ООО "УК "Лазурная" осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресам: 

<

...> 

<

...> на основании решений общего собрания собственником жилья и заключенных договоров управления.

Нежилые помещение по адресу: 

<

...>, общей площадью 41,4 кв.м.; помещение по адресу: 

<

...>, общей площадью 145,8 кв.м. внесены в реестр муниципального имущества городского округа город Стерлитамак РБ.

10.05.2017 года между обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Лазурная" (исполнитель) и ИП ФИО4 (заказчик, арендатор) заключен договор № 10/05/2017 об оказании услуг на содержание ремонт общего имущества многоквартирного дома; 18.09.2017 года между обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Лазурная" (исполнитель) и ИП ФИО2 (заказчик, арендатор) заключен договор № О-9а/II об оказании услуг на содержание ремонт общего имущества многоквартирного дома, которые по своей правовой природе являются договорами энергоснабжения.

В силу части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьёй 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчётов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Факт отпуска коммунальных ресурсов в указанных объёмах ответчиками не оспорен, возражений против порядка и арифметической правильности расчёта задолженности ответчик не заявила.

Ответчик ИП ФИО4 указала, что во исполнение договора №10/05/2017 об оказании услуг на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома от 10.05.2017г. произвел платежи на сумму 16 000 руб., что подтверждается чек-ордерами на сумму 16 000 руб., плательщик указан ФИО5

Истцом учтены данные денежные средства за предыдущий период с 20.04.2017г. по 31.12.2018г., что  также подтверждается Решением Арбитражного суда РБ №А07-15335/2019 от 25.01.2021г.

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. Преюдициальная связь судебных актов арбитражных судов обусловлена указанным свойством обязательности как элемента законной силы судебного акта, в силу которой в процессе судебного доказывания суд не должен дважды устанавливать один и тот же факт в отношениях между теми же сторонами. Иной подход означает возможность опровержения опосредованного вступившим в законную силу судебным актом вывода суда о фактических обстоятельствах другим судебным актом, что противоречит общеправовому принципу определенности, а также принципам процессуальной экономии и стабильности судебных решений (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 05.02.2007 № 2-П). Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение. 

То есть указанные обстоятельства не подлежат доказыванию при рассмотрении настоящего дела, поскольку установленные вступившим в законную силу судебным актом обстоятельства, не могут быть опровергнуты в рамках настоящего дела в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 Истец  просит взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3, Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лазурная» сумму основного долга за период с 01.01.2019г. по 31.08.2019г. в размере 18433 руб. 17 коп.

Суд, проверив расчеты уточненного иска истца, признает их верными, и приходит к выводу об обоснованности требований к ИП ФИО3 на сумму основного долга за период с 01.01.2019 по 31.08.2019 в размере 18 433,17 руб.

Расчет суда совпадает со справочным расчетом истца.

Истец просит взыскать с Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лазурная» сумму основного долга за период с 01.01.2019г. по 31.08.2019г. в размере 6478  руб. 20 коп.

Между тем, поскольку нежилое помещение, находящееся по адресу: 

<

...> передано ИП ФИО2 в аренду, а между последней и истцом заключен договор № О-9а/II об оказании услуг на содержание ремонт общего имущества многоквартирного дома от 18.09.2017, то указанные расходы за период с 01.01.2019г. по 31.08.2019г. в размере 6478  руб. 20 коп. подлежат взысканию с ИП ФИО2 в пользу истца.

Истец просит взыскать с взыскать с Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, муниципального казенного учреждения «Центр учета и обслуживания муниципальных учреждений» городской округ г. Стерлитамак Республики Башкортостан перед ООО «УК «Лазурная» сумму основного долга за период с 01.01.2019г. по 31.08.2019г. в размере 213260 руб. 58 коп.

Однако, судом установлено, что на основании постановления администрации городского округа город Стерлитамак РБ № 2309 от 09.11.2018 г., в соответствии с договором от 09.11.2018г. № 322-ОУ нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> передано в оперативное управление МКУ «Центр учета и обслуживания муниципальных учреждений». Право оперативного управления зарегистрировано 06.03.2019 года. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса). 

Таким образом, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса).

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). 

Статьями 296, 298 Гражданского кодекса, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества.

Учитывая, что право оперативного управления у МКУ «Центр учета и обслуживания муниципальных учреждений» ГО г. Стерлитамак РБ  возникло 06.03.2019, с этого момента МКУ  правомерно самостоятельно оплачивает расходы на содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома. 

Таким образом, на МКУ «Центр учета и обслуживания муниципальных учреждений» возлагается бремя несения расходов по содержанию указанного помещения с 06.03.2019.

Судом проверены расчеты истца, изложенные в уточненном иске и справочном расчете, признаются неверными, поскольку начальная дата периода задолженности должна исчисляться с даты регистрации права оперативного управления, т.е. с 06.03.2019.

По расчету суда, размер суммы основного долга МКУ «Центр учета и обслуживания муниципальных учреждений» перед истцом за период с 06.03.2019 по 31.08.2019 составляет 155 688,46 руб.

Следовательно, бремя несения расходов по содержанию нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, относится на Администрацию за период с 01.01.2019 по 05.03.2019, т.е. до даты передачи указанного помещения в оперативное управление МКУ «Центр учета и обслуживания муниципальных учреждений». Сумма расходов на ремонт и содержание по расчету суда составляет 57 572,12 руб.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о взыскании с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Лазурная" суммы расходов на ремонт и содержание помещения (

<

...> кадастровый номер 02:56:050203:1881, г.Стерлитамак) подлежат удовлетворению в размере 6478,20 руб. за период с 01.01.2019 по 31.08.2019; исковые требования о взыскании с Индивидуального предпринимателя ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Лазурная" суммы расходов на ремонт и содержание помещения (

<

...> кадастровый номер 02:56:060606:1049) подлежат  удовлетворению в размере 18433,17 руб. за период с 01.01.2019 по 31.08.2019; исковые требования о взыскании с Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Лазурная" суммы расходов на ремонт и содержание помещения (

<

...>) подлежат частичному удовлетворению в размере 57 572,12 руб. за период с 01.01.2019 по 05.03.2019; исковые требования о взыскании с муниципального казенного учреждения «Центр учета и обслуживания муниципальных учреждений» городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Лазурная" суммы расходов на ремонт и содержание помещения (

<

...>) подлежат частичному удовлетворению в размере 155 688, 46 руб. за период с 06.03.2019 по 31.08.2019.

Также истцом заявлено требование о взыскании с Администрации и с ИП ФИО2 пени за период с 12.02.2019г.г. по 25.09.2019 год в размере 143, руб. 53 коп.; о взыскании с Администрации и с ИП ФИО4 пени за период с 12.02.2019г.г. по 25.09.2019 год в размере 398 руб. 01 коп.; с Администрации и МКУ «Центр учета и обслуживания муниципальных учреждений» пени за период с 11.03.2019г. по 25.09.2019 год в размере 4732 руб. 65 коп

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.  Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно Указанию Банка России от 11.12.2015 года № 3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России" с 01.01.2016 значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

В соответствии с информацией Банка России с 27.07.2020 ключевая ставка составляет 4,25%.

Согласно пункту 4.5 договоров оказания услуг на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома вносится ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным. 

Вместе с тем проверив расчет истца, суд приходит к следующему. 

По расчету суда  с ИП ФИО2 подлежат взысканию пени за период с 12.02.2019г. по 25.09.2019г. в размере 143,53 руб.

По расчету суда с ИП ФИО3 подлежат взысканию пени за период 12.02.2019г. по 25.09.2019г. в размере 398,01 руб.

По расчету суда с МКУ «Центр учета и обслуживания муниципальных учреждений» подлежат взысканию пени за период 11.04.2019г. по 25.09.2019г. в размере 2008,84 руб.

По расчету суда с Администрации подлежат взысканию пени 11.03.2019г. по 25.09.2019г. в размере 2723,78 руб.

При указанных обстоятельствах исковые требования о взыскании с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Лазурная" пени за период с 12.02.2019 по 25.09.2019 подлежат удовлетворению в размере 143,53 руб.

При указанных обстоятельствах исковые требования о взыскании с Индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Лазурная" пени за период с 12.02.2019г. по 25.09.2019г. подлежат удовлетворению в размере 398,01 руб.

При указанных обстоятельствах исковые требования о взыскании с МКУ «Центр учета и обслуживания муниципальных учреждений» в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Лазурная" пени за период с 11.04.2019г. по 25.09.2019г. подлежат частичному удовлетворению в размере 2008,84 руб.

При указанных обстоятельствах исковые требования о взыскании с городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан в лице Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Лазурная" пени за период с 11.03.2019г. по 25.09.2019г подлежат частичному удовлетворению в размере 2723,78 руб.

При рассмотрении настоящего дела судом учтены обстоятельства, имеющие значение для дела, установленные вступившим в законную силу судебным решением по делу №А07-15335/2019.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лазурная» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лазурная» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму основного долга  за период с 01.01.2019г. по 31.08.2019г. в размере 6478,20 руб., пени за период с 12.02.2019г. по 25.09.2019г. в размере 143,53 руб., а также 212,46 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лазурная» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму основного долга за период с 01.01.2019г. по 31.08.2019г. в размере 18433,17 руб., пени за период с 12.02.2019г. по 25.09.2019г. в размере 398,01 руб., а также 608,27 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины

Взыскать с городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан в лице Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет средств бюджета городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лазурная» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму основного долга за период с 01.01.2019г. по 05.03.2019г. в размере 57 572,12 руб., пени за период 11.03.2019г. по 25.09.2019г. в размере 2723,78 руб.

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Центр учета и обслуживания муниципальных учреждений» городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лазурная» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму основного долга за период с 06.03.2019г. по 31.08.2019г. в размере 155 688,46 руб., пени за период 11.04.2019г. по 25.09.2019г. в размере 2008,84 руб., а также 2755,27 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Центр учета и обслуживания муниципальных учреждений» городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2341,48 рублей государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Исполнительные листы  на взыскание государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья                          Е.Т. Вафина