АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ТВЕРСКОЙ  ОБЛАСТИ

170100, г. Тверь, пл. Святого Благоверного Князя Михаила Тверского, д. 5http://tver.arbitr.ru; е-mail: info@tver.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-18260/2023

г.Тверь

28 октября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 июня 2024 года

 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи В.Ю. Янкиной, при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания К.А. Вишняковой, при участии (с использованием системы веб-конференции):

от истца (с использованием системы веб-конференции) – представителя по доверенности от 28 декабря 2023 года № 148 ФИО1 (диплом № 591 от 25 апреля 2006 года),

от ответчика – представителя по доверенности от 10 января 2020 года ФИО2 (диплом № 754 от 14 июня 2001 года),

рассмотрев в предварительном судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» к обществу с ограниченной ответственностью «Жираф», при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области и Управления Федеральной службы судебных приставов по Тверской области, о взыскании 84 020 руб. 08 коп. задолженности за потребленную тепловую энергию за январь – май 2023 года, 23 936 руб. 46 коп. неустойки за период  с 14 февраля 2023 года по 04 декабря 2023 года с последующим начислением неустойки по день фактической уплаты,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Тверская генерация» обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к ООО «Жираф» о взыскании 84 020 руб. 08 коп. задолженности за январь – май 2023 года, 23 936 руб. 46 коп. неустойки за период с 14 февраля 2023 года по 04 декабря 2023 года с последующим начислением неустойки по день фактической оплаты.

Определением от 15 февраля 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

Определением от 24 апреля 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы судебных приставов по Тверской области, рассмотрение дела отложено на 11 июня 2024 года (с учетом определения от 22 мая 2024 года).

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о месте, дате и времени рассмотрения дела, явку полномочных представителей в суд не обеспечили.

Согласно ч. 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) при неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

03 июня 2024 года от ППК «Роскадастр» поступили материалы регистрационного дела по объекту недвижимости кадастровый номер: 69:40:0200019:2186. 06 июня 2024 года от истца поступили дополнительные пояснения. Суд приобщил протокольным определением.

Представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, представитель ответчика возражал.

Из материалов дела следует, что ООО «Жираф» являлось собственником теплотрассы d=133, d=159 мм, протяженностью 235 м, расположенной по адресу: 

<

...> (кадастровый номер 69:40:0200019:2186).

01 ноября 2017 года между ООО «Тверская генерация» (Теплоснабжающая организация) и ООО «Жираф» (Абонент) был заключен договор теплоснабжения № 96052.

Согласно Приложению № 3 участок сетей Заказчика (ООО «Жираф») – теплотрасса, 2017 года.

В период с января 2023 года по май 2023 год ООО «Тверская генерация» выставляло ООО «Жираф» счета на оплату потерь подпиточной воды и тепловой энергии в указанный сетях (л.д. 38-48).

Ввиду отсутствия оплаты ООО «Тверская генерация» неоднократно направляло претензии (л.д. 49-54), которые остались без ответа, что и послужило основанием для обращения в суд.

Также из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Тверской области от 08 декабря 2020 года по делу № А66-3151/2020 обращено взыскание на принадлежащее ООО «Жираф» недвижимое имущество: сооружение, назначение: коммунальное обслуживание, наименование: теплотрасса d=133 мм, d=159 мм, кадастровый номер: 69:40:0200019:2186, расположенное по адресу: 

<

...>, в целях удовлетворения требований взыскателя по исполнительному производству № 510/18/69040-ИП.

16 февраля 2021 года судебным приставом-исполнителем ФИО3 в рамках сводного исполнительного производства наложен арест на указанный объект имущества – теплотрассу.

Постановлением от 03 июня 2021 года указанное имущество передано на торги.

14 октября 2021 года в адрес ООО «Тверская генерация» направлено предложение об оставлении имущества за взыскателем по цене на 25% ниже его стоимости.

17 ноября 2021 года вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника (ООО «Жираф») взыскателю (ООО «Тверская генерация») и государственной регистрации имущества, в соответствии с п. 1 которого ООО «Тверская генерация» передана теплотрасса кадастровый номер 69:40:0200019:2186. Пунктом 2 установлена обязанность регистрирующего органа произвети регистрацию перехода права собственности. Также указано, что постановление вступает в силу с момента вынесения.

19 ноября 2021 года сторонами подписан акт о передаче указанного имущества в пользу ООО «Тверская генерация».

21 мая 2024 год зарегистрировано право собственности ООО «Тверская генерация» на указанный объект.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Обязанность по оплате потерь, возникающих в тепловых сетях, предопределяется принадлежностью этих сетей собственникам или иным законным владельцам объектов теплосетевого хозяйства (ч. 2 ст. 19 федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон № 190-ФЗ), п. 2 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08 августа 2012 года № 808 (далее – Правила № 808), п. 8 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2016) (Раздел Судебная коллегия по экономическим спорам), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20 декабря 2016 года).

При этом наличие либо отсутствие гражданско-правового титула (то есть государственной регистрации), подтверждающего законность владения субъектом энергетического правоотношения соответствующим имуществом, для целей участия этого имущества в энергетическом обязательстве и возникновения обязанности его фактического владельца по оплате потребленной энергии, не является безусловно необходимым (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 07 сентября 2010 года № 2255/10, определения Верховного Суда Российской Федерации от 14 сентября 2015 года № 303-ЭС15-6562, от 03 декабря 2015 года № 305-ЭС15-11783, от 25 июля 2016 года № 305-ЭС16-974).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Таким образом, квалифицирующим признаком договора энергоснабжения является передача товара (энергии) через присоединенную сеть и, следовательно, возможность существования отношений энергоснабжения закон связывает с наличием у абонента энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям снабжающей организации, а также иного необходимого оборудования.

Передача абонентом инженерных коммуникаций другому лицу исключает возможность надлежащего исполнения абонентом договорных обязанностей по принятию и оплате энергии, соблюдению режима ее потребления, а также обеспечению нормальной эксплуатации электросетей и оборудования (приборов учета).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от 28 ноября 2014 года № 307-ЭС14-4892, выбытие энергопринимающего устройства из обладания абонента, состоявшего в договорных отношениях с энергоснабжающей организацией, в силу ч. 1 ст. 416 ГК РФ влечет прекращение обязательства невозможностью исполнения.

Таким образом, при наличии факта передачи ответчиком теплотрассы в собственность ООО «Тверская генерация» на основании акта приема-передачи, ООО «Жираф» не может являться владельцем теплосетевого хозяйства, и не обязано оплачивать потери энергоресурса.

Аналогичная правовая позиция отражена в определении ВАС РФ от 21 декабря 2012 года по делу № А41-42924/10.

По смыслу п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ч. 1 ст. 551 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации перехода прав собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Как было указано выше, после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 26 мая 2011 года № 10-П, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – как акт регистрирующего государственного органа, имеющий место после совершения тех или иных юридически значимых действий с объектами недвижимого имущества, не являясь фактором, изменяющим саму природу гражданско-правовых отношений по поводу этого имущества, имеет целью обеспечение их большей прозрачности и достоверности, служит дополнительной гарантией надлежащего оформления совершаемых сделок и позволяет осуществлять контроль за их правомерностью, необходимость которого обусловлена особым правовым положением недвижимого имущества и его значением как объекта гражданских прав.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ.

Кроме того, в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав носит заявительный характер.

В силу положений ч. 3 ст. 15 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация возникновения или прекращения права собственности осуществляется на основании заявления лица, право которого возникает или прекращается.

Следовательно, момент возникновения права собственности зависит непосредственно от покупателя недвижимого имущества.

Поскольку регистрация приобретателем права собственности на приобретенную недвижимость осуществляется исключительно в одностороннем порядке, отчуждающая сторона не может повлиять на момент обращения приобретателя за совершением таких регистрационных действий.

Таким образом, в соответствии со спецификой законодательства об энергоснабжении, энергопотребляющее оборудование должно находиться в фактическом обладании лица, использующего его в своей хозяйственной деятельности.

Как видно из материалов дела ООО «Тверская генерация» обратилась за регистрацией права собственности на сети (теплотрассу) спустя более чем два года после первоначального отказа. На протяжении всего этого времени сети находились во владении не ООО «Жираф», а ООО «Тверская генерация».

Следовательно, после подписания акта приема-передачи от 19 ноября 2021 года теплотрасса выбыла из владения ответчика и перешла во владение и пользование ООО «Тверская генерация».

С учетом изложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата присвоения 24 февраля 2010 года) в пользу федерального бюджета 4239 руб. государственной пошлины.

 

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке ст. 319 АПК РФ после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано по правилам главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

 

Судья                                                                                                    В.Ю. Янкина