Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-109675/20-54-596

14 сентября 2020 года

г. Москва

Арбитражный суд города Москвы 

в составе судьи Голоушкиной Т. Г.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению 

Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Егорьевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Маруся-Ритейл" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 50:30:0030306:16 за период с 07.02.2019г. по 20.01.2020г. в размере 296 535 руб. 87 коп.

без вызова лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Егорьевск (истец) обратился с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Маруся-Ритейл" (далее ответчик) о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 50:30:0030306:16 за период с 07.02.2019г. по 20.01.2020г. в размере 296 535 руб. 87 коп.

19.08.2020 года судом вынесена резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства в порядке ст. 229 АПК РФ, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

От ответчика 21.08.2020 поступили заявления о составлении мотивированного решения.

Поскольку  заявления о составлении мотивированного решения поступили в сроки установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, заявления подлежат удовлетворению. 

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам. 

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 50:30:0030306:16 общей площадью 25 800 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, расположенном по адресу: 

<

...>, находятся объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности ответчику: нежилое здание (автогараж) с кадастровым номером 50:30:0030306:1695, площадью 1 761,9 кв. м.; нежилое здание (мех. мастерская центральная) с кадастровым номером 50:30:0030306:1711, площадью 1 464,4 кв. м.; нежилое здание (технический склад) с кадастровым номером 50:30:0030306:1694, площадью 696.2 кв. метров.

Земельный участок с кадастровым номером 50:30:0030306:16, на котором находятся указанные объекты недвижимого имущества, относится к землям с неразграниченной государственной собственностью.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее -Федеральный закон № 137-ФЗ) отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно п. 1.1 Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации городского округа Егорьевск, утвержденного решением Совета депутатов городского округа Егорьевск Московской области от 17 февраля 2016 года №455/44 (далее -Положение), Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Егорьевск Московской области (далее - Истец, Комитет) является отраслевым органом администрации городского округа Егорьевск, на который возложено осуществление функций по управлению и распоряжению имуществом городского округа Егорьевск, а также функции контроля за его использованием.

В соответствии с пунктом 3.5 Положения Комитет осуществляет функции по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство основывается, в том числе на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьёй 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее -НК РФ) налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьёй 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

В то же время между истцом и ответчиком договор аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:30:0030306:16 не заключался.

Согласно статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу изложенного у ответчика возникло неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:30:0030306:16 в период с 07.02.2019 г. по 20.01.2020 г..

Законом Московской области от 07.06.1996 г. № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области» определён порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности муниципальных образований Московской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с расчетом истца размер арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:30:0030306:16 в период с 07.02.2019 г. по 20.01.2020 г. составляет 296 535 рублей 87 копеек и в адрес Общества была направлена претензия от 21.01.2020 г. № 140-01-003Писх/280 с требованием оплаты неосновательного обогащения, данная претензия была оставлена Обществом без ответа.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, указывает, что истцом не представлено доказательств использования площадью всего земельного участка, отсутствует обоснованный расчет, просит рассмотреть вопрос о переходе к рассмотрению дела в порядке общего искового производства, указывает, что факт соблюдения досудебного порядка урегулирования спора невозможно установить.

Статьей 227 АПК РФ предусмотрено, что если по формальным признакам (например, цена иска, сумма требований, размер штрафа и др.) дело относится к перечню, указанному в частях 1 и 2 статьи 227 Кодекса, арбитражный суд на основании части 2 статьи 228 Кодекса в определении о принятии искового заявления, заявления к производству указывает на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

В части 5 статьи 227 АПК РФ перечислены обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства.

Поскольку обстоятельства, препятствующие рассмотрению настоящего дела в порядке упрощенного производства, указанные в вышеназванной норме (часть 5 статьи 227 АПК РФ) отсутствовали, оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства не имелось, суд отказывает в удовлетворении ходатайства о переходе к рассмотрению по правилам общего искового производства, рассматривает настоящее дело в порядке упрощенного производства.

Кроме того, суд определением о принятии искового заявления к производству предоставил возможность сторонам направлять в суд, а также друг другу дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований возражений в обоснование своей позиции. Рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не нарушает права ответчика.

По существу рассматриваемых требований, судом отклоняются доводы ответчика, как не основанные на представленных в материалы дела доказательствах.

Площадь земельного участка установлена в соответствии с выпиской из ЕГРН, на данном земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие ответчику на праве собственности, и в данной площади земельный участок необходим ему для эксплуатации комплекса зданий.

Ответчик с требованиями об уточнении границ земельного участка не обращался, доказательств использования меньшей части земельного участка в материалы дела не представлены.

Факт нахождения принадлежащих на спорном земельном участке зданий подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН, доказательств оплаты за пользование земельным участком ответчиком не представлено.

В качестве доказательств соблюдения досудебного порядка урегулирования спора в материалы дела истцом представлена претензия от 21.01.2020 г. № 140-01-003Писх/280 с почтовым чеком от 30.01.2020 подтверждающим направление претензии.

Поскольку доказательств оплаты за незаконное использование земельного участка  ответчиком не представлено, факт использование земельного участка подтверждается представленными в материалы дела доказщательств, суд приходит к выводу о том, что требование истца законно, доказано и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Поскольку  истец освобожден от уплаты госпошлины в соответствии со ст.333.37 НК РФ, госпошлина в размере 8 931 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 309, 310, 1102, 1109  ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 75, 110, 123, 156, 167-171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Маруся-Ритейл" (ОГРН 1157746505586, ИНН 7709459799) в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Егорьевск (ОГРН 1025001466456, ИНН 5011002457) плату за фактическое пользование земельным участком в размере 296 535 (двести девяносто шесть тысяч пятьсот тридцать пять) руб. 87 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Маруся-Ритейл" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 8 931 (восемь тысяч девятьсот тридцать один) руб. государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в пятнадцатидневный срок с даты его принятия.

Судья                       Т. Г. Голоушкина