АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-72100/2019

17 июня 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2020 года

Полный текст решения изготовлен 17 июня 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Ашихминой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.А. Туркиной рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску Администрации муниципального образования Камышловский муниципальный район в лице Камышловского районного комитета по управлению имуществом (ИНН 6644000804, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "сельскохозяйственное производственное предприятие "Октябрьское" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Надежда» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 533 304 рублей 62 копеек, 

при участии в судебном заседании 

от истца: не явился,

от ответчика: не явился,

от третьего лица: не явился.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Администрация муниципального образования Камышловский муниципальный район в лице Камышловского районного комитета по управлению имуществом (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "сельскохозяйственное производственное предприятие "Октябрьское" (далее – ответчик) с требованием о взыскании задолженности по договорам аренды земельных участков № 487 от 30.10.2006 г., № 490 от 30.10.2006 г., № 547 от 05.03.2007 г., № 548 от 05.03.2007 г., № 590 от 24.05.2007 г.

Определением суда от 27.12.2019 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Ответчик с исковыми требованиями не согласился, считая, что земельные участки на праве собственности принадлежат ООО «СПП «Надежда», которое просит привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Кроме того, просит снизить неустойку на основании ст. 333 ГК РФ. 

Истец в возражениях от 11.02.2020 г. на удовлетворении исковых требований настаивает, считая, что ответчик не представил доказательств перехода права собственности ООО «СПП «Надежда», указывает на сведения, внесенные в ЕГРН о принадлежности земель на праве аренды ответчику, на заключение договоров аренды с ответчиком. Кроме того, истец возражает против снижения размера неустойки.

Определением от 04.03.2020 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание. Кроме того, на основании ст. 51 АПК РФ, суд привлек к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Надежда».

10.03.2020 г. от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов. Дополнительные документы приобщены к материалам дела.

В настоящем судебном заседании стороны явку представителей не обеспечили, иные документы не представили.

Спор разрешен в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Как следует из материалов дела, между муниципальным образованием Камышловский муниципальный район в лице Камышловского районного комитета по управлению имуществом администрации МО Камышловский муниципальный район и отвтчиком в лице генерального директора ФИО1, были заключены следующие договоры аренды земельных участков:

- № 487 от 30.10.2006 года, расположенного по адресу: Свердловская область, Камышловский район, поселок Маяк, в 30 метрах по направлению на восток от жилого дома № 4 по ул. Комарова, с кадастровым номером 66:13:1601003:30, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 71063 кв.м., сроком с

19.09.2006г. по 18.09.2055г. Зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, номер регистрационного округа 66 дата регистрации 25.12.2006 года № 66-66-20/027/2006-019;

- № 490 от 30.10.2006 года, расположенного по адресу: Свердловская область, Камышловский район, поселок Октябрьский, в 50 метрах по направлению на запад от нежилого здания № 12 по улице Кабакова, с кадастровым номером 66:13:1701001:15, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 68443 кв.м., сроком с 19.09.2006г. по 18.09.2055г. Зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, номер регистрационного округа 66, дата регистрации 25.12.2006 года № 66-66-20/027/2006-017;

- № 547 от 05.03.2007 года, расположенного по адресу: Свердловская область, Камышловский район, в 750 м по направлению на запад от села Шилкинское, с кадастровым номером 66:13:0000000:204, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью: 4207191 кв.м., сроком с 05.12.2006 г. по 04.12.2055 г. Зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, номер регистрационного округа 66, дата регистрации 02.05.2007 года № 66-66-20/002/2007-802;

-№ 548 от 05 марта 2007 года, место расположения земельного участка: Свердловская область, Камышловский район, в 4,5 км по направлению на юго-запад от деревни Колясниковой, с кадастровым номером 66:13:0000000:206, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 2118839 кв. метров, срок аренды - с 05 декабря 2006 года по 04 декабря 2055 года. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, номер регистрационного округа 66, дата регистрации 02 мая 2007 года за № 66-66-20/002/2007-805;

-№ 590 от 24.05.2007 года, расположенного по адресу: Свердловская область, в западной части Камышловского района, с кадастровым номером 66:13:0000000:209, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью: 4285130 кв.м, сроком с 05.04.2007 г. по 04.04.2056 г. Зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, номер регистрационного округа 66, дата регистрации 25.06.2007 года № 66-66-20/011/2007-600.

Истцом условия договоров аренды земельных участков были выполнены полностью. Данный факт подтверждается непосредственно согласованием существенных условий договоров аренды земельных участков № 487 от 30.10.2006 года и актом приема-передачи от 30.10.2006 года, № 490 от 30.10.2006 года и актом приема-передачи от 30.10.2006 года, № 547 от 05.03.2007 года и актом приема-передачи от 05.03.2007 г., № 548 от 05.03.2007 года и актом приема-передачи от 05.03.2007 г., № 590 от 24.05.2007 года и актом приема-передачи от 24.05.2007 года, подписанными обеими сторонами без разногласий.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы по указанным договорам, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик исковые требования не признал, считая, то земельные участки с кадастровым номером 66:13:0000000:204 и 66:130000000:209 входят в состав земель, предоставленных третьему лицу на праве собственности и постоянного бессрочного пользования.

Доводы ответчика судом отклоняются, поскольку материалами дела подтверждено, что спорные земельные участки переданы ответчику в аренду (выписки ЕГРН представлены). Иных документов ответчиком не представлено.

Договоры аренды № 487, 490, 547, 548, 590 заключены между истцом и ответчиком, являются действующими, не расторгнуты и не оспорены сторонами. Земельные участки с кадастровым номером 66:13:0000000:204 и 66:130000000:209 согласно выписке из ЕГРН на праве аренды принадлежат ответчику.

Согласно расчету истца, задолженность по внесению аридной платы по указанным договорам за 2018 год составляет 371 288 рублей 21 копейку. Расчеты, произведенные истцом, судом проверены и признаны верными, требования истца подлежат удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истцом начислена договорная неустойка в соответствии с п. 3.5 договоров, ст. 330 ГК РФ. Согласно расчету истца, сумма неустойки, начисленной за период с 01.05.2018 г. по 18.12.2019 г. составляет 160 016 рублей 41 копейку. 

Расчеты, произведенные истцом, судом проверены и признаны верными.

Ответчик, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, просит уменьшить размер неустойки в связи с ее несоразмерностью последствиям допущенного нарушения денежного обязательств.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу п. 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

При этом согласно п. 77 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

Ответчиком в качестве доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства в материалы дела представлены сведения о размерах средневзвешенной процентной ставке по кредитам, сведения об уровне инфляции.

Между тем, из материалов дела не усматривается наличие каких-либо разногласий у сторон при подписании договоров, в том числе в отношении размера неустойки.

Принимая на себя обязательства по договору аренды ответчик должен был осознавать возможность наступления негативных последствий в виде применения меры гражданско-правовой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства.

Предусмотренный договором размер неустойки (0,1%) не является завышенным, не превышает обычно применяемый при заключении гражданско-правовых договоров хозяйствующими субъектами. 

При таких обстоятельствах, задача суда состоит в устранении явной несоразмерности штрафных санкций, следовательно, суд может лишь уменьшить размер неустойки до пределов, при которых она перестает быть явно несоразмерной, причем указанные пределы суд определяет в силу обстоятельств конкретного дела и по своему внутреннему убеждению.

Степень соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, как того требуют правила статьи 71 АПК РФ.

Суд, оценив доводы истца и ответчика, не усматривает оснований для снижения размера неустойки, с учетом выше указанных доводов и длительности нарушения обязательств.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "сельскохозяйственное производственное предприятие "Октябрьское" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации муниципального образования Камышловский муниципальный район в лице Камышловского районного комитета по управлению имуществом (ИНН 6644000804, ОГРН 

<

***>) 531 304 рублей 62 копейки, в том числе: 

- задолженность по арендной плате в сумме 371 288 рублей 21 копейки,

- задолженность по уплате пеней в сумме 160 016 рублей 41 копейки за период с 01.05.2018 г. по 18.12.2019 г.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "сельскохозяйственное производственное предприятие "Октябрьское" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 13 626 рублей 00 копеек.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяЕ.С. Ашихмина