АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ 

Резолютивная часть

Дело № А07-5937/2020

г. Уфа

25 апреля 2024 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Кузнецова Д.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зайнуллиной А.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью "Стандарт Плюс" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании отказа в продлении  договора незаконным, об обязании внести изменения в договор развития  застроенной территории № 47-РТ от 29.10.2014 путем заключения  дополнительного соглашения в пятидневный срок с момента вступления  решения суда в законную силу, третьи лица: 1) Управление земельных и  

имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 2) Главное управление  архитектуры и градостроительства 

<

...>) Федеральная антимонопольная  служба по РБ, 3) временный управляющий ФИО1, 4) Прокуратура РБ,  5) ФИО2, 6) ФИО3  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования "Стандарт Плюс" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) удовлетворить.  

Признать незаконным отказ Администрации городского округа город  Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в  продлении срока действия договора, выраженный в письме от 29.11.2019 №  01-02-33252/11, и продлить срок действия договора от 29.10.2014 № 47-РТ  года о развитии застроенной территории части квартала, ограниченного  улицами Карла Маркса, бульваром Ибрагимова и проектируемой  магистралью Западное шоссе в Советском районе городского округа город  Уфа Республики Башкортостан;  

- обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики  Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), в пятидневный  (рабочие дни) с момента вступления решения суда по настоящему делу в  законную силу, внести изменения в договор от 29.10.2014 № 47-РТ о  развитии застроенной территории, ограниченной улицами Карла Маркса,  бульваром Ибрагимова и проектируемой магистралью Западное шоссе в  Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан,  

путем заключения с ООО «Стандарт Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) дополнительного соглашения к нему в следующей редакции:  

1. Изложить пункт 3.1.5 Договора от 29.10.2014 № 47-РТ в следующей  редакции: «3.1.5. В течение действия настоящего договора создать либо  приобрести, а также передать в муниципальную собственность  благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам,  выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам  социального найма, договорам найма специализированного жилого  помещения, расположенных на застроенной территории, в отношении  которой принято решение о развитии.  

Приобретенная или построенная целевым назначением и передаваемая  жилая площадь для переселения нанимателей должна быть равнозначной по  общей площади ранее занимаемому жилому помещению, а также  соответствовать санитарным и техническим требованиям, иметь отделку,  сантехническое, электротехническое и другое оборудование».  

2. Изложить пункт 3.1.6 Договора в следующей редакции:  

«3.1.6. В течение действия настоящего договора осуществить выкуп в  установленном законодательством порядке на основании решения стороны 1,  принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилых  помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и  подлежащими сносу и расположенных на Территории, и земельных участков,  на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением  жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в  том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации,  Республики Башкортостан, муниципального образования городского округа  г. Уфа, в случае, если такими собственниками были переданы жилые  помещения в соответствии с п. 3.1.5 настоящего договора».  

3. Изложить пункт 3.1.7 Договора в следующей редакции:  

«В течение действия настоящего договора, после утверждения проекта  планировки и проекта межевания застроенной территории и исполнения п.  

3.1.1., 3.1.5, 3.1.6 настоящего договора приступить к строительно-монтажным  работам на застроенной территории, в отношении которой принято решение  о развитии».  

4. Изложить пункт 3.1.10 Договора в следующей редакции:  

«3.1.10. В течение действия настоящего договора осуществить снос  (демонтаж) зданий, сооружений и расселение (юридические и фактические  действия, направленные на освобождение от прав третьих лиц) на  территории, предназначенной для развития и указанной в п. 1.1 настоящего  договора. Снос (демонтаж) зданий, сооружений и расселение на территории».  

5. Изложить пункт 3.1.12 Договора в следующей редакции:  

«3.1.12. В течение действия настоящего договора, после утверждения  проекта планировки и проекта межевания застроенной территории, стороны  обязаны:  

1) оформить правоустанавливающие документы на земельные участки  (с постановкой на кадастровый учет и заключением договоров аренды  земельных участков или оформлением права собственности на земельные  участки);  

2) получить градостроительный план земельного участка, дающий  право на разработку проектной документации».  

6. Изложить пункт 3.1.16 Договора в следующей редакции:  

«3.1.16. В течение действия настоящего договора, осуществить  строительство застроенной территории, указанной в п. 1.1 настоящего  договора.  

7. Изложить пункт 3.1.17 Договора в следующей редакции:  

«3.1.17. В течение действия настоящего договора, осуществить  строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и  коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения  застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.  

8. Изложить пункт 5.4 Договора в следующей редакции: 

«5.4. Договор вступает в силу со дня подписания его сторонами и  прекращает свое действие после полного исполнения ими своих обязательств  по настоящему договору, но не ранее 4 лет и 10 месяцев с даты подписания  настоящего дополнительного соглашения».  

9. Дополнить договор п. 5.5. в следующей редакции: 

«Дополнительное соглашение, подписанное Сторонами настоящего  договора во исполнение судебного акта по арбитражному делу № А075937/2020, является неотъемлемой частью Договора от 29.10.2014 № 47-РТ».  

Взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики  Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с  ограниченной ответственностью "Стандарт Плюс" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) судебные расходы по оплате госпошлины в размер 6000  руб.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную  силу по ходатайству взыскателя.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Стандарт  Плюс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета  государственную пошлину в размере 3000 рублей за подачу иска,  уплаченную по чек-ордеру от 22.03.2020 № 1068.6  

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный  апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления  его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения  апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого  арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.  

Судья Д.П.Кузнецов