АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-12278/2021

г. Архангельск

21 января 2022 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2022 года  

Полный текст решения изготовлен 21 января 2022 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Низовцевой А.М.,

при ведении протокола  секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом  судебном заседании с объявлением перерыва 17 и 20 января 2022 года дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Предприятие котельных и тепловых сетей" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 164840, г.Онега, Архангельская область, пр.Ленина, дом 169)

к ответчику – Администрации муниципального образования "Порожское" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 164860, с.Порог Онежского района, Архангельская область, ул.Победы, дом 39)

о взыскании 108 500 руб. 42 коп.,

при участии в судебном заседании до перерыва представителя ответчика ФИО2 (главы МО на основании постановления № 20 от 09.11.2020),

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Предприятие котельных и тепловых сетей" (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования "Порожское" (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 108 500 руб. 42 коп., в том числе:              97 007 руб. 08 коп. долга за теплоснабжение нежилых помещений, принадлежащих ответчику, за период с 01.12.2020 по 14.05.2021, а также                   11 493 руб. 34 коп. пеней, начисленных за период с 12.01.2021 по 21.10.2021.

В ходе рассмотрения дела в соответствии со статьёй 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 и ФИО4.

В судебном заседании до перерыва представитель ответчика с заявленными исковыми требованиями не согласился по мотивам, изложенным в отзыве на иск, ссылаясь на то, что оплачивать тепловую энергию должны граждане, проживающие в помещении на основании договоров ссуды. Также ответчик представил контррасчет  суммы долга, составленный исходя из площади помещений, нормативов и тарифа для населения. 

 Истец и третьи лица, извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом,  в суд своих представителей не направили. Третьи лица представили письменные пояснения по делу, в которых полагают, что долг подлежит взысканию с Администрации. 

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон.  

 Исследовав материалы дела, проверив обоснованность доводов истца и возражений ответчика, оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленного иска по следующим основаниям. 

Истец, являясь теплоснабжающей организацией, в период с декабря 2020 года по май 2021 года  поставил  в нежилое помещение по адресу пос. Порог Онежского района Архангельской области, ул. Речников д.1,  тепловую энергию на нужды отопления.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 31.05.2014 собственником указанных нежилых помещений площадью 85,9 кв.м. в спорный период являлось МО "Порожское". На основании договоров безвозмездного пользования имуществом от 01.01.2021 и от 01.02.2021 (л.д. 78-85) Администрация передала указанные помещения в пользование ФИО3 и ФИО4 

Для оплаты отпущенной тепловой энергии истец предъявил Администрации как собственнику помещений универсальные передаточные документы  № 789 от 31.12.2020, № 79 от 31.01.21, № 113 от 28.02.21, № 212 от 31.03.21, № 276 от 30.04.21, № 350 от 21.05.21 на общую сумму 97 009 руб. 08 коп. 

Поскольку ответчик не оплатил тепловую энергию, а требования претензии оставил без исполнения, истец  обратился в суд с рассматриваемым иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с пунктом  1 статьи 548 ГК РФ, правила предусмотренные статьями 539 – 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных этим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено судом, спорные нежилые помещения, принадлежащие ответчику, находятся на первом этаже многоквартирного жилого дома № 1 по ул. Речников. Статус здания как многоквартирного дома подтвержден сведениями, содержащимися в ГИС ЖКХ (л.д. 98). Следовательно, отношения между сторонами регулируются нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 210 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на его собственника. Исключение из этого правила, как указано в приведённой норме, должно быть специально установлено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В указанной статьи перечислены лица, которые обязаны оплачивать коммунальные услуги: наниматели, арендаторы, собственники, члены ЖСК, застройщик. 

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрен момент, с которого у нанимателей, арендаторов, собственников жилых помещений возникает обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ определено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Из материалов дела усматривается, что в спорный период помещения по адресу ул. Речников, 1 являлись нежилыми, но в них проживали граждане ФИО3 и ФИО4 на основании заключенных договоров ссуды.  Однако, данные лица не являлись нанимателями или арендаторами помещений. В заключенных с ними договорах ссуды также прямо не предусмотрено, что они обязаны оплачивать коммунальные услуги в отношении предоставленных помещений. В связи с указанными обстоятельствами, решением Онежского городского суда Архангельской области от 09.02.2021 № 2-44/2021 задолженность за тепловую энергию, поставленную в предыдущий период, была взыскана с Администрации, а в иске к гражданам было отказано. 

Судом установлено, что спорные нежилые помещения были перепланированы и переведены в число жилых помещений. Согласно сведениям из ЕГРН 20 мая 2021 года за Администрацией было зарегистрировано право собственности  на квартиру площадью 36,9 кв.м., квартиру площадью 35,3 кв.м и нежилое помещение площадью 12,7 кв.м. (л.д. 38-39). В соответствии с частью 9 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации только с момента постановки на кадастровый учет и регистрации в ЕГРН спорные помещения стали жилыми и могли быть переданы гражданам для проживания.  

На основании изложенного, именно Администрация как собственник нежилых помещений должна оплачивать тепловую энергию, поставленную в нежилые помещения. 

Факт отпуска в спорные помещения тепловой энергии для целей отопления подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается. 

Поскольку спорный дом не оборудован общедомовым прибором учета, в соответствии с пунктом 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. 

Ответчик представил контррасчет суммы долга, составленный с применением нормативов, утвержденных постановлением Министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области от 09.07.2014 № 35-пн. Согласно данному контррасчету ответчик должен ежемесячно оплачивать   4,142098 Гкал (85,9 кв.м. – площадь помещений по свидетельству о праве собственности х 0,04822 норматив). 

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что истец  предъявляет к оплате меньшее количество тепловой энергии, чем определено исходя из нормативов, чем права ответчика не нарушаются. 

В связи с этим  задолженность в размере 97 007 руб. 08 коп. взыскивается с ответчика в пользу истца в полном объеме.

 При этом истец правомерно применяет тариф на тепловую энергию для прочих потребителей, т.к. в спорный период тепловая энергия поставлялась в нежилые помещения, собственником которых является Администрация. Применение ответчиком в контррасчете льготного тарифа в размере 1555 руб./Гкал суд признает неправомерным, т.к. согласно Закону Архангельской области № 512-32-ОЗ от 02.07.2012 льготный тариф установлен для физических лиц, владеющих (пользующихся) жилыми помещениями на законных основаниях. 

Заявленное истцом требование о взыскании неустойки подлежит частичному удовлетворению. Поскольку спорные нежилые помещения находятся в многоквартирном доме,  размер пеней должен определяться в соответствии с нормами жилищного законодательства.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки  исполнения. 

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Частью 9.4 статьи 15 Закона  Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении"  (далее - Закон о теплоснабжении) установлено, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом изложенного, по расчету суда, за указанный истцом период с 12.01.2021 по 21.10.2021  ответчик должен уплатить истцу пени на сумму            10 419 руб. 59 коп. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика, а в удовлетворении остальной части иска суд отказывает. 

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Принимая во внимание изложенное, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика законной неустойки, начисленной на сумму долга за каждый день просрочки, начиная с 22 октября 2021 года по день фактической уплаты долга.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины распределяются между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации муниципального образования "Порожское" (ОГРН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Предприятие котельных и тепловых сетей" (ОГРН 

<

***>) 107 426 руб. 67 коп., в том числе 97 007 руб. 08 коп. долга и 10 419 руб. 59 коп. неустойки; пени, начисленные на сумму долга в размере 97 007 руб. 08 коп. долга за каждый день просрочки за период с 22 октября 2021 года по день фактической оплаты долга исходя из одной сто тридцатой ключевой ставки Банка России, действующей на день оплаты, а также 4213 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

А.М. Низовцева