Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-27927/2023

07  июля 2023 года

г. Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.В. Самороковской, рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью "Отрада-СПА" о составлении мотивированного решения по делу по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Отрада-СПА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 20.06.2007, юридический адрес: 143442, Московская обл., Красногорск г.о., Красногорск г., Отрадное п., ФИО1 ул., д. 15, этаж 3)

к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик "Отрада девелопмент" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 31.10.2007, юридический адрес: 143442, Московская обл., Красногорск г.о., Красногорск г., Отрадное п., Клубная ул., д. 5, помещ. 331)

о взыскании неосновательного обогащения в размере 484 597 руб. 14 коп; процентов в размере 190 382 руб. 14 коп.

без вызова сторон, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Отрада-СПА" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик "Отрада девелопмент"  (далее – ответчик) с требованиями о взыскании неосновательного обогащения в размере 484 597 руб. 14 коп; процентов в размере 190 382 руб. 14 коп.

Определением Арбитражного суда Московской области от 28.04.2023 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами Главы 29 АПК РФ. 

Стороны о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в порядке ст.121, 123 АПК РФ. 

До рассмотрения спора по существу от истца поступило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора АО «ВОДОКАНАЛ».   

Рассмотрев указанное ходатайство, суд не находит оснований для его удовлетворения в связи со следующим. 

На основании части 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Вместе с тем ответчиком не указано, каким именно образом судебный акт по настоящему делу может повлиять на права или обязанности АО «ВОДОКАНАЛ» по отношению к одной из сторон.  

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства ответчика.

От истца также  поступило ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Поскольку предусмотренных частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, а также  обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, судом не выявлено, ходатайство ответчика о рассмотрении дела по правилам общего искового производства оставлено без удовлетворения.

Арбитражным судом Московской области 26.06.2023 принята и размещена резолютивная часть решения суда по делу № А41-27927/23 в соответствии с положениями статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

Принимая резолютивную часть решения суда, суд руководствовался следующим. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключены «Соглашение о сотрудничестве» от 31 августа 2016 года и «Соглашение об образовании и использовании технической зоны» от 31 августа 2021 г. 

В период времени 2018-2023 г. Истец вел подготовительную деятельность по освоению земельных участков, предназначенных для строительства физкультурно-оздоровительного комплекса с гостиницей и спортивно-оздоровительного центра по адресу: Московская область. Красногорский район, северная часть, пос. Отрадное, с/п Отрадненское в соответствии с разрешением № RU50-11-12802-2019 от 11.01.2019 в границах участков с кадастровыми номерами 50:11:0020301:40 и 50:11:0020301:100.

На смежном земельном участке с кадастровым номером 50:11:002301:101 на основании разрешения на строительство № RU50-11-10987-2018 от 20.06.2018, ответчик вел строительство объекта «Многоэтажный жилой дом поз. 18 с подземной автостоянкой и с инженерным обеспечением».

В целях совместной реализации проектов на смежных участках, стороны пришли к соглашению о совместном использовании территории Технической зоны на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020301:100.

Однако, согласно позиции истца, ответчик нарушил условия соглашения, что было отражено в претензионном   письме  от  09.07.2019 № 19,   где  было  указано,   на  недопустимость использования территории земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020301:100 в качестве строительной площадки по возведению ответчиком на смежном участке многоквартирного дома.

Во время строительных работ ответчик размещал на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020301:100 площадью 1823 кв. м. строительный городок, складировал арматуру, располагал башенные краны, использовал для проезда строительной техники.

Письмом от 12.03.2020 №1.2.5/2720 администрация городского округа Красногорск Московской области уведомила истца о размере арендной платы с 01.01.2020 по договору аренды земельного участка от 29.12.2020 №512. 

Расчет арендной платы, согласно вышеуказанного письма, составляет по договору аренды от 29.12.2010 № 512 земельного участка с кадастровым номером: 50:11:0020301:100 площадью 16 570 кв. м., расположенного по адресу: Московская область. Красногорский район, северная часть нос. Отрадное: Апл. = 2,84 руб/кв.м. х 3,0 х 1,0 х 5,2 х 16 570 кв. м = 734 117,38 руб. в год.

Арендная плата за часть земельного участка: Апл. = 2,84 руб/кв.м.  х 3,0 х 1,0 х 5,2 х 1 823 кв. м х 80 766, 19 руб. в год.

Учитывая, что часть земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020301:100 площадью 1823 кв. м. использовалась и эксплуатировалась на протяжении 6 лет с 2018 по 2023 год, то согласно позиции истца сумма арендной платы составляет: 80 766,19 х 6 лет = 484 597, 14 рублей.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2018 по 01.06.2023 по 395 ГК РФ составила: 190 382 руб. 14 коп.

ООО «Отрада-СПА» 31.03.2023 направило претензионное письмо, в котором предложило ответчику разрешить спор в досудебном порядке до 5 апреля 2023 года, направление претензии подтверждается кассовым чеком.

Однако, ответчик оставил вышеуказанное претензионное письмо без ответа и не перечислил вышеуказанные денежные средства в адрес Истца. 

В связи с изложенным выше, ООО «Отрада-СПА» обратилось в суд с настоящими требованиями.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата; в соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса. Правила, предусмотренные главой 60 Кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Кодекса).

В силу пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

По смыслу приведенных норм для определения на стороне ответчика неосновательного обогащения истец должен доказать: факт приобретения (сбережения) имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица (потерпевшего); размер неосновательного обогащения.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при взыскании неосновательного обогащения истец должен доказать наличие факта сбережения ответчиком имущества (денежных средств) за счет истца, а также размер такого сбережения.

Однако, постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2022 делу № А41-55929/21 договор аренды земельного участка от 29.12.2010 № 512 заключенный между Администрацией Красногорского муниципального района Московской области и ООО «ОТРАДА-СПА» в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020301:100 расторгнут. 

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:11:0020301:100 площадью 1823 кв.м. за период с 06.04.2022 по 31.12.2023 не подлежат удовлетворению, так как в указанный период истец не являлся правообладателем указанного земельного участка. 

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию неосновательного обогащения.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим исковым требованием 05.04.2023, суд считает, что заявление ответчика о пропуске срока исковой давности по взысканию неосновательного обогащения за период с  01.01.2018 г. по 04.03.2020, с учетом месячного срока на рассмотрение досудебной претензии, подлежит удовлетворению. 

Следовательно, истец в рамках настоящего дела может заявлять требования о взыскании неосновательного обогащения за период с 05.03.2020 по 05.04.2022.

В обоснование исковых требований истец ссылается, что ответчик без получения согласия истца разместил на части земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020301:100 площадью 1823 кв.м. двухпутный бетонный пандус автостоянки; кабельно-трансформаторную подстанцию с кадастровым номером 50:11:0020301:2102; кабельную линию 10 Кв с кадастровым номером 50:11:0020301:2105; проезды с асфальтовым покрытием, подпорную стену ландшафтного дизайна. 

Партнерскими Соглашением о сотрудничестве и Соглашением об образовании и использовании технической зоны, заключенными 31.08.2016 между истцом и ответчиком в интересах развития проектов двух сторон: ООО «Отрада-СПА» - для реализации проекта СПА, ООО «Отрада Девелопмснт» - для реализации жилого строительства. 

ООО «Отрада-СПА» выделило на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020301:100 участок примерной площадью 1823 -1825 кв.м, указанный на плане (Приложение № 1 к Соглашению об образовании технической зоны) с условным наименованием «Техническая зона» (п. 1.1. Соглашения об образовании технической оны) под строительство и проектирование трансформаторных подстанций, кабельных линий, линий электропередач, слаботочных сетей, сетей теплоснабжения, сетей водопровода и канализации, наружных блоков системы вентиляции и кондиционирования.

Истец заявил об эксплуатации в Технической зоне собственных объектов: «Полупроходной коллектор» (п. v) преамбулы Соглашения о сотрудничестве), двух автомобильных проездов, построенных Истцом в соответствии с собственным проектом для обслуживания территории проекта СПА (п. 1.4. Соглашения о сотрудничестве от 31.08.2016 года) и предоставил Ответчику право проезда по ним с целью реализации проекта Жилой застройки через принадлежащие Истцу проезды. 

Схема проезда указана в Приложении к Соглашению «Схема благоустройства участка жилых домов поз. 18,19». Помимо наличия двух автомобильных проездов, построенных Истцом, в указанной схеме благоустройства Истец указал о наличии в Технической зоне земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020301:100 собственных объектов: сетевой коридор, сооружение входа в сетевой коридор и трех проектируемых объектов. 

Согласно проектной документации Истца № 12/0917-ПЗУ от 30.03.2018 года на Физкультурно-оздоровительный комплекс с гостиницей, Истец указал на проектирование четырех объектов и о наличии существующих собственных объектов: коллектора (поз. 15 на Проекте) и двух автомобильных проездов, размещенных в Технической зоне земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020301:100 и на их использование в собственных целях.

Встречным обязательством ответчика являлось строительство для ООО «Отрада-СПА» сетей теплоснабжения до границы земельного участка ООО «Отрада -СПА» с кадастровым номером 50:11:0020301:100 (п.1.5. Соглашения об образовании и использовании технической зоны) и увеличение мощности принадлежащей Обществу газовой котельной по адресу: 

<

...> на заявленную ООО «Отрада - СПА» потребность в 5,715 мВт (4914 Гкал/час). 

Общество осуществило работы по реконструкции газовой котельной, в результате которых мощность котельной увеличена с учетом заявленной Истцом мощности в 5,715 мВт, а также построило для Истца тепловые сети до границы земельного участка ООО «Отрада-СПА» с кадастровым номером 50:11:0020301:100 для осуществления Истцом технологического присоединения к тепловым сетям Общества (п. 1.7. Соглашения), о чем уведомило Истца 06.03.2020 года. 

Кроме того, письмом № 166 от 20.08.2018 года Общество обязалось представить в пользование ООО «Отрада СПА» 20 парковочных мест на подземной автостоянке жилого дома поз. 18.

В соответствии со вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда Московской области от 13.02.2020 по делу № А41-75381/19, ООО «Отрада - СПА» отказано в требованиях о признании неисполненными обязательств по Соглашению о сотрудничестве и по Соглашению об образовании и использовании технической зоны от 31.08.2016 года. 

Указанные обстоятельства в силу части 2 статьи 69 АПК РФ имеют преюдициальное значение для настоящего спора и не подлежат доказыванию вновь, в связи, с чем доводы истца о нарушении ответчиком указанных Соглашений подлежат отклонению. 

29.05.2018 года ответчик запросил у истца согласование разработанной проектной документации, а именно Сводного плана сетей инженерного обеспечения, находящегося в проектной документации на Жилой дом поз. 18 шифр 18-218/18-18-ПЗУ.Г. в границах Технической зоны (часть земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020301:100 примерной площадью 1823-1825 кв.м.).

Согласно статье 39.33 ЗК РФ использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута на основании разрешений уполномоченных органов в случаях, установленных в пункте 1 данной статьи, в частности, для размещения объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1300 утвержден Перечень (далее - Перечень) видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов.

В указанный Перечень, в том числе, входят не требующие разрешения на строительство элементы благоустройства территории, линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанные с ними трансформаторные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для осуществления передачи электрической энергии оборудование, а также проезды, в том числе вдоль трассовые, и подъездные дороги. Разрешения от уполномоченного органа на строительство объектов, указанных в Перечне не требуется также и в силу статьи 2 Закона Московской области от 10 октября 2014 г. N 124/2014-03 "Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Московской области».

Таким образом, ст. 39.33 ЗК РФ предусматривает возможность использование земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для размещения объектов, указанных в Перечни на основании на основании разрешения уполномоченного органа и без предоставления самого земельного участка на основании договора аренды или на иных основаниях, указанных в ст. 39.1. Земельного кодекса РФ.

Письмом от 30.05.2018 истец дал согласие на размещение на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020301:100 трансформаторной подстанции, прокладку кабелей электроснабжения жилого дома, ливневой и бытовой канализаций, а также на организацию проезда к дому в соответствии с прилагаемой схемой «Сводный план сетей инженерного обеспечения».

В связи с чем, данное письмо подлежит квалификации как согласование и подтверждение размещении объектов не требующих разрешения на строительство, в том числе трех автомобильных проездов (два из которых принадлежали и использовались Истцом в соответствии с п. 1.4. Соглашения о сотрудничестве и с проектной документацией на ФОК) в границах технической зоны участка с кадастровым номером 50:11:0020301:100.  

В соответствии с полученным разрешением на строительство № RU50-11-10987-2018, выданным Министерством строительного комплекса Московской области ООО «Отрада Девелопмент» осуществило на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020301:101 строительство многоквартирного жилого дома с привлечением средств участников долевого строительства.

05.02.2020 г. ответчиком были получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N RU50-11-15305-2020, в соответствии с которым многоквартирный жилой дом поз. 18 с подземной автостоянкой и инженерным обеспечением по адресу: Московская область. Красногорский район, северный часть пос. Отрадное, расположенный на принадлежащем ответчику на праве аренды земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020310:101 был введен в эксплуатацию.

Постановлением Администрации г.о. Красногорск Московской области от 10.03.2020 года многоквартирному жилому дому поз. 18 с подземной автостоянкой и инженерным обеспечением присвоен адрес: Московская область, г. Красногорск, 

<

...>.

13.07.2020 года жилой дом постановлен на кадастровый учет е присвоением кадастрового номера 50:11:0020301:2416.

12.08.2020 осуществлена регистрация права собственности первого лица на квартиру № 242 в многоквартирном жилом доме поз. 18. в связи с чем общее имущество жилого дома поз. 18 (в том числе земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020310:101 и объекты относящиеся к жилому дому и помещения общего пользования) в силу ст. 36 ЖК РФ, п. 1ст. 42 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", а также разъяснений, содержащихся в пунктах 66, 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" поступил в долевую собственность иных лиц, а ответчик являющийся застройщиком жилого дома поз. 18 утратил право на пользования указанным земельным участком и объектами необходимыми для жизнедеятельности жилого дома, в том числе автомобильным проездом возведенном с согласия Истца от 30.05.2018 года на земельном участке с кадастровым номсром50:11:0020310:100 для доступа с земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020310:101 на автомобильную дорогу общего пользования, расположенную на земельном участке общего пользования с кадастровым номером 50:11:0020301:2089.

Данный вывод подтверждается Постановлением Президиума ВАС РФ от 24.01.2012 N 11642/11 и п. 28 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2021) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 7 апреля 2021 г.)

Земельный участок с кадастровым номером 50:1160020301:100, на котором расположены объекты недвижимости ответчика, истец использовал на основании договора аренды № 512 от 29.12.2010 года, заключенного с Администрацией Красногорского муниципального района Московской области для размещения спортивно-оздоровительного центра сроком на 47 лет.

В силу положений пункта 2 статьи 422, пункта 1 статьи 424 ГК РФ, пункта 3 статьи 65 ЗК РФ в редакции, действовавшей до 01.03.2015, и статьи 39.7 ЗК РФ в действующей редакции за находящиеся в публичной собственности земельные участки, переданные в аренду без проведения торгов по договорам, заключенным после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, взимается арендная плата, которая определяется в порядке, установленном соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации (включая земельные участки, право собственности на которые не разграничено) и органами местного самоуправления, и относится к категории регулируемых цен.

В соответствии с вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда Московской области от 17.09.2020 года по делу № А41-20868/20, ООО «Отрада - СПА» отказано в иске о признании трансформаторной подстанции с кадастровым номером 50:11:0020301:2102 и кабельной линии 10 Кв с кадастровым номером 50:11:0020301:2103   самовольной постройкой.

В соответствии с вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда Московской области от 06.11.2020 года по делу А41-105990/19, ООО «Отрада - СПА» отказано в иске о взыскании ущерба в сумме 318 735 239 рублей за размещение на части земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020301:100 площадью 1823 кв.м. двухпутного бетонного пандуса, автостоянки,    кабельно-трансформаторной    подстанции с кадастровым номером 50:11:0020301:2102, кабельной линии 10 Кв с кадастровым номером 50:11:0020301:2105, проездов с асфальтовым покрытием, подпорной стены ландшафтного дизайна.

Указанные обстоятельства в силу части 2 статьи 69 АПК РФ имеют преюдициальное значение для настоящего спора и не подлежат доказыванию вновь.

Для признания лица неосновательно обогатившимся необходимо отсутствие у него оснований (юридических фактов), дающих ему право на получение имущества (Постановление Президиума ВАС РФ от 03.07.2001 N9261/00). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации для того чтобы констатировать неосновательное обогащение, необходимо отсутствие у лица оснований (юридических фактов), дающих ему право на получение имущества. 

Такими основаниями могут быть договоры, сделки и иные предусмотренные статьей 8 Кодекса основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Соглашение о сотрудничестве от 31.08.2016 г., Соглашение об образовании и использовании технической зоны от 31.08.2016 года и Согласие ООО «Отрада- СПА» от 30.05.2018 года создавали права и обязанности Истца и Ответчика по совместному использованию части земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020301:100 площадью 1823 кв.м. в качестве технической зоны. 

Таким образом, исковые требования ООО «Отрада - СПА» о взыскании неосновательного обогащения не подлежат удовлетвоернию.

Однако, ответчик признал, что под объекты, указанные в Перечне № 1300, утверждённом Постановлением   Правительства   Российской   Федерации   от   03.12.2014, не требующие разрешения на строительство в силу статьи 2 Закона Московской области от 10 октября 2014 г. N 124/2014-03 "Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Московской области» (в редакции до 08.05.2021 года), построенные ответчиком по письменному согласию истца от 30.05.2018 года и которые обеспечивают жизнедеятельность жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 50:1160020301:101, ответчик эксплуатировал часть земельного участка истца площадью 596 кв.м. в период с 30.05.2018 г. по 05.04.2022 г.

Стоимость за месяц пользования земельным участком в 596,00 кв.м. составляет - 2 199, 24 руб. (596кв.м. *3,69 руб.).

Плата за земельный участок площадью 596 кв.м. за период с 30.05.2018 г. по 05.04.2022 г. составляет 103 364, 28 рублей (2 199, 24 руб. х 47 мес.).

Ответчик осуществил в пользу Истца оплату за эксплуатацию части земельного участка с кадастровым номером 50:1160020301:100 и процентов в следующих размерах: платежным поручением № 2198 от 09.11.2021 на сумму 1314,46 руб.; платежным поручением № 2196 от 09.11.2021 на сумму 12 318,50 руб.; платежным поручением № 203 от 07.02.2022 на сумму 1065 руб.; платежным поручением № 405 от 25.02.2022 на сумму 1065 руб.;  платежным поручением № 403 от 25.02.2022 на сумму 184 252,35 руб.; платежным поручением № 1133 от 23.05.2022 на сумму 337,96 руб.; платежным поручением № 1135 от 23.05.2022 на сумму 57,24 руб.; платежным поручением №2197 от 09.11.2021 г. проценты на сумму 517,18 руб.; платежным поручением № 2199 от09.11.2021 г. проценты на сумму 96,82 руб.; платежным поручением от 25.02.2022 г. проценты на сумму 11 715,50 руб.; платежным поручением № 1136 от 23.05.2022 г. проценты на сумму 7,45 рублей.  

Таким образом, общий размер платежей ООО СЗ «Отрада Девломент» в пользу ООО «Отрада - Сна» составил 212 747, 46 руб.

При таких обстоятельствах, оснований для взыскания неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в заявленном истцом размере не имеется. 

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При указанных обстоятельствах суд, оценив и исследовав имеющиеся в материалах деле доказательства в порядке, установленном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-181, 228-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.       

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления. 

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции. 

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                               Е.В. Самороковская