Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

РЕШЕНИЕ

г. ТулаДело № А68-4103/2022

Дата объявления резолютивной части решения «03» октября 2022 года

Дата изготовления решения в полном объеме    «10» октября 2022 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Тажеевой Л.Д., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев исковое заявление

ООО «ТОЗ-ЭНЕРГО» ул. Советская, д. 1А, пом. 419, г. Тула, Тульская область ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>)

к ООО «Юриск» пр-т. Ленинский, д. 81, г. Москва ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>)

третье лицо - ФИО2

о взыскании задолженности за теплоснабжение нежилого помещения в МКД за октябрь-ноябрь 2021 в сумме 11 665 руб. 85 коп., пеней в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.11.2021 по 11.04.2022 в сумме 641 руб. 84 коп. и далее по день фактической оплаты задолженности

при участии:

от истца – ФИО3, паспорт, доверенность, диплом о высшем юридическом образовании;

от ответчика – не явились, уведомлены надлежаще;

от третьего лица - не явились, уведомлены надлежаще;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ТОЗ-Энерго» (ООО «ТОЗ-Энерго») обратилось в Арбитражный суд Тульской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Южно-российская инвестиционно-строительная компания» (ООО «ЮРИСК») о взыскании, с учетом уточнения, задолженности по договору теплоснабжения нежилого помещения в многоквартирном доме № 419-2020/Т-Д от 01.02.2020 за октябрь-ноябрь 2021 в сумме 11 665 руб.85 коп., пеней за нарушение сроков оплаты тепловой энергии, потребленную в октябре-ноябре 2021 за период с 11.11.2021 по 31.03.2022 в сумме 432 руб. 69 коп., с их последующим начислением с даты прекращения действия моратория на возбуждение дел о банкротстве, введенного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, по день фактического исполнения обязательства, исходя из механизма начисления пени, установленного ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Истец пояснил, что согласно договорам купли-продажи от 16.07.2021 ООО «ЮРИСК» продало вышеуказанные нежилые помещения ФИО2 При этом согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация перехода права собственности от ООО «ЮРИСК» к ФИО2 произведена 15.11.2021. Расчет задолженности произведен за полный календарный месяц октябрь 2021 и за период с 01 по 14 ноября 2021.

Ответчик исковые требования истца не признал, поскольку помещения, находящиеся по адресу 

<

...>, 

<

...> были переданы ООО «ЮРИСК» по договорам купли-продажи иным лицам. С момента заключения договоров купли-продажи имущества, ООО «ЮРИСК» не является их собственником, право на соответствующие помещения фактически прекратились, ООО «ЮРИСК» не несет бремя содержания данного объекта, обязанность по погашению задолженности у ответчика отсутствует.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, ФИО2 в судебное заседание не явился, отзыв по делу не представил.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, исковые требования истца считает подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Истец пояснил, что Постановлением комитета Тульской области по тарифам от 21.01.2020 № 1/3 для истца, как единой теплоснабжающей организации, определены долгосрочные параметры регулирования, устанавливаемые для формирования тарифов на тепловую энергию, установлены тарифы на тепловую энергию, реализуемую истцом, а также установлены тарифы на горячую воду (горячее водоснабжение) в закрытых системах горячего водоснабжения.

Истец 10.11.2020 направил ответчику сопроводительным письмом от 09.11.2020 № 1782/02-2020 подписанный со стороны истца договор теплоснабжения нежилого помещения в многоквартирном доме № 419-2020/Т-Д от 01.02.2020. Ответчик истцу не возвращал подписанный договор.

Согласно подп. 4 ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении» (далее - Закон) истец и ответчик обязаны заключить договор оказания услуг по передаче тепловой энергии.

Согласно п. 2 ст. 13 Закона, потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу п. 1 ст. 541 ГК РФ количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Ст. 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Исходя из положений п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 №30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, от которой лицо получает энергию, не освобождает его от обязанности возместить данной организации стоимость отпущенной энергии.

Осуществленная истцом поставка тепловой энергии при отсутствии заключенного между сторонами письменного договора, квалифицируется судом как сложившиеся договорные отношения по теплоснабжению. Данный подход к рассмотрению требований согласуется с определением ВАС РФ от 25.07.2011 №ВАС-9493/11.

С учетом вышеизложенного, несмотря на отсутствие заключенного в письменной форме договора, в спорный период между сторонами фактически сложились договорные отношения по поводу теплоснабжения нежилых помещений в многоквартирном жилом доме.

Представленными в дело выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках в зарегистрированных правах на объект недвижимости 

<

...>, кв. VI, 

<

...>, право собственности с 15.11.2021 зарегистрировано за ФИО2

Актами от 30.10.2021, 30.11.2021 подтверждается, что в вышеуказанные нежилые помещения была поставлена тепловая энергия (мощность) в сумме 11 665 руб. 85 коп.

Сторонами не оспаривается статус истца как теплоснабжающей организации, равно как не оспаривается передача истцом тепловой энергии на объект недвижимости 

<

...>, кв. VI, 

<

...>, долг в сумме 11 665 руб. 85 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Довод ответчика о том, что договоры купли-продажи заключены 16.07.2021, и, с этого момента задолженность должен оплачивать покупатель помещений ФИО2, не принимается судом во внимание, как не соответствующий законодательству.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 551 ГК РФ, исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Суд признает обоснованными пояснения истца о том, что расчет платы за теплоснабжение он произвел за октябрь 2021 и за период с 1 ноября по 14 ноября 2021.

Помимо суммы долга, истец просит взыскать с ответчика пени за нарушение сроков оплаты по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ч. 9.4 ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Ч. 14 ст. 15 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив представленный истцом расчет пеней за период с 11.11.2021 по 31.03.2022 в сумме 432 руб., суд установил соответствие его положениям части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истец при расчете пеней применил ставку рефинансирования 7,5% годовых, предусмотренную Постановлениями Правительства РФ от 20.05.2022 № 912 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в целях установления особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения», от 23.09.2022 № 1681 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и жилищных отношений».

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Ввиду изложенного, уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика в пользу истца взыскивается основной долг в сумме 11665 руб. 85 коп., пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ по состоянию на 31.03.2022 в сумме 432 руб. 69 коп. и далее по день фактического исполнения обязательства.

Истец при подаче исковых требований уплатил государственную пошлину в сумме 2 000 руб.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из принятого по делу решения, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины взыскиваются с ответчика в пользу истца в сумме 2 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с ООО «Юриск» (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «ТОЗ-ЭНЕРГО» (ИНН 

<

***>)  12098 руб., 54 коп. в т.ч. задолженность в размере 11665 руб. 85 коп., пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ по состоянию на 31.03.2022 в сумме 432 руб. 69 коп., с их последующим начислением со следующего дня по окончании действия моратория, введенного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», до момента фактического исполнения основного обязательства, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины 2000 руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок после его принятия через Арбитражный суд Тульской области.

СудьяЛ.Д. Тажеева