Арбитражный суд Тульской области

300041, г. Тула, Красноармейский проспект, д.5.

тел./факс (4872) 250-800;  e-mail: а68.info@arbitr.ru; http://www.tula.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула                                                                                                                    Дело № А68-9339/2023

Резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2023 года

Полный текст решения изготовлен           01 ноября 2023 года

 

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Фрик Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску  общества с ограниченной ответственностью «ТОЗ-Энерго» ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>) к Комитету имущественных и земельных отношений администрации города Тулы ИНН (

<

***>), ОГРН (

<

***>) о взыскании задолженности в размере 20 630,17 руб., пени в размере 3 578,41 руб., пени по день фактического исполнения обязательства,  третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, - ФИО2, при участии в заседании представителей: истца – ФИО3 по доверенности № Д-26/2023 от 30.03.2023, паспорт, диплом о высшем юридическом образовании, от ответчика – ФИО4 по доверенности  № 4 от 12.01.2023,  паспорт, диплом о высшем юридическом образовании,        в отсутствие третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ТОЗ-Энерго» (далее также – Общество, истец)  обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы (далее также – Комитет, ответчик) задолженности в размере 20 630,17 руб., пени в размере 3 578,41 руб., пени по день фактического исполнения обязательства.

    В обоснование заявленных требований истец сослался на следующие обстоятельства. Общество - теплоснабжающая организация, владеющая источником тепловой энергии, к которому подключен многоквартирный жилой дом по адресу: Тульская область, р-н Ленинский, п. Рассвет, д. 4 (в настоящее время - г. Тула, 

<

...>).

Постановлениями комитета Тульской области по тарифам от 11.06.2021 № 17/2, от 14.12.2021 № 49/5 и от 16.11.2022 № 47/3, для истца были определены долгосрочные параметры регулирования, устанавливаемые для формирования тарифов на тепловую энергию, установлены тарифы на тепловую энергию, реализуемую Истцом, а также установлены тарифы на горячую воду (горячее водоснабжение) в закрытых системах горячего водоснабжения, реализуемую истцом.

Специализированным государственным учреждением при Правительстве Тульской области «Фонд имущества Тульской области» исх. № 01-16/431 от 29.05.2023 в ответ на требование истца об оплате задолженности за коммунальные услуги, направлен акт приема-передачи недвижимого имущества № б/н от 02.07.2020.

Согласно акту приема-передачи недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Тульской области, передаваемого в собственность муниципального образования город Тула № б/н от 02.07.2020, на основании распоряжения Правительства Тульской области от 08.05.2020 № 332-р «Об утверждении перечня недвижимого имущества, находящегося в собственности Тульской области, передаваемого в собственность муниципального образования город Тула» Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области передало, а Администрация муниципального образования город Тула приняла из государственной собственности Тульской области в собственность муниципального образования город Тула жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, с кадастровым №71:14:040509:2276.

Исходя из п. 1.1. Положения о комитете имущественных и земельных отношений администрации города Тулы (далее - Ответчик), утвержденного Решением Тульской городской Думы от 15.07.2009 № 71/1557 (далее - Положение), Комитет  является муниципальным казенным учреждением, отраслевым (функциональным) органом администрации муниципального образования город Тула.

В соответствии с п. 2.1. Положения, основными задачами Комитета являются:

- реализация на основе действующего законодательства и актов органов местного самоуправления муниципального образования город Тула политики в области жилищных, имущественных и земельных отношений;

- управление и распоряжение в установленном порядке муниципальной собственностью и координация деятельности в этой сфере иных отраслевых (функциональных) и территориальных органов администрации города Тулы.

Истец надлежащим образом исполняет обязанности по предоставлению коммунальной услуги по отоплению. Факт поставки коммунальных ресурсов для оказания коммунальных услуг подтверждается постановлением Администрации города Гулы от 15.09.2021 № 1407 «О начале отопительного периода 2021-2022 годов в муниципальном образовании город Тула», постановлением Администрации города Тулы от 06.05.2022 № 275 «Об окончании отопительного периода 2021-2022 в городе Туле», постановлением Администрации города Тулы от 14.09.2022 № 507 «О начале отопительного периода 2022-2023 годов в муниципальном образовании город Тула», схемой теплоснабжения г. Тулы па период до 2035г, утвержденной Приказом Министерства энергетики Российской Федерации № 573 от 17.07.2020 «Об утверждении схемы теплоснабжения муниципального образования город Тула на период до 2035 года».

Поскольку до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими органы, то обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, потребленные в течение спорного периода па нужды принадлежащих Ответчику помещений, обусловлена наличием у него права собственности в отношении данного имущества, поскольку данная обязанность возложена на Ответчика как законного владельца помещений в силу закона.

Согласно справке об образовавшейся задолженности но ЖКУ за октябрь 2021 года - декабрь 2022 года, задолженность Ответчика по оплате коммунальной услуги по отоплению составляет 20 630,17 руб.

Ответчик в нарушение требований действующего законодательства обязанность по оплате коммунальных услуг не исполнил, в связи с чем 01.06.2023 истцом в адрес ответчика направлено требование об оплате задолженности за коммунальные услуги от 31.05.2023 исх. № 1009/02-С. Однако до настоящего времени ответ на требование истцом не получен, обязательства по оплате ответчиком не исполнены.

За нарушения сроков по оплате коммунальной услуги по отоплению за период с октября 2021 года по декабрь 2022 года ответчику начислены пени за период с 11.11.2021 по 25.07.2023 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами») в размере 3 578,41 руб. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате предоставленной коммунальной услуги по отоплению послужило  основанием для обращения в суд за взысканием задолженности в судебном порядке.

Поскольку из представленного ответчиком заочного решения Ленинского районного суда Тульской области от 19.04.2021 следует,  что в спорный период жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> занимал ФИО2 и согласно представленной по запросу суда информации ОАСР УВМ УМВД России по Тульской области  на дату принятия решения  последний и зарегистрирован в указанном выше жилом помещении, судом ФИО2  был привлечен  к участию в деле в качестве третьего лица по ходатайству ответчика.

Ответчик иск не признал, письменных возражений не представил.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, позицию по спору не представило. В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Оценив материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам. 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 125, п. 1 ст. 126 ГК РФ, ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.

Исходя из ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

С учетом положений ст. 438 ГК РФ, фактическое пользование потребителями услугами, оказываемыми обязанной стороной, расценивается как акцепт потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Исходя из смысла указанных правовых норм, отсутствие между сторонами заключенного в письменной форме договора, не может являться основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности нести расходы, в том числе на оплату коммунальных услуг, и не должно служить препятствием для реализации права истца на получение соответствующих платежей.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Доказательства оплаты ответчиком поставленной в спорное жилое помещение тепловой энергии в период октябрь 2021 – декабрь 2022  на сумму 20 630,17 руб. не представлено.  Требования истца в данной части являются обоснованными  и подлежат удовлетворению.

Исходя из п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 11о требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени за период с 11.11.2021 по 25.07.2023 (за вычетом периода действия моратория) на сумму 3 578,41  руб. является верным,  ответчиком не оспаривался. Требования истца в данной части также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере  2 000 руб. (п/п 1486 от 27.07.2023) относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу.

Руководствуясь ст.ст.   110, 167-171, 176,  257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы  (ОГРН 

<

***>)  в пользу    общества с ограниченной ответственностью «ТОЗ-Энерго» (ОГРН (

<

***>)  долг в размере 20 630 руб. 17 коп., пени в размере 3 578 руб. 41 коп., пени с 26.07.2023 по день фактического исполнения обязательства, исходя при расчете из механизма начисления пени, установленного ч. 14 ст. 155 ЖК РФ;   расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000   руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия. 

 

Судья                                                                                                           Е.В. Фрик