АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, 

<

...>

Тел./ факс 

<

***>, 32-85-38

Сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Белгород

Дело № А08-6839/2024

Резолютивная часть решения принята 11 сентября 2025 года

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2025 года

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Чистяковой С.Г.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

АО "Корпорация "ГРИНН" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО "СЕРВИС31" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

АО "Корпорация "ГРИНН" обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "СЕРВИС31" о взыскании задолженности по краткосрочному договору аренды №КДА-Мбел-181/20 от 03.06.2020 в размере 38 024 руб. 33 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Исковое заявление содержит предусмотренные частями 1 и 2 статьи 227 АПК РФ признаки, при наличии которых дело подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства. При этом ограничения, установленные частью 4 статьи 227 АПК РФ, отсутствуют.

Определением суда от 23.07.2025 исковое заявление на основании пункта 1 части 1 статьи 227 АПК РФ принято к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В соответствии со статьей 228 АПК РФ исковое заявление и приложенные к нему документы размещены в электронном виде на официальном сайте Арбитражного суда Белгородской области в сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Ответчику предложено представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности.

Определение о принятии искового заявления к производству от 23.07.2025, направленное ответчику по адресу, указанному в иске и в выписке из ЕГРЮЛ возвращено, в связи с истечением срока хранения с соблюдением требований пункта 10.11 приказа АО "Почта России" от 20.12.2024 № 464-п "Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений".

В соответствии с частью 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30.07.2013 №61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица" судам при разрешении споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица, следует учитывать, что в силу подпункта "в" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в реестре, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные реестра об адресе индивидуального предпринимателя, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом, в рамках производства по делу об административном правонарушении и т.п.).

Таким образом, ответчик, будучи субъектом предпринимательской деятельности, обязан обеспечить наличие достоверных и актуальных сведений в Едином государственном реестре юридических лиц о его местонахождении и получение корреспонденции, поступающей в его адрес. Непринятие лицом надлежащих мер к получению адресованной ему почтовой корреспонденции влечет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с неполучением документов, направленных по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц. 

В силу статей 121-123, 156, 186 АПК РФ, ответчик обязан обеспечить получение почтовой корреспонденции, направленной арбитражным судом, по своему юридическому адресу, и считается надлежащим образом извещенным судом о рассмотрении настоящего дела.

Также определения суда о движении дела своевременно размещались на официальном сайте http://kad.arbitr.ru, что следует из отчета о публикации судебных актов.

В связи с частичным удовлетворением ответчиком 17.07.2025 требований истца, 19.08.2025 последним подано заявление об уменьшении исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по краткосрочному договору аренды №КДА-Мбел-181/20 от 03.06.2020 в размере 31 024 руб. 33 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Судом в порядке статьи 49 АПК РФ уточненные требования приняты к рассмотрению.

Сроки, установленные арбитражным судом для предоставления в суд доказательств и иных документов, истекли.

В течение установленных судом сроков и после их истечения доказательства оплаты задолженности и отзыва ответчиком не представлены.

Согласно статьям 227 - 229 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по имеющимся в деле доказательствам без вызова сторон. 

В соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. 

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения от 11.09.2025 размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 

Согласно части 3 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

В силу части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. 

Согласно штампу входящей корреспонденции суда, 17.09.2025 через электронный сервис "Мой Арбитр" от истца поступило заявление от 15.09.2025 №МБ/ЮР-373 об изготовлении мотивированного решения.

Изучив материалы дела, оценив в силу статей 71, 162 АПК РФ представленные доказательства, проверив обоснованность доводов, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 03.06.2022 между АО "Корпорация "ГРИНН" (арендодатель) и ООО "СЕРВИС31" (арендатор) заключен договор аренды №КДА-Мбел-181/20 (далее именуемый - договор).

По акту приема-передачи ООО "СЕРВИС31" передано в аренду помещение №82, общей площадью 26,3 кв.м., расположенное на 2-м уровне цокольного этажа в здании АО "Корпорация "ГРИНН", расположенном по адресу: 308010, 

<

...>, в целях размещения павильона для продажи запасных частей для электронной техники, оказания услуг по ремонту электронной и бытовой техники, изготовлению ключей и ремонту обуви.

Согласно пункту 5.1 договора арендная плата состоит из базовой части арендной платы и переменной части арендной платы. 

В пункте 5.3 установлено, что базовая арендная плата включает в себя оплату за пользование арендуемым помещением, земельным участком, а также плату за пользование помещениями (местами, зонами) общего пользования и инженерно-технической инфраструктурой.

Размер базовой части арендной платы составляет 25 642 руб. 50 коп. в месяц.

Оплата за неполный месяц осуществляется пропорционально части месяца (количеству дней), в течение которой арендатор занимает помещение.

Согласно пункту 5.2 договора базовая часть арендной платы оплачивается арендатором ежемесячно до 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому.

Переменная часть арендной платы включает в себя коммунальные платежи, которые оплачиваются в рамках заключенного договора аренды по фактически использованным арендатором коммунальным услугам в арендуемом помещении и оплачиваются по выставленным арендодателем счетам в срок не позднее 20 числа месяца, следующего за оплачиваемым (пункт 5.5 договора).

Начиная с 01.11.2023 размер базовой части арендной платы составлял 28 243 руб. 93 коп., в том числе НДС, за арендуемую площадь, в том числе НДС по ставке, действующей на момент оплаты (дополнительное соглашение № 3 от 15.11.2023).

Как указывает истец, по просьбам арендатора арендодатель неоднократно оказывал ему финансовую поддержку, посредством снижения размера базовой части арендной платы. В частности,

- за период с 01.11.2021 по 30.11.2021 года размер базовой части арендной платы составлял 18 830 руб. за арендуемую площадь (дополнительное соглашение № 2 от 19.11.2021);

- за период с 01.05.2024 по 31.10.2024 размер ежемесячной базовой части арендной платы составлял 10 000 руб. за арендуемую площадь (дополнительное соглашение № 4 от 28.05.2024);

- за период с 01.11.2024 по 31.12.2024 размер ежемесячной базовой части арендной платы составлял 10 000 руб. за арендуемую площадь (дополнительное соглашением № 5 от 28.11.2024).

03.03.2025 стороны заключили соглашение о расторжении договора о нижеследующем:

"1. По инициативе арендатора, стороны решили расторгнуть 21.03.2025 краткосрочный договор аренды № КДА-Мбел-181/20 заключенный между сторонами 03.06.2020. Последним днем аренды считается 21.03.2025.

2. Обязательства сторон по вышеназванному договору, за исключением окончательного расчета, прекращаются с момента его расторжения. Обязательства сторон, к исполнению которых стороны уже приступили, будут исполнены следующим образом:

- арендатор обязуется возвратить (передать) арендованное помещение арендодателю по акту приема-передачи в срок до 23.03.2025.

- арендатор обязуется осуществить полный расчет по арендным платежам в соответствии с условиями вышеназванного договора в срок до 20.04.2025.

3. Стороны пришли к соглашению о том, арендатор обязуется провести все взаиморасчёты по вышеназванному договору не позднее 20.04.2025, а именно:

- задолженность базовой части арендной платы за январь 2025 года в размере 9 261 руб. 76 коп., в том числе НДС по ставке, действующей на момент оплаты, оплачивается арендатором в срок до 25.05.2025.

- задолженность базовой части арендной платы за февраль 2025 года в размере 28 243 руб. 93 коп., в том числе НДС по ставке, действующей на момент оплаты, оплачивается арендатором в срок до 25.05.2025.

- задолженность базовой часть арендной платы за период с 01.03.2025 по 21.03.2025 в размере 19 132 руб. 98 коп., в том числе НДС по ставке, действующей на момент оплаты, оплачивается арендатором в срок до 25.03.2025.

- переменная часть арендной платы за март 2025 года оплачивается согласно фактически использованным арендатором коммунальным услугам в арендуемом помещении, согласно пункту 5.5 договора".

Как указывает истец, ответчик частично исполнил вышеуказанное соглашение от 03.03.2025, перечислив 07.03.2025 на расчетный счет арендодателя 10 000 руб.

21.03.2025 стороны дополнительно подписали УПД № МБ-00001157/11919/29, в соответствии с которым стороны подтвердили, что арендодатель дополнительно передал, а арендатор принял услуги по краткосрочному договору аренды № КДА-Мбел-181/20 от 03.06.2020 и обязуется оплатить арендную плату за пользование арендуемым помещением за период с 01.03.2025 по 21.03.2025 в размере 20 018 руб. 64 коп., в т.ч.:

- базовую часть арендной платы за март 2025 года в сумме 19 132 руб. 98 коп. (в т.ч. НДС 20%);

- переменную часть арендной платы за март 2025 года в сумме 885 руб. 66 коп. (в т.ч. НДС 20%).

После этого, как указывает истец, ответчик продолжил частично исполнять условия соглашения от 03.03.2025:

- 21.03.2025 арендуемое помещение было возвращено арендодателю по акту приема-передачи;

04.04.2025 ответчик перечислил 1 000 руб. на расчетный счет арендодателя;

21.04.2025 ответчик перечислил 1 000 руб. на расчетный счет арендодателя;

05.05.2025 ответчик перечислил 2 500 руб. на расчетный счет арендодателя.

02.06.2025 ответчик перечислил 5 000 руб. на расчетный счет арендодателя

Однако, как указывает истец, в нарушение принятых на себя договорных обязательств, ответчик так и не произвел все взаиморасчёты по вышеназванному договору до 20.04.2025.

Претензию истца № МБ/222/а от 22.04.2025 о погашении задолженности ответчик оставил без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

17.07.2025 и 04.08.2025 ответчиком также было перечислено 7 000 руб., в связи с чем, истцом были уменьшены исковые требования, которыми просил взыскать с ответчика задолженность по краткосрочному договору аренды №КДА-Мбел-181/20 от 03.06.2020 в размере 31 024 руб. 33 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 ГК РФ).

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (пункт 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 №66).

Из материалов дела и условий договора следует, что сторонами достигнуты все существенные условия договора, не оспоренные арендатором, арендодателем в судебном порядке, незаконными не признанные, не имеющие разногласий при заключении, в порядке заключенных условий договора.

Факт пользования арендованным имуществом не оспорен, спора относительно предмета договора между сторонами не имеется. Обратного в материалы дела не представлено.

По настоящему спору факт предоставления истцом имущества в аренду ответчику подтверждается материалами дела и последним не оспорен, между тем доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по своевременному внесению арендной платы ответчиком не представлено (статьи 9, 65 АПК РФ). 

Расчет задолженности за спорный период ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, доказательств ее оплаты последним также не представлено. 

Обязательство прекращается надлежащим исполнением (статья 408 ГК РФ). 

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ). 

Доказательств невозможности исполнения обязательства по оплате арендных платежей, отвечающих требованиям статьи 401 ГК РФ, в материалы дела не представлено. 

Поскольку доказательств полного исполнения обязательств по договору не представлено, срок исполнения обязательств истек, требования истца подтверждаются представленными доказательствами, суд признает требование о взыскании задолженности в заявленном размере правомерным, обоснованным и на основании изложенных норм материального и процессуального права подлежащим удовлетворению.

По правилам статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражным судом, суд решает вопрос о распределении судебных расходов. 

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении истца в суд, последним оплачена государственная пошлина в размере 10 00 руб., исходя из цены иска в размере 38 024 руб. 33 коп.

В последствие, истцом исковые требования уменьшены и составили 31 024 руб. 33 коп.

Согласно пункта 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" в силу пункта 3 части 1 статьи 333.22 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований, если такое уменьшение принято судом на основании статьи 49 АПК РФ, сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 данного Кодекса.

При изложенных обстоятельствах, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 8 159 руб., истцу следует возвратить из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 841 руб.

В силу части 1 статьи 177 АПК РФ решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов, выполненных в форме электронного документа, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. 

Руководствуясь статьями 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Уточненные в порядке статьи 49 АПК РФ исковые требования АО "Корпорация "ГРИНН" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с ООО "СЕРВИС31" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу АО "Корпорация "ГРИНН" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по краткосрочному договору аренды №КДА-Мбел-181/20 от 03.06.2020 в размере 31 024 руб. 33 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 159 руб.

Возвратить АО "Корпорация "ГРИНН" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 841 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Мотивированное решение по делу составляется судом по заявлению лица, участвующего в деле.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Исполнительный лист на основании судебного решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, выдается по заявлению взыскателя.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья

С.Г. Чистякова