Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-38924/2017

22 ноября 2017 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 22 ноября 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Васильевой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие "Петербургский метрополитен " (адрес: Россия 190013, г Санкт-Петербург, г Санкт-Петербург, пр-кт Московский 28, ОГРН: 1027810223407);

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "ПРЕССА 24" (адрес: Россия 191036, Санкт-Петербург, Невский пр. 85/лит. А/ пом. PS1, ОГРН: 1127847370750);

третьи лица: 1. открытое акционерное общество "Российские железные дороги", 2. Закрытое акционерное общество «Торговый Комплекс Московский Вокзал» , 3. общество с ограниченной ответственностью «Паллада», 4. Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, 

об обязании освободить земельный участок 

при участии

от истца: ФИО2 по доверенности от 12.10.2017;

от ответчика: не явился (извещен);

от третьих лиц: 1) ФИО3, 2) не явился, 3) не явился 

установил:

Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие "Петербургский метрополитен" (далее –Предприятие) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Пресса 24» (далее –Общество) об обязании освободить земельный участок площадью 1475 кв.м. с кадастровым номером 78:151Б:11, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Невский проспект д.85, лит. В.

К участию в деле в качестве в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Закрытое акционерное общество «Торговый Комплекс Московский Вокзал», общество с ограниченной ответственностью «Паллада», открытое акционерное общество "Российские железные дороги", Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга.

Распоряжением заместителя председателя Арбитражный суд Г.В. Лебедева от 20.11.2017  дело передано в производство судьи Васильевой Н.В.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик и третье лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие в порядке, предусмотренном статьями 137, 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца и третьего лица ОАО "Российские железные дороги" суд установил следующее.

Между Предприятием и Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (ранее - Комитет по управлению городским имуществе Санкт-Петербурга) 30.12.2003 был заключен договор аренды земельного участка множественностью лиц со стороны арендатора №20/ЗД-05772, в соответствии условиями которого Предприятию был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 1475 кв.м., №78:1515Б:11, по адресу: Санкт-Петербург, Невский проспект д. 85, лит.В для использования по основной направлению деятельности (вестибюль станции метрополитена) и иной деятельности (п. 1.3. договора).

На указанном участке расположено нежилое здание, в котором Предприятию на праве хозяйственного ведения принадлежит помещение общей площадью 1812,1 кв.м., кадастровый номер 78:31:1515Б:11:45:1, расположенное по адресу Санкт-Петербург, Невский проспект, д.85 пом.1Н лит.В (свидетельство о государственной регистрации права от 27.03.2013).

Помещение является вестибюлем 2 ст.м. «Площадь Восстания».

В ходе планового осмотра, проведенного сотрудниками Предприятия, было выявлено, что на незастроенной части участка (подкозыречное пространство, выход вестибюля метрополитена на Литовский проспект) ответчиком установлены три торговых объекта.

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что размещение указанных торговых объектов истцом не согласовывалось, договорных отношений на размещение указанных торговых объектов не имеется.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно представленному истцом чеку, выданному при совершении покупки 17.10.2017, в торговом объекте, расположенном на арендуемом истцом земельном участке, торговля осуществляется Обществом.

С учетом того, что ответчиком не представлено доказательств наличия законных оснований для размещения принадлежащих ему торговых объектов на части земельного участка, предоставленного истцу на основании договора аренды, и необходимого для использования части здания, принадлежащего истцу на праве хозяйственного ведения, требования истца подлежат удовлетворению на основании ст. 301, 305 ГК РФ. 

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со статьей 110 АПК РФ. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

обязать общество с ограниченной ответственностью «Пресса 24» освободить земельный участок площадью 1475 кв.м. с кадастровым номером 78:151Б:11, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Невский проспект д.85, лит. В.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пресса 24» в пользу Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Петербургский метрополитен" 6000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Васильева Н.В.