АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А43-9929/2019

 

г. Нижний Новгород                                                                18 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2019 года

Решение изготовлено в полном объеме 18 октября 2019 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе

судьи Алмаевой Елены Николаевны (шифр 23-159),

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску администрации Володарского муниципального района Нижегородской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Володарск, Нижегородская область,

к ответчику: закрытому акционерному обществу «Торговый дом «Изкорм» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Дзержинск, Нижегородская область,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Контрольно-счетной палаты Нижегородской области (ОГРН: 

<

***>/ИНН ИНН: 

<

***>), г.Нижний Новгород, 

об обязании устранить недостатки в жилых помещениях и взыскании 764 560 руб. 00 коп. штрафа,

при участии представителей сторон:

от истца - ФИО2 по доверенности от 10.01.2019 № 16/202-13, 

от ответчика - не явился,

от третьего лица - не явился,

установил:

в Арбитражный суд Нижегородской области обратилась Администрация Володарского муниципального района Нижегородской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Торговый Дом «Изкорм» об обязании устранить недостатки в жилых помещениях и взыскании 764 560 руб. 00 коп. штрафа.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме, представил дополнительные документы.

Ответчик и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

По правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей ответчика, третьего лица.

Как следует из материалов дела, 09.09.2015 между администрацией Володарского района Нижегородской области (далее – заказчик) и ЗАО «ТД «Изкорм» (далее – продавец) заключен муниципальный контракт № 277881 (далее – контракт).

Целью контракта является приобретение в муниципальную собственность 34 жилых помещений (квартир) в черте р.п. Решетиха Володарского района Нижегородской области, готовых для переселения граждан из аварийного жилищного фонда (пункт 1.1. контракта в редакции дополнительного соглашения от 30.12.2016).

Согласно пункту 1.2. договора продавец обязуется передать заказчику в муниципальную собственность Володарского района Нижегородской области, а заказчик обязуется принять и осуществить оплату жилых помещений (квартир), указанных в Приложении № 1 к контракту «Спецификация» (далее - товар), и долю в праве общей собственности на общее имущество жилого дома в соответствии с условиями настоящего контракта. Основные требования и характеристики товара изложены в приложении № 2 к контракту «Требования к товару».

Пунктом 9 приложения № 2 к контракту «Требования к товару» предусмотрены требования к высоте помещений. Высота комнат, внутриквартирных коридоров, холлов, передних должна составлять 2,5 м.

Ответчик передал истцу товар (жилые помещения), что подтверждается актами приема-передачи от 08.11.2017 № 11, № 12, № 10, № 27, № 33, № 6, № 22, № 8, № 34, № 23, № 17, № 26, № 4, № 31, № 29, № 14, № 25, № 18, № 21, № 19, № 24, № 32,№ 7, № 28, № 15, № 30, № 9, № 20.

Контрольно-счетной палатой Нижегородской области была проведена проверка законности, результативности использования межбюджетных трансфертов, предоставляемых из областного бюджета администрации Володарского муниципального района в 2016-2017 годах на реализацию государственной региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на 2016-2017 годы».

В рамках названной проверки проведен осмотр квартир, переданных Администрации в рамках контракта № 277881, в результате которого выявлено несоответствие высоты от пола до потолка в жилых помещениях. 

Истец направил в адрес ответчика претензию от 25.04.2018 с просьбой устранить несоответствие высоты от пола до потолка в жилых помещениях, которая осталась последним без ответа и удовлетворения.

20.05.2019 истец направил претензию от 14.05.2019 № 130000 с предложением оплатить штраф в сумме 764 560 руб. 00 коп., которая ответчиком также осталась без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитор) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии со статьей 525 Гражданского кодекса Российской Федерации поставка товаров для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основе государственного или муниципального контракта на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных или муниципальных нужд.

К отношениям по поставке товаров для государственных или муниципальных нужд применяются правила о договоре поставки (статьи 506 - 522), если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 525) Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со статьей 557 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

На основании части 1 статьи 469 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

Пунктом 3 статьи 477 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если на товар установлен гарантийный срок, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при обнаружении недостатков в течение гарантийного срока.

Согласно пункту 5.1. контракта продавец несет гарантийные обязательств, связанные с качеством, на конструктивные элементы товара и их монтаж в течение 5 лет.

Настоящий иск заявлен в пределах гарантийного срока, установленного контрактом.Последствия передачи товара ненадлежащего качества регулируются статьей 475 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В силу части 2 статьи 476 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.

Из содержания указанной нормы следует, что при обнаружении недостатков товара в пределах сроков гарантии, продавец несет бремя доказывания того, что эти недостатки возникли после передачи товара покупателю и по причинам, за которые продавец не отвечает.

Из материалов дела следует, что проверка Контрольно-счетной палатой Нижегородской области проведена в период с 05.02.2018 по 09.02.2018. При осмотре квартир выявлено, что высота от пола до потолка в комнатах, кухнях, внутренних коридорах составляет от 2,44 м до 2,46 м.

Согласно пункту 5.2. контракта при обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, дефектов в товаре, а также таких свойств товара, которые препятствуют его нормальному использованию для предусмотренных настоящим контрактом целей, заказчик в течение 2 рабочих дней с момента обнаружения вышеназванных недостатков, сообщает об этом исполнителю. Если иное прямо не предусмотрено законодательством, исполнитель обязан в срок не более 10 календарных дней с момента получения соответствующего сообщения за свой счет устранить обнаруженные недостатки.

Между тем, истцом не представлено доказательств каким образом выявленные недостатки квартир препятствуют нормальному их использованию для предусмотренных настоящим контрактом целей.

В соответствии с пунктом 5.3. контракта при наличии неурегулированного спора сторон о качестве товара, любая из сторон вправе назначить соответствующую товароведческую экспертизу и (или) иное необходимое исследование свойств товара.

Однако ни одна из сторон данным правом не воспользовалась.

Согласно актам приема-передачи от 08.11.2017 № 11, № 12, № 10, № 27, № 33, № 6, № 22, № 8, № 34, № 23, № 17, № 26, № 4, № 31, № 29, № 14, № 25, № 18, № 21, № 19, № 24, № 32,№ 7, № 28, № 15, № 30, № 9, № 20 истцом принят товар (квартиры) в исправном состоянии, отвечающим требованиям муниципального контракта и требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым объектам недвижимого имущества, в соответствии с назначением и конструкцией такого недвижимого имущества. Акты приема-передачи  подписаны истцом без каких-либо замечаний к качеству товара (квартир).

Оценив представленные в дело документы по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о недоказанности истцом факта передачи ответчиком товара с недостатками, препятствующими нормальному использованию товара для предусмотренных настоящим контрактом целей.

Таким образом, обязательства по муниципальному контракту от 09.09.2015 № 277881 по передаче администрации в муниципальную собственность Володарского района Нижегородской области жилых помещений (квартир) ответчиком исполнены. 

Следовательно, оснований для начисления 764 560 руб. 00 коп. штрафа по пункту 7.2. муниципального контракта № 277881 за ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств, предусмотренных контрактом, не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  расходы по уплате государственной пошлины по настоящему делу относятся на истца, поскольку органы местного самоуправления в соответствии со статей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождены от уплаты государственной пошлины, в отношении него данный вопрос судом не рассматривается. 

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180-182, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента его принятия. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда апелляционной инстанции или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                         Е.Н. Алмаева