АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-18832/2023

06 сентября 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 августа 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 06 сентября 2023 года  

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Дёминой Т.А.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело  

по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ПО УПРАВЛЕНИЮ  МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), далее – истец,  

к обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕРСТРОЙ» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее – ответчик,  

о взыскании 594 409 руб. 04 коп. 

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и  месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе  публично, путем размещения информации о времени и месте судебного  заседания на сайте суда.  

Отводов суду не заявлено. 

10.04.2023 истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику с  требованием о взыскании 594 409 руб. 04 коп., в том числе 574 239 руб. 55 коп.  долга, 20 169 руб. 49 коп. неустойки. Также истец просил взыскать с ответчика  246 руб. 10 коп. в возмещение почтовых расходов.  

Определением от 18.04.2023 исковое заявление было оставлено без  движения.  

От истца поступили документы во исполнение определения суда. 

Определением от 15.05.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке  упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -АПК  РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования.  

 

Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в  обоснование своих доводов.  

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в  котором просит взыскать с ответчика пени с продолжением начисления их по  день фактической оплаты долга. Ходатайство принято к рассмотрению.  

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд 

пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по  общим правилам искового производства, предусмотренное ч. 5 ст. 227 АПК РФ.  

Определением от 17.07.2023 суд перешёл к рассмотрению дела по общим  правилам искового производства, назначено предварительно судебное  заседание.  

29.08.2023 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых  требований, в котором просит взыскать с ответчика 30 326 руб. 11 коп.  неустойки за период с 01.11.2022 по 28.02.2023, 246 руб. 10 коп. - в возмещение  почтовых расходов. Принято к рассмотрению.  

С учётом возможности рассмотрения дела по существу по  представленным в предварительное судебное заседание документам, принимая  во внимание, что лица участвующие в деле уведомлены надлежащим образом о  времени и месте судебного заседания и при отсутствии от них возражений  относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд в порядке ч. 4 ст. 137  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил  предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание.  

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 02.09.2020 между Департаментом и  ответчиком заключен договор аренды № 59000795 на использование нежилого  помещения, находящегося по адресу: 

<

...>.  

Срок договора установлен с 15.09.2020 по 14.09.2025. 09.11.2020 поведена государственная регистрация договора. 

Размер арендной платы за период 01.11.2022 по 28.02.2023 составляет  870 700 руб. 96 коп.  

Как указывает истец, у ответчика сформировалась задолженность по  арендной плате за период с 01.12.2022 по 28.02.2023. в связи с чем ответчику  направлена претензия от 22.02.2023 № 02.09-29/002/984 с требованием об  оплате задолженности по договору аренды. Требования оставлены ответчиком  без ответа.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в  арбитражный суд с настоящим иском.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в  соответствии с положениями ст. 71 АПК РФ, суд считает заявленные  требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.  

 

По своей правовой природе представленный договор является договором  аренды, отношения сторон по которому подлежат регулированию нормами  главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).  

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между  сторонами, в требуемой в подлежащих случая форме, достигнуто соглашение  по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия  о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правых  актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также  все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно  быть достигнуто соглашение.  

Проанализировав условия представленного в материалы дела договора,  суд считает, что сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме,  достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в связи с  чем признаёт его заключённым.  

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)  имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в  результате использования арендованного имущества в соответствии с  договором, являются его собственностью.  

В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его  собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные  законом или собственником сдавать имущество в аренду.  

В соответствии с. п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия  и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае,  когда договором они не определены, считается, что установлены порядок,  условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества  при сравнимых обстоятельствах.  

Обязательства должны исполняться надлежащим образом,  односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, только  надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 309, 310 и 408 ГК РФ).  

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться  неустойкой.  

В соответствии со ст. 330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней)  признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую  должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По  требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение  ему убытков.  

Учитывая, что истцом заявлен отказ от иска в части суммы основного  долга в порядке ст. 49, 150 АПК РФ производство по делу в указанной части  подлежит прекращению.  

 

В связи с просрочкой исполнения обязательства по внесению арендных  платежей истец правомерно начислил договорную неустойку.  

Представленный истцом расчёт неустойки проверен судом и признан  верным, учитывает сумму долга, срок внесения арендной платы и период  просрочки. Ответчиком уточнённый расчёт не оспорен, контррасчёт не  представлен (ст. 9, 65 АПК РФ).  

Оснований для снижения размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ  судом не установлено, ответчиком не заявлено.  

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию  неустойка, начисленная за период с 01.11.2022 по 28.02.2023в размере 30 326  руб. 11 коп. (ст. 307, 309, 330 ГК РФ, п. 5.3 договора).  

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

Поскольку уточнённые исковые требования удовлетворены в полном  объёме, то государственная пошлина в размере 2 000 руб. 00 коп. (исчисленная  от суммы уменьшенных требований), от уплаты которой истец освобождён,  подлежит отнесению на ответчика и взысканию в доход федерального  бюджета.  

В соответствии со ст. 106 АПК РФ к судебных издержкам, связанным с  рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы,  подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы,  связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату  услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь  (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в  деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.  

В подтверждение понесённых судебных издержек заявителем  представлены почтовые квитанции на сумму 246 руб. 10 коп.  

Из представленных доказательств следует, что названные судебные  расходы понесены истцом в связи с рассмотрением арбитражного дела по  вышеуказанному иску в Арбитражном суде Свердловской области.  

С учетом изложенного требование о взыскании почтовых расходов  подлежит удовлетворению в заявленном размере.  

Руководствуясь ст. 49, 150, 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Производство по делу в части взыскания суммы долга прекратить. 2.  Исковые требования удовлетворить. 

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «ИНТЕРСТРОЙ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  ДЕПАРТАМЕНТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ  ИМУЩЕСТВОМ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 30 326 руб. 11 коп.  

 

неустойки за период с 01.11.2022 по 28.02.2023, 246 руб. 10 коп. - в возмещение  почтовых расходов.  

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «ИНТЕРСТРОЙ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход  федерального бюджета 2 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.  

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции. Решение может быть  обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый  арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается в  арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд,  принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана  посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте  арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru. В случае  обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о  времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

6. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству  взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения  непосредственно арбитражным судом. С информацией о дате и времени выдачи  исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе  «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В  случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня  будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с  уведомлением о вручении. В случае если до вступления судебного акта в  законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел,  рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист  выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом  случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного  листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья Т.А. Дёмина Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 15.02.2023 0:56:00 

Кому выдана Дёмина Татьяна Александровна