АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Седова, д. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,

тел. (3952) 262-102; факс (3952) 262-001

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                               Дело  № А19-12362/2024

"17" февраля 2025 года.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11.02.2025 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Поповой М.К., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щепиной Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОСЕРВИС" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 665654, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Р-Н НИЖНЕИЛИМСКИЙ, Г. ЖЕЛЕЗНОГОРСК-ИЛИМСКИЙ, КВ-Л 7, Д.5, КВ.65)

к АДМИНИСТРАЦИИ УСТЬ-КУТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 666793, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. УСТЬ-КУТ, УЛ. ХАЛТУРИНА, Д. 52)

о взыскании 146 656 руб. 04 коп.

лица, участвующие в деле: не явились, извещены надлежащим образом,

в судебном заседании 28.01.2025 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 15 час. 20 мин. 11.02.2025, после перерыва заседание продолжено

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОСЕРВИС" (далее - истец, ООО "ТЕПЛОСЕРВИС") обратилось в арбитражный суд к АДМИНИСТРАЦИИ УСТЬ-КУТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ (далее – ответчик, АДМИНИСТРАЦИЯ УКМО) с уточненным требованием о взыскании задолженности в размере 146 656 руб. 04 коп., из которых 98 689 руб. 87 коп. – основной долг, 47 966 руб. 17 коп. – неустойка.

Стороны извещены о судебном разбирательстве в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается соответствующими уведомлениями о вручении почтовых отправлений, своих представителей для участия в судебном заседании не направили.

Информация о времени и месте судебного заседания была размещена па официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет www.irkutsk.arbitr.ru в соответствии с требованиями абзаца второго пункта 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

04.12.2024 от ответчика посредством системы "Мой арбитр" через канцелярию суда поступило ходатайство об уточнении ответчика. 

05.12.2024 от истца посредством системы "Мой арбитр" через канцелярию суда поступило ходатайство об уточнении исковых требований в части ответчика. 

31.01.2025 от истца посредством системы "Мой арбитр" через канцелярию суда поступило ходатайство об отзыве заявления об уточнении ответчика, в связи с чем уточнения от 05.12.2024 не рассматриваются судом.

Ранее ответчик обратился с ходатайство о привлечении КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ УСТЬ-КУТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ в качестве соответчика, однако в последствие указанное ходатайство было изменено ответчиком на ходатайство о замене ненадлежащего ответчика.

В силу пункта 1 статьи 126 Гражданского кодекса Российской Федерации Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование отвечают по своим обязательствам, принадлежащим им на праве собственности имуществом, кроме имущества, которое закреплено за созданным ими юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также имущества, которое может находиться только в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

В силу пункта 1 статьи 102 Бюджетного кодекса Российской Федерации долговые обязательства Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования полностью и без условий обеспечиваются всем находящимся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования имуществом, составляющим соответствующую казну, и исполняются за счет средств соответствующего бюджета.

Из указанного следует, что АДМИНИСТРАЦИЯ УКМО является надлежащим ответчиком по настоящему иску, взыскание денежных средств в рамках настоящего дела производится за счет средств бюджета ответчика, поскольку при рассмотрении настоящего спора указанное публично-правовое образование участвует в лице представляющего его уполномоченного органа местного самоуправления - в лице АДМИНИСТРАЦИЯ УКМО.

Указанная позиция отражена в Постановлении Четвертого арбитражного апелляционного суда от 13.01.2025 №04АП-5459/2024 по делу №А19-10484/2024 по аналогичному спору между теми же лицами.

В силу частью 5 статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при невозможности рассмотрения дела без участия другого лица в качестве ответчика арбитражный суд первой инстанции привлекает его к участию в деле как соответчика по ходатайству сторон или с согласия истца.

Как предусмотрено часть 5 статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если истец не согласен на замену ответчика другим лицом или на привлечение этого лица в качестве второго ответчика, арбитражный суд рассматривает дело по предъявленному иску.

С учетом приведенных правовых норм, формирование субъектного состава спора осуществляется истцом, тогда как истец своего согласия на привлечение к участию в деле в качестве соответчика иного лица не дал.

В связи с изложенным, в удовлетворении заявленного ходатайства ответчика суд отказывает, дело рассматривается по первоначально предъявленным требованиям.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, ознакомившись с письменными доказательствами, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между АДМИНИСТРАЦИЕЙ УКМО и ООО "ТЕПЛОСЕРВИС" были заключены: договор аренды муниципального имущества в целях оказания услуг по водоснабжению на территории Верхнемарковского муниципального образования №1 от 31.05.2021, договор аренды муниципального имущества в целях оказания услуг по теплоснабжению на территории Верхнемарковского муниципального образования № 2 от 01.09.2021.

Как указывает истец, ООО "ТЕПЛОСЕРВИС"  оказывало коммунальные услуги населению п. Верхнемарково Усть-Кутского района Иркутской области по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению в период с 01.07.2020 по 31.05.2022, по услуге отопления с 01.07.2020 по 30.06.2022.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 22.09.2023 собственником жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...>,ул. Школьная, дом 11, квартира 5,ул. Школьная, дом 14, квартира 1,ул. Школьная, дом 14, квартира 2,ул. Школьная, дом 14, квартира 3,ул. Школьная, дом 14, квартира 6,ул. Школьная, дом 14, квартира 8,ул. Школьная, дом 14, квартира 12, является Усть-Кутское муниципальное образование.

Ответчик обязательства по оплате фактически оказанных услуг за период с 01.07.2020 по 31.05.2022 не исполнил, в связи с чем на стороне ответчика образовалась задолженность перед истцом.

Истец 09.04.2024 обратился к ответчику с претензией об оплате задолженности.

Требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Иркутской области с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно рекомендациям, изложенным в пункте 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

С учетом изложенного, довод ответчика о незаключенности договора с истцом, суд отклоняет.

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, применяются правила о договоре энергоснабжения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии в соответствии с правилами статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 2 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Одним из оснований возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является момент возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5, части 2, статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Довод ответчика о не направлении истцом в адрес администрации платежных документов на оплату коммунальных услуг, судом отклоняется, поскольку обязанность по оплате стоимости оказанных истцом услуг возложена на ответчика как на собственника помещения в силу прямого указания закона.

Само по себе не направление истцом в адрес ответчика платежных документов не освобождает последнего как собственника помещения от оплаты оказанных истцом услуг.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей  154 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Согласно указанной правовой норме плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию', потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) (для многоквартирных домов, управляемых управляющими компаниями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами или иными потребительскими кооперативами);

2) взнос на капитальный ремонт (для собственников помещений в многоквартирном доме);

3) плату за коммунальные услуги;

4) плату за пользование жилым помещением (плата за наем) (для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда).

Согласно части 1 статьи  157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью  2 статьи 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Как указывает истец, при расчете задолженности по спорным помещениям применялись тарифы:

- долгосрочные тарифы на теплоноситель, утвержденные приказом Службы по тарифам Иркутской области №° 343-спр от 06.12.2019 г.;

- долгосрочные тарифы на горячую воду, утвержденные приказом Службы по тарифам Иркутской области № 344-спр от 06.12.2019 г.;

- долгосрочные тарифы на питьевую воду, утвержденные постановлением Администрации Верхнемарковского муниципального образования №179-п от 18.12.2019.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за коммунальные услуги в отношении помещений, расположенных по адресам:

-  

<

...> дом 2, квартира 1, за период с 01.04.2021 по 30.06.2022 составляет 16 160 руб. 68 коп., пени за период с 11.05.2021 по 20.05.2024 в размере 7 928 руб. 75 коп.,

- 

<

...>, за период с 01.02.2022  по 30.06.2022 составляет 15 517 руб. 99 коп., пени за период с 11.03.2022 по 20.05.2024  в размере 6 761 руб. 93 коп.,

- 

<

...>, за период с 01.07.2020 по 30.06.2022 составляет 41 972 руб. 78 коп., пени за период с 11.02.2021 по 20.05.2024 в размере 23 275 руб. 21 коп.,

- 

<

...>, за период с 01.12.2021 по 30.06.2022 составляет 10 743 руб. 17 коп., пени за период с 11.01.2022 по 20.05.2024 в размере 4 701 руб.04 коп.,

- 

<

...>, за период с 01.11.2021 по 30.06.2022 составляет 12 791 руб. 08 коп., пени за период с 11.12.2021 года по 20.05.2024  года в размере 5 636 руб. 06 коп.,

- 

<

...>, за период с 01.12.2021 года по 30.06.2022 составляет 10 790 руб. 63 коп., пени за период с 11.12.2021 года по 20.05.2024 в размере 4 722 руб. 50 коп.,

- 

<

...>, за период с 01.04.2021 по 30.06.2022 составляет 20 705 руб. 45 коп., пени за период с 11.05.2021 по 20.05.2024 в размере 10 260 руб. 31 коп.,

- 

<

...>, за период с 01.12.2021 по 30.06.2022 составляет 11 981 руб. 30 коп., пени за период с 11.01.2022 по 20.05.2024  в размере 5 235 руб. 60 коп.,

- 

<

...>, за период с 01.02.2022 по 30.06.2022 года составляет 7 805 руб. 03 коп., пени за период с 11.03.2022 по 20.05.2024 в размере 3 400 руб.25 коп.,

- 

<

...>

квартира 1, за период с 01.06.2020 по 30.06.2022 составляет 33 119 руб. 13 коп., пени за период с 11 февраля 2021 года 20.05.2024 в размере 18 430 руб. 87 коп.,

- 

<

...>

квартира 2,за период с  01.07.2020 по 30.06.2022 составляет 33 900 руб. 19 коп., пени за период с 11.02.2021  по 20.05.2024 в размере 19 021 руб. 62 коп.

- 

<

...>

квартира 3, за период 01.07.2020 по 30.06.2022 составляет 50 469 руб. 56 коп., пени за период с 11.02.2021 по 20.05.2024 в размере 28 200 руб.,

- 

<

...>

квартира 5, с 01.07.2020 по 30.06.2022 составляет 36 991 руб. 23 коп, пени за период с 11.02.2021  по 20.05.2024 в размере 20 705 руб. 79 коп.,

- 

<

...> дом 14

квартира 1,  за период с 01.07.2020 по 30.06.2022 составляет 39 250 руб. 80 коп., пени за период с 11.02.2021 по 20.05.2024 в размере 21 999 руб. 46 коп.,

- 

<

...> дом 14

квартира 2,  за период с 01.12.2021 по 30.06.2022 составляет 9 754 руб. 20 коп., пени за период с 11.01.2022 по 20.05.2024 в размере 4 265 руб. 84 коп.,

- 

<

...> дом 14

квартира 3,  за период с 01.12.2020 по 30.06.2022 составляет 24 747 руб. 41 коп., пени за период с 11.02.2021 по 20.05.2024 в размере 13 666 руб. 59 коп.,

- 

<

...> дом 14

квартира 6, за период с 01.04.2021 по 30.06.2022 составляет 17 137 руб. 91 коп., пени за период с 11.05.2021 по 20.05.2024  в размере 8 477 руб. 87 коп.,

- 

<

...> дом 14

квартира 8, за период с 01.09.2020 по 30.06.2022 составляет 31 340 руб. 79 коп., пени за период с 11.02.2021 по 20.05.2024  в размере 17 068 руб. 10 коп.,

- 

<

...> дом 14

квартира 12, за период 01.03.2022 по 30.06.2022 составляет 6 584 руб. 90 коп., пени за период с 11.04.2022 по 20.05.2024 в размере 2 865 руб. 76 коп.,

Оспаривая исковые требования, ответчик указал, что по данным адресам истцу 03.07.2024 были представлены договоры социального найма, из которых следует что:

в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>- на основании договора социального найма №01 от 06.04.2018 проживал ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., договор предоставлен истцу.

в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, проживает гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., квартира, приватизированная с 27.04.2024., до этого проживали на основании договора социального найма №39 от 16.12.2008., выписка из ЕГРН и договор социального найма истцу предоставлены.

в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...> - проживает гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора социального найма №04 от 10.07.2019., договор предоставлен истцу.

в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>- проживает гр. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора социального найма №07 от 25.01.2011, договор предоставлен истцу,

в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...> - проживает гр. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., квартира приватизирована, ранее проживали на основании договора социального найма, договор предоставлен истцу.

в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, проживает гр. ФИО6., на основании договора социального найма №36 от 28.08.2012. договор предоставлен истцу.

в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, проживает гр. ФИО7, 17.11.1966г,р, на основании договора социального найма №21 от 14.06.2012., договор предоставлен истцу.

в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, проживает ФИО8, на основании договора социального найма №15 от 07.11.2023, договор предоставлен истцу. Ранее проживал и был зарегистрирован ФИО9 (проживал без регистрации, документы не выдавались).

в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, проживает гр. ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора социального найма №19 от 24.11.2022.., договор социального найма предоставлен истцу.

в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>- проживает гр. ФИО11 на основании договора поднайма №7 от 18.06.2014., договор социального найма предоставлен истцу.

в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...> - проживает гр. ФИО12 на основании договора временного пользования от 01.04.2023. до 17.09.2022 года проживал без документов ФИО13,

в жилом помещении, расположенном по адресу: Иркутская область, Усть-Кутский район, п. Верхнемарково, ул. Школьная, дом 11, кв.З проживает гр. ФИО14., на основании договора социального найма №11 от 29.12.2017., договор социального найма предоставлен истцу.

в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...> проживает гр. ФИО15, на основании договора социального найма №117 от 07.08.2009., договор социального найма предоставлен истцу.

в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>- никто не проживает, договор социального найма не заключался, их оказываемых услуг только отопление.

в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, проживает гр. К.П.ЕА. на основании договора социального найма №20 от 24.11.2022г. До 11.10.2020. проживала гр. ФИО16 Договоры социального найма предоставлены истцу,

в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, договор социального найма №05 от 11.05.2021., с гр. ФИО17, договор социального найма предоставлены истцу.

в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, в квартире никто не проживает, договор социального найма не заключался, из оказываемых услуг только отопление.

в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, договор социального найма №01 от 06.03.2014г.с ФИО18, договор социального найма предоставлены истцу.

в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, договор социального найма №6 от 16.02.2010.с ФИО19, договор социального найма предоставлены истцу.

Истцом, 29.07.2024 представлены уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в которых он исключил адреса по которым ответчиком представлены договоры социального найма.

Как следует из уточненного расчета задолженности и пояснений истца, сумма задолженности не включает в себя указанные помещения.

Таким образом, с учетом уточнения истца следует, что АДМИНИСТРАЦИЯ УКМО является собственником жилых помещений находящихся по адресам:

- 

<

...>,

- 

<

...>,

- 

<

...>,

- 

<

...>,

- 

<

...>,

- 

<

...>,

- 

<

...>.

Доказательств того, что указанные объекты передавались по договору социального найма в материалы дела ответчиком не представлено, доводы ответчика документально не подтверждены.

С учетом вышеизложенного, заявленные ответчиком доводы подлежат отклонению как необоснованные.

Довод ответчика об отсутствии расчетов исковых требований, уточенных истцом 02.07.2024 и документов подтверждающий данный расчет, отклоняется судом, в связи со следующим.

Истцом в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской Федерации 01.10.2024 уточнен расчет исковых требований по каждому помещению в виде исключения периодов с 01.04.2022 по 01.10.2022 с учетом положения Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами.

Кроме того, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности в отношении задолженности, образовавшейся до 04.06.2021.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования (пункт 2).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Исковое заявление направлено в Арбитражный суд Иркутской области 28.05.2024 посредством почтовой связи.

Также истцом соблюден претензионный порядок урегулирования спора, поскольку договор между сторонами не заключен, подлежит применению срок, равный 30 дням, установленный частью 5 статьи 4 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской Федерации.

Истцом уточненный расчет задолженности по оплате коммунальных услуг                           составлен за период с 01.05.2021 с учетом довода ответчика о пропуске срока исковой давности.

Таким образом, учитывая дату подачи искового заявления и срок для досудебного урегулирования спора, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.05.2021 не истек.

Учитывая изложенное, заявление ответчика о пропуске срока исковой давности в отношении уточненных исковых требований является необоснованным, поскольку спорный период исключен из периода взыскания, а срок исковой давности по требованиям с 01.05.2021 не истек.

Оспаривая исковые требования, ответчик указал, что в жилых помещениях, расположенных по адресам:

- 

<

...>, проживает ФИО8 на основании договора социального найма № 15 от 07.11.2023,

- 

<

...>, проживает ФИО10 на основании договора социального найма

- 

<

...>, проживает ФИО12 на основании договора социального найма

- 

<

...>,  проживает ФИО20 на основании договора социального найма

- 

<

...>, проживает ФИО19 на основании договора социального найма, в связи с этим контрсчёт составляет 0 руб.

Истцом, 21.10.2024 в опровержение доводов ответчика представлен развернутый помесячный расчет по спорным помещениям.

Как следует из расчета задолженности и пояснений истца, сумма задолженности не включает в себя указанные ответчиком периоды владения жилым помещением физическими лицами.

Таким образом, из материалов дела следует, что собственником жилых помещений, расположенных по адресам в период образовавшейся является, АДМИНИСТРАЦИЯ УКМО.

С учетом вышеизложенного, заявленные ответчиком доводы подлежат отклонению как необоснованные.

Ответчиком арифметическая правильность расчета, примененный норматив потребления и тариф не оспорены, контррасчет задолженности не представлен.

Расчет исковых требований судом проверен и признан верным, в том числе примененные нормативы потребления и тарифы.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Доказательств оплаты за коммунальные услуги ответчиком суду не представлено (статья 65 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской Федерации).

На основании изложенного, суд признает требования истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги в отношении помещений, расположенных по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>,  

<

...>, в размере 98 689 руб. 87 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки за несвоевременную оплату основного долга в отношении помещений, расположенных по адресам:

- 

<

...>, пени за период с 11.01.2022 по 20.05.2024  в размере 5 235 руб. 60 коп.,

- 

<

...>, пени за период с 11.03.2022 по 20.05.2024 в размере 3 400 руб.25 коп.,

- 

<

...>, пени за период с 11.02.2021  по 20.05.2024 в размере 10 481 руб. 64 коп.

- 

<

...>,  пени за период с 11.02.2021 по 20.05.2024 в размере 14 516 руб. 93 коп.,

- 

<

...>,  пени за период с 11.01.2022 по 20.05.2024 в размере 4 265 руб. 84 коп.,

- 

<

...>, пени за период с 11.05.2021 по 20.05.2024  в размере 7 200 руб. 15 коп.,

- 

<

...>, пени за период с 11.04.2022 по 20.05.2024 в размере 2 865 руб. 76 коп., в общем размере 47 966 руб. 17 коп.

Согласно частям 1, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 14 статьи 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ответчиком расчет неустойки по существу не оспорен.

Судом расчет неустойки истца проверен, признан верным. Срок исковой давности по требованиям о взыскании неустойки с учетом уточненных требований не истек, в том числе не применимы положения статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку период образования основного долга с истекшим сроком исковой давности исключен истцом при уточнении иска.

Ответчиком не представлены в соответствии с требованиями статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства полного и своевременного возмещения суммы неустойки.

На основании изложенного, требование истца о взыскании неустойки является обоснованным и подлежащим удовлетворению в сумме 47 966 руб. 17 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и взыскиваются в пользу истца в пределах суммы, уплаченной им при подаче иска.

АДМИНИСТРАЦИЯ УКМО от уплаты государственной пошлины освобождена в силу положений статьи 333.37 Налогового Кодекса Российской Федерации, в связи с чем, государственная пошлина в доход федерального бюджета с ответчика не взыскивается.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ УСТЬ-КУТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОСЕРВИС" задолженность в размере 146 656 руб. 04 коп., из которых 98 689 руб. 87 коп. – основной долг, 47 966 руб. 17 коп. – неустойка; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия.

Судья:                                                                                                                 М.К. Попова