АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Барнаул                                                                                                Дело № А03-6330/2023

 

Резолютивная часть решения объявлена  23 октября 2023 года

Решение изготовлено в полном объеме 26 октября 2023 года

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи   Ситниковой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Сибирская энергетическая компания» (630099, Новосибирская область, Новосибирск город, ФИО2 улица, 57, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (Алтайский край, г.Барнаул, ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности за период с 09.03.2022 по 30.06.2022 в размере 129405 руб. 68коп., с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Федеральное государственное унитарное предприятие «Опытный завод» (630056, Новосибирская область, Новосибирск город, софийская улица, дом 16, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в лице конкурсного управляющего ФИО4 (630083, г. Новосибирск, а/я 155),

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО5, доверенность № 54 АА 4158646 от 27.12.2021 (до 15.07.2024), диплом № з4324 от 22.06.2000, паспорт (веб-конференция);

от ответчика – ФИО6, доверенность от 10.04.2023 (на 3 года), диплом №262 от 08.06.2002, паспорт (веб-конференция); 

 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Сибирская энергетическая компания» (далее – истец,              АО «СИБЭКО») обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – ответчик, предприниматель, ИП ФИО3) о взыскании задолженности за период с 09.03.2022 по 30.06.2022 в размере 129405руб. 68коп.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Федеральное государственное унитарное предприятие «Опытный завод» в лице конкурсного управляющего ФИО4 (далее – третье лицо, ФГУП «Опытный завод»).

Исковые требования обоснованы статьями 307, 309, 424, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии, горячей воды, что привело к образованию задолженности. 

Третье лицо явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено о рассмотрении дела. На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), судебное заседание проводится в отсутствие представителя третьего лица.

Ответчик отзыв на исковое заявление представил,  считает, что является собственником объекта недвижимого имущества – Здания (общежития), расположенного по адресу: 

<

...>, с момента регистрации в ЕГРН с 21.04.2022г.; не согласен с расчетом задолженности, поскольку в исковом заявлении указан период март-июнь 2022г. и что иск предъявлен 24.04.2023, то объем подлежащий оплате ответчиком ресурса (тепловая энергия на отопления) подлежит оплате исходя с учетом итоговых показаний ОДПУ за 2022г.; считает, что с учетом действующего законодательства к взысканию с Ответчика подлежит сумма в размере 37331,57 руб. и производит контррасчет задолженности.

Ко дню судебного заседания от сторон поступило ходатайство об участии в судебном заседании путем веб-конференции. Судом веб-конференция одобрена протокольным определением.

Представитель ответчика заявляет ходатайство о вызове свидетеля ФИО7 для дачи показаний, поскольку он сможет пояснить факт передачи ключей.

Судом были заданы вопросы. Стороны высказали свою позицию по делу, ответили на вопросы суда и друг друга, представитель истца поддерживает исковые требования, представитель ответчика поддерживает доводы возражений и пояснений, оставляет ходатайство о вызове свидетеля на усмотрение суда.

Суд удовлетворяет ходатайство, вызывает ФИО7 в качестве свидетеля для дачи показаний.

Для вызова свидетеля, представления дополнительных документов и пояснений, представления дополнительных документов и пояснений, суд в порядке статьи 163 АПК РФ объявляет перерыв до 23 октября 2023 года 12 час. 00 мин.

В рамках перерыва от сторон поступили дополнительные документы.

Суд, в отсутствие возражений, приобщает документы к материалам дела.

Свидетель ФИО7 предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показания по статье 307 УК РФ, за отказ от дачи показаний по статье 308 УК РФ. Статья 51 Конституции РФ свидетелю разъяснена.

Свидетель ФИО7 ответил на вопросы суда и сторон. Пояснил, что официально у ИП ФИО3 не трудоустроен, представляет интересы ФИО3 посредством договора об оказании услуг, осуществлял услуги по аренде, ремонту, перепланировке помещений, выселению жильцов. После подписания договора купли-продажи в конце февраля 2022г. был произведен расчет, в марте 2022г. помощник конкурсного управляющего вызывал специалиста истца для снятия показаний электричества. 14 апреля 2022г. сдали заявление на регистрацию, 21 апреля 2022г. от конкурсного управляющего также было сдано заявление на регистрацию. В апреле 2022г. были переданы карточки и ключи от части помещений от бывшего коменданта. В спорном здании находятся 66 комнат, 56 комнат были заняты проживающими, кроме списка проживающих от конкурсного управляющего ничего не передавалось. Фактического пользования не происходило, так как комнаты были заняты проживающими, порядка               12 комнат были заняты арендаторами,  ФИО3 нигде не присутствовала, все действия производил единолично. Свидетель дал подробные пояснения на вопросы суда и истца, под аудиопротокол, покинул судебное заседание.

После допроса свидетеля у сторон ходатайств нет, считают, что препятствий к рассмотрению дела не имеется.

Судом были заданы вопросы. Стороны высказали свою позицию по делу, ответили на вопросы суда и друг друга, представитель истца поддерживает исковые требования, представитель ответчика поддерживает доводы возражений и пояснений, поясняет, что фактическое пользование помещениями  ФИО3 не происходило, кроме того, считает, что необходимо исчислять требования с момента регистрации права на спорные помещения, против альтернативного расчета истца не возражает.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и представленные доказательства, суд установил следующее.

АО «СИБЭКО» (Энергоснабжающая организация) в отсутствие письменного договора теплоснабжения подавало тепловую энергию, горячую воду на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

...>, общей площадью 1756,70 кв.м.

Согласно договору купли-продажи № 1 от 24.01.2022, ИП ФИО3 (покупатель) купила спорный объект у ФГУП «Опытный завод» (продавец).

В соответствии с актом приема-передачи имущества №1 от 09.03.2022 ответчик принял здание (т.1 л.д. 16).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о праве собственности объект площадью 1756,70 кв.м. по указанному адресу принадлежит ответчику (дата государственной регистрации 21.04.2022, выписка т.1 л.д. 57).

Истец полагает, поскольку ИП ФИО3 приняла объект недвижимости от ФГУП «Опытный завод», то именно Ответчик является фактическим потребителем коммунальных услуг. А также при подписании вышеуказанного Акта от 09.03.2022 стороны определили и внесли в п.5 данные показания узлов инженерных коммуникаций на Объект, а именно: по Электросчетчикам, Водосчетчикам (горячая/холодная вода) и Теплосчетчику.

Наличие задолженности за поставленный коммунальный ресурс – тепловая энергия на отопление (предъявленный объем по 29.04.2022 на нужды отопления) и горячую воду в спорное помещение, послужило основанием для предъявления настоящего иска.

Ответчиком представлено в материалы распоряжение о консервации системы отопления от 29.04.2022 (т.1л.д.70, оборотная сторона).

Расчет по отоплению произведен в соответствии с п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту – Правила №354), в случае, если многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (а при отсутствии показаний общедомового прибора учета за 2 предыдущий год - исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению) и начисляется исполнителем коммунальных услуг ежемесячно в течение календарного года. При этом исполнитель коммунальных услуг должен производить 1 раз в год корректировку размера платы, в соответствии с показаниями общедомового прибора учета. Корректировка размера платы за коммунальную услугу по отоплению за 2022 год произведена в соответствии с формулами 3 и 3(4) Приложения №2 Правил. 

Согласно Постановлению Правительства Новосибирской области № 211-п от 14.07.2016 оплата коммунальной услуги по отоплению на территории Новосибирской области осуществляется равномерно в течение календарного года. 

Расчет по горячей воде произведен в  соответствии с п.42 Правил №354, при отсутствии индивидуального прибора учета горячей воды, размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги. 

Согласно п. 40 Правил, потребитель в случае непосредственного управления МКД отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и отдельно плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее ОДН). 

Согласно п. 44 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на ОДН в МКД, не оборудованном ОДПУ определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к Правилам: 

 

,

где:

 - объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;

Tкр - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В материалы дела представлены Отчеты о потреблении теплоносителя и тепловой энергии из водяной системы и НС. Данные отчеты формируются автоматически с Тепловычислителя и отправляются в адрес Ресурсоснабжающей организации.

В соответствии с решением Арбитражного суда Новосибирской области от 09.02.2033 по делу №А45-22460/2022 взыскано с федерального государственного унитарного предприятия «Опытный завод» в пользу акционерного общества «Сибирская энергетическая компания» задолженность в размере 85 304,58 руб. по договору ресурсоснабжения № 463 от 10.10.2013 за период с 01.01.2022 по 09.03.2022.

 Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

Указанные Правила являются обязательными и должны соблюдаться потребителями коммунальной услуги, к которым относится также и ответчик, как лицо, пользующееся нежилым помещением, расположенным в жилом многоквартирном жилом доме.

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). 

Согласно пункту 7 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами № 354. 

Согласно пункту 30 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем. 

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ  гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом  и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые  хотя и не предусмотрены   законом или такими актами, но  в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие причинения вреда другому лицу.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ № 14 от 05.05.1997 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с   п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому, данные отношения должны рассматриваться как договорные, и к ним применяются нормы параграфа 6 главы 30 ГК РФ об энергоснабжении.   

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие письменного договора не освобождает ответчика от оплаты фактически потребленного ресурса.

Согласно абзацу десятому пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует осматривать как договорные.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно части 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

Из данных норм права следует, что обязанность лица, потребляющего тепловую энергию, по оплате возникает в силу самого факта потребления энергии, и лицо не может быть освобождено от данной обязанности по формальным основаниям (например, по причине отсутствия заключенного в установленном порядке договора энергоснабжения).

Частью 1 статьи 486 ГК РФ предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о наличии у ответчика (как собственника помещения) обязанности по оплате коммунальных ресурсов за период с 21.04.2022 исходя из следующего. 

В соответствии со статьями 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). 

Согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Право собственности, его возникновение, переход и прекращение подлежат обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Соответственно, с даты регистрации права собственности и возникает обязанность по несению расходов, в том числе по оплате коммунальных услуг ответчиком. Кроме того, свидетельскими показаниями подтверждено, что только в апреле 2022г. были переданы  ключи от некоторых помещений. Доказательств, что фактическим пользователем спорного помещения до 21.04.2022 был ответчик, в материалы дела не представлено. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Факт передачи имущества без государственной регистрации права собственности не порождает прекращение у третьего лица обязанности по несению платежей за содержание имущества.

Таким образом, доводы ответчика в указанной части обоснованны.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности требования о взыскании задолженности в размере 36557,18 руб. исходя из представленного истцом альтернативного расчета за период с 21.04.2022 по 30.06.2022 (т.1 л.д. 115). Судом проверен, признан верным.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца 1379 руб. государственной пошлины в возмещение расходов, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (28,25%).

Руководствуясь статьями    309, 310 Гражданского кодекса РФ, а также статьями 65, 71, 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу акционерного общества «Сибирская энергетическая компания» в размере 36557 руб. 18 коп., а также  1379 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд., г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                  И.В. Ситникова