АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-21480/2018

04 марта 2019 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 26 февраля 2019 года.

Текст решения в полном объеме изготовлен 04 марта 2019 года.

Арбитражный суд Омской области в составе: судьи Воронова Т.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Завод сборного железобетона № 5 треста железобетон» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Главное предприятие Омский завод подъемных машин» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 541 953 рублей 87 копеек,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО2 по доверенности от 05.03.2018;

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 01.10.2018;

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Завод сборного железобетона № 5 треста железобетон» (далее – ООО «ЗСЖБ №5 Треста Железобетон», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Главное предприятие Омский завод подъемных машин» (далее – ООО «ГП ОЗПМ», ответчик) о взыскании 541 953 рублей 87 копеек, из которых 448 733 рубля 00 копеек – основной долг по договору №71 купли-продажи жилого помещения от 26.05.2016, 93 220 рублей 87 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.06.2016 по 26.11.2018, а также 13 839 рублей 00 копеек расходов по оплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Омской области от 12.12.2018 исковое заявление принято к производству, определением от 15.01.2019 дело назначено к судебному разбирательству на 26.02.2019.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, представитель ответчика против удовлетворения иска возражал.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства возникают из договоров и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 454, 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса (ч. 1,3 ст. 486 ГК РФ).

Между ООО «ЗСЖБ №5 Треста Железобетон» (Продавец) и ООО «ГП ОЗПМ» (Покупатель) заключен договор купли-продажи жилого помещения от 26 мая 2016 г. (далее – Договор), в соответствии с п. 1.1 которого Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить в формах, указанных в настоящем договоре имущество — квартиру №71, общей площадью 78,6 кв.м. с учетом площади лоджии с понижающим коэффициентом — 81,15 кв.м., находящуюся на седьмом этаже жилого дома по адресу: 

<

...>, принадлежащую Продавцу на праве собственности.

Имущество передано покупателю по акту приема-передачи от 26 мая 2016 г. Право собственности ответчика на объект недвижимого имущества зарегистрировано, о чем имеется штамп Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 31 мая 2016 г. на договоре купли-продажи жилого помещения.

Согласно п. 2.1, п. 2.2 Договора цена передаваемого имущества составляет 3 083 700 рублей, расчет должен быть произведен в срок до 26 июня 2016 г.

Однако, ответчик свои обязательства по оплате имущества исполнил не в полном объеме. 

В соответствии со ст. 410 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Частичный расчет по договору произведен путем зачета встречных однородных требований по следующим обязательствам истца перед ООО «ГП ОЗПМ»:

- 30.09.2016 между ООО «ГП ОЗПМ» (кредитор), ООО «ПМК-944 Треста Железобетон» (первоначальный должник) и ООО «ЗСЖБ №5 Треста Железобетон» (новый должник) заключен договор перевода долга, согласно которого новый должник принимает на себя обязанности первоначального должника по оплате задолженности перед кредитором в размере 1 857 967 рублей (п. 1.1 договора перевода долга), возникшей на основании накладной №17 от 17.04.2015 г. в части суммы 897 967 рублей, справки КС-3 от 30.10.2015;

- 11.09.2017 между ООО «ГП ОЗПМ» (цедент) и ООО «ЗСЖБ №5 Треста Железобетон» (цессионарий) заключен договор уступки права требования №10, по условиям которого Цедент уступает, а Цессионарий принимает на себя право требования от ООО «Мегатранс» однокомнатной квартиры №195, общей площадью 25,90 кв.м., расположенной на 3-ем этаже дома №1 по ул. 5-я Марьяновская г. Омска. Согласно п. 2.4 договора стоимость договора составила 777 000 рублей. В соответствии с п. 2.5 договора расчет за уступку права требования производится в срок до 30.12.2017 денежными средствами на расчетный счет Цедента либо иными не запрещенными законом способами, а также путем передачи ценных бумаг и заключением соглашения о зачете;

- всего зачет произведен на сумму 2 634 967 рублей.

Таким образом, после произведения зачета остаток задолженности ООО «ГП ОЗПМ» перед истцом составил 448 733 рубля 00 копеек.

Сторонами подписан акт взаимозачета от 13.09.2018 №83 на указанные суммы.

Требование о погашении задолженности, изложенное в претензии от 24.10.2018, ответчик не исполнил, что послужило основанием для обращения ООО «ЗСЖБ №5 Треста Железобетон» в арбитражный суд с настоящим иском.

Также истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ).

До 01.08.2016 ч.1 ст. 395 ГК РФ действовала в следующей редакции: за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом произведено начисление процентов сразу на остаток основного долга - 448 733 рубля 00 копеек – за весь период просрочки: с 28.06.2016 (после истечения установленного Договором срока оплаты) по 26.11.2018. сумма процентов составила 93 220 рублей 87 копеек.

Расчет судом проверен и признан обоснованным.

Возражая против удовлетворения иска, ООО «ГП ОЗПМ» представило соглашение о зачете от 08.09.2017, которое, однако, относится к иным взаимоотношениям сторон (договорам соинвестирования от 07.10.2015 № М/В/2-57, № М/В/1-195 от 18.12.2015, договорам строительного подряда №029 от 05.10.2015, №05/09-2015 от 01.09.2015, договору уступки права требования №10 от 11.09.2017 в отношении другой квартиры в этом же доме).

Представленные документы не подтверждают погашение задолженности по договору купли-продажи жилого помещения от 26 мая 2016 г.; встречные исковые требования не заявлены, контррасчет не представлен.

На дату вынесения решения у суда отсутствуют сведения о погашении задолженности.

Обстоятельства, приведенные в обоснование заявленных исковых требований, подтверждены истцом надлежащими доказательствами. Никакими доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает. 

Суд, оценив представленные доказательства, находит требования истца о взыскании с ответчика 541 953 рубля 87 копеек, из которых: 448 733 рубля 00 копеек – основной долг по договору №71 купли-продажи жилого помещения от 26.05.2016, 93 220 рублей 87 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.06.2016 по 26.11.2018, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При обращении с настоящим иском ООО «ЗСЖБ №5 Треста Железобетон» по платежному поручению № 2838 от 26.11.2018 уплачена государственная пошлина в размере 13 839 рублей 00 копеек.

В соответствии  со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при удовлетворении исковых требований расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Главное предприятие Омский завод подъемных машин» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Завод сборного железобетона № 5 треста железобетон» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 541 953 рубля 87 копеек, из которых: 448 733 рубля 00 копеек – основной долг по договору №71 купли-продажи жилого помещения от 26.05.2016, 93 220 рублей 87 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.06.2016 по 26.11.2018, а также 13 839 рублей 00 копеек расходов по оплате государственной пошлины.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Омской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                Т.А. Воронов