9/2022-61412(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 226-56-17, (846) 207-55-15  

http://www.samara.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (Резолютивная часть)

Дело № А55-22330/2021

03 марта 2022 года

г. Самара

 

Арбитражный суд Самарской области  

в составе судьи Михайловой М.В. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания – ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании 01 марта 2022 года - 03 марта 2022 года дело по иску  Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ХХI ВЕК»  

к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Созвездие»  о взыскании 423 536 руб. 20 коп., об обязании  

при участии в заседании 

от истца – ФИО2, доверенность от 13.01.2022, диплом,  от ответчика – не явился, извещен,  

Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

 Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УК Созвездие» в пользу  Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «ХХI ВЕК»  

423 536 руб. 20 коп. - неосновательное обогащение. 

 Обязать ООО «УК «СОЗВЕЗДИЕ» передать в пользу ООО Управляющая компания  «XXI ВЕК» техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, согласно перечня технической документации:  

Перечень технической документации: 

а) Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о  состоянии общего имущества (технический паспорт).  

б) Документы (акты) о приемке результатов выполненных работ (КС-2, КС-3 за  2019-2021 год), сметы, описи работ по проведению текущего ремонта (за 2019-2021 год),  оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме (за 2019-2021 год).  

в) Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп  населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном  участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных  качеств установленным требованиям, журнал осмотра за 2019-2021 год.  

г) Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданный паспорт  готовности многоквартирного дома к отопительному периоду 2020 год (паспорт  готовности, акт проверок венканалов и дымоходов за 2020 год, акты промывки и  опрессовки 2020 год).  

д) Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке  государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере  строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.  Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по  содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных  частей общего имущества, а также может включая в себя рекомендации проектировщиков,  поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.  

е) Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

ж) Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на  объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

з) Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия  градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для  многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых  осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после  установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана  земельного участка);  

и) Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или  иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом)  по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором  отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к  части земельного участка (при наличии сервитута);  

к) Проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный  дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция)  многоквартирного дома (при наличии);  

л) Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого  предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также  составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите  персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании  договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме).  

м) Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме.  

н) Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме.  

о) Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень  которых установлен решением общего собрания собственников помещений.  

 Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УК Созвездие» в доход  бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 17 471 руб.  

 Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный  апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный  суд Самарской области.  

Судья / М.В. Михайлова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 13.12.2021 3:14:58

Кому выдана Михайлова Мария Владимировна