АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-18721/2022

г. Уфа

05 июня 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 22.05.2024

Полный текст решения изготовлен 05.06.2024

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Саяховой А.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кочневой Д.А., рассмотрев дело по иску 

ООО "ЭСКБ" (ИНН   

<

***>)

к ООО "Ставр" (ИНН 

<

***>)

третье лицо: АО "Учалинские электрические сети", Администрация Межозерного городского поселения (ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности

при участии (онлайн-формат):

от истца  – ФИО1, доверенность №105 от 07.12.2023г., паспорт, диплом, полномочия, подтверждены.

от ответчика, третьих лиц - не явились, извещены по правилам ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

 

ООО "ЭСКБ" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ООО "Ставр" (далее – ответчик) о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию в размере 582 605 руб. 70 коп., неустойки за период с 17.02.2020 по 31.03.2022 в размере 208 331 руб. 48 коп., судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 14 652 руб..

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 05.07.2022 г. исковое заявление было принято к производству с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30.08.2022 г. дело было назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.11.2022 у Государственной жилищной инспекции Челябинской области  истребованы сведения об управляющей организации домов № 1, 7 ул. Ленина в рабочем поселке «Межозерный» Верхнеуральского района в период август 2019 года по июнь 2020.

Согласно представленным сведениям Государственной жилищной инспекции Челябинской области  с учетом внесенных исправлений согласно реестру лицензий Челябинской области многоквартирный дом, расположенный по адресу:  

<

...>, исключен из реестра лицензий за ООО «Ставр» (ИНН  

<

***>) с 01.09.2019.  Согласно реестру лицензий Челябинской области многоквартирный дом, расположенный по адресу:  

<

...>, исключен из реестра лицензий за ООО «Ставр» (ИНН  

<

***>) с 01.10.2019.

В ходе рассмотрения дела истец представил уточнение исковых требований, согласно которому просит взыскать с ответчика  задолженность за потребленную электрическую энергию в размере 582 605 руб. 70 коп., неустойку за период с 18.02.2020 года по 16.04.2024 в размере 415 234 руб. 90 коп., а также судебные расходы на оплату государственной пошлины.

От истца поступило ходатайства о проведении онлайн-заседания.

Суд ходатайство удовлетворил, предоставил техническую возможность.

Выслушаны пояснения истца по делу, выразил свою позицию. Истец ссылался на наличие Постановления Конституционного Суда №19П от 18.04.2024г.

Иные заявления и ходатайства не имеются.

Истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

В ходе рассмотрения дела представлен отзыв ООО "Ставр", согласно которому с требованиями не согласен, в удовлетворении иска просит отказать. Договор электроснабжения с исполнителем коммунальных услуг № 02087031034153 от 02.09.2013г. расторгнут 08.07.2019 г. Задолженности по обязательствам вышеуказанного договора у ООО «Ставр» перед ООО «ЭСКБ» не имеется. После исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, предусмотренным чч. 5-5.4 ст. 198 ЖК РФ, управляющая организация в силу ч. 3 ст. 200 ЖК РФ исполняет обязанности по управлению многоквартирным домом до дня возникновения обязательств по управлению таким домом у новой управляющей организации. Вместе с тем, если указанные сведения внесены в реестр лицензий субъекта Российской Федерации на основании ч. 3 ст. 198 ЖК РФ в связи с прекращением договора управления многоквартирным домом, то управляющая организация не может быть понуждена к исполнению обязанности по управлению таким домом. Общество осуществляло предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом на основании договора управления, заключенного на 5 лет с возможностью продления на тех же условиях и на тот же срок при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении действия договора. На основании заявления лицензиата-общества и в связи с прекращением действия указанного договора управления жилищный орган принял решение о внесении изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации о многоквартирном доме, согласно которому данный дом был исключен из реестра лицензии общества.

Третьим лицом,  Администрацией Межозерного городского поселения  представлен отзыв, согласно которому пояснил следующее. В 2019 ООО «Ставр» в одностороннем порядке  отказалось исполнять  обязанности по управлению многоквартирными домами,  оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах  № 1 и № 7 по ул. Ленина в р.п. Межозерный, Верхнеуральского района, по действующим на тот момент договорам, заключенным с собственниками помещений в этих домах. 19.11.2019г. Администрация Межозерного городского поселения приняла Постановление № 214 к «об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления домом» и Постановление № 241 от 27.12.2019, «О внесении изменений в постановление администрации Межозерного городского поселения от 19.11.2019г. № 214», которым обязала Общество с ограниченной ответственностью «Ставр» исполнять обязанности по управлению многоквартирными домами, оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах  № 1 и № 7по ул. Ленина в р.п. Межозерный в соответствии законодательства Российской Федерации до дня возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.

ООО «Ставр» обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к о признании недействительным постановления Администрации Межозерного городского поселения.

Решением Арбитражного суда Челябинской области по делу № А76-11942/2020 от 05.08.2020 в удовлетворении заявленных исковых требований ООО «Ставр» отказано, Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда № 18АП-10742/2020 от 15.10.2020 апелляционная жалоба ООО «Ставр» оставлена без удовлетворения.

Администрацией регулярно проводятся конкурсы на  право управления многоквартирными домами  № 1 и № 7 по ул. Ленина р, п, Межозерный. На сегодняшний день способ управления многоквартирными домами по адресу: Ленина  № 1 и Ленина  № 7 не определен, договор управления МКД по результатам конкурса не заключён, в связи с отсутствием заявок на участие в конкурсе.

Третьим  лицом,  сетевой  организацией  ОА «Учалинские  электрические  сети» представлен  отзыв,  подтвердил  объемы  э/э  в  домах №1 и №7  по  ул.Ленина   за  период  август 2019  по  июнь  2020г, полагает  исковые  требования  обоснованными  и  подлежащими  удовлетворению.

Август 2019 - 26 105 кВт*ч;

Февраль 2020 - 60 990 кВт*ч;

Сентябрь 2019 -27 197 кВт*ч;

Март 2020 - 22 560 кВт*ч;

Октябрь 2019 - 19 236 кВт*ч;

Апрель 2020 - 21 407 кВт*ч;

Ноябрь 2019-24 506 кВт*ч;

Май 2020 - 18 141 кВт*ч;

Декабрь 2019 - 27 555 кВт*ч;

Июнь 2020 - 14 738 кВт*ч.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей  ответчика, третьих лиц в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Рассмотрев заявленные требования, заслушав представителя истца,  арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 02.09.2013 года  между ООО «ЭСКБ» и ООО «Ставр» был заключен договор электроснабжения № 02087031034153.

ООО «Ставр» осуществлял предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании выданной ГУ «ГЖИ Челябинской области» лицензии № 0747. Управление многоквартирными домами № 1 и № 7 по ул. Ленина в р.п. Межозерный Верхнеуральского района ООО «Ставр» осуществляло на основании договора управления жилыми домами от 16.10.2015.

19.08.2019 ГУ «ГЖИ Челябинской области» принято решение № 11054- в/1 об исключении с 01.09.2019, в том числе и многоквартирного дома № 1 по ул. Ленина в р.п. Межозерный Верхнеуральского района, из реестра лицензий Челябинской области ООО «Ставр». 09.09.2019 ГУ «ГЖИ Челябинской области» принято решение № 12244- в/1 об исключении с 01.10.2019 многоквартирного дома № 7 по ул. Ленина в р.п. Межозерный Верхнеуральского района, из реестра лицензий Челябинской области ООО «Ставр». На основании письма вх. № 01/1053 от 28.05.2019, с августа 2019 г. были исключены МКД по адресу 

<

...> из списка абонентов и внесены соответствующие изменения в договор электроснабжения с исполнителем на оказание услуг № 02087031034153 от 02.09.2013г.

19.11.2019 Администрацией принято постановление № 214 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления домом в редакции постановления от 27.12.2019 № 241 «О внесении изменений в постановление администрации Межозерного городского поселения от 19.11.2019 № 214». Согласно данному постановлению ООО «Ставр» рекомендовано исполнять обязанности по управлению многоквартирными домами, оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах № 1 и № 7 по ул. Ленина в р.п. Межозерный Верхнеуральского района, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: 1) возникновения в соответствии счастью 7 статьи 162 Жилищного Кодекса обязательств но управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного администрацией Межозерного городского поселения открытого конкурса; 2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 ЖК РФ.

Администрацией трижды проводился открытый конкурс на право управления многоквартирными домами № 1 и № 7, информация о которых размещалась на официальном сайте администрации поселения, однако конкурсы признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие: от 28.10.2019 извещение № 281019/2556017/01, признан несостоявшийся 04.12.2019; от 19.12.2019 извещение № 191219/2556017/01, признан несостоявшимся 24.01.2020; от 11.03.2020 извещение № 11032020/2556017/01, признан несостоявшимся 16.04.2020.

Учитывая, что как на дату издания оспариваемого постановления (19.11.2019), так и на дату внесения в него изменений на (28.12.2019) способ управления многоквартирным домом по адресу: Ленина № 1 и Ленина № 7 в р.п. Межозерный Верхнеуральского района, не определен, договор управления многоквартирными домами по результатам конкурса не заключен, договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом не заключен, следовательно ООО «Ставр» обязано надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирными домами, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня заключения собственниками дома соответствующего договора.

По мнению истца,  оспариваемое постановление от 19.11.2019 № 214 принято Администрацией в целях организации управления многоквартирными домами, оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов по ул. Ленина, №1 и №7 в р.п. Межозерный, в соответствии с частью 3 статьи 200 ЖК РФ.

Письмо Департамента жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России от 20.12.2018 № 51015-ОО/04 не является правовым актом обязательным к исполнению. Более того, позиция, изложенная в письме Департамента жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России от 20.12.2018 № 51015-ОО/04, противоречит части 3 статьи 200 ЖК РФ. Нормы части 3 статьи 200 ЖК РФ не связывают обязанность лицензиата надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня возникновения обстоятельств перечисленных в данной статье с основаниями по которым произведено исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации. Норма части 3 статьи 200 ЖК РФ направлена на соблюдение прав граждан (потребителей), обеспечение безопасности эксплуатации многоквартирных жилых домов, закрепляет непрерывность осуществления деятельности по управлению, обслуживанию многоквартирными жилыми домами и оказанию (предоставлению) коммунальных услуг (ресурсов). Таким образом, оспариваемое постановление Администрации направлено прежде всего на защиту интересов жителей многоквартирного дома № 1 и № 7 по ул. Ленина в р.п. Межозерный Верхнеуральского района.

По мнению истца,  ответчик в силу своего статуса, а также в соответствии с условиями заключенного договора, обязан приобретать электрическую энергию у гарантирующего поставщика (ресурсоснабжающей организации), потребленную на места общего пользования и предоставлять соответствующую коммунальную услугу потребителям многоквартирного дома.

Договор электроснабжения № 02087031034153  от  02.09.2013 года  между ООО «ЭСКБ» и ООО «Ставр» расторгнут  в  части  объектов  с 08.07.2019 –«ул. Ленина 1» ПУ №14897663,  с  28.07.2019 –« ул. Ленина д.7» ПУ №14897733, №14897677.

Согласно  актов  снятия  показателей  ПУ  в  спорных  МКД составило:

Август 2019 - 26 105 кВт*ч;

Февраль 2020 - 60 990 кВт*ч;

Сентябрь 2019 -27 197 кВт*ч;

Март 2020 - 22 560 кВт*ч;

Октябрь 2019 - 19 236 кВт*ч;

Апрель 2020 - 21 407 кВт*ч;

Ноябрь 2019-24 506 кВт*ч;

Май 2020 - 18 141 кВт*ч;

Декабрь 2019 - 27 555 кВт*ч;

Июнь 2020 - 14 738 кВт*ч.

По мнению  истца, в отсутствие договора-документа отношения между управляющей организацией и гарантирующим поставщиком (истцом) с учетом настоящих обстоятельств дела должны квалифицироваться  как сложившиеся фактические договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Истцом  выставлены  следующие корректировочные  счета (л.д.132-134).

1. В январе 2020г. по корректировочному счету-фактуре № 020801005217 К-1 от 31.01.2020г. и корректировочному акту № 020801005217-К от 31.01.2020 выставлено к оплате за август 2019г. объем электроэнергии 26 105 кВт*ч на сумму 57 953,10 руб. (точки поставки –МКД по адресу 

<

...>,);

2. В январе 2020г. по корректировочному счету-фактуре № 020801005216 К-1 от 31.01.2020 и корректировочному акту № 020801005216-К1 от 31.01.2020 выставлено за сентябрь 2019 объем электроэнергии 21 284 кВт*ч на сумму 47 250,48 руб. (точки поставки –МКД по адресу 

<

...>); В декабре 2020г. по корректировочному счету-фактуре № 020812003834 К-2 от 31.12.2020 и корректировочному акту № 020812003834 К-2 от 31.12.2020 выставлено за сентябрь 2019 объем электроэнергии 5 913 кВт*ч на сумму 13 126,86 руб. (точки поставки –МКД по адресу 

<

...>);

3. В декабре 2020 по корректировочному счету-фактуре №020812003834-К2 и корректировочному акту № 020812003834-К2 от 31.12.2020. выставлено к оплате за сентябрь 2019г количество электрической энергии 5 913 кВт*ч на сумму 13 126,86 руб. (точки поставки –МКД по адресу 

<

...>);

4. В декабре 2020 по корректировочному счету-фактуре № 020812003835-К1 от 31.12.2020 и корректировочному акту № 020812003835-К1 от 31.12.2020 выставлено к оплате за октябрь 2019г. количество электрической энергии 19 236 кВт*ч на сумму 42 703,92 руб. (точки поставки –МКД по адресу 

<

...>);

5. В декабре 2020 по корректировочному счету-фактуре № 020812003836-К1 от 31.12.2020 и корректировочному акту № 020812003836-К1 от 31.12.2020 выставлено к оплате за ноябрь 2019г. количество электрической энергии 24 506 кВт*ч на сумму 54 403,32 руб. ( точки поставки –МКД по адресу 

<

...>);

6. В декабре 2020 по корректировочному счету-фактуре № 020812003837-К1 и корректировочному акту № 020812003837-К1 от 31.12.2020 выставлено к оплате за декабрь 2019г. количество электрической энергии 27 555 кВт*ч на сумму 61 172,10 руб. ( точки поставки –МКД по адресу 

<

...>);

7. В ноябре 2020 по корректировочному счету-фактуре № 020811003795 К-1 от 30.11.2020 и корректировочному акту № 020811003795-K1 от 30.11.2020 выставлено к оплате за февраль 2020 количество электрической энергии 60 990 кВт*ч на сумму 135 397,80 руб. (точки поставки –МКД по адресу 

<

...>);

8. В марте 2020г. по счет-фактуре № 020803009454 от 31.03.2020 выставлено к оплате за март 2020 - 786 610,91 руб. В т.ч. 22 560 кВт*ч (17700 и 4860 ) на сумму 50 083.20 руб. (точки поставки –МКД по адресу 

<

...>). Задолженность в размере 50 083.20 руб. не оплачена;

9. В декабре 2020 по корректировочному счету-фактуре № 020812003838-К1 от 31.12.2020 и корректировочному акту № 020812003838-К1 от 31.12.2020 выставлено к оплате за апрель 2020г. количество отпущенной электрической энергии 21 407 кВт*ч на сумму 47 523,54 руб. ( точки поставки –МКД по адресу 

<

...>);

10. В декабре 2020 корректировочному счету-фактуре № 020812003839-К1 и корректировочному акту № 020812003839-К1 от 31.12.2020 выставлено к оплате за май 2020г. количество электрической энергии 18 141 кВт*ч на сумму 40 273,02 руб. (точки поставки –МКД по адресу 

<

...>,);

11. В декабре 2020 по корректировочному счету-фактуре № 020812003840-К1 от 31.12.2020 и корректировочному акту № 020812003840-К1 от 31.12.2020 выставлено к оплате за июнь 2020г., количество электрической энергии 14 738 кВт*ч на сумму 32 718,36 руб.(точки поставки –МКД по адресу 

<

...>).

Общая сумма задолженности ответчика перед ООО «ЭСКБ» за потребленную электрическую энергию по указанным корректировочным счетам-фактурам составляет на сумму 582 605 руб. 70 коп.

В  дальнейшем  гражданами собственниками жилых  помещений  в   МКД №1 и №7  по  ул. Ленина  заключены  договора  напрямую  с  гарантирующим  поставщиком.

Объем и стоимость электрической энергии, поставленной ответчику, подтверждается прилагаемыми документами- актами снятия показаний, счетами-фактурами, корректировочными счетами-фактурами, актами приема-передачи, корректировочными актами приёма-передачи за указанные периоды.

По мнению  истца,  фактически, несмотря на исключение многоквартирных домов из реестра лицензий Челябинской области, находящихся под управлением ООО «Ставр», последнее должно было исполнять обязанности управляющей организации компании) в отношении многоквартирных домов, т.ч. осуществлять снабжение на нужды МКД электрической энергией, получаемой от ООО «ЭСКБ».

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате поставленной электроэнергии на общедомовые нужды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, заслушав доводы сторона, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами является одним из видов деятельности, подлежащей лицензированию, сведения о которой отражены в соответствующем реестре, и осуществляется на основании договора управления многоквартирным домом (статья 1 Федерального закона от 04.05.2011 N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", глава 19 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Реестр лицензий субъекта Российской Федерации должен содержать раздел, который включает в себя сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат (часть 2 статьи 195 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1, пункта 1 части 5 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями данного кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет.

Исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации согласно части 6 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 данного кодекса. С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 200 этого же кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 данного кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:

1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;

2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 Кодекса;

4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Приведенные законоположения не возлагают на иных лицензиатов, в частности по заявлением которых внесены изменения в реестр лицензий в связи с прекращением договора управления по окончании срока его действия, исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом после внесения соответствующих изменений в реестр лицензий.

В этом случае, согласно части 10 статьи 162 приведенного кодекса управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Таким образом, исходя из системного толкования приведенных норм, положения части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающие в том числе меры, направленные на обеспечение непрерывности осуществления деятельности по управлению и обслуживанию многоквартирных домов, распространяются на лицензиатов, в отношении которых органом государственного жилищного надзора принято решение об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, предусмотренным частями 5, 5.1, 5.2, 5.3, 5.4 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случаях прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1, 2 ст. 164 Жилищного кодекса Российской Федерации при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров. Договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Как усматривается из материалов дела, 19.08.2019 ГУ «ГЖИ Челябинской области» принято решение № 11054- в/1 об исключении с 01.09.2019 многоквартирного дома № 1 по ул. Ленина в р.п. Межозерный Верхнеуральского района из реестра лицензий Челябинской области ООО «Ставр». 09.09.2019 ГУ «ГЖИ Челябинской области» принято решение № 12244- в/1 об исключении с 01.10.2019 многоквартирного дома № 7 по ул. Ленина в р.п. Межозерный Верхнеуральского района из реестра лицензий Челябинской области ООО «Ставр».

Таким образом, многоквартирные дома № 1  и 7 по улице Ленина в р.п. Межозерный Верхнеуральского района исключены из реестра лицензий  ответчика ООО «Ставр», однако новой управляющей компании не переданы документы  по этим МКД, собственниками на спорный период (2019 – 2020) не выбрана новая управляющая  компания.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.11.2022 у Государственной жилищной инспекции Челябинской области  истребованы сведения об управляющей организации домов № 1, 7 ул. Ленина в рабочем поселке «Межозерный» Верхнеуральского района в период август 2019 года по июнь 2020.

Согласно представленным сведениям Государственной жилищной инспекции Челябинской области  с учетом внесенных исправлений согласно реестру лицензий Челябинской области многоквартирный дом, расположенный по адресу:  

<

...>, исключен из реестра лицензий за ООО «Ставр» (ИНН  

<

***>) с 01.09.2019.  Согласно реестру лицензий Челябинской области многоквартирный дом, расположенный по адресу:  

<

...>, исключен из реестра лицензий за ООО «Ставр» (ИНН  

<

***>) с 01.10.2019.

Ответчиком  в  материалы  дела  представлены  акты  №3  и  4  от 08.07.2019  и  27.07.2019г  о передаче  технической  документации  по  спорным  МКД  Администрации  Межозерного  городского  поселения.

Однако,  согласно  пояснениям третьего лица,  Администрации,  ею регулярно проводятся конкурсы на  право управления многоквартирными домами  № 1 и № 7 по ул. Ленина р, п, Межозерный. На сегодняшний день способ управления многоквартирными домами по адресу: Ленина  № 1 и Ленина  № 7 не определен, договор управления МКД по результатам конкурса не заключён, в связи с отсутствием заявок на участие в конкурсе.

В соответствии с п. 1, п.п. «а» п. 9 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), положений постановления  Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» потребителями коммунальных услуг выступают граждане, проживающее в многоквартирном доме, а исполнителем услуг - управляющая компания, которая одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ предоставление коммунальных услуг является одной из целей управления многоквартирным домом.

При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ по предоставлению, приостановке и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах - ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ.

Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества – ст.ст. 16, 161 ЖК РФ.

В многоквартирном жилом доме может быть только один способ управления и одна управляющая компания, которая обязана оказывать весь комплекс коммунальных услуг (ст.ст. 161, 162 ЖК РФ). Поэтому при наличии управляющей компании прямые расчеты граждан не меняют схему отношений между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией как исполнителем коммунальных услуг и не освобождают последнюю от обязанности оплачивать поставленный в дом энергоресурс.

В пункте 17 Правил № 354 определено, что ресурсоснабжающая организация может выступать исполнителем коммунальной услуги только при непосредственном управлении многоквартирным домом, в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления, а также в жилых домах (домовладениях).

В остальных случаях, согласно пунктам 8, 9 Правил № 354, исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив.

Следовательно, с момента принятия функций по управлению домом управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение (поставку) всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющей организации), поэтому  ответчик на основании абзаца 17 пункта 2 Правил № 354 является ресурсоснабжающей организацией, продающей коммунальный ресурс.

При этом из анализа норм действующего законодательства не следует, что обязанность управляющей организации по предоставлению коммунальных услуг, возникновение у нее права на выставление счетов и на сбор платежей (и, соответственно, наличие статуса исполнителя) зависит от наличия либо отсутствия  договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме.

В силу положений частей 2, 3 статьи 162 Кодекса предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в любом случае является предметом договора управления, при этом такой договор в обязательном порядке должен содержать перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги и порядок внесения такой платы.

Пункт 14 Правил № 354 связывает возникновение обязанности управляющей организации предоставлять коммунальные услуги потребителям с моментом поставки коммунального ресурса, в том числе и в рамках фактически (в отсутствие договора) сложившихся отношений по поставке с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, при выборе собственниками помещений способа управления домом управляющей организацией последняя будет выступать исполнителем коммунальных услуг, отвечающим перед собственниками и нанимателями за надлежащее качество таких услуг, даже в том случае, когда в соответствии с частью 7.1 статьи 155 Кодекса плата за коммунальные услуги будет вноситься напрямую ресурсоснабжающим организациям.

Соответственно, внесение платы за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям в любом случае признается выполнением обязательств собственников и нанимателей жилых помещений по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей компанией.

Иное толкование пункта 14 Правил № 354 давало бы возможность управляющей компании, не заключая договор с ресурсоснабжающими организациями, уклоняться от своих обязанностей по договору управления многоквартирным жилым домом. С учетом наличия договора управления граждане (жильцы дома) не являлись исполнителями услуги по надлежащему содержанию общего имущества, не осуществляли функции по управлению домом, поэтому они не могли заключить договоры на покупку электроэнергии для использования на общедомовые нужды. Вне зависимости от каких-либо обстоятельств благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, должны обеспечиваться управляющей организацией с момента фактического начала исполнения обязанностей. В отсутствие договора-документа отношения между потребителем электроэнергии и гарантирующим поставщиком (энергосбытовой организацией) с учетом конкретных обстоятельств дела могут быть квалифицированы судом в соответствии с п. 1 ст. 162 ГК РФ как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети.

При этом исследованию подлежат совершение данными лицами действий, направленных на исполнение условий соглашения, факт передачи электрической энергии по сетям от гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) потребителю, прием и потребление электрической энергии потребителем.

Учитывая факт поставки электрической энергии, суд квалифицирует отношения сторон как фактически сложившиеся договорные отношения по поставке ресурса.

В соответствии с п.1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется продавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. 

Оплата электрической энергии в силу ст. 544 ГК РФ производится за фактически принятое абонентом (потребителем) количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее 5 изменение его условий не допускаются.

Материалами  дела  установлено,  и  не  оспаривается  лицами,  участвующими  в  деле  факт  расторжения  договора  энергоснабжения № 02087031034153  от 02.09.2013г,    между  тем,  указанные  МКД не были  расселены, оставались подключёнными  к системе  энергоснабжения,  согласно  актов  снятия  показаний  ПУ ,  предоставленных  третьим лицом  потребление  составило

Август 2019 - 26 105 кВт*ч;

Февраль 2020 - 60 990 кВт*ч;

Сентябрь 2019 -27 197 кВт*ч;

Март 2020 - 22 560 кВт*ч;

Октябрь 2019 - 19 236 кВт*ч;

Апрель 2020 - 21 407 кВт*ч;

Ноябрь 2019-24 506 кВт*ч;

Май 2020 - 18 141 кВт*ч;

Декабрь 2019 - 27 555 кВт*ч;

Июнь 2020 - 14 738 кВт*ч.

Факт  оплаты  объема потреблённой электроэнергии  по спорным  домам,    зафиксированной  на  дату  расторжения  (июль 2019г) договора  № 02087031034153  от 02.09.2013г  истцом  не  оспаривается.

Между  тем  как  следует  из  пояснений  Администрации  Межозерного городского  поселения  до  настоящего  времени  управляющая  организация  в  отношении  данных  МКД не  выбрана,  собственники жилых  и  нежилых  помещений  в  спорных  МКД  заключили прямые   договора   с энергоснабжающими  организациями  только  в  2020г

Более  того,  вступившими  в  законную  силу  судебными  актами по  делу№ А76-11942/2020  установлена законность постановлений органа  местного  самоуправления    в   части  требований, возлагающих на ООО «СТАВР»  обязанности по управлению многоквартирными домами №1, №7 по ул. Ленина в р.п. Межозерный Верхнеуральского района  до  избрания  иной  управляющей  организации.

С 12.01.2019 назначение "временной" (на срок не более года) управляющей организации осуществляется согласно Правилам определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 N 1616.

Следовательно  объем  потребленной  электрической  энергии ,  зафиксированный   в  актах  сетевой  организации  подлежит  оплате исполнителем  коммунальных  услуг,  а  именно  ООО «Ставр».

В  рассматриваем  случае ответчик  опроверг  факт  выставления  счетов  за  спорный  период  собственникам  помещений   в  МКД. Однако  данный  факт  не  влияет  на  право  истца  получить  оплату  за переданную  электрическую  энергию.

С учётом принятых судом уточнений ответчик не оплатил следующие счета-фактуры:

1. В январе 2020г. по корректировочному счету-фактуре № 020801005217 К-1 от 31.01.2020г. и корректировочному акту № 020801005217-К от 31.01.2020 выставлено к оплате за август 2019г. объем электроэнергии 26 105 кВт*ч на сумму 57 953,10 руб. (точки поставки –МКД по адресу 

<

...>,);

2. В январе 2020г. по корректировочному счету-фактуре № 020801005216 К-1 от 31.01.2020 и корректировочному акту № 020801005216-К1 от 31.01.2020 выставлено за сентябрь 2019 объем электроэнергии 21 284 кВт*ч на сумму 47 250,48 руб. (точки поставки –МКД по адресу 

<

...>); В декабре 2020г. по корректировочному счету-фактуре № 020812003834 К-2 от 31.12.2020 и корректировочному акту № 020812003834 К-2 от 31.12.2020 выставлено за сентябрь 2019 объем электроэнергии 5 913 кВт*ч на сумму 13 126,86 руб. (точки поставки –МКД по адресу 

<

...>);

3. В декабре 2020 по корректировочному счету-фактуре №020812003834-К2 и корректировочному акту № 020812003834-К2 от 31.12.2020. выставлено к оплате за сентябрь 2019г количество электрической энергии 5 913 кВт*ч на сумму 13 126,86 руб. (точки поставки –МКД по адресу 

<

...>);

4. В декабре 2020 по корректировочному счету-фактуре № 020812003835-К1 от 31.12.2020 и корректировочному акту № 020812003835-К1 от 31.12.2020 выставлено к оплате за октябрь 2019г. количество электрической энергии 19 236 кВт*ч на сумму 42 703,92 руб. (точки поставки –МКД по адресу 

<

...>);

5. В декабре 2020 по корректировочному счету-фактуре № 020812003836-К1 от 31.12.2020 и корректировочному акту № 020812003836-К1 от 31.12.2020 выставлено к оплате за ноябрь 2019г. количество электрической энергии 24 506 кВт*ч на сумму 54 403,32 руб. ( точки поставки –МКД по адресу 

<

...>);

6. В декабре 2020 по корректировочному счету-фактуре № 020812003837-К1 и корректировочному акту № 020812003837-К1 от 31.12.2020 выставлено к оплате за декабрь 2019г. количество электрической энергии 27 555 кВт*ч на сумму 61 172,10 руб. ( точки поставки –МКД по адресу 

<

...>);

7. В ноябре 2020 по корректировочному счету-фактуре № 020811003795 К-1 от 30.11.2020 и корректировочному акту № 020811003795-K1 от 30.11.2020 выставлено к оплате за февраль 2020 количество электрической энергии 60 990 кВт*ч на сумму 135 397,80 руб. (точки поставки –МКД по адресу 

<

...>);

8. В марте 2020г. по счет-фактуре № 020803009454 от 31.03.2020 выставлено к оплате за март 2020 - 786 610,91 руб. В т.ч. 22 560 кВт*ч (17700 и 4860 ) на сумму 50 083.20 руб. (точки поставки –МКД по адресу 

<

...>). Задолженность в размере 50 083.20 руб. не оплачена;

9. В декабре 2020 по корректировочному счету-фактуре № 020812003838-К1 от 31.12.2020 и корректировочному акту № 020812003838-К1 от 31.12.2020 выставлено к оплате за апрель 2020г. количество отпущенной электрической энергии 21 407 кВт*ч на сумму 47 523,54 руб. ( точки поставки –МКД по адресу 

<

...>);

10. В декабре 2020 корректировочному счету-фактуре № 020812003839-К1 и корректировочному акту № 020812003839-К1 от 31.12.2020 выставлено к оплате за май 2020г. количество электрической энергии 18 141 кВт*ч на сумму 40 273,02 руб. (точки поставки –МКД по адресу 

<

...>,);

11. В декабре 2020 по корректировочному счету-фактуре № 020812003840-К1 от 31.12.2020 и корректировочному акту № 020812003840-К1 от 31.12.2020 выставлено к оплате за июнь 2020г., количество электрической энергии 14 738 кВт*ч на сумму 32 718,36 руб.(точки поставки –МКД по адресу 

<

...>).

Общая сумма задолженности ответчика перед ООО «ЭСКБ» за потребленную электрическую энергию по указанным корректировочным счетам-фактурам составляет на сумму 582 605 руб. 70 коп.

Следовательно, учитывая установленный факт заключения договоров собственниками напрямую с ООО «ЭСКБ» только в 2020 году, принимая во внимание  п. 3 ст. 200 Жилищного кодекса Российской Федерации , п. 1,2 ст. 164 Жилищного кодекса Российской Федерации принимая  во внимание  обеспечение  соблюдения  непрерывности  осуществления  деятельности  по  управлению, суд приходит к выводу, что поставленный за спорный период август 2019-декабрь 2019, февраль 2020 – июнь 2020 ресурс подлежит оплате управляющей организацией ООО «Ставр».

В соответствии с положениями п. 3.1 ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик доказательств, опровергающих доводы возражений истца на отзыв не представил, как и доказательств оплаты потребленного ресурса.

Таким образом, суд считает требование истца о взыскании задолженности за август 2019-декабрь 2019, февраль 2020 – июнь 2020  в сумме 582 605  руб 70  коп. подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 18.02.2020 года по 16.04.2024 в размере 415 254  руб 90  коп.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность установленную законом или договором (ст. 401 ГК РФ).

Согласно ст. 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об электроэнергетике» товарищества собственников жилья, приобретающие электрическую энергию для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты электрической энергии уплачивают гарантирующему поставщику пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку несвоевременное исполнение обязательств по оплате потребленной электроэнергии, подтверждено материалами дела и не оспорено ответчиком (ст.ст. 65, 70 АПК РФ), требование о взыскании финансовой санкции за нарушение сроков оплаты является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно расчету истца, произведенному в соответствии со ст. 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», сумма пени за период с 18.02.2020 по 16.04.2024 составила  415 254  руб 90  коп.

Судом расчет неустойки проверен и признан арифметически верным.

Ответчиком контррасчет неустойки не представлен, правомерность ее начисления не оспорена.

Поскольку со стороны ответчика имеет место просрочка платежа, у истца имеются правовые основания для начисления неустойки.

При разрешении требований истца в части взыскания с ответчика неустойки суд не усматривает оснований для освобождения ответчика от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, равно как и оснований для снижения размера взыскиваемой неустойки, и удовлетворяет требования истца в заявленном размере.

Явной несоразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств судом не усмотрено. Ответчик расчет не оспаривает.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании пени за период с 18.02.2020 года по 16.04.2024 в размере 415 254  руб 90  коп. подлежит удовлетворению, исходя из установленного законом размера ответственности.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые  требования удовлетворить.

Взыскать  с ООО "Ставр" (ИНН 

<

***>) в  пользу ООО "ЭСКБ" (ИНН   

<

***>)  сумму  долга   в  размере  582 605  руб 70  коп,  неустойку в  размере 415 254  руб 90  коп.,  расходы  по  оплате  государственной  пошлины   в  размере 15708  руб.

Взыскать  с ООО "Ставр" (ИНН 

<

***>)  в  доход  федерального  бюджета государственную  пошлину   в  размере 7 248 руб.81  коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья                                                                                              А.М. Саяхова